Short Sale Attorney in Atlanta

Eine Option toavoiding Abschottung ist Leerverkauf. In dieser Situation verkauft der Hausbesitzer das Haus zum aktuellen Marktwert, auch wenn es weniger ist als das, was er dem Kreditgeber schuldet, und dann vergibt der Kreditgeber die Differenz. Dies kann nur funktionieren, wenn der Kreditgeber den Leerverkauf genehmigt.

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Die Vorteile & Nachteile von Leerverkäufen

Es gibt sowohl Vorteile als auch Nachteile, wenn es um Leerverkäufe geht. Werfen Sie einen Blick auf die folgende Pro / Con-Liste und sprechen Sie mit ourforeclosure defense attorneys, um die besten Optionen für Ihre Situation zu erkunden.

Was sind die Vorteile von Leerverkäufen?

• Beseitigen Sie Ihr Hypothekendarlehen.
• Sie haben keine Zwangsvollstreckung in Ihrer Kreditaufzeichnung.
• Ihre Kreditwürdigkeit wird wahrscheinlich nicht so sehr leiden, als ob Sie Konkurs oder Zwangsvollstreckung durchmachen würden.
• Erhalten Sie in einigen Fällen Umzugshilfe — bis zu 3.000 US-Dollar
• Möglicherweise können Sie eine Fannie Mae-Hypothek früher (in nur 2 Jahren) für den Kauf eines Eigenheims erhalten, als wenn Sie eine Zwangsvollstreckung durchlaufen hätten (bis zu 7 Jahre)

Was sind die Nachteile von Leerverkäufen?

• Sie haben nicht so viel Zeit, um in Ihrem Haus zu bleiben wie eine Zwangsvollstreckung.
• Leerverkäufe sind vor einem Zwangsvollstreckungsverkauf schwer abzuschließen.
• Leerverkäufe können eine Steuerschuld verursachen.

Was passiert, wenn mehrere Kreditgeber meine Hypothek halten?

Leider, wenn es mehrere Kredite für Ihr Haus gibt, müssen Sie alle Kreditgeber davon überzeugen, sich auf Ihren Leerverkauf zu einigen. Dies funktioniert normalerweise nicht, da der zweite oder dritte Hypothekeninhaber kein Geld aus dem Leerverkauf erhält, sodass er keinen Grund hat, seine Pfandrechte freizugeben.

Ist ein Leerverkauf eine gute Idee?

Es gibt viele Situationen, in denen Leerverkäufe eine gute Idee für Sie sein können. Hier einige Beispiele:

• Sie melden keinen Konkurs an.
• Sie können Ihr Haus zu einem vernünftigen Preis verkaufen und die Kreditgeber werden Sie nicht dazu bringen, die Differenz zu zahlen, die Sie nach dem Verkauf schulden.
• Sie haben genug Zeit, um vor der Zwangsvollstreckung zu verkaufen. In Georgien kann dies schwierig sein, da Sie nur 30 Tage im Voraus benachrichtigt werden.

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Um sicherzustellen, dass der Leerverkauf die beste Option für Sie ist, zögern Sie nicht, unsere Anwälte für Zwangsvollstreckungen in Atlanta anzurufen. Wir unterstützen Hausbesitzer seit mehr als 25 Jahren und haben Tausenden von Menschen geholfen. Unser Rechtsteam steht Ihnen 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie zu treffen.

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