huonosti asennettu onteloseinän eristys voi aiheuttaa ongelmia. Heinäkuussa 2020 liittokansleri ilmoitti Green Homes-avustuksesta, joka antaa jopa 5 000 puntaa eristysseteleitä (BBC News, Heinäkuu 2020)
muutama vuosi sitten kirjoitimme tämän artikkelin onteloseinän eristykseen liittyvistä ongelmista (yleensä kosteasta). Tuolloin ajateltiin, että asia voisi olla laajalle levinnyt, kuten lukuisat uutisartikkelit osoittivat. Eräs sanomalehti kertoi: ”1.5 miljoonaa kotia on turmeltunut kostea jälkeen cowboy rakentajat käteistä hallituksen eristys ajaa”. Toinen kysyi: ”voisiko onteloseinän eristysskandaali kilpailla PPI: n kanssa?”.
koska rahoitusta on nyt tarjolla asunnonomistajille, halusimme varmistaa, ettet sorru samoihin asioihin kuin ennenkin.
- mikä on onteloseinä?
- miksi ominaisuudet tarvitsevat onteloseinän eristystä?
- Voiko kaikissa taloissa olla onteloseinän eristys?
- mitä ongelmia onteloseinän eristys voi aiheuttaa?
- onko onteloseinän eristystä koskevia sääntöjä?
- miten onteloseinän eristysongelmat korjataan?
- kuka maksaa huonon onteloseinän eristyksen Korjaustyöt?
- miten tunnistan onteloseinän eristysongelmat?
mikä on onteloseinä?
monet sodanjälkeiset kiinteistöt (ja melko monet sotaa edeltävät kiinteistöt) rakennettiin ulkokaltioseinillä. Nämä muodostuvat uloimmasta lehdestä (yleensä tiilestä), raosta ja sisemmästä lehdestä (yleensä tiilestä tai betonilohkareesta).
rakenne vähentää veden tunkeutumisriskiä ulkoseinien läpi ja parantaa seinän lämpötehoa. Seinän jokainen lehti on liitetty toiseen sarjan onteloseinän siteitä, jotka on valmistettu joko ruostumattomasta teräksestä tai miedosta teräksestä tai raudasta, riippuen talon iästä. Vanhemmat teräs-tai rautasiteet ovat alttiita ruostumiselle ja vikaantumiselle, joten ontelon seinäsiteiden vaihtoohjelma on usein tarpeen, mutta se on toisen lähettämisen asia.
lopulta rakennusmääräykset edellyttivät, että onteloseinät eristetään, tyypillisesti jäykällä eristävällä ”battilla” tyhjiön sisällä. Vanhemmissa, yleensä yli 40 vuotta vanhoissa seinissä ei usein ole lainkaan eristeitä ja tyhjiö on auki.
miksi ominaisuudet tarvitsevat onteloseinän eristystä?
jo muutaman vuoden ajan on rakennuksen lämpötehokkuuden parantamiseksi suositeltu onteloeristyksen lisäämistä. Julkisten avustusten järjestelmä, mukaan lukien tämä viimeisin heinäkuussa 2020, on kannustanut kotitalouksia ja urakoitsijoita tekemään töitä eri puolilla maata. Kaikki onteloseinät eivät kuitenkaan sovellu eristeeksi.
prosessi vaikuttaa yksinkertaiselta, poraa ulkoseinään, ruiskuta onkaloon kuitu-tai helmieriste, tee reiät kuntoon, istu alas ja nauti pienemmistä energialaskuista. Ongelmana on, että tämä täyttää ontelon materiaalilla, jonka avulla vesi voi ylittää ontelon aiheuttaen kosteutta ja jos materiaali ei ole tasaisesti jakautunut kylmät kohdat, joissa eristys puuttuu, voivat houkutella tiivistymistä.
kun rakennus tehdään oikein oikeaan paikkaan, ei ole epäilystäkään siitä, että rakennuksen suorituskyky paranee. Huonosti tehtynä tai sopimattomaan kiinteistöön kohdistettuna rakennuksen suorituskyky voi kuitenkin vaarantua merkittävästi. Ongelmia veden tunkeutuminen, tiivistyminen, kosteus ja ontelon seinän tie heikkeneminen voi esiintyä.
Voiko kaikissa taloissa olla onteloseinän eristys?
ontelon seinämän eristykseen soveltuvuutta määritettäessä on otettava huomioon monia tekijöitä. Näitä ovat muun muassa muurin rakentaminen ja työmaan olosuhteet, kuten ajosateelle altistuminen sekä kiinteistöjen sijainti. Tämä on järkevää, sillä Pohjois-Skotlannissa kallion päällä sijaitseva kiinteistö käyttäytyy hyvin eri tavalla kuin Lontoon keskustassa sijaitseva kiinteistö. Ellei omaisuutta ole täysin suojattu, altistumisastetta ei yksinkertaisesti voi arvata, ja tämä on laskettava asianmukaisesti. Muita arvioitavia seikkoja ovat ontelosiltojen olemassaolo, onkalon leveys, tiilirakennuksen kunto sekä palvelut ja ilmanvaihto.
eristykseen soveltumattomia seiniä voivat olla:
- erityisesti rankkasateelle altistuvat seinät
- seinät, joiden onkalo on alle 40 mm
- puurunkoiset seinät – näissä on usein tiilinen ulkolehti ja ne näyttävät onkaloseinämiltä
- metallirunkoiset rakennukset ja seinät
- seinät, joissa on paljon onkalosiltoja
- seinät huonorakenteiset tila
- seinät, joissa on kaide ja joissa ei ole onteloalustaa
- seinät, jotka ovat yli 12 metriä korkeat
tämä ei ole tyhjentävä luettelo, ja jos olet epävarma, kannattaa aina kysyä neuvoa.
mitä ongelmia onteloseinän eristys voi aiheuttaa?
olemme tarkastaneet useita kiinteistöjä, joissa kalliin onteloseinän eristys on johtanut kalliisiin korjaustöihin. Nämä ovat rakennuksia, joihin onteloseinän eristeitä ei olisi koskaan alun perinkään pitänyt asentaa.
tyypillisiä ongelmia ovat eriskummallinen suorastaan vaarallinen:
- yrittää onkalo eristää kiinteä tiiliseinä. Tämä voi kuulostaa naurettavalta,mutta olemme nähneet sen.
- huonosti täytetyt ontelot, jotka aiheuttavat kylmiä kohtia ja sisäistä tiivistymistä (alla olevassa kuvassa näkyy infrapunalla, missä seinän eristys puuttuu).
- tukkeutuneet kylpyhuoneen ja makuuhuoneen ilmanvaihtotiilet aiheuttivat tiivistymistä.
- tukkeutuneet ilmatiilet, jotka ovat osa kaasulämmityksen ilmanvaihtojärjestelmää. Tämä on yksinkertaisesti vaarallista.
- sisäinen kosteus, joka johtuu siitä, että onkalo on eristetty eristeellä ja kosteus pääsee tunkeutumaan ulkopuolelta seinän läpi sisälle.
- ilmiselvästi ja liiankin paljastuneiden seinien, kuten kallionkielekkeen ja merensuuntaisen kiinteistön, eristäminen, mistä monien Kentin rannikolta kotoisin olevien lukijoideni pitäisi olla tietoisia.
onko onteloseinän eristystä koskevia sääntöjä?
taannehtivan onteloseinän eristyksen asennus kuuluu rakennusmääräysten piiriin, ja sen on oltava osaavan asentajan suorittama ja suunnittelema. Ohjeistus perustuu poistettuun brittiläiseen standardiin BS 8208 ”Assessment of suitability of external onctle walls for filling with thermal insulants”. Tämä viittaa tarkastusten sarjaan, joita asentajan on noudatettava todetakseen, soveltuuko seinä eristykseen. Tämä on tehtävä ennen töiden aloittamista.
ne ovat maalaisjärjen loogisia tarkistuksia. Jos niitä ei ole tehty tai tehty asianmukaisesti, asentaja on laiminlyönyt työnsä etenemisen. Rasti ruutuun lomake ei riitä, koska se on yleensä tarpeen todella laskea altistumista rakennus on.
miten onteloseinän eristysongelmat korjataan?
mitkään korjaavat toimet eivät ole erityisen yksinkertaisia. Joissakin tapauksissa paras toimintatapa on eristeen poistaminen. Tämä voi vaatia uloimman lehden osien poistamista (ja sen jälkeen uudelleen rakentamista) pääsyn helpottamiseksi. Eräässä käsittelemässämme tapauksessa koko ulompi lehti purettiin ja rakennettiin uudelleen. Vaihtoehtoisesti, ja riippuen muista tekijöistä, jonkinlainen ulkoinen tiiviste tai verhous voi olla tarkoituksenmukaista. Jokainen tapaus on tutkittava sen perusteella. Voi olla myös sisäisiä koriste-ja korjaustöitä tehtäväksi.
kuka maksaa huonon onteloseinän eristyksen Korjaustyöt?
No, mahdollisesti Sinä.
monia laitoksia koskee Ciga – takuu (ontelon eristys Guarantee Agency), joka usein myydään valtion tukemana. Se ei ole. CIGA on itsenäinen takuiden tarjoaja vain rekisteröityjen asentajiensa tekemälle työlle.
miten tunnistan onteloseinän eristysongelmat?
jos sinulla on sisäinen kosteus, jonka arvelet johtuvan onteloseinän eristyksestä, tai jos sinun on tehtävä väite, saatat haluta tai tarvita riippumatonta tutkimusta ja tarkastusta. Collier Stevens voi tarkastaa onteloiden seinämien eristeet ja varmistaa, että ne ovat tai muutoin asiaankuuluvien standardien ja käytännesääntöjen mukaisia. Tähän sisältyy erittäin tärkeä laskelma altistumisesta Tuulen aiheuttamalle sateelle. Tämä on vähän, että asentajat hyvin usein kompastua!
ja jos olet asentaja, joka käsittelee perusteetonta vaatimusta, olemme auttaneet myös sinua puolustamaan. Kaikki asennukset eivät ole huonoja.
jos uskot, että voimme auttaa sinua riita-asioissa, ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella.
