program pomoci při nouzovém pronájmu v Montaně podporuje Montanany, kteří zažili finanční potíže jako přímý nebo nepřímý důsledek pandemie COVID-19 a jsou vystaveni riziku nestability bydlení.
nájemci mohou získat pomoc za po splatnosti nájemné, budoucí nájemné, po splatnosti účty a budoucí účty. Maximální měsíční pomoc při pronájmu je 2 200$. Maximální měsíční pomoc je 300 USD. Poplatky za pozdní pronájem budou hrazeny na základě nájemní smlouvy a / nebo potvrzovacího formuláře pronajímatele s účty z 1.Dubna 2020.
Klikněte zde pro podrobný návod k vytvoření účtu Okta potřebného pro vyplnění žádosti.
Použít nyní kontaktujte nás
program pomoci při nouzovém pronájmu je financován prostřednictvím federálního zákona o konsolidovaných prostředcích z roku 2021 a přidělen na Montana Housing 67. zákonodárcem Montana HB 3 a HB 630.
požadavky na způsobilost
hrubý příjem domácnosti nesmí překročit 80 procent průměrného příjmu v oblasti.
program pomoci při nouzovém pronájmu vyžaduje, aby Montana upřednostnila pomoc domácnostem s příjmy nižšími než 50% průměrného příjmu v oblasti nebo domácnostem s jedním nebo více jednotlivci, kteří nebyli zaměstnáni po dobu 90 dnů před datem podání žádosti.
aby bylo zajištěno, že program pomáhá domácnostem s příjmy na nebo nižší než 50% průměrného příjmu v oblasti, Montana Housing pravidelně kontroluje roční příjem žadatelů schválených pro pomoc, aby určil procento Asistovaných domácností, které jsou mezi 0-30% AMI, 30-50% AMI a 50-80% AMI.
Montana Housing zhodnotila roční příjem žadatelů o pomoc od 5. dubna do 30. Června 2021. Do 30. Června 2021 mělo celkem 12% domácností, které získaly finanční prostředky, příjmy nad 50% AMI a méně než 80%. Pokud po pravidelném přezkumu ročních příjmů obsluhovaných domácností je více než 50% Asistovaných domácností mezi 50-80% AMI, Montana Housing upraví dosah, marketing a správu programu, aby zajistil dosažení požadavků na stanovení priorit stanovených Ministerstvem financí USA.
pomocí níže uvedeného nástroje zadejte v kraji, kde žijete, a počet lidí žijících ve vaší domácnosti, abyste zkontrolovali způsobilé limity příjmů:
program pomoci při nouzovém pronájmu v Montaně slouží Montananům, jejichž hrubý příjem domácnosti nepřesahuje 80 procent mediánu příjmu v oblasti a kteří splňují následující podmínky:
- jedna nebo více osob v domácnosti se kvalifikovala pro dávky v nezaměstnanosti nebo zažila snížení příjmu domácnosti, vynaložila značné náklady nebo zažila jiné finanční potíže způsobené přímo nebo nepřímo nouzovou situací COVID-19
a
- jeden nebo více osob v domácnosti může prokázat riziko bezdomovectví nebo nestability bydlení, které mohou zahrnovat:
- po splatnosti nájemné oznámení nebo Vystěhování Oznámení
- po splatnosti utility nebo utility uzavírací oznámení
- nebezpečné nebo nezdravé životní podmínky, které mohou zahrnovat přeplnění. Montana Housing může v těchto situacích požadovat od domácnosti podpůrnou dokumentaci.
pomoc při nouzovém pronájmu může být použita pro následující:
- nájemné a po splatnosti nájemné (maximální $ 2,200 za měsíc);
- pronájem pozdní poplatky budou hrazeny na základě nájemní smlouvy a / nebo potvrzení formulář pronajímatel;
- nástroje, služby po splatnosti a náklady na domácí energii, které jsou uvedeny samostatně, To zahrnuje elektřinu a plyn (maximálně 300 $měsíčně);
- internetová služba (50$měsíčně).
platby budou prováděny přímo pronajímateli a poskytovatelům služeb. Bude vyžadováno identifikační číslo daňového poplatníka a certifikace (informace W-9).
informace potřebné k použití
nájemci by měli mít k dispozici následující dokumenty pro snadnou aplikaci:
1. E-mailová adresa pro registraci účtu státu Montana občan Okta
- všichni veřejní uživatelé (nájemci, pronajímatelé a proxy) budou potřebovat účet Okta a přihlásí se k tomuto účtu pomocí přihlašovacích údajů Okta (uživatelské jméno a heslo) nebo poskytovatele sociální identifikace třetí strany (např. Facebook, Google, Microsoft).
- výhody účtu Okta spočívají v tom, že uživatelé se musí přihlásit pouze jednou, aby získali přístup k více službám státu Montana (bez omezení na pomoc při nouzovém pronájmu).
- účty Okta poskytují zvýšenou bezpečnost prostřednictvím procesu ověřování.
2. Dokumentace příjmů
2020 daňové přiznání IRS
nebo
dva poslední měsíce dokumentace zdroje příjmů, která může zahrnovat (podle potřeby pro zdroje příjmů domácnosti):
- Paystubs za mzdy získané za poslední dva měsíce
- W-2s nebo jiné mzdové výkazy
- nejnovější dopis o sociálním zabezpečení nebo důchodu
- prohlášení TANF
- prohlášení o dávkách v nezaměstnanosti
- důkaz o příjmech z podpory dítěte za poslední dva měsíce
- samostatná výdělečná činnost 2020-plán C nebo výkaz zisku a ztráty
- dokumentace ostatních příjmů za poslední dva měsíce
- nulový příjem
3. Nájemní smlouva
není-li uzavřená nájemní smlouva k dispozici, může být přijata písemná dokumentace, jako je e-mail nebo dopis od pronajímatele, který může být identifikován jako ověřený vlastník nebo agent správy. Pronajímatelé mohou tento požadavek splnit vyplněním formuláře potvrzení pronajímatele Montana Emergency Rental Assistance online.
pokud oprávněná domácnost dostává jinou formu pomoci při pronájmu, je vyžadována kopie nejnovějšího oznámení o stanovení nájemného v domácnosti nebo jiná dokumentace o části nájemného nájemce.
domácnosti, které dostávají jinou pomoc při pronájmu, by měly nejprve nahlásit jakoukoli ztrátu příjmu nebo finanční potíže poskytovateli dotace na nájemné (tj.
4. Demonstrace potřeby
- oznámení o pozdním pronájmu nebo vystěhování nebo kniha o pronájmu od pronajímatele
- nejnovější účet za služby, pozdní oznámení nebo oznámení o vypnutí
- nebezpečné nebo nezdravé životní podmínky, které mohou zahrnovat přeplnění. Montana Housing může v těchto situacích požadovat od domácnosti podpůrnou dokumentaci
5. Informace o pronajímateli
- jméno pronajímatele
- e-mailová adresa pronajímatele preferovaná, pokud je k dispozici
- telefonní číslo pronajímatele
pronajímatelé by měli mít k dispozici následující dokumenty:
- ověřte jméno nájemce, adresu pronájmu, měsíční nájemné, nájemné po splatnosti, pozdní poplatky a případnou nezaplacenou kauci (tato pole jsou zahrnuta v online potvrzovacím formuláři pronajímatele)
- Poskytněte W-9 informace pro zpracování plateb (identifikační číslo daňového poplatníka, daňové zařazení)
- uveďte jméno příjemce jako spojené s identifikačním číslem daňového poplatníka, daňovou klasifikaci
- Vyberte preferovaný způsob platby (šek nebo elektronický převod prostředků)
- Poskytněte poštovní adresa pro šek nebo bankovní účet a směrovací číslo banky pro EFT
doba trvání pomoci
- pomoc bude k dispozici po dobu maximálně 15 měsíců
- před poskytnutím budoucích plateb musí být poskytnuty nedoplatky za pronájem a služby.
- jediná aplikace omezuje pomoc na tři měsíce budoucích plateb.
- následné žádosti o pomoc vyžadují, aby žadatel každé tři měsíce recertifikoval způsobilost k příjmu podle federálních požadavků.
- pomoc nemusí být zaplacena za nedoplatky za pronájem nebo služby před 1. dubnem 2020.
hypoteční pomoc pro majitele domů není podle této legislativy k dispozici.
Nápověda k aplikaci
pokud chcete nebo potřebujete pomoc při vyplňování aplikace, můžete získat pomoc dvěma způsoby:
- Naplánujte si schůzku online s jedním z našich procesorů aplikací. K těmto schůzkám dojde po telefonu:
- Získejte osobní pomoc na jednom z následujících míst nebo požádejte o zaslání papírové aplikace. Chcete-li se dozvědět více o jejich dostupnosti, zavolejte nejbližší organizaci.
| komunita | organizace | adresa | telefon |
|---|---|---|---|
| Billings | District 7, HRDC | 3124 1st Ave. Sever, Billings | 406.206.2717 |
| Bozeman | HRDC okresu 9, Inc. | 32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 |
| Butte | Action, Inc. | 25 W Silver St. Butte | 406.533.6855 |
| Great Falls | Příležitosti, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| velké vodopády | St Vincent De Paul | 426 Central Ave. W, Great Falls | 406.761.0870 |
| Lewistown | District 6, HRDC | 300 1st Ave. N., Suite 203, Lewistown | 406.535.7488 |
| Livingston | District 9, HRDC | 111 South 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | District 11, HRC | 1801 S Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Missoula Food Bank & Komunitní centrum | 1720 Wyoming St. Missoula | 406.549.0543 |
Často kladené otázky
jak program funguje?
program poskytuje nájem a pomoc Montananům, kteří byli přímo nebo nepřímo finančně zasaženi pandemií COVID-19. Nájemci mohou požádat přímo o pronájem a pomoc při pronájmu, a pronajímatelé mohou podat žádost jménem svého nájemce, ale Montana Housing bude muset získat podpis nájemce a potřebnou dokumentaci k určení jejich způsobilosti.
co je Okta?
Okta je bezpečná přihlašovací platforma státu Montana. K dokončení aplikace programu pomoci při nouzovém pronájmu je vyžadován účet Okta. Kroky vytvoření účtu jsou k dispozici na adrese HOUSING.MT.GOV na stránce Pomoc při nouzovém pronájmu. Pokud se poté, co jste se zaregistrovali k účtu Okta a nemůžete se přes aplikaci dostat, odhlaste se a přihlaste se zpět.
kolik pomoci mohu získat za nájemné nebo služby?
domácnost může obdržet pomoc za nájemné po splatnosti, budoucí nájemné, účty za služby po splatnosti a budoucí účty za služby. Maximální měsíční pomoc při pronájmu je 2 200$. Maximální měsíční pomoc je 300 USD. Poplatky za pozdní pronájem budou hrazeny na základě nájemní smlouvy a / nebo potvrzovacího formuláře pronajímatele.
kolik měsíců mohu získat pomoc za pronájem nebo služby?
způsobilé domácnosti mohou získat pomoc za nájemné a služby, včetně po splatnosti z dubna 2020 a budoucích dlužných, po dobu až 12 měsíců. Je-li zapotřebí další pomoc, aby se zajistilo, že domácnost zůstane stabilně umístěna, může program poskytnout další 3 měsíční pomoc (maximálně 15 měsíců), pokud je k dispozici financování. Jediná aplikace vám pomůže s předchozím nájemným a službami a ne více než 3 měsíce budoucích plateb.
Moje domácnost byla schválena a obdržela pomoc, ale nyní potřebujeme trvalou pomoc pro budoucí nájemné a/nebo nástroje. Jak požádáme o další pomoc?
nový 27. Září 2021: dříve schválené domácnosti nyní mohou požádat o další pomoc přihlášením ke svému účtu a kliknutím na tlačítko „Vytvořit aplikaci“. Tím se vygeneruje nová aplikace, která obsahuje informace z předchozí aplikace domácnosti. Všechny domácnosti budou muset:
- Poskytněte aktualizovanou dokumentaci k ověření příjmu nebo nahrajte své daňové přiznání IRS 1040 do roku 2020;
- potvrzují, že stále mají finanční potíže COVID-19;
- podepište certifikaci žadatele a zveřejnění informací.
domácnosti, u kterých došlo ke změně okolností (tj. přestěhování na novou adresu pronájmu), budou muset poskytnout novou adresu pronájmu a informace o pronajímateli, jakož i důvod změny.
pomoc je k dispozici po dobu maximálně 15 měsíců, v případě potřeby k zajištění stability bydlení. Pouze 3 měsíce budoucí pomoci mohou být poskytnuty najednou.
které nástroje jsou způsobilé k úhradě?
elektřina, vytápění domácností (tj., plyn, propan, dřevo) a náklady na Internet jsou způsobilé.
mohu získat pomoc za svůj internetový účet?
Ano. Program je také schopen poskytnout 50 dolarů měsíčně za internetové služby. Pomoc s internetovými službami bude vyplácena přímo domácnosti, pokud je to způsobilé.
jak dlouho bude pomoc k dispozici?
finanční prostředky budou k dispozici nejméně do 30.Září 2022.
kdo je způsobilý?
- příjem vaší domácnosti nesmí překročit 80 procent průměrného příjmu v oblasti. Pomocí výše uvedeného nástroje zkontrolujte střední příjem oblasti, kde žijete.
- vy nebo někdo ve vaší domácnosti musíte zažít ztrátu příjmů, finanční potíže, kvalifikaci pro dávky v nezaměstnanosti nebo vzniknout značné náklady přímo nebo nepřímo způsobené COVID-19.
- být schopen prokázat, že jste vystaveni riziku bezdomovectví nebo nestability bydlení. Například, pokud jste obdrželi po splatnosti nájemného oznámení, Vystěhování Oznámení, pozdní utility nebo utility shut-off, nebo pokud jste se setkali nebezpečné nebo nezdravé životní podmínky.
na jaké druhy výdajů lze pomoc použít?
nájemné po splatnosti, budoucí nájemné, nezaplacené vklady z pronájmu (pokud byl důvod přechodu na novou jednotku přímo nebo nepřímo v důsledku COVID-19), pozdní poplatky, Služby po splatnosti a budoucí služby. Jakékoli nedoplatky za pronájem nebo služby, včetně pozdních poplatků, před 1. dubnem 2020 nejsou způsobilé.
budou mi peníze zaslány na zaplacení nájemného/služeb?
Montana Housing vydá platby nájemného a pomoci za služby přímo pronajímateli, vlastníkovi nemovitosti nebo poskytovateli služeb.
odkud pochází financování?
tato pomoc je k dispozici od 200 milionů dolarů ve federálním financování přiděleném Kongresem státu Montana prostřednictvím zákona o konsolidovaných prostředcích z roku 2021 a přiděleného Ministerstvu obchodu prostřednictvím průchodu HB 3 a HB 630.
mohou příjemci programu energetické pomoci s nízkými příjmy (LIEAP) také získat pomoc pro veřejné služby prostřednictvím programu pomoci při nouzovém pronájmu v Montaně?
Ano. Příjemci LIEAP však nemohou získat pomoc z obou programů za stejný účet za služby. Žadatelé budou požádáni, aby poskytli nezaplacený účet za elektřinu nebo oznámení o uzavření.
Pokud jsem již obdržel pomoc z obchodu prostřednictvím programu pomoci v nouzovém bydlení 2020, mohu také získat pomoc při nouzovém pronájmu?
Ano, ale bude určeno případ od případu.
jsou dotace na pomoc při nouzovém pronájmu zdanitelné?
Montana Housing bylo upozorněno, že granty vyplácené jako pomoc při pronájmu pronajímatelům jsou považovány za hrubý příjem Internal Revenue Service a budou vykázány na formuláři 1099-Různé. Montana Housing není schopna poskytnout daňové poradenství. V případě potřeby doporučujeme příjemcům grantů, aby spolupracovali s certifikovaným veřejným účetním.
jsou stimulační kontroly COVID-19 a federální pandemické dávky v nezaměstnanosti počítány jako příjem?
č. Příjmy z kontrol stimulů COVID-19 a federální pandemické pojištění v nezaměstnanosti 300 $ / týden se nepočítají jako příjem domácnosti při určování způsobilosti pro program pomoci při nouzovém pronájmu v Montaně.
bude nouzová pomoc při pronájmu pokrývat veškeré platby za nájemné nebo služby, které byly splatné před dubnem 2020?
ne, nájemné nebo platby za služby, které byly splatné před 1. dubnem 2020, nejsou způsobilé. Nezaplacené kauce odpovídající původním nájemním smlouvám platným od 1. Dubna 2020 nebo později jsou způsobilé.
Mám-li hypotéku, mohu získat přístup k části programu utility assistance?
č.
existuje požadavek na spoluúčast na můj nájem?
Ne, neexistuje žádná spoluúčast pro nájemce, aby dostávali pomoc při pronájmu prostřednictvím programu Montana Emergency Rental Assistance.
lze program pomoci při nouzovém pronájmu použít pro náklady na hotel nebo motel?
Montanané, kteří potřebují pomoc s náklady na hotel/motel, by se měli nejprve obrátit na radu pro rozvoj lidských zdrojů v jejich blízkosti, pokud jde o jejich způsobilost pro grantové fondy pro řešení mimořádných událostí. Montana Housing zváží nouzovou pomoc při pronájmu pro Montanany, kteří nemají nárok na Grant na nouzová řešení případ od případu. Bude vyžadována smlouva o prodlouženém pobytu hotel/motel.
mohou domácnosti žijící ve státem podporovaném bydlení dostávat nouzovou pomoc při pronájmu?
Ano. Domácnosti, které dostávají jiné formy dotace na pronájem, mají nárok na nouzovou pomoc při pronájmu, ale pouze za část nájemného, která je považována za odpovědnost domácnosti. Tyto domácnosti budou muset poskytnout kopii dopisu o stanovení nájemného od nemovitosti nebo agentury, která poskytuje dotaci na pronájem. Domácnosti by měly nejprve nahlásit jakoukoli ztrátu příjmu nebo finanční potíže svému veřejnému Úřadu pro bydlení nebo správci nemovitosti a před poskytnutím nouzové pomoci při pronájmu dokončit a prozatímní přezkoumání.
mám mobilní dům s měsíčním nájemným. Je lot nájemné způsobilé v rámci tohoto programu?
Ano. Žadatelé s měsíčním nájemným nebo nájemným mohou tyto náklady zahrnout do měsíčního nájemného v aplikaci programu.
v současné době jsem bezdomovec, ale našel jsem novou nájemní jednotku. Jakou dokumentaci potřebuji pro pomoc s vkladem a nájemným, pokud ještě nemám nájem?
v tomto případě nebude vyžadována uzavřená nájemní smlouva, ale budete potřebovat písemnou dokumentaci od nového pronajímatele, která prokáže, že vám hodlá pronajmout. Na vyžádání, Montana Housing může žadatelům o bezdomovce pomoci oficiálním dopisem, který nastiňuje finanční pomoc v rámci programu pomoci při nouzovém pronájmu, který může žadatel použít k pomoci při hledání bydlení.
mohu být vystěhován?
Centra pro kontrolu a prevenci nemocí (CDC) uložila 4. Září 2020 celostátní dočasné federální moratorium na rezidenční vystěhování za neplacení nájemného. Toto dočasné moratorium vypršelo 31. července 2021.
byla vydána nová objednávka, která měla trvat od 3. srpna do 3. října 2021. Nová objednávka byla v podstatě stejná jako předchozí objednávka a zabránila jakémukoli vystěhování za neplacení nájemného, které v současné době čeká, ale ještě není dokončeno. Nechránil nájemníky, jejichž vystěhování bylo dokončeno do srpna. 3, 2021. Stejně jako v předchozím moratoriu CDC, vystěhování z jiných důvodů než neplacení mohlo pokračovat a objednávka nezakázala pozdní poplatky pronajímatele. Aby byl nájemce chráněn podle tohoto moratoria, musí vyplnit a poskytnout tento formulář prohlášení svému pronajímateli.
ve čtvrtek 27. srpna 2021 vydal Nejvyšší soud stanovisko blokující tento dočasný zákaz vystěhování s odvoláním na to, že zákaz překročil pravomoc CDC a neměl řádný právní základ.
pro více informací navštivte Montana Legal Services Association.
Montana Housing radí nájemcům, aby spolupracovali se svými pronajímateli a vynaložili veškeré úsilí v dobré víře, aby zaplatili dlužné nedoplatky za pronájem a budoucí splatné nájemné. Nájemci, kteří zažívají finanční potíže způsobené přímo nebo nepřímo pandemií COVID-19, se vyzývají, aby požádali o program pomoci při nouzovém pronájmu.
v souladu s federálními požadavky zakazuje Montana Housing pronajímatelům, kteří dostávají nouzové prostředky na pomoc při pronájmu na budoucí nájemné nebo nedoplatky z pronájmu, vystěhovat nájemce za neplacení nájemného za období, na které se pomoc vztahuje.
procházím řízením o vystěhování v důsledku COVID-19, je k dispozici právní pomoc?
Ministerstvo obchodu uzavřelo partnerství s Asociací Montana Legal Services Association (MLSA) na projektu Montana Eviction Intervention Project, programu, který poskytuje občanskou právní pomoc Montananům, kteří čelí vystěhování v důsledku pandemie COVID-19. Pro více informací navštivte MONTANALAWHELP.ORG nebo volejte 1.800.666.6899.
