Comment Obtenir votre Licence Immobilière en Alabama

Obtenir votre Licence Immobilière en Alabama est la première étape pour devenir un agent immobilier en Alabama. De nos jours, ce processus peut se faire presque entièrement en ligne. Vous devrez toujours passer votre examen de licence en personne, mais le reste du processus peut être complété entièrement en ligne!

Cet article décrit le processus pour obtenir votre licence immobilière en Alabama de manière facile à comprendre, étape par étape. Vous apprendrez combien cela coûtera, combien de temps cela prendra, ce qui est à l’examen et bien plus encore.

Comment devenir un agent immobilier en Alabama

Devenir un agent immobilier en Alabama est aussi simple que d’obtenir votre licence, de trouver un sponsor de courtier et de se mettre au travail en vendant des biens immobiliers! Tant que vous remplissez les conditions ci-dessous, vous êtes déjà en route vers votre objectif.

Conditions de licence immobilière en Alabama

Les conditions requises pour devenir un agent immobilier en Alabama sont les suivantes:

• Être un citoyen des États-Unis ou un étranger légalement admis
• Être âgé de 18 ans ou plus
• Vous devez avoir une preuve de diplôme d’études secondaires ou l’équivalent
• Vous devez présenter une preuve de résidence de bonne foi dans un État des États-Unis
• Vous ne devez pas avoir été reconnu coupable d’un crime ou d’un crime impliquant une turpitude morale
• Vous ne devez pas avoir vu une demande ou une licence immobilière rejetée ou révoquée dans un État au cours des deux dernières années

Comment obtenir votre licence immobilière en Alabama

Étape 1. Cours de pré-licence immobilière

Pour commencer, vous devez suivre avec succès un cours de pré-licence approuvé de 60 heures.

La plupart des gens choisissent de suivre leur cours de formation pré-licence en ligne. La majorité des cours en ligne sont auto-rythmés et comprennent du matériel d’étude comme des examens de pratique immobilière et des cartes mémoire. Certains viennent également avec une « garantie » que vous réussirez l’examen lors de votre première tentative si vous terminez leur cours. Ces avantages dépendent tous du fournisseur d’enseignement et du forfait que vous choisissez, alors assurez-vous d’obtenir le cours qui convient le mieux à vos besoins.

Rappelez-vous que le but de ces cours n’est pas seulement de cocher une case et de remplir une exigence, mais plutôt de vous préparer à réussir votre examen et à devenir un meilleur agent.

L’Alabama est l’un des rares États qui exigent que l’examen final de pré-licence soit supervisé par un surveillant. Ce n’est pas la même chose que l’examen d’État. Ce test est fourni par votre entreprise de formation pré-licence et indique que vous avez terminé et conservé les informations de votre cours de formation pré-licence. Semblable à l’examen d’État, ce test est à livre fermé et à note fermée. Vous êtes autorisé à utiliser une calculatrice de fonction de base et du papier à gratter, mais pas de téléphones portables ni d’accès Internet extérieur

Dans la plupart des cas, vous pouvez passer ce test chez vous, mais vous devez avoir un surveillant qui vous surveille lorsque vous êtes assis pour le test. Lors de l’achat de votre cours de pré-licence immobilière, vérifiez si un surveillant est inclus dans votre trousse de formation.

Étape 2. Examen de licence immobilière en Alabama

Après avoir terminé votre examen de formation et de cours pré-licence, il est temps de passer l’examen immobilier en Alabama.

Les frais pour passer l’examen sont de 77 $ par tentative.

L’examen immobilier de l’Alabama comprend 140 questions. Cela comprend 100 pour la section nationale et 40 pour la section nationale.

Vous aurez 210 minutes (3,5 heures) pour terminer l’examen en entier.

Une note de passage pour l’examen de vendeur immobilier de l’Alabama est de 70/100 à la section nationale et de 28/40 à la section d’État.

Si vous réussissez l’examen, vous recevrez un rapport de score et des instructions pour demander une licence. Si vous n’obtenez pas de note de passage, votre rapport de score comprendra des informations de notation diagnostique et des instructions de réapplication.

Vous pouvez vous inscrire pour passer votre examen sur la page Immobilier PSI Alabama. Sur cette page, vous trouverez également d’autres ressources utiles, y compris le Manuel du candidat et l’Aperçu du contenu.

Avant de passer l’examen, consultez le guide de StateRequirement sur la façon de réussir l’examen immobilier. Ce guide approfondi est un excellent partenaire de votre cours de pré-licence pour vous préparer à réussir votre première tentative!

Étape 3. Vérification des empreintes digitales et des antécédents

Après avoir réussi votre examen, l’étape suivante consiste à compléter votre vérification des empreintes digitales et des antécédents. La Commission immobilière de l’Alabama exige que tous les candidats fassent l’objet d’une vérification des antécédents avant de pouvoir devenir un agent immobilier agréé en Alabama.

Pour procéder à la prise d’empreintes digitales, suivez les instructions de numérisation et de traitement des empreintes digitales disponibles sur Gemalto. La Commission ne peut utiliser que les empreintes digitales traitées par Gemalto. La Commission n’acceptera pas les empreintes digitales complétées pour quelque raison que ce soit en dehors de la poursuite d’une licence immobilière de la Commission immobilière de l’Alabama.

Les frais pour compléter vos services d’empreintes digitales sont de 48,25 $.

Remplir et retourner vos empreintes digitales commencera le processus de vérification des antécédents. La Commission immobilière de l’Alabama examinera toutes les conclusions de votre rapport de fond pour vous assurer de votre éligibilité. Au cours de ce processus, ils peuvent vous contacter pour vous fournir des informations ou des documents supplémentaires afin d’éclaircir les conclusions.

Pour ceux qui ont des infractions pénales ou des jugements à leur encontre, il est possible que vous ne soyez pas éligible à une licence immobilière en Alabama. Si tel est le cas, vous devez remplir et soumettre un formulaire de demande de détermination de l’admissibilité à une licence avant votre demande de licence.

La délivrance de la licence ne se fera pas tant que la Commission immobilière de l’Alabama n’aura pas reçu et examiné les informations du casier judiciaire (CHRI) avec la demande. Les informations relatives au casier judiciaire seront transmises directement à la Commission par Gemalto et ne seront disponibles que pendant 30 jours. Gemalto est l’entreprise qui traitera vos empreintes digitales.

Il est recommandé que les demandeurs soumettent ce formulaire (par courrier ou en personne) à la Commission immobilière le jour même où ils se rendent sur un site d’empreintes digitales pour être scannés.

Étape 4. Demande de licence immobilière

Les demandes remplies, tous les documents supplémentaires et les frais doivent être remplis et soumis à la Commission immobilière de l’Alabama dans les 90 jours suivant la date de votre examen.

Les frais totaux pour cette demande sont de 210 $, ce qui comprend des frais de licence de 150 Fee, des Frais de recherche et d’éducation de 30 Fee et des Frais de Fonds de récupération de 30 Fee.

Envoyez la demande dûment remplie et tout autre document à la Division des licences de la Commission immobilière de l’Alabama au 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.

Étape 5. Examen de la demande

Une fois que vous avez réussi votre examen, il vous suffira d’attendre que votre rapport d’antécédents revienne sous forme de réussite. Dans la plupart des cas, ce processus devrait prendre entre 5 et 10 jours ouvrables. Après cela, vous devriez recevoir une copie de votre licence par la poste au bureau de votre courtier commanditaire. Si vous avez des questions à ce stade, vous devez contacter AREC au (334) 242-5544 ou [email protected] .

Félicitations!

Prenez le temps de célébrer votre accomplissement. Vous avez fait beaucoup de travail et d’efforts et méritez une célébration!

Formation post-licence en Alabama

Au cours des 12 premiers mois suivant l’obtention du permis, vous devez suivre un cours post-licence de 30 heures.

Vous devriez déjà avoir un numéro d’identification temporaire. Si vous ne vous en souvenez pas, vous pouvez rechercher votre identifiant temporaire ici. Vous devrez fournir ce numéro au début de votre cours post-licence.

Consultez le fournisseur de cours post-licence recommandé par StateRequirement pour accéder à ces cours.

FAQ sur les Licences Immobilières en Alabama

Combien Cela Coûte-t-il d’obtenir une Licence Immobilière en Alabama?

Tous les frais de l’Alabama: 340

Éducation préalable à l’octroi de licences immobilières (Estimation): $299-$565

Le coût total estimé pour obtenir une licence immobilière en Alabama est de 640 $ à 905$.

Combien de temps faut-il pour obtenir une licence d’assurance en Alabama?

Les deux étapes qui prennent le plus de temps lors de l’obtention de votre licence sont l’éducation préalable à la licence et la préparation aux tests. Le temps moyen que les gens prennent du début à la fin est généralement de 3 à 6 mois.

Si vous consacrez un emploi du temps à temps plein à ce processus et que vous étudiez dur, vous pourriez éventuellement terminer ce processus en 2 mois. Nous ne recommandons pas d’essayer d’aller plus vite que cela. Prenez votre temps pour étudier et préparez-vous à l’examen.

Comment obtenir une licence d’immobilier commercial en Alabama

Pour vendre de l’immobilier commercial en Alabama, une licence de vendeur ou de courtier standard est tout ce dont vous avez besoin. Il n’y a pas de « licence immobilière commerciale » spécifique.

Si vous souhaitez entreprendre une carrière dans la vente de biens immobiliers spécifiquement commerciaux, choisissez un courtier qui gère les types de transactions auxquels vous souhaitez faire partie.

Y A-T-Il des Emplois Immobiliers Ouverts Autour De Moi?

Consultez les offres d’emploi StateRequirement pour trouver des offres d’emploi dans l’immobilier dans votre région!

AREC -Commission immobilière de l’Alabama

Adresse postale:

Commission immobilière de l’Alabama
1201 Carmichael Way
Montgomery, AL 36106

Téléphone: (334) 242-5544

Télécopie: (334) 270-9118

Courriel : [email protected]

Site web: https://arec.alabama.gov/arec/

Les informations sur cette page ont été recueillies par une multitude de sources et ont été récemment mises à jour en avril 2021.

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