El programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana apoya a los habitantes de Montana que han experimentado dificultades financieras como resultado directo o indirecto de la pandemia de COVID-19 y están en riesgo de inestabilidad de la vivienda.
Los inquilinos pueden recibir asistencia para alquileres vencidos, alquileres futuros, facturas de servicios públicos vencidas y facturas de servicios públicos futuras. La asistencia máxima por mes para el alquiler es de 2 2,200. El máximo por mes utilidad es de $300. Los cargos por demora en el alquiler se pagarán según lo respaldado por el contrato de arrendamiento y/o el formulario de Confirmación del Propietario con facturas que datan del 1 de abril de 2020.
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El programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia está financiado a través de la Ley Federal de Asignaciones Consolidadas de 2021 y asignado a Montana Housing por la 67a Legislatura de Montana HB 3 y HB 630.
REQUISITOS DE ELEGIBILIDAD
El ingreso bruto del hogar no puede exceder el 80 por ciento del Ingreso Medio del Área.
El programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia requiere que Montana priorice la asistencia para hogares con ingresos inferiores al 50% del Ingreso Medio del Área, o hogares con una o más personas que no hayan sido empleadas durante el período de 90 días anterior a la fecha de solicitud.
Para garantizar que el programa ayude a los hogares con ingresos iguales o inferiores al 50% del Ingreso Medio del Área, Montana Housing revisa regularmente el ingreso anual de los solicitantes aprobados para asistencia para determinar el porcentaje de hogares asistidos que están entre 0-30% del IAM, 30-50% del IAM y 50-80% del IAM.
Montana Housing ha evaluado los ingresos anuales de los solicitantes asistidos del 5 de abril al 30 de junio de 2021. Hasta el 30 de junio de 2021, un total del 12% de los hogares a los que se otorgaron fondos tenían ingresos superiores al 50% del IAM y inferiores al 80%. Si después de cualquier revisión regular de los ingresos anuales de los hogares atendidos, más del 50% de los hogares asistidos están entre el 50-80% del IAM, Montana Housing ajustará el alcance, la comercialización y la administración del programa para garantizar que se cumplan los requisitos de priorización establecidos por el Departamento del Tesoro de los EE.
Use la herramienta a continuación para escribir el condado en el que vive y el número de personas que viven en su hogar para verificar los límites de ingresos elegibles:
El programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana sirve a los habitantes de Montana cuyo ingreso familiar bruto no excede el 80 por ciento del Ingreso Medio del Área y que cumplen con las siguientes condiciones:
- Una o más personas en el hogar calificaron para recibir beneficios de desempleo o experimentaron una reducción en los ingresos del hogar, incurrieron en costos significativos o experimentaron otras dificultades financieras debido, directa o indirectamente, a la emergencia por COVID-19
y
- Una o más personas en el hogar pueden demostrar un riesgo de experimentar falta de vivienda o inestabilidad en la vivienda, lo que puede incluir:
- Un aviso de alquiler atrasado o un aviso de desalojo
- Un aviso de servicio público atrasado o de cierre de servicio público
- Condiciones de vida inseguras o insalubres, que pueden incluir hacinamiento. Montana Housing puede solicitar documentación de respaldo al hogar en estas situaciones.
La asistencia de alquiler de emergencia se puede usar para lo siguiente:
- Alquiler y alquiler atrasado (máximo de 2 2,200 por mes);
- Los cargos por pago atrasado de alquiler se pagarán según lo respaldado por el contrato de arrendamiento y / o el formulario de Confirmación del Propietario;
- Servicios públicos, servicios públicos vencidos y costos de energía del hogar que se indican por separado, esto incluye electricidad y gas (máximo de $300 por mes);
- Servicio de Internet ($50 por mes).
Los pagos se realizarán directamente al propietario y a los proveedores de servicios públicos. Se requerirá el Número de Identificación del Contribuyente y la Certificación (información W-9).
INFORMACIÓN NECESARIA PARA APLICAR
Los inquilinos deben tener los siguientes documentos disponibles para una experiencia de aplicación fácil:
1. Dirección de correo electrónico para el registro de cuenta Okta de ciudadano del estado de Montana
- Todos los usuarios públicos (inquilinos, propietarios y proxies) necesitarán una cuenta Okta e iniciarán sesión en esta cuenta utilizando credenciales Okta (ID de usuario y contraseña) o un proveedor de identificación social de terceros (por ejemplo, Facebook, Google, Microsoft).
- Los beneficios de una cuenta de Okta es que los usuarios solo necesitan iniciar sesión una vez para acceder a varios servicios del estado de Montana (no limitados a la solicitud de Asistencia de Alquiler de Emergencia).
- Las cuentas Okta proporcionan mayor seguridad a través de un proceso de autenticación.
2. Documentación de ingresos
2020 declaraciones de impuestos del IRS
O
Dos meses más recientes de documentación de fuentes de ingresos que pueden incluir (según corresponda a las fuentes de ingresos del hogar):
- Recibos de sueldo de salarios ganados en los últimos dos meses
- W-2 u otras declaraciones salariales
- Carta de asignación de Seguro Social o pensión más reciente
- Declaración TANF
- Declaración de beneficios de seguro de desempleo
- Evidencia de ingresos de manutención de los hijos durante los últimos dos meses
- autoempleo 2020-Anexo C o estado de pérdidas y ganancias
- Documentación de otros ingresos de los últimos dos meses
- Ingresos cero
3. Contrato de arrendamiento
Si un contrato de arrendamiento ejecutado no está disponible, se puede aceptar documentación por escrito, como un correo electrónico o una carta del propietario que pueda identificarse como el propietario verificado o el agente de administración. Los propietarios pueden satisfacer este requisito completando el Formulario de Confirmación de Propietario en línea de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana.
Si el hogar elegible está recibiendo otra forma de asistencia de alquiler, se requiere una copia del aviso de determinación de alquiler más reciente del hogar u otra documentación de la porción del alquiler del inquilino.
Los hogares que reciben otro tipo de ayuda para el alquiler deben informar primero de cualquier pérdida de ingresos o dificultad financiera a su proveedor de subsidio de alquiler (es decir, la Autoridad de Vivienda Pública o el administrador de la propiedad) y realizar un nuevo examen completo y provisional antes de proporcionar Asistencia de Alquiler de Emergencia.
4. Demostración de necesidad
- Aviso de alquiler o desalojo tardío, o libro de renta del propietario
- Factura de servicios públicos más reciente, aviso de retraso o aviso de cierre
- Condiciones de vida inseguras o insalubres, que pueden incluir hacinamiento. Montana Housing puede solicitar documentación de respaldo al hogar en estas situaciones
5. Información del propietario
- Nombre del propietario
- Dirección de correo electrónico preferida del propietario, si está disponible
- Número de teléfono del propietario
Los propietarios deben tener los siguientes documentos disponibles:
- Verificar el nombre del inquilino, la dirección del alquiler, el alquiler mensual, el alquiler vencido, los cargos por mora y cualquier depósito de seguridad no pagado, si corresponde (estos campos se incluyen en el Formulario de Confirmación del Propietario en línea)
- Proporcionar información W-9 para el procesamiento de pagos (Número de identificación del contribuyente, Clasificación Fiscal)
- Proporcionar el Nombre del beneficiario asociado con el Número de Identificación del Contribuyente, Clasificación Fiscal
- transferencia electrónica de fondos)
- Proporcionar dirección postal para el cheque, o cuenta bancaria y número de ruta bancaria para EFT
DURACIÓN DE LA ASISTENCIA
- La asistencia estará disponible por un máximo de 15 meses
- Los atrasos en el alquiler y los servicios públicos deben proporcionarse antes de que se realicen pagos futuros.
- Una única solicitud limita la asistencia a tres meses de pagos futuros.
- Las solicitudes de asistencia posteriores requieren que el solicitante vuelva a certificar la elegibilidad de ingresos cada tres meses, según los requisitos federales.
- No se puede pagar asistencia por atrasos de alquiler o servicios públicos antes del 1 de abril de 2020.
La asistencia hipotecaria para propietarios de viviendas no está disponible bajo esta legislación.
AYUDA PARA LA APLICACIÓN
Si desea o necesita ayuda para completar la aplicación, puede obtener ayuda de dos maneras:
- Programe una cita en línea con uno de nuestros procesadores de aplicaciones. Estas citas se realizarán por teléfono:
- Obtenga ayuda en persona en uno de los siguientes lugares o solicite que se le envíe una solicitud en papel. Llame a la organización más cercana para obtener más información sobre sus horarios de disponibilidad.
| Comunidad | Organización | Dirección | Teléfono |
|---|---|---|---|
| Billings | Distrito 7, HRDC | 3124 1st Ave. Norte, Billings | 406.206.2717 |
| Bozeman | HRDC del Distrito 9, Inc. | 32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 |
| Butte | Action, Inc. | 25 W Silver St. Butte | 406.533.6855 |
| Great Falls | Opportunities, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| Great Falls | St Vincent De Paul | 426 Central Ave. W, Great Falls | 406.761.0870 |
| Lewistown | Distrito 6, HRDC | 300 1st Ave. N., Suite 203, Lewistown | 406.535.7488 |
| Livingston | Distrito 9, HRDC | 111 South 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | Distrito 11, HRC | 1801 S Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Missoula Banco de Alimentos & Centro de la Comunidad | 1720 Wyoming San Missoula | 406.549.0543 |
Preguntas Frecuentes
El programa proporciona asistencia de alquiler y servicios públicos a los habitantes de Montana que se han visto afectados financieramente, directa o indirectamente, por la pandemia de COVID-19. Los inquilinos pueden solicitar directamente asistencia para alquiler y servicios públicos, y los propietarios pueden iniciar la solicitud en nombre de su inquilino, pero Montana Housing necesitará obtener la firma del inquilino y la documentación requerida para determinar su elegibilidad.
¿Qué es Okta?
Okta es la plataforma de inicio de sesión segura del estado de Montana. Se requiere una cuenta Okta para completar la solicitud del programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia. Los pasos de creación de cuenta están disponibles en HOUSING.MT.GOV en la página de Asistencia de Alquiler de emergencia. Si después de registrarse para una cuenta de Okta y no puede acceder a la aplicación, cierre sesión y vuelva a iniciar sesión.
¿Cuánta ayuda puedo recibir por mi alquiler o servicios públicos?
Un hogar puede recibir asistencia para alquileres vencidos, alquileres futuros, facturas de servicios públicos vencidas y facturas de servicios públicos futuras. La asistencia máxima por mes para el alquiler es de 2 2,200. El máximo por mes utilidad es de $300. Los cargos por demora en el alquiler se pagarán de acuerdo con el contrato de arrendamiento y/o el formulario de Confirmación del Propietario.
¿Cuántos meses puedo recibir asistencia para mi alquiler o servicios públicos?
Los hogares elegibles pueden recibir asistencia para el alquiler y los servicios públicos, incluidos los vencidos que datan de abril de 2020 y los adeudados en el futuro, por un máximo de 12 meses. Si se necesita asistencia adicional para garantizar que un hogar permanezca estable, el programa puede proporcionar una asistencia adicional de 3 meses (por un máximo de 15 meses), si hay fondos disponibles. Una sola aplicación ayudará con el alquiler y los servicios públicos anteriores y no más de 3 meses de pagos futuros.
Mi hogar fue aprobado y recibió asistencia, pero ahora necesitamos asistencia continua para el alquiler futuro y / o los servicios públicos. ¿Cómo solicitamos más asistencia?
Nuevo 27 de septiembre de 2021: Los hogares previamente aprobados ahora pueden solicitar asistencia continua iniciando sesión en su cuenta y haciendo clic en el botón «Crear aplicación». Esto generará una nueva aplicación que contiene información de la aplicación anterior del hogar. Todos los hogares deberán::
- Proporcionar documentación actualizada de verificación de ingresos o cargar su declaración de impuestos 1040 del IRS 2020;
- Certificar que todavía tienen dificultades financieras con la COVID-19;
- Firmar la Certificación del Solicitante y la Divulgación de la Información.
Los hogares que han tenido un cambio de circunstancia (es decir, se mudaron a una nueva dirección de alquiler) deberán proporcionar la nueva dirección de alquiler y la información del propietario, así como el motivo del cambio.
La asistencia está disponible durante un máximo de 15 meses, si es necesario para garantizar la estabilidad de la vivienda. Solo se pueden proporcionar 3 meses de asistencia futura a la vez.
¿Qué servicios públicos son elegibles para reembolso?
Electricidad, calefacción doméstica (p. ej. gas, propano, madera) y los costos de Internet son elegibles.
¿Puedo recibir asistencia para mi factura de Internet?
Sí. El programa también puede proporcionar 5 50 por mes para el servicio de Internet. La asistencia del servicio de Internet se pagará directamente al hogar, si es elegible.
¿Durante cuánto tiempo estará disponible la asistencia?
Los fondos estarán disponibles al menos hasta el 30 de septiembre de 2022.
¿Quién es elegible?
- El ingreso de su hogar no puede exceder el 80 por ciento del ingreso medio del área. Verifique el ingreso medio del área donde vive utilizando la herramienta anterior.
- Usted o alguien de su hogar debe haber experimentado pérdida de ingresos, dificultades financieras, calificar para beneficios de desempleo o haber incurrido en costos significativos debido, directa o indirectamente, a la COVID-19.
- Ser capaz de demostrar que está en riesgo de experimentar falta de vivienda o inestabilidad en la vivienda. Por ejemplo, si ha recibido un aviso de alquiler atrasado, un aviso de desalojo, una interrupción tardía de los servicios públicos o de los servicios públicos, o si experimenta condiciones de vida inseguras o insalubres.
¿Para qué tipos de gastos se puede utilizar la asistencia?
Alquiler atrasado, alquiler futuro, depósitos de alquiler impagos (si el motivo para mudarse a una nueva unidad fue directa o indirectamente como resultado de COVID-19), cargos por mora, servicios públicos atrasados y servicios públicos futuros. Los atrasos en el alquiler o los servicios públicos, incluidos los cargos por mora, antes del 1 de abril de 2020 no son elegibles.
¿Me enviarán el dinero para pagar mi alquiler / servicios públicos?
Montana Housing emitirá pagos de alquiler y asistencia de servicios públicos directamente al propietario, dueño de la propiedad o proveedor de servicios públicos.
¿De dónde proviene la financiación?
Esta asistencia está disponible desde 2 200 millones en fondos federales asignados por el Congreso al estado de Montana a través de la Ley de Asignaciones Consolidadas, 2021, y asignados al Departamento de Comercio a través de la aprobación de la HB 3 y la HB 630.
¿Los beneficiarios del Programa de Asistencia Energética de Bajos Ingresos (LIEAP) también pueden obtener asistencia para servicios públicos a través del programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana?
Sí. Sin embargo, los beneficiarios de LIEAP no pueden recibir asistencia de ambos programas para la misma factura de servicios públicos. A los solicitantes se les pedirá que proporcionen una factura de servicios públicos sin pagar o un aviso de cierre.
Si ya recibí asistencia de Commerce a través del Programa de Asistencia de Vivienda de Emergencia 2020, ¿también puedo recibir Asistencia de Alquiler de Emergencia?
Sí, pero se determinará caso por caso.
¿Son gravables las Subvenciones de Asistencia de Alquiler de Emergencia?
Montana Housing ha sido informado de que las subvenciones pagadas como asistencia de alquiler a los propietarios se consideran ingresos brutos por el Servicio de Impuestos Internos y se informarán en el Formulario 1099-MISC. Montana Housing no puede proporcionar asesoramiento fiscal. Si es necesario, alentamos a los beneficiarios de subvenciones a trabajar con un Contador Público Certificado.
¿Los cheques de estímulo para la COVID-19 y los beneficios federales por desempleo pandémico se cuentan como ingresos?
No. Los ingresos de los cheques de estímulo de COVID-19 y el seguro federal de desempleo pandémico de 3 300/semana no se cuentan como ingresos familiares para determinar la elegibilidad para el programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana.
¿La Asistencia de Alquiler de Emergencia cubrirá cualquier pago de alquiler o de servicios públicos que venciera antes de abril de 2020?
No, los pagos de alquiler o servicios públicos que vencieran antes del 1 de abril de 2020 no son elegibles. Son elegibles los depósitos de garantía no pagados correspondientes a los contratos de arrendamiento iniciales a partir del 1 de abril de 2020.
Si tengo una hipoteca, ¿puedo acceder a la parte de asistencia de servicios públicos del programa?
No.
¿Hay un requisito de copago para mi alquiler?
No, no hay copago para que los inquilinos reciban asistencia de alquiler a través del programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Montana.
¿Se puede utilizar el programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia para cubrir los costos de la habitación de hotel o motel?
Los habitantes de Montana que necesiten ayuda con los costos de hotel/motel deben comunicarse primero con el Consejo de Desarrollo de Recursos Humanos cercano para determinar si reúnen los requisitos para recibir fondos de Subvenciones para Soluciones de Emergencia. Montana Housing considerará la Asistencia de Alquiler de Emergencia para los habitantes de Montana que no son elegibles para la Subvención de Soluciones de Emergencia, caso por caso. Se requerirá un acuerdo de hotel/motel de estancia prolongada.
¿Pueden los hogares que viven en viviendas asistidas por el gobierno recibir Asistencia de Alquiler de Emergencia?
Sí. Los hogares que reciben otras formas de subsidio de alquiler son elegibles para recibir Asistencia de Alquiler de Emergencia, pero solo por la parte del alquiler que se considera responsabilidad del hogar. Se requerirá que estos hogares proporcionen una copia de la carta de determinación de alquiler de la propiedad o agencia que proporciona el subsidio de alquiler. Los hogares deben informar primero de cualquier pérdida de ingresos o dificultad financiera a su Autoridad de Vivienda Pública o administrador de propiedades y realizar un nuevo examen completo y provisional antes de proporcionar Asistencia de Alquiler de Emergencia.
Tengo una casa móvil con alquiler de lote mensual. ¿Es elegible el alquiler del lote bajo este programa?
Sí. Los solicitantes con un pago mensual de alquiler de lote o arrendamiento de lote pueden incluir ese costo en la cifra de alquiler mensual en la solicitud del programa.
Actualmente no tengo hogar, pero he encontrado una nueva unidad de alquiler. ¿Qué tipo de documentación necesito para obtener ayuda con el depósito y el alquiler si aún no tengo un contrato de arrendamiento?
No se requeriría un contrato de arrendamiento ejecutado en este caso, pero necesitará documentación escrita de su nuevo propietario que demuestre que tienen la intención de alquilarle. A solicitud, Montana Housing puede ayudar a los solicitantes sin hogar con una carta oficial que describe la asistencia financiera bajo el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia que el solicitante puede usar para ayudar con su búsqueda de vivienda.
¿Puedo ser desalojado?
El 4 de septiembre de 2020, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) impusieron una moratoria federal temporal a nivel nacional sobre los desalojos residenciales por falta de pago del alquiler. Esta moratoria temporal expiró el 31 de julio de 2021.
Se emitió un nuevo pedido que durará del 3 de agosto al 3 de octubre de 2021. La nueva orden era sustancialmente la misma que la orden anterior e impedía cualquier desalojo por falta de pago del alquiler que estaba pendiente pero que aún no se había completado. No protegió a los inquilinos cuyo desalojo se completó en agosto. 3, 2021. Al igual que en la moratoria anterior de los CDC, los desalojos por razones distintas de la falta de pago aún podían seguir adelante y la orden no prohibía los cargos por mora del propietario. Para estar protegido bajo esta moratoria, el arrendatario debe haber completado y proporcionado este formulario de declaración a su propietario.
El jueves 27 de agosto de 2021, la Corte Suprema emitió una opinión bloqueando esta prohibición de desalojo temporal, citando que la prohibición excedía la autoridad del CDC y no tenía una base legal adecuada.
Para obtener más información, visite la Asociación de Servicios Legales de Montana.
Montana Housing aconseja a los inquilinos que trabajen con sus propietarios y hagan todos los esfuerzos de buena fe para pagar los atrasos de alquiler adeudados y el alquiler futuro adeudado. Se insta a los inquilinos que experimentan dificultades financieras debido directa o indirectamente a la pandemia de COVID-19 a solicitar el programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia.
De acuerdo con los requisitos federales, Montana Housing prohíbe a los propietarios que reciben fondos de Asistencia de Alquiler de Emergencia para alquileres futuros o atrasos en el alquiler desalojar al inquilino por falta de pago del alquiler durante el período cubierto por la asistencia.
Estoy pasando por un procedimiento de desalojo como resultado de la COVID-19, ¿hay asistencia legal disponible?
El Departamento de Comercio se ha asociado con la Asociación de Servicios Legales de Montana (MLSA, por sus siglas en inglés) en el Proyecto de Intervención de Desalojos de Montana, un programa que proporciona asistencia legal civil para los habitantes de Montana que enfrentan desalojos como resultado de la pandemia de COVID-19. Para obtener más información, visite MONTANALAWHELP.ORG o llame al 1.800.666.6899.
