Mitä Kiinteistöt Voivat Tarjota Sijoittajille?
kiinteistöillä on kaksi pääasiallista tapaa saada sijoitustuottoa:
- tuoton tuottaminen-voit ansaita rahaa vuokraamalla kiinteistön
- pääoman arvonnousu – on mahdollista myydä voitolla, jos kiinteistön arvo nousee
tietenkin on monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon, jotta voit saada parhaan mahdollisen tuoton Lontoon kiinteistösijoituksellesi. Galliard Homesilla on lähes 25 vuoden kokemus juuri siitä. Täällä pyrimme jakamaan tietomme ja vastaamaan joihinkin tärkeisiin kysymyksiin, joita sinulla saattaa olla. Jos jossain vaiheessa sinusta tuntuu, että tarvitset lisätietoja, älä epäröi ottaa yhteyttä.
kiinteistösijoittamisen riskit
luonnollisesti, kuten mihin tahansa sijoitusmahdollisuuteen, kiinteistösijoittamiseen liittyy omat riskinsä. Kiinteistöjen hinnat, vuokrakysyntä ja vuokratuotot voivat vaihdella, ja siksi kiinteistösijoituksia on pidettävä keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoitusstrategiana.
on tärkeää, että suunnittelet tulevaisuutta ja olet tietoinen siihen liittyvistä kustannuksista ja verovaikutuksista, varsinkin jos harkitset osta-to-Let-sijoitusta.
jos olet päättänyt, että kiinteistösijoittaminen on sinua varten, tutustu oppaaseemme ”toimenpiteet, jotka on toteutettava ennen kuin vierailet Markkinointipaketissa”.
London Property Investment for UK Investors
Brittisijoittajana sinulla saattaa olla mielessäsi haluttu alue, mutta on muitakin huomioon otettavia tekijöitä. Esimerkiksi, voit hyötyä off-suunnitelma investointi, varsinkin jos Alue olet ostamassa on uudistumassa. Näemme tämän erityisesti uuden Crossrail-reitin varrella olevilla alueilla, jolloin Lontoon (ja sen ulkopuolella) alueilla kiinteistöjen hintojen nousu on jopa 50%.
Katso lisätietoja London property investment guidesta brittiläiselle sijoittajalle.
London Property Investment for Overseas Investors
taloudellisesti Iso-Britannia on erittäin houkutteleva sijoitus ulkomaisille sijoittajille juuri nyt. Vahvistuva punta ja heikot ulkomaiset valuutat yhdessä Lontoon ”turvasataman” maineen kiinteistömarkkinoilla tekevät Lontoon kiinteistöstä houkuttelevan sijoituksen ulkomaisille ostajille.
lisätietoja On the London property investment guide for the overseas investor-julkaisussa.
miksi sijoittaa Lontoon kiinteistöön?
viime vuosina Lontoota on pidetty kiinteistösijoittamisen ”turvasatamana”, eikä tämä mielipide näytä siltä, että se muuttuisi lähiaikoina; itse asiassa se on edelleen sen suurin voimavara!
Savillsin viiden vuoden ennusteen mukaan Lontoon kiinteistöjen arvo nousee 10,4%, ja suurimman kiinteistökasvun odotetaan tapahtuvan Crossrail-asemien ympäristössä. Ennusteissa todetaan, että talojen hinnat linjan varrella voivat edelleen nousta 3,3% vuodessa yli paikallisten asuntojen hintojen kasvun, kunnes reitti lanseerataan 2018/2019 – vastaa keskimäärin £133,000: n kasvua!
Lontoo hyötyy maailmanlaajuisesta asuntojen kysynnästä, mutta tarjonnasta on edelleen pulaa johtuen tilanpuutteesta, lisääntyneestä väkiluvusta, suunnittelun viivästymisestä eikä tarpeeksi rakennuttajia, jotka pystyisivät rahoittamaan ja toimittamaan asuntoja. Viime vuosikymmenen aikana Lontoon väkiluku on kasvanut noin 800000 kun taas vain 200000 uutta asuntoa on rakennettu-ja Lontoon väestön odotetaan kasvavan yli 1m seuraavan vuosikymmenen aikana. Tämän kysynnän ja tarjonnan epätasapainon seurauksena kiinteistöjen hinnat nousevat voimakkaasti.
Lontoo on maailmanluokan kaupunki, jossa on valtava investointihalukkuus. Vieläkö mietit, sopiiko tämä kaupunki sinulle? Tässä 15 syytä, miksi tämä ainutlaatuinen pääoma ansaitsee huomionne.
kuinka paljon joudut käyttämään?
ensimmäinen asia, joka sinun täytyy ottaa huomioon, on kiinteistön hinta – ja luonnollisesti kiinteistöjen hinnat ovat Lontoon keskustan keskeisillä alueilla korkeammat kuin muualla Lontoossa tai pääkaupungin ulkopuolella. Lontoo on kuitenkin erittäin vilkas kiinteistömarkkina, ja alkuinvestointisi on todennäköisesti nähdä pääoman kasvavan suhteellisen lyhyessä ajassa. Muita kustannuksia sinun täytyy pitää mielessä ovat:
- arvonmääritys-ja tutkimusmaksut
- oikeudenkäyntikulut plus arvonlisävero (ALV)
- julkisten elinten kotietsinnät ja tiedustelut (sen tarkistamiseksi, että ostamasi kiinteistö on aito, laillinen eikä sitä rasita velvoitteet tai rajoitukset)
- maarekisterin rekisteröintimaksut
- leimavero maavero
- arvonlisävero (alv)
ole tietoinen uusista Leimaveroasetuksista, jotka tulivat voimaan huhtikuussa 2016 ja jotka vaikuttavat Buy-to-Let-sijoittajiin. Tarkempia tietoja muutoksista ja siitä, miten voit vielä tehdä menestyksekkään sijoituksen, Lue Stamp Duty survival guide.
Lontoon Keskeiset Kiinteistösijoitusalueet
täällä Galliard Homesissa olemme rakentaneet mainettamme hankkimalla kohteita alueilta, joilla on ollut vähän tai ei lainkaan kehitystä, mutta paljon potentiaalia. Meillä on todistetusti kokemusta Docklandsissa, South Bankissa, Lontoon Cityssä ja monissa muissa Lontoon kohteissa, joissa olemme tarjonneet onnistuneita kiinteistösijoitusmahdollisuuksia, ja sijoittajamme ovat kokeneet valtavan pääoman kasvun.
katso lisätietoja regenerointivideostamme lyhyt historia uudistumismenestyksistämme Lontoossa viimeisten 25 vuoden ajalta.
uudistamishankkeitamme ovat:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works – Colindale
katso tämänvuotiset uudistuspesäkkeet täältä.
Property Investment Opportunities in East London
”London’s centre of gravity is shifting to the east” according to a 2014 Savills report.
Itä-Lontoo, joka oli aikoinaan työttömyyden, hylättyjen satamien ja hylättyjen varastojen synonyymi, on uudistunut merkittävästi viimeisten 30 vuoden aikana ja muuttunut yhdeksi pääkaupungin kiinnostavimmista ja halutuimmista asuinkohteista. Kun Blackfriars Bridgen itäpuolella asuu enemmän ihmisiä kuin lännessä ja lähes kolmannes kaikista uusista Lontoon kodeista nousee kaupungin itäpuolelle, Itä-Lontoon kiinteistömarkkinoiden valta-asema ei näytä hidastuvan, mikä tarkoittaa hyviä uutisia sijoittajille.
Lue kattava Itä-Lontoon kiinteistösijoitusopas, josta löydät Galliardin kolme kuuminta Itä-Lontoon kohdetta. Tai klikkaa tästä tutustuaksesi kaikkiin tapahtumiimme eri puolilla pääkaupunkia.
