Tests de légionelles et responsabilités des propriétaires

Tests de légionelles et responsabilités des propriétaires

Tests de légionelles et responsabilités des propriétaires peuvent prêter à confusion. En tant que propriétaire, vous n’êtes pas légalement obligé de tester la légionellose. Vous êtes toutefois tenu de vous assurer que le système d’eau domestique de vos propriétés est sûr. Une évaluation des risques indiquera si les essais sont une partie utile de la gestion du réseau d’eau domestique. Sur le site Web de Santé et Sécurité, nous lisons:

« Il existe une obligation légale pour les propriétaires d’évaluer et de contrôler le risque d’exposition à la bactérie legionella, mais la loi sur la santé et la sécurité n’oblige pas les propriétaires à produire ou à obtenir un « certificat de test légionnaire ».

En d’autres termes, en tant que propriétaire, vous n’avez pas à tester la légionellose. Mais vous devez prouver que le système d’eau de votre propriété est exempt de légionelles. Comment le faire?

Lutte contre la légionelle dans les propriétés domestiques

Les locations domestiques peuvent être divisées en deux types: celles qui utilisent un réservoir de stockage d’eau et celles qui utilisent l’eau de distribution. Le premier comporte des risques plus élevés. L’eau contenue dans un réservoir d’eau froide provoque une accumulation de biofilm sur les parois du réservoir. La légionelle se reproduit dans le biofilm et peut ensuite infecter et réinfecter les douches et les robinets qui sont alimentés par le réservoir. Les réservoirs d’eau chaude sont moins problématiques s’ils maintiennent l’eau à une température supérieure à 55 ° C, ce qui tue les insectes. L’eau froide doit être maintenue en dessous de 20 ° C pour contrôler la croissance des légionelles. En été, cela peut être très difficile à réaliser. Des défauts dans la conception combinée du système d’eau chaude et froide signifient souvent que les tuyaux d’eau chaude chauffent l’eau froide. C’est une mauvaise nouvelle pour la lutte contre les légionelles et il peut être utile d’effectuer un test pour vérifier si la légionelle est sous contrôle.

Les douches sont la principale source de légionelles dans les propriétés domestiques

Les douches sont la principale source de dispersion des légionelles dans les systèmes d’eau domestiques. Si les douches ne sont pas utilisées régulièrement, par exemple entre les locations ou les vacances, cela peut présenter un scénario de risque modérément élevé. Les douches qui sont rarement utilisées sont en effet une source probable d’infection à la légionelle. Les bactéries se développent dans le biofilm. Le biofilm se forme lorsque la douche n’est pas utilisée. La douche elle-même est un moyen parfait de dispersion des aérosols qui propagent la bactérie Legionella. La pomme de douche doit être nettoyée entre chaque occupation et testée soit trimestriellement, pour s’assurer que le nettoyage fonctionne, soit en même temps que le nettoyage de la pomme de douche. Il est important de comprendre que l’ensemble du système d’eau peut abriter des légionelles. La pomme de douche est en effet la principale source de dispersion de la Légionelle. Cependant, les bactéries peuvent se développer n’importe où dans le système, en particulier les réservoirs d’eau froide.

Comment tester le système d’eau domestique

Pour vérifier qu’un système d’eau domestique est exempt de Légionelles, nous suggérons de tester la première et la dernière sortie alimentée par le réservoir. Le premier vous permet de vérifier si le réservoir abrite des légionelles. La dernière sortie du système vérifie s’il y a des légionelles dans la canalisation d’eau. Un positif dans les deux cas indique où se trouve le problème. Le traitement peut alors être planifié en conséquence. Il est recommandé de répéter les tests après le traitement pour s’assurer que le système est exempt de légionelles. Un test ultérieur après une semaine ou deux peut être utile pour s’assurer qu’il n’y a pas de source interne de réinfection. Une fois la procédure terminée, revenez au cycle d’essai et d’évaluation prévu.

Le rôle des tests rapides dans les propriétés domestiques

En résumé, les tests de légionellose et les responsabilités des propriétaires peuvent prêter à confusion. Vous devez vous rappeler que, bien que les tests puissent ne pas être requis par la loi, il existe une obligation légale d’évaluer et de contrôler le risque d’exposition à la bactérie legionella. Les tests sont un moyen simple et rapide d’évaluer les risques et de s’assurer que le système d’eau est exempt de légionelles.

Maintenant, avec les kits de test rapide hydrosense, vous pouvez obtenir des résultats sur place en 25 minutes. Les meilleurs kits pour les propriétaires sont: kit de test à seringue unique et kit de test industriel.

Veuillez regarder la vidéo ci-dessous pour voir à quel point il est facile de tester la légionellose à la maison (un kit industriel a été utilisé dans cette vidéo):