když George a Kathy Lutz šli v roce 1975 do domu na předměstí Long Islandu, jejich Realitní kancelář jim řekla, co se tam stalo o rok dříve: děsivou listopadovou noc v roce 1974 zastřelil nejstarší syn majitelů své rodiče a všechny čtyři své sourozence ve svých postelích.
Lutzes se rozhodli, že to zvládnou a dům stejně koupili. Bylo to jen 28 dní, než uprchli v hrůze. Příběhy, které vyprávěli, žily jako základ pro hororovou knihu a filmovou sérii Amityville.
Lutzovi alespoň věděli o vraždách, než dům koupili. Pokud kupujete dům s historií smrti nebo strašení, možná nebudete mít takové štěstí.
nemusí vám to prodejci říkat?
existuje běžná mylná představa, že prodejci domů vám musí říci, zda by dům mohl být strašidelný. Ale, ve skutečnosti, pojem „caveat emptor, „nebo“ kupující pozor,“ je naživu a dobře ve světě paranormálních nemovitostí.
požadavky na zveřejnění nemovitostí závisí na stavu, ve kterém se nemovitost nachází. V mnoha státech mají prodejci seznam položek, které mají zveřejnit, od úniků střechy po rozpadající se základy. V jiných, neexistují žádná konkrétní požadovaná zveřejnění. Kupující obvykle najmout domácí inspektor odhalit fyzické vady, které prodávající nevěděl o nebo zanedbané zmínit.
ale většina paranormálních aktivit má psychologické dopady, nikoli fyzické. Téměř bezhlavý Nick Harryho Pottera by mohl způsobit zmatek na vašich večírcích, ale nezničí to místo.
tyto typy strašení neboli „emocionální stigma“ spadají do stejné obecné kategorie jako vraždy a sebevraždy na majetku a domy postavené na hřbitovech. Některé kupce vyděsí, ale jiné ne. Spousta lidí ani nevěří, že paranormální aktivita existuje. A domácí inspektor si pravděpodobně nevšimne zjevení číhajícího pod schody.
možná to je důvod, proč jen asi polovina států má zákony zabývající se stigmaty vůbec a většina z nich je navržena tak, aby omezila to, co prodejci musí zveřejnit.
Massachusettský zákon například říká, že prodejci vám nemusí říkat o strašidlech nebo paranormálních aktivitách. Mohli byste mít strašidelné poutníky u stolu na Díkůvzdání a nemuseli byste o tom říkat ani slovo.
v Kalifornii musíte zveřejnit úmrtí, ke kterým došlo na pozemku, ale pouze pokud k nim došlo v posledních třech letech. To znamená, že rodina v první sezóně American Horror Story nemohla vědět, kolik lidí v domě zemřelo, a mohla by být stále kolem, aby ji pronásledovala.
přesto existují výjimky. Ve většině států, prodejci nemohou přímo lhát, pokud jsou dotázáni na vadu. Kdyby ses zeptal, museli by ti říct o duchovi. A některé nadpřirozené události – jako krev vytékající ze základních desek nebo sténání myrty ucpávající instalatérské práce-bude možná nutné zveřejnit, protože způsobují fyzické problémy, které ovlivňují hodnotu nemovitosti.
pokud si koupíte Strašidelný dům, můžete ho vrátit?
ve slavném případu v New Yorku z roku 1991 stambovsky v. Ackley, prodavačka Helen Ackley, řekla místním novinám a čtenářům Digest o poltergeistech ve svém viktoriánském domě. Dokonce ji uvedla na místním turné duchů.
ale když přišel čas na prodej, pohodlně zapomněla zmínit, že dům byl strašidelný. Kupující složili zálohu a pak-velké překvapení-jim někdo ve městě dal tip. Žalovali, a odvolací soud jim umožnil zrušit, nebo zrušit, transakce. Ackleyovy strašidelné příběhy výrazně ovlivnily hodnotu nemovitosti, a proto byla povinna sdělit strašidla kupujícím.
jiné soudní případy někdy umožnily kupujícím strašidelných domů vystoupit z dohody, ale pouze v případě, že prodejci nezveřejnili informace, kdy měli, nebo zkreslili stav nemovitosti.
pokud kupujete dům a nechcete se vypořádat s poltergeist ve skříni vaší dcery, můžete se také zeptat prodejců a jejich realitních kanceláří, zda si jsou vědomi jakýchkoli strašidel nebo paranormálních aktivit nebo zda v areálu došlo k úmrtí. V nejhorším si budou myslet, že jsi cvok. V nejlepším případě můžete získat nějaké zajímavé informace, které by prodejce jinak nemusel zveřejnit.
