¿Qué Puede Ofrecer la Propiedad A Los Inversores?
Con la propiedad, hay dos formas principales de obtener un retorno de la inversión:
- Producción de ingresos – puede ganar dinero alquilando la propiedad
- Apreciación del capital – existe el potencial de vender por un beneficio si la propiedad aumenta de valor
Por supuesto, hay muchos factores a tener en cuenta para obtener el máximo rendimiento de su inversión inmobiliaria en Londres. Galliard Homes tiene casi 25 años de experiencia haciendo exactamente eso. Aquí nuestro objetivo es compartir nuestro conocimiento y responder algunas de las preguntas importantes que pueda tener. Si en algún momento sientes que necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Riesgos de la inversión inmobiliaria
Naturalmente, como con cualquier oportunidad de inversión, la inversión inmobiliaria viene con sus propios riesgos. Los precios de las propiedades, la demanda de alquileres y los rendimientos de los alquileres pueden fluctuar, por lo que las inversiones inmobiliarias deben considerarse una estrategia de inversión a mediano y largo plazo.
Es importante que planifique para el futuro y esté al tanto de los costos asociados y las implicaciones fiscales, especialmente si está considerando una inversión de compra para alquilar.
Si ha decidido que la inversión inmobiliaria es para usted, eche un vistazo a nuestra guía sobre «Pasos a seguir Antes de visitar una Suite de Marketing».
Inversión inmobiliaria en Londres para inversores del Reino Unido
Como inversor del Reino Unido, es posible que tenga en mente un área deseada, pero también hay otros factores a tener en cuenta. Por ejemplo, podrías beneficiarte de una inversión fuera del plan, especialmente si el área en la que estás comprando está en proceso de regeneración. Estamos viendo esto en particular en las áreas a lo largo de la nueva ruta Crossrail, donde las áreas alrededor de Londres (y más allá) están experimentando un crecimiento de los precios de la propiedad de hasta un 50%.
Consulte la guía de inversión inmobiliaria de Londres para inversores del Reino Unido para obtener más información.
Inversión inmobiliaria en Londres para inversores extranjeros
Financieramente, el Reino Unido es una inversión altamente atractiva para inversores extranjeros en este momento. El fortalecimiento de la libra esterlina y las monedas extranjeras débiles, junto con la reputación de «refugio seguro» de Londres en el mercado inmobiliario, hacen de la propiedad de Londres una inversión atractiva para los compradores extranjeros.
Para obtener más información, consulte la guía de inversión inmobiliaria de Londres para inversores extranjeros.
¿Por qué invertir en Propiedades en Londres?
En los últimos años, Londres ha sido considerado un «refugio seguro» para la inversión inmobiliaria, y esta opinión no parece que vaya a cambiar en el corto plazo; de hecho, sigue siendo su mayor activo.
De acuerdo con el pronóstico a cinco años de Savills, el valor de las propiedades en Londres aumentará un 10,4%, y se espera que el mayor crecimiento de las propiedades se observe alrededor de las estaciones de Crossrail. Los pronósticos indican que los precios de las casas a lo largo de la línea podrían continuar aumentando un 3,3% por año por encima del crecimiento de los precios locales de la vivienda hasta el lanzamiento de la ruta en 2018/2019, ¡equivalente a un aumento promedio de £133,000!
Londres se beneficia de una demanda mundial de viviendas, pero sigue habiendo escasez de oferta debido a las limitaciones de espacio, el aumento de la población, los retrasos en la planificación y la falta de suficientes promotores capaces de financiar y suministrar viviendas. Durante la última década, la población de Londres ha aumentado en alrededor de 800.000, mientras que solo se han construido 200.000 viviendas nuevas – y se espera que la población de Londres aumente en más de 1 millón durante la próxima década. Por lo tanto, la consecuencia de este desequilibrio entre la oferta y la demanda se traduce en un alto crecimiento de los precios de la propiedad.
Londres es una ciudad de clase mundial con un gran atractivo para la inversión. ¿Sigues decidiendo si esta ciudad es la adecuada para ti? Aquí hay 15 razones por las que esta capital única merece su atención.
¿Cuánto Tendrá Que Gastar?
Lo primero que debe tener en cuenta es el costo de su propiedad, y, naturalmente, los precios de las propiedades en áreas clave del centro de Londres son más altos que en otros lugares de Londres o fuera de la capital. Sin embargo, Londres es un mercado inmobiliario altamente dinámico, y es probable que su inversión inicial vea un crecimiento de capital en un tiempo relativamente corto. Otros costos que deberá tener en cuenta incluyen:
- Tasas de tasación y peritaje
- Costas legales más el Impuesto sobre el Valor Añadido (conocido como IVA)
- El costo de las búsquedas y consultas de organismos públicos (para verificar que la propiedad que está comprando es genuina, legal y no está cargada de obligaciones o limitaciones)
- Tasas de registro de la propiedad
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
Tenga en cuenta las nuevas regulaciones del Impuesto de Timbre que entraron en funcionamiento en abril de 2016, que afectan a los inversores de compra para alquilar. Para obtener detalles completos sobre los cambios y cómo aún puede realizar una empresa de inversión exitosa, lea nuestra guía de supervivencia del impuesto de timbre.
Áreas clave de Londres para la Inversión Inmobiliaria
Aquí en Galliard Homes, hemos construido nuestra reputación en la adquisición de sitios en áreas donde había poco o ningún desarrollo, pero un gran potencial. Tenemos una trayectoria comprobada en los Docklands, South Bank, La City de Londres y muchas otras ubicaciones de Londres, donde hemos brindado oportunidades de inversión inmobiliaria exitosas, y nuestros inversores han experimentado un gran crecimiento de capital.
Para más información, vea nuestro video de regeneración para una breve historia de nuestros éxitos de regeneración en Londres en los últimos 25 años.
Nuestros proyectos de regeneración incluyen:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works-Colindale
Eche un vistazo a los puntos de regeneración para ver este año aquí.
Oportunidades de inversión inmobiliaria en el Este de Londres
«El centro de gravedad de Londres se está desplazando hacia el este», según un informe de Savills de 2014.
Este de Londres, una zona que alguna vez fue sinónimo de desempleo, muelles abandonados y almacenes abandonados, ha experimentado una regeneración significativa en los últimos 30 años, transformándose en una de las direcciones residenciales más atractivas y codiciadas de la capital. Con más personas viviendo al este de Blackfriars Bridge que en el Oeste y casi un tercio de todas las casas nuevas de Londres que emergerán al este de la Ciudad, el dominio del mercado inmobiliario del Este de Londres no muestra signos de desaceleración, lo que significa una gran noticia para los inversores.
Lea nuestra guía completa de inversiones inmobiliarias en el Este de Londres para descubrir las tres ubicaciones más atractivas de Galliard en el este de Londres. O haga clic aquí para explorar todos nuestros desarrollos en la capital.
