Jak mohu získat informace o ocenění nemovitostí v Ontariu?
odhadce nemovitostí v Kanadě se může zabývat rezidenčními nebo komerčními nemovitostmi. Hlavním úkolem odhadce je zjistit reálnou tržní hodnotu nemovitostí. Chcete-li koupit dům za spravedlivou a konkurenceschopnou cenu, kupující domů rádi vědí, co stojí za to. Na základě jednotlivých aspektů nemovitosti rádi vědí, co ji činí více či méně cennou než alternativní nemovitost. Hodnocení jsou založena na tom, co je považováno za nejlepší a nejvyšší využití dané nemovitosti.
to v podstatě znamená hodnotu domu s přihlédnutím k účelu, pro který bude použit – bydlení, obchodní činnost nebo jakýkoli jiný účel. Hodnocení nemovitostí tak pomáhá stanovit tržní hodnotu nemovitosti-pravděpodobnou prodejní cenu, kterou by přinesla, kdyby byla nabízena na otevřeném a konkurenčním trhu s nemovitostmi. Odhadce také poskytuje odhad hodnoty nemovitosti, když je zastavena, zdaněna, pojištěna nebo vyvinuta.
pokud je půjčka přijata s majetkem jako cenný papír, věřitel bude také vyžadovat posouzení nemovitosti. To je zajistit, že nemovitost bude prodávat za alespoň množství peněz poskytnutých jako úvěr. Hodnocení nemovitosti by nemělo být zaměňováno se srovnávací analýzou trhu nebo CMA. Jako realitní agent můžete použít CMA pomoci domácí prodejci určit realistickou požadovanou cenu a také velmi blízko k odhadní cenu s CMA. Zpráva odhadce je však mnohem podrobnější-a je Jedinou zprávou o ocenění, kterou může banka zvážit při rozhodování, zda peníze půjčit.
Chcete-li se stát odhadcem nemovitostí v Ontariu, musíte mít licenci pro provincii po dokončení kurzů a stáží, které vás seznámí s trhy s nemovitostmi. Jakmile uspokojivě zrušíte příslušné zkoušky, bude vám předložena Licence odhadce nemovitostí.
učení obchodu není obtížný úkol, ale někdy trvá roky zkušeností, aby se rozvinula silná stránka správného posouzení hodnoty různých položek zapojených do hodnocení.
ocenění nemovitostí v Ontariu jsou velmi podrobné zprávy a některé z věcí, které obsahují, jsou:
podrobnosti týkající se posuzovaného majetku spolu s porovnáním dvou až tří podobných nemovitostí
hodnocení celkového trhu s nemovitostmi v oblasti, kde nemovitost existuje
Prohlášení o problémech, které odhadce cítí, by mohly být škodlivé pro hodnotu nemovitosti, jako je špatný přístup k nemovitosti
notace o vážně chybných vlastnostech, jako je rozpadající se nadace
odhad průměrné doby prodeje nemovitosti
>
určení typu oblasti, ve které se nemovitost nachází-a vývoj, samostatná Výměra atd.
kromě pravidelných tříd a korespondenčních kurzů lze kurzy odhadců nemovitostí v Ontariu absolvovat také prostřednictvím internetu. Musíte však zkontrolovat pověření a ujistit se, že škola vám poskytne kvalifikovaný kurz školení, který vám nakonec pomůže stát se licencovaným odhadcem nemovitostí.
jako odhadce obvykle začnete svou kariéru jako praktikant a nakonec postoupíte, abyste se stali vedoucím odhadcem nebo nadřízeným.
typický den ve vašem životě jako odhadce nemovitostí v Ontariu bude zahrnovat činnosti, jako jsou:
- návštěva rezidenčních nebo komerčních nemovitostí podle vaší specializace
- vyhodnocení jedinečných vlastností nemovitosti a charakteristik okolí, jejího stavu a všech rekonstrukcí, které mohly být provedeny
- odhad hodnoty nemovitosti na základě tohoto hodnocení
- psaní zpráv o ocenění nemovitostí
pokud se chcete dozvědět více o hodnoceních nemovitostí v Ontariu a potřebujete informace o nejlepších a autentických školách nabízejících dotyčné kurzy, návštěva:
Jak mohu získat informace o hodnocení nemovitostí v Ontariu
hlavní pedagog v Ontariu a řídící orgán, který vás osvědčuje, abyste se stali realitním agentem v Ontariu, má webovou stránku OREA, která nabízí informace a kurzy o tom, jak začít v oblasti nemovitostí v Ontariu! Můžete si přečíst více o tom, jak se stát realitní agent
