hankkeeseen sijoitettu pääoma on merkittävä. Etujesi suojelematta jättäminen muutaman dollarin takia ei ole järkevää. Vaikka kaikkien hyvien projektipäälliköiden tavoitteena on pitää kustannukset kurissa, yrittämällä säästää rahaa ja altistaa hanke riskeille, joutuisit perheesi kanssa vakavaan taloudelliseen vaaraan.
tämän asiakirjan neuvot kattavat tärkeimmät vakuutustuotteet, jotka sinun tulee tietää:
- Paikkavakuutus
- Takuuvakuutus
- vapaaehtoistyöntekijöiden vakuutus
- henkilökohtainen tapaturmavakuutus
- UKK
1. Työmaavakuutus
kun aloitat suuren projektin, kuten uuden kodin tai suuren remontin, suunnittelun ja valmistelun saaminen oikein johtaa paljon sujuvampaan projektiin. Kuitenkin, ei ole väliä kuinka hyvin suunnittelet, asiat voivat ja eivät mennä pieleen ja on tärkeää, että sinulla on asianmukainen vakuutus käytössä projekti. Vakuutus on välttämättömyys, ei ylellisyys.
Paikkavakuutus on välttämätön kaikille, jotka rakentavat tai tekevät remonttia. Olet henkilökohtaisesti vastuussa mahdollisista vammoista, vahingoista tai taloudellisista seurauksista. Jos et halua joutua maksamaan näitä asioita ulos omasta taskusta on tärkeää, että asianmukainen vakuutus on otettu käyttöön, koska et halua nähdä kaikki, että kovaa työtä menee alas viemäriin.
suuri rakennusprojekti voi olla stressaava; yllättävät tapahtumat, kuten tulva, tulipalo tai materiaalien varastaminen, voivat vaikuttaa vakavasti sekä rakentamisen aikatauluun että kustannuksiin, ja niillä voi olla tuhoisa vaikutus kykyysi saada uusi kotisi valmiiksi. Kun suuri hanke, on tärkeää, että investointi sekä aikaa ja rahaa on suojattu mitään suuria ongelmia. Siksi on tärkeää, että sinulla on riittävä sivuston vakuutusturva paikallaan ja todellakin, jos olet lainanotto rahoittaa hankkeen, sinun on edellytettävä ehtona asuntolainan on kansi paikallaan.
vakuutus on kaksiosainen – vakuutus on paikkakohtainen-vain kyseiselle sivustolle!
sopimustyöt-kattaa myrsky–, vesi -, tulva–, Varkaus -, ilkivalta -, tulipalo-ja vahingonkorvausvastuun
Julkinen vastuu-kattaa kolmannen osapuolen vahingon ja omaisuusvahingon
esim.: Jos puu kaatuu aidan läpi naapurin auton päälle, koska juuret ovat alttiina rakennusprojektisi vuoksi tai Ilves tuhoaa aidan, koska sinulla on vakuutus, joka kattaa alihankkijat-nämä kaksi vakuuttajaa ”taistelevat” siitä!
useimmat vakuutukset ovat nyt vähintään 5 miljoonaa dollaria, mutta 10 miljoonaa dollaria yleistyy.
Paikkavakuutuksesta voi saada korvausta myrsky -, tuuli-ja vesivahingoista sekä varkauksista ja murroista. Nämä ovat yleisimpiä vaatimuksia tapahtumia, jotka voivat mennä pieleen aikana rakentaa. Paikkavakuutus kattaa myös paikan päällä olevat materiaalit ja laitteet. Muista, että rakennustyömailla ja vaarallisilla paikoilla sattuu onnettomuuksia, ja koska työmaa on usein öisin autio, vahinkoja voi tapahtua ja materiaaleja ja työkaluja voidaan varastaa.
kysymyksiä, joita haluat kysyä
onko tätä käytäntöä laajennettavissa?
monet vakuutukset ovat voimassa vain 12 kuukautta,eikä niitä voi pidentää. Jos luulet, että sinulla kestää kauemmin, Kysy.
viereinen kiinteistösuoja:
jos rakennat toisen kiinteistön rajalle tai sen läheisyyteen, rakennustarkastaja voi vaatia, että otat meidän vakuutuksemme, joka kattaa viereisen kiinteistön, ja 12 kuukauden ajan työn valmistumisesta. Tarkista, että vakuutuksessasi on tämä kansi.
remontoitko / laajennatko?
Koti – ja sisältövakuutus on suunniteltu kattamaan olemassa oleva koti vahinkojen, menetysten tai murtojen varalta. Sitä ei ole suunniteltu rakennusvakuutukseksi. Koti – ja sisältövakuutukset korvaavat yleensä asunnon omistajan rajoitetun remonttimäärän. Mutta on olemassa selvät rajat sille, mitä politiikka antaa sinun tehdä. Yksi yksinkertainen sääntö, aina ja kaikissa olosuhteissa, on tarkistaa kodin ja sisällön vakuutuksen tarjoaja ennen kuin aloitat mitään teoksia!
jos työn arvo on yli 50 000 dollaria (mitä rakentaja arvioisi työn arvon), niin silloin ei ole täyttä kattoa. Vain koska sinä ja ystäväsi voivat rakentaa sen $20,000 sillä ei olisi väliä, jos korvausvaatimus, vakuutuksenantaja työskentelee rakentajan hinnat. Myös sinun täytyy lukea hyvin huolellisesti kodin ja sisällön politiikan sanamuotoja, koska vakuutusyhtiö ei aiheuta vahinkoja Pressu puhaltaa pois katto vuotaa. Esim.myrskyn, tulvan tai rakennukseen tulevan veden aiheuttamat vahingot.
yhteistä” policy busters ” – käytäntöä tai tilanteita, jotka asettavat projektisi koti-ja sisältökäytännön ehtojen ulkopuolelle ovat:
rakennuksen tyhjentäminen – jotkut laajennukset tai remontit voivat olla pölyisiä, likaisia, meluisia tai aivan liian vaarallisia, jotta lapset olisivat paikalla. Vaihtoehtona voi olla jäädä perheen tai ystävien luo, mutta tarkista käytäntösi. Jos kiinteistö on vapaana tietyn ajan, koti-ja Sisältökäytäntö voi olla mitätön. 60 päivää näyttää nousevan useimmissa politiikoissa.
ulkoseinien tai kattojen poistaminen – ulkovuorausten poistaminen aiheuttaa yleensä kodin ja sisällön syrjäytymisen. Suojaamattomasta kodista aiheutuvia lisäriskejä ovat altistuminen luonnonvoimille sekä varkaiden ja vandaalien helpompi pääsy alueelle, mikä keskeyttää vakuutuksen.
on erittäin suositeltavaa kattaa olemassa oleva omaisuutesi, kun vakuutat remonttia tai laajennusta muutamalla ylimääräisellä dollarilla, jos korvausvaatimus tulee – anna vakuutuksenantajien vaivata.
onko sisältöni vakuutettu remontin yhteydessä?
Ei. Jos työn arvo on yli tietyn vähimmäismäärän.
soita vakuutusneuvontapuhelimeemme saadaksesi suojaa.
käytän rakentajaa lukkiutumisvaiheessa –
Tarvitsenko vakuutuksen?
Kyllä, Vaikka rakentajalla pitäisi olla rakennus-ja yleisvastuuvakuutus käytössä, niin vakuutusta ei ole, kun projekti on lukossa.
huomaa hyvin: sinun on Omistajarakennuttajana hyvin vaikea löytää vakuutuksenantajaa, joka toimittaisi sinulle vakuutuksen lock upissa.fiksuinta on ottaa vakuutus heti alussa, vaikka tuplaat sen, on paljon halvempaa tehdä se tällä tavalla kuin yrittää hankkia vakuutus lock upista.
Olen puolivälissä kotiani –
Tarvitsenko vakuutuksen?
kyllä, se on saatavilla, yleensä, mutta se maksaa enemmän! Älä aloita projektia ennen kuin sinulla on vakuutus, jos haluat säästää rahaa.
rakennan Kitin kotiin –
Voinko saada vakuutuksen?
kyllä, jotkut vakuutuksenantajat vaativat, että (rakennusmateriaalien) tippoja on vähintään 3. On historia kuorma pudottamalla talon työmaalla ja seuraavana päivänä koko talo on poissa!
vakuutuksen alla-mitä tarkoitat?
yleinen ansa omistajarakentajille on hankkeen vakuuttaminen. Harhaluulo on, että jos hankkeen kustannukset ovat todellisuudessa alhaisemmat, palkkio on pienempi. Uskomus on, että korvaushakemuksen kustannukset eivät useimmissa tapauksissa ole yhtä suuret kuin vakuutettu summa. Tämä on vaarallinen väärinkäsitys. Halpa palkkio, joka perustuu aliarviointiisi, voi jättää sinut hyvin vaille rahaa, jota tarvitaan projektin uudelleenrakentamiseen, jos jotain vakavaa ei mene pieleen.
muista, että vakuutuksenantaja maksaa korvausvaatimuksen kuin rekisteröity rakentaja olisi korjaamassa vahinkoa. E.g. hyvin yksinkertaistetussa esimerkissä omistaja rakentaja ottaa politiikan $100,000 on laajennus. Se palaa, vakuutuksenantaja käyttää vaatimuksen ja arvioida rakennuskustannukset $ 200,000 omistaja rakentaja on $100,000 alle vakuutettu, koska hän on puoli vakuutettu hän saa vain $50,000 ei $100,000 hän luuli hän oli vakuutettu sinulle ,ei voi osa vakuuttaa! On parempi olla vähän yli kuin alle, kun on kyse vakuutuksista.
mitä muuta kannattaa katsoa?
suurin osa markkinoilla olevista vakuutuksista on rakentajaperiaatteita, eikä vakuutuksenantaja halua kustannusten vuoksi kertoa omistajarakentajasta erikseen. Siksi ne sisältävät sellaisia asioita kuin räjäytys tai räjähteitä, kunnossapito, maanalaiset työt jne … joista sinua veloitetaan.
säilytätkö laitteita, laattoja jne. muualla kuin työmaalla, varmista, että käytäntö kattaa – pääasialliset (sinun) toimitetut materiaalit
onko subbies katettu?
useimmat vakuutukset eivät kata alihankkijoita, joita työllistät paikan päällä, joten on tärkeää, että tarkistat heidän julkisen vastuun vakuutuksensa varmistaaksesi, että se on ajankohtainen, mieluiten säilytä kopio, auttaaksemme sinua, olemme toimittaneet trades insurance register-liitteen tähän raporttiin, jotta voit varmistaa, että kaikki kaupat sivustossasi ovat vakuutettuja. Lisäksi olemme kehittämässä trades directory niistä kaupoista, joilla on julkinen vastuuvakuutus käytössä.
yleensä vakuutuksen ehtona on, että kaikkien alihankkijoiden on:
heillä on vähintään 5 000 000 dollarin julkinen ja tuotteiden vastuuvakuutus ja asiaankuuluva työnantajien vastuuvakuutus;
rakennustyömaan perusteellinen turvallisuustarkastus ennen töiden aloittamista tai töiden siirtämistä;
heidän on noudatettava kaikkia asiaankuuluvia turvallisuusvaatimuksia, joita sovelletaan rakennustyömaalla suoritettavaan työhön; ja
heillä on oltava akkreditointi tai toimilupa soveltuvin osin työhön, jota he tai heidän ohjauksessaan ja/tai työsuhteessaan olevat henkilöt suorittavat
onko työkaluni katettu?
yleensä ei, mutta sinun täytyy tarkistaa – jos vuokraat työkalun, onko se katettu? Onko raja jopa $1000, että minun työkalut ovat katettu vai minun täytyy maksaa ylimääräistä kansi?
mitä voin tehdä riskin rajoittamiseksi?
tontilla asuessa ei omistajarakentaja voi tehdä paljoakaan alueen suojelemiseksi. Turvallisuuspalvelun työllistäminen on sekä kallista että tehotonta, sillä vartiointifirma ei voi olla siellä koko yötä. Victorian osavaltion hallituksen tilaamassa tutkimuksessa, jonka toteuttivat Casey officers ja Victorian poliisi, todettiin, että vaikka useimmat varkaudet ovat alan toimijoiden tekemiä, joitakin yksinkertaisia strategioita voitaisiin toteuttaa varkausriskin vähentämiseksi. Tutkimus suositteli,
yksinkertainen lukittava aita ympärillä sivuston lisätä vaikeuksia poistaa suuria määriä materiaalia.
kaikkien materiaalien merkitseminen kirkkaalla värillä, jotta poliisin on helpompi tunnistaa materiaalisi.
kehitä suhde naapureihin ja selitä, ettei kenelläkään ole lupaa poistaa paikalta mitään. Pyydä heitä soittamaan, jos jokin ei täsmää.
älä sovita kalliita tavaroita, kuten kodinkoneita, ennen kuin projekti on valmis ja olet muuttamassa.
määritelmät:
mitä nämä vakuutusehdot tarkoittavat?
omavastuu-summa tai rahasummat, jotka sinun on ensin maksettava kaikista saatavista aikataulun mukaisesti.
Schedule – vakuutuksenantajan antama todistus, joka on osa vakuutusta ja jossa on vakuutusnumero, vakuutusmaksu, valitsemasi vakuutusturva sekä mahdolliset erityismääräykset, rajoitukset tai merkinnät.
merkintä-vakuutuksenantajan antama todistus tai vaihtoaikataulu, jossa todetaan muutoksia tai muutoksia vakuutukseen.
alihankkija – rakennustyömaalla työtä tekevä henkilö, josta sovittiin, sovittiin tai keskusteltiin missä tahansa muodossa ennen työn suorittamista.
vapaaehtoistyöntekijä – kuka tahansa henkilö, joka harjoittaa rakennustöihin liittyvää toimintaa:
vapaaehtoispohjalta; tai
mistä tahansa palkkiosta, joka ei ole osa heidän verotettavaa tuloaan; tai
jos työn kustannuksista ei ole lainausta ja/tai kirjallista sopimusta ennen töiden suorittamista.
Ristiinvelka-jos kuulut useampaan kuin yhteen osapuoleen, sinua pidetään erillisenä oikeushenkilönä, ja ilmaisuja ”sinä” ja ”sinun” sovelletaan kuhunkin osapuoleen ikään kuin jokaiselle osapuolelle olisi annettu erillinen politiikka, mutta yhteenlaskettu vastuu on rajattu vastuun rajaan.
soita vakuutusneuvontapuhelimeemme ennen vakuutuksen aloittamista numeroon 03 8789 5810.
