identificering af hulrumsisoleringsproblemer

dårligt installeret hulrumsisolering kan forårsage problemer. I juli 2020 annoncerede Kansleren et Green Homes-tilskud til at give op til kr.5.000 i kuponer til isolering (BBC nyheder, juli 2020)

for et par år siden skrev vi denne artikel om de problemer (normalt fugtige), der er forbundet med hulrumsisolering. På det tidspunkt troede man, at spørgsmålet kunne være udbredt, som adskillige nyhedsartikler demonstrerede. En avis skrev: “1.5 millioner boliger er ødelagt af fugt, efter at bygherrer har indbetalt på et regeringsisoleringsdrev”. En anden spurgte: “kunne hulrumsisoleringsskandalen konkurrere med PPI?”.

da finansiering nu er tilgængelig for husejere, ønskede vi at sikre, at du ikke faldt i stykker af de samme problemer, der er opstået tidligere.

Hvad er en hulmur?

mange ejendomme efter krigen (og en hel del ejendomme før krigen) blev konstrueret med udvendige hulrumsvægge. Disse omfatter et ydre blad (normalt af murværk), et hul og et indre blad (normalt af murværk eller betonblokværk).

konstruktionen reducerer risikoen for vandindtrængning gennem ydervæggene og forbedrer en vægs termiske ydeevne. Hvert blad på væggen er forbundet med det andet ved hjælp af en række hulrumsvægsbånd, lavet af enten rustfrit stål eller blødt stål eller jern, afhængigt af husets alder. Ældre stål-eller jernbånd er modtagelige for rustning og fiasko, så der kræves ofte et program til udskiftning af hulrumsvægsbind, men det er et spørgsmål om en anden udstationering.

til sidst krævede bygningsreglementet, at hulrumsvægge var isoleret, typisk med en stiv isolerende ‘batt’ i hulrummet. Ældre vægge, normalt over 40 år gamle, har ofte slet ingen isolering, og tomrummet er åbent.

hvorfor har egenskaber brug for hulrumsisolering?

i nogle år er tilføjelse af hulrumsisolering blevet anbefalet som et middel til at forbedre en bygnings termiske effektivitet. Et system med offentlige tilskud, herunder denne seneste i juli 2020, har opfordret husholdere og entreprenører til at udføre arbejde over hele landet. Imidlertid er ikke alle hulrumsvægge egnede til isolering.

processen virker enkel, bor i ydervæggen, indsprøjt en fiber-eller perleisolering i hulrummet, lav hullerne godt, læn dig tilbage og nyd reducerede energiregninger. Problemet er, at dette fylder hulrummet med et materiale, der kan tillade vand at krydse hulrummet og forårsage fugt, og hvis materialet ikke er jævnt fordelt kolde pletter, hvor isolering mangler, kan tiltrække kondens.

når det gøres korrekt til en bygning på det rigtige sted, er der ingen tvivl om, at en bygnings ydeevne forbedres. Imidlertid, gjort dårligt eller anvendt på en uegnet ejendom, en bygnings ydeevne kan blive væsentligt kompromitteret. Problemer med vandindtrængning, kondens, fugt og forringelse af hulrumsvæggen kan forekomme.

kan alle huse har hulrum væg isolering?

der er mange faktorer, der skal overvejes, når man etablerer egnethed til hulrumsisolering. Disse omfatter opførelsen af væggen og site betingelser såsom udsættelse for kørsel regn Og egenskaberne placering. Dette giver mening, når alt kommer til alt vil en ejendom på toppen af en klippe i det nordlige Skotland opføre sig meget anderledes end en i centrum af London. Medmindre en ejendom er fuldt beskyttet, kan du simpelthen ikke gætte graden af eksponering, og dette skal beregnes korrekt. Andre aspekter, der skal vurderes, inkluderer tilstedeværelse af hulrumsbroer, bredden af et hulrum, murværkets tilstand og tilstedeværelsen af tjenester og ventilation.

vægge, der ikke er egnede til isolering, kan omfatte:

• vægge, der især udsættes for drivende regn
• vægge med et hulrum på mindre end 40 mm
• Tømmerrammevægge – disse har ofte et mursten ydre blad og ligner hulrumsvægge
• metalindrammede bygninger og vægge
• vægge med masser af hulrumsbroer
• vægge i en dårlig strukturel tilstand
• vægge med en brystning, der ikke har en hulrumsbakke
• vægge, der er mere end 12 m høje

dette er ikke en udtømmende liste, og du bør altid søge råd, hvis du er usikker.

hvilke problemer kan hulrumsisolering forårsage?

vi har inspiceret flere ejendomme, hvor dyr hulrumsisolering har ført til dyrt afhjælpningsarbejde. Dette er bygninger, hvor hulrumsisolering aldrig skulle have været installeret i første omgang.

typiske problemer inkluderer det bisarre til det ligefrem farlige:

• forsøg på at hulrumsisolere en solid mur. Det lyder måske latterligt, men vi har været vidne til det.
• Dårligt fyldte hulrum, der resulterer i kolde pletter og intern kondens (billedet nedenfor viser med infrarød, hvor isoleringen i væggen mangler).
• blokeret badeværelse og soveværelse ventilation mursten forårsager kondens.
• blokerede luftsten, der udgør en del af et gasvarmeventilationssystem. Dette er simpelthen farligt.
• indvendig Fugtighed forårsaget af, at hulrummet Broes af isolering og tillader fugt at trænge udefra gennem væggen til indersiden.
• isolering af åbenlyst og overdrevent udsatte vægge som klippetop og søvendt ejendom, noget mange af mine læsere fra Kent-kysten bør være opmærksomme på.

er der regler for hulrumsisolering?

installationen af retro fit hulrumsisolering er omfattet af bygningsreglementet og skal udføres og designes af en person i en kompetent installationsplan. Vejledningen er baseret på en tilbagetrukket britisk Standard BS 8208 ‘vurdering af egnetheden af udvendige hulrumsvægge til påfyldning med varmeisolerende midler’. Dette antyder en række kontroller, som en installatør skal følge for at fastslå, om en væg er egnet til isolering. Dette skal gøres inden arbejdet starter.

de er logisk kontrol af sund fornuft. Hvis de ikke er blevet udført eller ikke udført korrekt, har en installatør været uagtsom med at fortsætte deres arbejde. En afkrydsningsfeltformular er ikke tilstrækkelig, da det normalt er nødvendigt at beregne den eksponering, en bygning har.

Hvordan løser du hulrumsisoleringsproblemer?

hvad angår afhjælpende handlinger er ingen særlig ligetil. I nogle tilfælde er det bedste handlingsforløb fjernelse af isoleringen. Dette kan kræve, at dele af det ydre blad fjernes (og efterfølgende genopbygges) for at lette adgangen. I et tilfælde, vi behandlede, blev hele det ydre blad taget ned og genopbygget. Alternativt og afhængigt af andre faktorer kan en eller anden form for ekstern fugemasse eller beklædning være passende. Hver sag skal revideres på sine fordele. Der kan også være internt dekorativt og afhjælpende arbejde at udføre.

hvem betaler for afhjælpende arbejde til dårlig hulrumsisolering?

nå, muligvis dig.

mange installationer er dækket af en Cavity Insulation Guarantee Agency (CIGA) – garanti-ofte solgt som regeringsstøttet. Det er det ikke. CIGA er en uafhængig udbyder af garantier for arbejde, der kun udføres af dets registrerede installatører.

Hvordan kan jeg identificere hulrum væg isolering problemer?

hvis du har intern fugt, som du mener skyldes hulrumsvægsisolering, eller hvis du har brug for at fremsætte et krav, kan du ønsker eller har brug for en uafhængig undersøgelse og inspektion. Collier Stevens kan inspicere hulrum væg isolationer og kontrollere deres overholdelse eller på anden måde med de relevante standarder og kodekser for praksis. Dette inkluderer den meget vigtige beregning af eksponering for vinddrevet regn. Dette er den bit, som installatører meget ofte rejser op på!

og hvis du er en installatør, der beskæftiger sig med et uberettiget krav, har vi også hjulpet med at forsvare dig. Ikke alle installationer er dårlige.

hvis du mener, at vi kan hjælpe dig med en tvist, bedes du kontakte os via nedenstående formular.