a projektbe befektetett tőke összege jelentős. Nem védi az érdekeit néhány dollár kedvéért, nincs értelme. Míg minden jó projektmenedzser célja a költségek ellenőrzése, a pénz megtakarítása és a projekt kockázatnak való kitétele az lenne, hogy Ön és családja súlyos pénzügyi kockázatot jelentsen.
az ebben a dokumentumban szereplő tanácsok azokat a fő biztosítási termékeket fedik le, amelyekről tudnia kell:
- helyszíni biztosítás
- garanciális biztosítás
- önkéntes munkavállalók biztosítás
- személyi balesetbiztosítás
- GYIK
1. Helyszíni biztosítás
amikor egy nagy projektbe, például egy új otthonba vagy egy nagyobb felújításba kezd, a tervezés és az előkészítés megfelelősége sokkal simább projekthez vezet. Azonban nem számít, mennyire jól tervezed, a dolgok rosszra fordulhatnak, és elengedhetetlen, hogy a projektedhez megfelelő biztosítás legyen. A biztosítás szükségszerűség, nem luxus.
helyszíni biztosítás elengedhetetlen, hogy bárki, aki a tulajdonos épület vagy vállalkozás felújítási projekt. Ön személyesen felelős az esetleges sérülésekért, károkért vagy pénzügyi következményekért. Ha nem akarja, hogy ezeket a dolgokat saját zsebéből kell fizetnie, elengedhetetlen, hogy megfelelő biztosítást vezessenek be, mivel nem akarja látni, hogy a kemény munka a lefolyóba megy.
egy nagyobb építési projekt stresszes lehet; az olyan váratlan események, mint az árvíz, a tűz vagy az anyaglopás, komolyan befolyásolhatják mind az építési időt, mind a költségeket, és katasztrofális hatással lehetnek az új otthon befejezésének képességére. Egy nagyprojektnél elengedhetetlen, hogy mind az időben, mind a pénzben történő befektetése védve legyen a nagyobb problémák ellen. Ezért elengedhetetlen, hogy megfelelő helyszíni biztosítási fedezet legyen a helyén, sőt, ha hitelt vesz fel a projekt finanszírozására, akkor a jelzálog feltétele, hogy a fedezet a helyén legyen.
a politika két részből áll – a biztosítás helyspecifikus – csak az adott oldalon!
szerződéses munkák-kiterjed, hogy a vihar, a víz, árvíz kár, lopás, vandalizmus, tűz, és rosszindulatú kár
állami felelősség – kiterjed, hogy a harmadik fél sérülés és anyagi kár
pl: ha egy fa esik át a kerítésen rá a szomszédok autó miatt a gyökerek, hogy ki vannak téve, mert az építési projekt, vagy a bobcat elpusztítja a kerítés, mert van biztosítás, amely magában foglalja a lefedettség alvállalkozók-a két biztosító ‘csata’ ki!
a legtöbb politika most legalább 5 millió dollár, de a 10 millió dollár egyre gyakoribb.
a helyszíni biztosítás fedezetet nyújt a vihar, a szél és a víz károsodására, valamint a lopásra és a betörésre. Ezek a leggyakoribb igény események, amelyek elromolhatnak az építkezés során. A helyszíni biztosítás kiterjed a helyszínen található anyagokra és berendezésekre is. Ne feledje, hogy építési területek és veszélyes helyek, balesetek történnek, és mivel a helyszín gyakran elhagyatott éjszaka, kár keletkezhet, és az anyagok és szerszámok ellophatók.
feltenni kívánt kérdések
kiterjeszthető-e ez a házirend?
sok házirend csak 12 hónapra szól, és nem hosszabbítható meg. Ha úgy gondolja, hogy hosszabb ideig tarthat, kérdezze meg.
szomszédos vagyonvédelem:
ha egy másik ingatlan határán vagy annak közelében épít, az épületfelmérő megkövetelheti, hogy a szomszédos ingatlanra kiterjedő biztosítást kössön a munka befejezése után 12 hónapig. Ellenőrizze, hogy a házirend rendelkezik-e ezzel a fedéllel.
felújítasz/bővítesz?
Home and contents biztosítás célja, hogy fedezze a meglévő otthon ellen kár, veszteség vagy betörés. Nem építési biztosításként tervezték. Az otthoni és tartalmi biztosítási kötvények általában korlátozott mennyiségű felújítási munkára fedezik a háztulajdonost. De világos korlátai vannak annak, amit egy politika megenged. Az egyetlen egyszerű szabály, mindig és minden körülmények között, ellenőrizze az otthoni és tartalom biztosítási szolgáltató, mielőtt bármilyen munkát!
ha a munka értéke meghaladja az 50 000 dollárt (amit egy építő megbecsülne a munkaértékre), akkor nem lesz teljes fedezete. Csak azért, mert Ön és barátai 20 000 dollárért építhetik fel, követelés esetén nem számít, a Biztosító az építői díjakon fog dolgozni. Is meg kell, hogy olvassa el nagyon figyelmesen az otthoni és tartalmi politika megfogalmazások, mert a biztosító kizárja által okozott kár ponyva fúj le tető szivárog. Pl: vihar, árvíz vagy az épületbe belépő víz okozta károk.
a közös “politika busters”, vagy a helyzeteket, hogy tegye a projekt kívül a feltételeket a home and contents policy tartalmazza:
az épület kiürítése – egyes bővítmények vagy felújítások porosak, piszkosak, zajosak vagy túl veszélyesek lehetnek ahhoz, hogy a gyerekek körül legyenek. Az alternatíva lehet, hogy családjával vagy barátaival marad, de ellenőrizze a házirendjét. Ha az ingatlan meghatározott ideig üres, az otthoni és tartalmi házirend érvénytelen lehet. 60 nap úgy tűnik, hogy jöjjön fel a legtöbb politika elérhető.
külső falak vagy tetőfedés eltávolítása – a külső bélések eltávolítása általában otthoni és tartalmi kizárást vált ki. A nem védett otthon extra kockázatai közé tartozik az elemeknek való kitettség, valamint a tolvajok és vandálok könnyebb hozzáférése, ezáltal felfüggesztve a politikát.
erősen ajánlott, hogy fedezze a meglévő ingatlan, ha a felújítás vagy kiterjesztés biztosítása néhány extra dollárt, abban az esetben, a követelés – hagyja, hogy a biztosítók a szóváltás.
a tartalmaim biztosítva vannak a felújítás során?
szám. Ha a munka értéke meghaladja egy bizonyos minimális összeget.
kérjük, hívja biztosítási segélyvonalunkat, hogy fedezetet kapjon.
építőt használok a zárolási szakaszhoz –
szükségem van biztosításra?
igen, míg az építőnek építési és állami felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, a projekt lezárása után nem lesz biztosítás.
Megjegyzés nos: ez nagyon nehéz az Ön számára, mint a tulajdonos építője, hogy megtalálja a Biztosító, hogy a kínálat, a biztosítás a lock up a legokosabb dolog, hogy vegye ki a biztosítás kezdetén, annak ellenére, hogy duplájára fel, ez lesz a sok, olcsóbb csinálni így, mint próbálja megszerezni a biztosítást a lock up.
félúton vagyok az otthonomban –
szükségem van biztosításra?
Igen, elérhető, általában, de többe kerül! Ne indítsa el a projektet, mielőtt a biztosítás a helyén van, ha pénzt szeretne megtakarítani.
házat építek –
kaphatok biztosítást?
Igen, egyes biztosítók megkövetelik, hogy legalább 3 csepp legyen (építőanyag). Van egy története a teherautó leesik a ház a helyszínen, és másnap az egész ház eltűnt!
biztosítás alatt – mit jelent?
a tulajdonosépítők általános csapdája a projekt alulbiztosítása. Tévhit, hogy a projekt tényleges költségénél alacsonyabb költséggel idézve a prémium alacsonyabb lesz. A meggyőződés az, hogy a követelés költsége a legtöbb esetben nem lesz olyan nagy, mint a biztosított összeg. Ez veszélyes tévhit. Az alulbecslésen alapuló olcsó prémium jóval elmaradhat a projekt újjáépítéséhez szükséges pénztől, ha valami komoly baj történik.
ne feledje, hogy a biztosító ki fogja fizetni a követelést, mintha egy regisztrált építő javítaná a károkat. E.g. egy nagyon egyszerűsített példában a tulajdonos építője 100 000 dolláros házirendet köt egy kiterjesztésre. Leég, a biztosító hozzáférést a követelés, és becsülje meg az építési költségek $200,000 A tulajdonos építő $ 100,000 alatt biztosított, mert félig biztosított ő csak kap $50,000 nem a $100,000 azt hitte, hogy biztosított az Ön számára, nem része biztosítani! Sokkal jobb, hogy egy kicsit több, mint alatt, amikor a biztosítási kötvények.
mire kell még figyelni?
a legtöbb politika a piacon építő politikák, és a Biztosító nem akarja, hogy a tulajdonos építő konkrét, mert a költségek. Ezért olyan dolgokat tartalmaznak, mint a robbantás vagy robbanóanyagok, karbantartás, földalatti munkák stb.
lesz tárolására készülékek, csempe stb ki helyszínen, győződjön meg arról, hogy a politika kiterjed-fő (Ön) szállított anyagok
subbies hatálya alá tartozó?
a legtöbb politika nem terjed ki az alvállalkozók, hogy foglalkoztat a helyszínen, hogy ez létfontosságú, hogy ellenőrizze az állami felelősségbiztosítás, hogy győződjön meg arról, hogy a jelenlegi, lehetőleg tartani egy példányt, hogy segítsen, már szállított a szakmák biztosítási nyilvántartás függeléke ezt a jelentést, hogy használni, hogy biztosítsa az összes szakmák a webhelyen biztosított. Is fejlesztünk egy szakmák könyvtár azok a szakmák, akik az állami felelősségbiztosítás helyett.
általában a biztosítás feltétele, hogy minden alvállalkozónak:
legalább $5,000,000 köz-és termékfelelősség-biztosítás és releváns munkáltatói felelősségbiztosítás;
végezzen alapos biztonsági ellenőrzést az építkezésen, mielőtt bármilyen munkát megkezdene, vagy bármilyen munkát delegálna;
meg kell felelnie az építkezésen elvégzendő munkára vonatkozó összes vonatkozó biztonsági követelménynek; és
akkreditáltnak vagy engedélyezettnek kell lennie, amennyiben alkalmazható az általuk vagy az utasításuk és/vagy foglalkoztatásuk alatt álló személyek által végzett munkára
lefedik a szerszámaimat?
általában nem, de ellenőriznie kell – ha bérel egy eszközt, lefedik? Van-e 1000 dollárig terjedő korlát, hogy a szerszámaimat fedezik, vagy külön kell fizetnem a fedezetért?
Mit tehetek a kockázat csökkentése érdekében?
a helyszínen való élet hiányában a tulajdonos építője nem sokat tehet a webhely védelme érdekében. A biztonsági szolgálat alkalmazása költséges és hatástalan, mivel a biztonsági cég nem lehet ott egész éjjel. A Victoria állam kormánya által megrendelt és a Casey város tisztviselői és a Victoria rendőrség által végzett tanulmány megállapította, hogy míg a legtöbb lopás az iparági résztvevők által elkövetett, néhány egyszerű stratégiát lehet végrehajtani a lopás kockázatának csökkentésére. A tanulmány ajánlott,
egy egyszerű zárható kerítés a helyszín körül, hogy növelje a nagy mennyiségű anyag eltávolításának nehézségeit.
minden anyagot élénk színnel jelöl, hogy a rendőrség könnyebben azonosítsa az anyagot.
kapcsolatot alakítson ki a szomszédokkal, és magyarázza el, hogy senkinek nincs engedélye arra, hogy bármit eltávolítson a webhelyről. Kérd meg őket, hogy hívjanak fel, ha valami nem néz ki jól.
ne szereljen be drága tárgyakat, például fehérárukat, amíg a projekt be nem fejeződik, és be nem költözik.
meghatározások:
mit jelentenek ezek a biztosítási feltételek?
többlet-az az összeg vagy összegek, amelyeket először fizetnie kell az összes követelés felé, a menetrend szerint.
menetrend – a Biztosító által kiállított igazolás, amely a házirend részét képezi, és megmutatja a házirend számát, A prémiumot, az Ön által kiválasztott fedezetet, valamint az esetleges különleges rendelkezéseket, korlátokat vagy jóváhagyásokat.
jóváhagyás – a Biztosító által kiadott igazolás vagy csere ütemterv, amely megjegyzi a házirend változásait vagy változásait.
alvállalkozó-minden olyan személy, aki munkát végez az építkezésen, ahol bármilyen formában megállapodtak a fizetésről, megbeszélték vagy megvitatták a munkát.
önkéntes munkavállaló – minden olyan személy, aki az építési munkákhoz bármilyen módon kapcsolódó tevékenységet végez:
önkéntes alapon; vagy
, amelyért semmilyen jutalom nem képezi az adóköteles jövedelmének részét; vagy
, ha nincs idézet és/vagy írásbeli megállapodás a munka költségeiről bármilyen munkát megelőzően.
Keresztfelelősség-ha Ön egynél több felet foglal magában, akkor mindegyiküket külön jogi személynek kell tekinteni, és az ‘Ön’ és az ‘Öné’ kifejezések mindkét félre vonatkoznak, mintha mindegyik fél számára külön Szabályzatot bocsátottak volna ki, de az összesített felelősség a felelősség határára korlátozódik.
kérjük, hívja biztosítási segélyvonalunkat, hogy megszervezze a fedezetet, mielőtt elkezdené a 03 8789 5810-et.
