Hvordan kan jeg få oplysninger om fast ejendom vurdering i Ontario?
en fast ejendom taksator i Canada kan handle i bolig-eller erhvervsejendomme. Den vigtigste opgave for en taksator er at fastslå den rimelige markedsværdi for ejendomme. For at købe et hjem til en rimelig og konkurrencedygtig pris, vil boligkøbere gerne vide, hvad ejendommen er værd. Baseret på individuelle aspekter af ejendommen kan de lide at vide, hvad der gør den mere eller mindre værdifuld end en alternativ ejendom. Vurderinger er baseret på, hvad der betragtes som den bedste og højeste brug af den pågældende ejendom.
dette indebærer grundlæggende husets værdi under hensyntagen til det formål, som det vil blive brugt til – bopæl, kommerciel aktivitet eller ethvert andet formål. En ejendomsvurdering hjælper således med at etablere markedsværdien af en ejendom–den sandsynlige salgspris, den ville medføre, hvis den tilbydes på et åbent og konkurrencedygtigt ejendomsmarked. En taksator giver også skøn over ejendommens værdi, når den er pantsat, beskattet, forsikret eller udviklet.
hvis et lån tages med ejendommen som sikkerhed, vil långiveren også kræve en ejendomsvurdering. Dette er for at sikre, at ejendommen vil sælge for mindst det beløb, der gives som lån. En ejendomsvurdering bør ikke forveksles med en sammenlignende markedsanalyse eller CMA. Som ejendomsmægler kan du bruge CMA ‘ er til at hjælpe hjemmesælgere med at bestemme en realistisk prisforlangende og også komme meget tæt på en vurderingspris med CMA. En vurderingsrapport er dog meget mere detaljeret-og er den eneste værdiansættelsesrapport, som en bank kan overveje, når de beslutter, om de skal låne pengene eller ej.
for at blive en ejendomsmægler i Ontario skal du have licens til provinsen efter at have afsluttet kurser og praktikophold, der gør dig bekendt med ejendomsmarkederne. Når du rydde de pågældende eksamener tilfredsstillende vil du blive præsenteret med en fast ejendom taksator Licens.
at lære handel er ikke en vanskelig opgave, men det tager nogle gange mange års erfaring at udvikle styrken til korrekt at bedømme værdien af forskellige elementer, der er involveret i en vurdering.
ejendomsvurderinger i Ontario er meget detaljerede rapporter, og nogle af de ting, de inkluderer, er:
detaljer om ejendommen, der vurderes sammen med side-by-side sammenligninger af to – tre lignende ejendomme
en evaluering af det samlede ejendomsmarked i det område, hvor ejendommen eksisterer
udsagn om problemer, som taksatoren mener kan være skadelige for ejendommens værdi, såsom dårlig adgang til ejendommen
notationer om alvorligt mangelfulde egenskaber som et smuldrende fundament
et skøn over den gennemsnitlige tid til at sælge ejendommen
bestemmelse af typen af område, som ejendommen er i – a udvikling, stand alone areal osv.
udover regelmæssige klasser og korrespondance kurser, fast ejendom taksator kurser i Ontario kan også tages via Internettet. Du skal dog kontrollere legitimationsoplysningerne og sørge for, at skolen giver dig et kvalificeret kursus, der i sidste ende kan hjælpe dig med at blive en licenseret ejendomsvurderer.
som taksator vil du generelt begynde din karriere som praktikant og til sidst gå videre til at blive senior taksator eller vejleder.
en typisk dag i dit liv som fast ejendom taksator i Ontario vil omfatte aktiviteter såsom:
- besøger bolig-eller erhvervsejendomme i henhold til din specialitet
- evaluering af en ejendoms unikke egenskaber og karakteristika for det omkringliggende område, dets tilstand og eventuelle renoveringer, der måtte være foretaget
- estimering af værdien af ejendom baseret på denne evaluering
- skrivning af rapporter om ejendomsvurderinger
hvis du ønsker at vide mere om realtids-og ejendomsvurderinger ejendomsvurderinger i Ontario og har brug for information om de bedste og autentiske skoler, der tilbyder de pågældende kurser, besøg:
Hvordan kan jeg få oplysninger om fast ejendom vurdering i Ontario
den vigtigste pædagog i Ontario og det styrende organ, der certificerer dig til at blive en ejendomsmægler i Ontario har en hjemmeside, OREA, som tilbyder information og kurser om, hvordan man kommer i gang i fast ejendom i Ontario! Du kan læse mere om, hvordan du bliver Ejendomsmægler
