Unabhängig davon, ob Sie den Begriff „Pfandrecht“ in der Vergangenheit gehört haben oder ihn gerade zum ersten Mal hören, haben Sie möglicherweise kein solides Verständnis für dieses gängige Rechtsinstrument. Das Wort „Pfandrecht“, das als mager ausgesprochen wird, bedeutet, dass eine Partei aufgrund der Verpflichtung des Eigentümers, eine Handlung durchzuführen, eine Zahlung zu leisten oder eine Schuld zu begleichen, ein Interesse an einer Immobilie hat. Ein Pfandrecht ist eine Frage der öffentlichen Aufzeichnung und erscheint, wenn jemand eine Titelsuche auf dem Grundstück durchführt. Es gibt verschiedene Arten von Pfandrechten im ganzen Land, die je nach Standort, Branche und Kontext einen anderen Zweck erfüllen. In diesem Blogbeitrag macht das Northwest Lien-Team einen Schritt zurück, um die verschiedenen Arten von Pfandrechten in Oregon speziell zu erklären.
Ein vorläufiges Beispiel, um Ihren Kopf um das Konzept der Pfandrechte zu wickeln? Wenn ein Steuerzahler bei der Zahlung in Verzug gerät, wird der Internal Revenue Service (IRS) ein Pfandrecht auf ein Grundstück legen, das der Steuerzahler besitzt, und die Immobilie zwingen, auf den Markt gebracht zu werden. Sobald die Immobilie verkauft ist, erhält der IRS die Mittel, die er zuerst schuldet, um sicherzustellen, dass die Schulden des Steuerzahlers beglichen sind; Der Eigentümer würde den Rest des Erlöses erhalten, nachdem die Partei, die das Pfandrecht eingereicht hat, die Zahlung erhalten hat. Diese Art von Pfandrecht, bekannt als Steuerpfandrecht, ist nur ein häufiges Beispiel für ein Pfandrecht in Oregon und anderen Staaten in den USA.
- Was sind die verschiedenen Arten von Pfandrechten in Oregon?
- Häufige Arten von Pfandrechten in Oregon
- Tax Liens: Wenn Sie Ihre Steuern nicht zahlen
- Urteil Liens: Wenn Sie eine Klage verlieren
- Hypothekenpfandrechte: Wenn Sie eine Immobilie kaufen
- Mechaniker-Pfandrechte: Wenn Auftragnehmer nicht bezahlt werden
- Northwest Lien dient der Bauindustrie in Oregon und Washington
- Kontaktieren Sie uns
Was sind die verschiedenen Arten von Pfandrechten in Oregon?
Jedes Pfandrecht fällt sowohl in eine Kategorie als auch in einen Typ. Die Arten von Pfandrechten in Oregon umfassen allgemeine oder spezifische sowie freiwillige oder unfreiwillige. Wenn eine Person ein allgemeines Pfandrecht gegen sie eingereicht hat, bezieht es sich auf ihr kombiniertes Vermögen und nicht auf eine bestimmte Art von Eigentum. Vermögenswerte können Scheck- und Sparkontostände, Immobilienbestände, ein Fahrzeug und andere Wertsachen umfassen.
Häufige Arten von Pfandrechten in Oregon
Pfandrechte in der spezifischen Kategorie umfassen solche, die an einen definierten Vermögenswert gebunden sind. Wenn jemand zum Beispiel eine große Menge Geld leiht, kann der Kreditgeber verlangen, dass er Sicherheiten anbietet, um das Darlehen zu sichern. Das heißt, wenn Sie Ihr Fahrzeug als Sicherheit für ein Darlehen verpfändet haben, könnte der Kreditgeber es in Besitz nehmen, wenn Sie bei Zahlungen in Verzug geraten oder das Darlehen vollständig in Verzug geraten. Im Gegensatz zu einem allgemeinen Pfandrecht, das allen Vermögenswerten offen steht, können Inhaber eines bestimmten Pfandrechts nur einen Gegenstand in Besitz nehmen.
Die andere Unterscheidung mit Arten von Pfandrechten in Oregon ist, ob sie freiwillig oder unfreiwillig sind. Während die meisten Menschen davon ausgehen, dass sie niemals freiwillig einem Pfandrecht zustimmen würden, tun sie dies, wenn sie ein Hypothekendarlehen erhalten. Sie unterschreiben Papierkram bei einem Immobilienmakler, dass Sie damit einverstanden sind, dass der Kreditgeber ein Pfandrecht auf das Grundstück legt, wenn Sie aufhören, Zahlungen zu leisten. Unfreiwillige Pfandrechte sind jedoch häufiger und beinhalten oft ein Mechaniker-Pfandrecht (unsere persönliche Lieblingsart von Pfandrecht) oder ein Urteil Pfandrecht. Als Referenz wird das Pfandrecht eines Mechanikers in Oregon manchmal auch als Baupfandrecht bezeichnet … aber wir werden dazu kommen.
Tax Liens: Wenn Sie Ihre Steuern nicht zahlen
Wir erwähnten das Beispiel der IRS ein Pfandrecht gegen Gewerbe- oder Wohnimmobilien für die Nichtzahlung von Steuern platzieren, und auch erwähnt, dass dies ein Beispiel für ein Steuerpfandrecht bei der Arbeit war. Ein Steuerpfandrecht ist ein unfreiwilliges allgemeines Pfandrecht, das den IRS für die Zahlung vor anderen Gläubigern und dem Eigentümer priorisiert, wenn er oder sie persönliches oder geschäftliches Eigentum verkauft. Der Zweck eines Steuerpfandrechts besteht nicht darin, die Immobilie zur Zwangsvollstreckung zu zwingen, sondern sicherzustellen, dass der IRS zum Zeitpunkt des Verkaufs zuerst die Zahlung erhält.
Urteil Liens: Wenn Sie eine Klage verlieren
Ein Urteil Pfandrecht ist ein Anspruch auf Eigentum als Ergebnis einer Klage. Wenn eine Partei eine andere in einer Klage verklagt und gewinnt, kann der Richter im Namen der Gewinnerpartei ein Pfandrecht gegen das Eigentum der unterlegenen Partei einlegen. Die Person, die Geld in der Klage schuldet, hat die Möglichkeit, es zuerst zu zahlen, bevor ein Pfandrecht auf sein Eigentum gelegt wird.
Hypothekenpfandrechte: Wenn Sie eine Immobilie kaufen
Wie oben erwähnt, ist ein Hypothekenpfandrecht ein Anspruch auf eine Immobilie, der es einer Bank / einem Eigentümer ermöglicht, den Verkauf der Immobilie zu erzwingen, wenn der Hauskäufer seine Hypothekenzahlungen nicht erfüllt. Hypotheken fallen unter die Definition von gesicherten Darlehen, die automatisch ein Pfandrecht gegen die Immobilie schaffen, wenn der Kreditnehmer die Kreditbedingungen nicht erfüllt. Die Immobilie selbst fungiert als eine Form der Sicherheit und nicht als der Kreditnehmer, der eine andere Art von persönlichem Eigentum anbietet, um das Hypothekendarlehen zu erhalten.
Mechaniker-Pfandrechte: Wenn Auftragnehmer nicht bezahlt werden
Endlich – wir haben das Beste zum Schluss gerettet! Ein Oregon Mechanic’s Lien oder Oregon Construction Lien fungiert als eine Art Sicherheit für lizenzierte Generalunternehmer und andere in der Bauindustrie. Nach den gesetzlichen Rechten in Oregon ist das Pfandrecht eines Mechanikers sowohl unfreiwillig als auch spezifisch. Alle 50 Staaten haben unterschiedliche Gesetzesvarianten, die es Auftragnehmern und Lieferanten in der Bauindustrie ermöglichen, ein Pfandrecht eines Mechanikers einzureichen, um die Zahlung von Dienstleistungen und Lieferungen zu erzwingen.
Oregon Law bietet Ihnen das gesetzliche Recht, ein Mechaniker-Pfandrecht als Generalunternehmer, Subunternehmer, Materiallieferant oder eine Partei, die eine andere Art von professioneller Dienstleistung im Zusammenhang mit der Reparatur oder dem Bau von Wohn- oder Gewerbeimmobilien erbracht hat, einzureichen.
Bevor Sie das Pfandrecht eines Mechanikers in Oregon einreichen können, müssen Sie dem Eigentümer eine Oregon Notice of Right to Lien vorlegen. Dies bedeutet nicht unbedingt, dass Sie ein Pfandrecht gegen die Immobilie geltend machen. Wenn Sie diese Maßnahme ergreifen, behalten Sie einfach Ihr Recht, ein Baupfandrecht in Oregon einzureichen, wenn Sie Ihre Rechnungen nicht rechtzeitig bezahlen.
Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie das Pfandrecht eines Mechanikers in Oregon einreichen können.
Northwest Lien dient der Bauindustrie in Oregon und Washington
Wenn Sie festgestellt haben, dass das Pfandrecht eines Mechanikers die Art von Pfandrecht ist, die Sie benötigen, dann haben Sie Glück! Das ist zufällig das Fachgebiet von Northwest Lien. Das Einreichen vorläufiger Pfandrechtsmitteilungen und eines Pfandrechts eines Mechanikers in Oregon nimmt sich Zeit von den vielen anderen Aufgaben, die Sie als Bauarbeiter erledigen müssen. Wir laden Sie ein, sich an Northwest Lien zu wenden, um mehr über unsere Mitgliedschaftspakete zu erfahren, die vorgefüllte Pfandrechtsformulare anbieten, kostenlose Titelsuche, Unterstützung durch einen engagierten Account Manager, und vieles mehr. Sie arbeiten hart für Ihre Kunden, und wir sind hier, um hart für Sie zu arbeiten.
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