špatně instalovaná izolace stěny dutiny může způsobit problémy. V červenci 2020 kancléř oznámil Grant Green Homes na poskytnutí poukázek na izolaci až 5 000 liber (BBC News, Červenec 2020)
před několika lety jsme psali tento článek o problémech (obvykle vlhkých) spojených s izolací stěn dutiny. V té době se předpokládalo, že problém by mohl být rozšířen, jak prokázaly četné zpravodajské články. Jeden list hlásil:: „1.5 milionů domů je poškozeno vlhkem poté, co kovbojští stavitelé inkasují vládní izolační jednotku“. Další se zeptal: „mohl by skandál izolace dutin a stěn konkurovat PPI?“.
vzhledem k tomu, že financování je nyní k dispozici pro majitele domů, chtěli jsme se ujistit, že jste nespadli do stejných problémů, ke kterým došlo v minulosti.
- co je stěna dutiny?
- proč vlastnosti potřebují izolaci stěny dutiny?
- mohou mít všechny domy izolaci stěn dutiny?
- jaké problémy může způsobit izolace stěny dutiny?
- existují pravidla pro izolaci stěn dutiny?
- jak vyřešíte problémy s izolací stěny dutiny?
- kdo platí za nápravné práce na špatné izolaci stěn dutiny?
- Jak mohu identifikovat problémy s izolací stěny dutiny?
co je stěna dutiny?
mnoho poválečných vlastností (a poměrně málo předválečných vlastností) bylo postaveno s vnějšími stěnami dutin. Jedná se o vnější list (obvykle ze zdiva), mezeru a vnitřní list (obvykle ze zdiva nebo betonových bloků).
konstrukce snižuje riziko průniku vody vnějšími stěnami a zvyšuje tepelný výkon stěny. Každý list stěny je spojen s druhou řadou dutinových stěnových vazeb, vyrobených buď z nerezové oceli, nebo měkké oceli nebo železa, v závislosti na věku domu. Starší ocelové nebo železné vazby jsou náchylné k rezivění a selhání, proto je často vyžadován program výměny kravatových stěn, ale to je věc jiného vysílání.
nakonec stavební předpisy vyžadovaly, aby stěny dutin byly izolovány, obvykle s tuhou izolační „latí“ uvnitř prázdnoty. Starší stěny, obvykle starší 40 let, často nemají vůbec žádnou izolaci a prázdnota je otevřená.
proč vlastnosti potřebují izolaci stěny dutiny?
po několik let se doporučuje přidání izolace dutin jako prostředku ke zlepšení tepelné účinnosti budovy. Systém vládních grantů, včetně tohoto posledního v červenci 2020, povzbudil domácnosti a dodavatele k provádění prací po celé zemi. Ne všechny stěny dutin jsou však vhodné pro izolaci.
tento proces se zdá být jednoduchý, vyvrtejte do vnější stěny, vstříkněte izolaci vláken nebo korálků do dutiny, upravte otvory, posaďte se a užijte si snížené účty za energii. Problém je v tom, že to vyplňuje dutinu materiálem, který může umožnit, aby voda procházela dutinou, což způsobuje vlhkost, a pokud materiál není rovnoměrně rozložen studená místa, kde chybí izolace, může přitahovat kondenzaci.
při správném provedení budovy na správném místě není pochyb o tom, že výkon budovy je vylepšen. Nicméně, špatně nebo aplikován na nevhodnou vlastnost, výkon budovy může být výrazně ohrožena. Může dojít k problémům s pronikáním vody, kondenzací, vlhkostí a poškozením vazeb na stěnu dutiny.
mohou mít všechny domy izolaci stěn dutiny?
při stanovení vhodnosti pro izolaci stěn dutiny je třeba zvážit mnoho faktorů. Patří sem konstrukce stěny a staveniště, jako je vystavení dešti a umístění vlastností. To dává smysl, protože nemovitost na vrcholu útesu na severu Skotska se bude chovat velmi odlišně od nemovitosti v centru Londýna. Pokud je vlastnost plně chráněna, jednoduše nemůžete odhadnout stupeň expozice a to je třeba správně vypočítat. Mezi další aspekty, které je třeba posoudit, patří přítomnost dutinových mostů, šířka dutiny, stav zdiva a přítomnost služeb a větrání.
stěny nevhodné pro izolaci mohou zahrnovat:
- stěny zvláště vystavené prudkému dešti
- stěny s dutinou menší než 40 mm
- dřevěné rámové stěny – tyto mají často cihlový vnější list a vypadají jako stěny dutin
- kovové rámované budovy a stěny
- stěny se spoustou dutinových mostů
- stěny ve špatném konstrukčním stavu
- stěny s parapetem, který nemá dutinu, která by měla být umístěna v dutině.zásobník
- stěny vyšší než 12m
toto není vyčerpávající seznam a pokud si nejste jisti, měli byste vždy vyhledat radu.
jaké problémy může způsobit izolace stěny dutiny?
zkontrolovali jsme několik vlastností, kde drahá izolace stěn dutiny vedla k nákladným sanačním pracím. Jedná se o budovy, kde by izolace stěn dutiny neměla být nikdy instalována.
mezi typické problémy patří bizarní až vyloženě nebezpečné:
- pokusy o dutinu izolovat pevnou cihlovou zeď. Může to znít směšně, ale byli jsme toho svědky.
- špatně vyplněné dutiny, které mají za následek studené skvrny a vnitřní kondenzaci (obrázek níže ukazuje infračervenou barvu, kde chybí izolace ve stěně).
- Blokované ventilační cihly koupelny a ložnice způsobující kondenzaci.
- Blokované vzduchové cihly tvořící součást plynového topného ventilačního systému. To je prostě nebezpečné.
- vnitřní vlhkost způsobená přemostěním dutiny izolací a umožněním pronikání vlhkosti z vnějšku stěnou dovnitř.
- izolace zjevně a nadměrně exponovaných stěn, jako je útes a majetek směřující k moři, by si měl být vědom mnoho mých čtenářů z pobřeží Kentu.
existují pravidla pro izolaci stěn dutiny?
instalace izolace dutin retro fit je pokryta stavebními předpisy a musí být provedena a navržena osobou v příslušném instalačním schématu. Pokyny jsou založeny na stažené Britské normě BS 8208 „posouzení vhodnosti stěn vnějších dutin pro plnění tepelnými izolanty“. To naznačuje řadu kontrol, které musí instalační technik dodržovat, aby zjistil, zda je stěna vhodná pro izolaci. To musí být provedeno před zahájením práce.
jsou to logické kontroly zdravého rozumu. Pokud nebyly provedeny nebo nebyly provedeny správně, instalátor byl při provádění své práce nedbalý. Formulář zaškrtávacího políčka nestačí, protože je obvykle nutné skutečně vypočítat expozici budovy.
jak vyřešíte problémy s izolací stěny dutiny?
pokud jde o nápravná opatření, žádná z nich není zvlášť přímočará. V některých případech je nejlepším postupem odstranění izolace. To může vyžadovat, aby části vnějšího listu byly odstraněny (a následně přestavěny), aby se usnadnil přístup. V jednom případě jsme se zabývali, celý vnější list byl sundán a přestavěn. Alternativně a v závislosti na jiných faktorech může být vhodná nějaká forma vnějšího tmelu nebo opláštění. Každý případ musí být přezkoumán podle jeho zásluh. Mohou být také provedeny vnitřní dekorativní a nápravné práce.
kdo platí za nápravné práce na špatné izolaci stěn dutiny?
No, možná vy.
na mnoho zařízení se vztahuje záruka agentury pro izolaci dutin (CIGA) – často se prodává jako vládní podpora. Není. CIGA je nezávislým poskytovatelem záruk za práce prováděné pouze registrovanými montéry.
Jak mohu identifikovat problémy s izolací stěny dutiny?
pokud máte vnitřní vlhkost, o které si myslíte, že je způsobena izolací stěny dutiny, nebo pokud potřebujete uplatnit nárok, můžete chtít nebo potřebovat nezávislý průzkum a kontrolu. Collier Stevens může kontrolovat izolace stěn dutiny a ověřit jejich soulad nebo jinak s příslušnými normami a kodexy praxe. To zahrnuje důležitý výpočet expozice větru poháněnému dešti. To je bit, který instalátoři velmi často zakopávají!
a pokud jste instalátor, který se zabývá neoprávněným nárokem, dobře, pomohli jsme vás také bránit. Ne všechny instalace jsou špatné.
pokud si myslíte, že vám můžeme pomoci se sporem, kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného formuláře.
