Dubaï est la cinquième ville la plus importante au monde pour les ultra-riches, selon Knight Frank
Dubaï a été nommée la cinquième ville la plus importante au monde pour les ultra-riches riche, le dernier rapport sur la richesse de Knight Frank a révélé.
L’importance de Dubaï pour les individus à valeur nette ultra élevée (UHNWI) – classés comme ceux dont l’actif net est de 30 millions de dollars ou plus – a augmenté au cours des 12 derniers mois, indique le Wealth Report 2016, qui analyse les flux de richesse et les investissements immobiliers dans les principales villes du monde.
Dubaï a bondi de trois places, passant de la huitième à la cinquième place du classement 2016, dépassant des villes telles que Shanghai, Miami et Paris.
Au niveau mondial, Londres a battu New York pour la deuxième année consécutive en tant que ville la plus importante pour les ultra-riches.
Le rapport a également identifié Dubaï comme un marché offrant de fortes opportunités aux investisseurs privés.
» Dubaï est devenue une plaque tournante mondiale des services financiers, de la logistique, de l’hôtellerie et du commerce « , explique Joseph Morris, analyste chez Knight Frank.
« Son aéroport a dépassé Londres Heathrow comme le plus fréquenté par le nombre de passagers internationaux et le Centre financier international de Dubaï (DIFC) est le premier centre financier de la région.
« Ces facteurs ont alimenté le développement de nouvelles communautés maîtresses et d’une CDB et ont attiré des investissements importants des pays voisins du CCG et de la région au sens large, y compris l’Inde et la Chine. »
Morris dit que de plus en plus de sociétés internationales établiront un siège régional et élargiront et consolideront les bureaux existants à Dubaï, l’accent sera mis davantage sur l’immobilier de qualité dans l’émirat.
« Nous voyons des opportunités dans des développements de bureaux de catégorie A bien situés et en propriété exclusive et dans des entrepôts logistiques connectés au nouvel aéroport de Dubaï », ajoute-t-il.
Knight Frank continue également d’être témoin des investissements du Golfe sur les principaux marchés internationaux alors que la région cherche à diversifier ses sources de revenus, poursuit Morris.
» L’acquisition de l’unité Rolex super-prime à One Hyde Park, Knightsbridge, Londres, met en évidence la demande continue d’actifs de premier ordre dans les principales villes mondiales », ajoute-t-il, révélant que Knight Frank a agi pour un investisseur privé du Moyen-Orient dans cette transaction.
Le rapport présente également les Émirats arabes unis comme un futur point névralgique pour l’augmentation de l’activité des jets privés générée par les événements sportifs, artistiques et commerciaux mondiaux auxquels assistent les UNHWIs.
« Au Moyen–Orient, nous nous attendons à voir plus d’activité pour les événements aux EAU – en particulier Dubaï, Sharjah et Abu Dhabi – mais la Coupe du monde du Qatar 2022 stimulera également l’activité », déclare Richard Koe, directeur général du spécialiste de l’aviation d’affaires WINGX Advance.
« Il y a également eu un rebond du tourisme haut de gamme dans les îles grecques et une augmentation des voyages VIP dans les stations balnéaires de Turquie. À l’avenir, Istanbul devrait être un lieu d’accueil de plus en plus populaire pour les événements VIP, tels que les salons nautiques et les Grands Prix, mais tout dépend de la situation en matière de sécurité. »
Environ 460 000 Personnes fortunées (HNWI), avec une richesse combinée s’élevant à 2,2 billions de dollars, vivent au Moyen-Orient, a récemment révélé un rapport de la société de recherche New World Wealth (NWW).
Depuis 2000, le nombre de HNWI du Moyen-Orient a augmenté de 136%, tandis que le taux de croissance des HNWI dans le monde au cours de la même période est de 73%, indique-t-il.
Andrew Amoils, analyste chez NWW, affirme que Dubaï et Doha sont en plein essor, bien qu’Istanbul reste le principal centre d’affaires du Moyen-Orient.
Le rapport indique que la ville turque est la première ville du Moyen-Orient pour les millionnaires. Il compte 48 000 HNWI et 4 720 multimillionnaires.
Dubaï prend la deuxième place avec 42 000 HNWI et 2 070 multimillionnaires. Doha, le Koweït, Riyad et Abu Dhabi prennent respectivement les troisième, quatrième, cinquième et sixième places.
Un Autre Nouveau rapport sur la richesse mondiale axé sur les EAU révèle que le nombre de millionnaires vivant dans le pays devrait augmenter de 15% pour atteindre environ 82 600 d’ici 2017.
Le Rapport sur la richesse des Émirats arabes Unis 2014 publié l’année dernière révèle que les espèces et les obligations constituent la classe d’actifs la plus importante pour les IFH aux Émirats arabes Unis (32%), suivies des intérêts commerciaux (23%), de l’immobilier (22%), des actions (17%) et des alternatives (6%).
L’immobilier a enregistré la plus forte croissance en 2014, suivi des intérêts commerciaux, selon New World Wealth.
Les actifs liquides des IFN aux EAU s’élevaient à 111 milliards de dollars, représentant 36% du patrimoine des IFN locaux, et à la fin de 2014, il y avait environ 72 100 IFN (avec un actif net de 1 million de dollars ou plus) vivant aux EAU, avec une richesse combinée de 305 milliards de dollars.
L’âge moyen des multimillionnaires basés aux EAU, classés comme ceux qui ont des fortunes de plus de 10 millions de dollars, est de 54 ans, ce qui, selon New World Wealth, est légèrement inférieur à la moyenne mondiale de 56 ans. La majorité d’entre eux, 38%, sont âgés de 51 à 60 ans.
