oavsett om du har hört termen ”lien” tidigare eller bara hör det för första gången, kanske du inte har en solid förståelse för detta gemensamma juridiska verktyg. Ordet ”lien”, uttalas som lean, innebär att en part har ett intresse i en fastighet på grund av skyldigheten för fastighetsägaren att utföra en åtgärd, göra en betalning, eller reglera en skuld. En lien är en fråga om offentligt register och visas när någon kör en titelsökning på fastigheten. Det finns flera olika typer av panträtter över hela landet, var och en tjänar ett annat syfte beroende på plats, bransch och sammanhang. I det här blogginlägget tar Northwest Lien-teamet ett steg tillbaka för att förklara de olika typerna av panträtter i Oregon specifikt.
ett preliminärt exempel för att linda huvudet runt begreppet panträtter? När en skattebetalare kommer bakom betalningen kommer Internal Revenue Service (IRS) att placera en lien på en fastighet som skattebetalaren äger, vilket tvingar fastigheten att släppas ut på marknaden. När fastigheten har sålt kommer IRS att få de medel de är skyldiga först för att säkerställa att skattebetalarens skuld avvecklas.fastighetsägaren skulle få resten av intäkterna efter att den part som lämnade in lien får betalning. Denna typ av lien, känd som en skatt lien, är bara ett vanligt exempel på en lien i Oregon och andra stater över hela USA.
- vilka är de olika typerna av panträtter i Oregon?
- vanliga typer av panträtter i Oregon
- skattelättnader: när du inte betalar din skatt
- dom Liens: när du förlorar en rättegång
- Mortgage Liens: när du köper en fastighet
- Mechanics ’ Liens: när entreprenörer inte betalas
- Northwest Lien betjänar byggbranschen i Oregon och Washington
- kontakta oss
vilka är de olika typerna av panträtter i Oregon?
varje lien faller i både en kategori och en typ. Typerna av panträtter i Oregon inkluderar allmänna eller specifika och frivilliga eller ofrivilliga. När en person har en allmän panträtt mot dem, fäster den till sina kombinerade tillgångar och inte en viss typ av egendom. Tillgångar kan inkludera kontroll-och sparkonto, fastighetsinnehav, ett fordon och andra värdesaker.
vanliga typer av panträtter i Oregon
panträtter i den specifika kategorin inkluderar de som är kopplade till en definierad tillgång. När någon lånar en stor summa pengar, till exempel, långivaren kan kräva honom eller henne att erbjuda säkerheter för att säkra lånet. Det betyder att om du pantsatte ditt fordon som säkerhet på ett lån, kan långivaren ta besittning av det om du hamnar efter på betalningar eller standard på lånet helt. Till skillnad från en allmän panträtt som är öppen för alla tillgångar kan innehavare av en viss panträtt endast äga ett objekt.
den andra skillnaden med typer av panträtter i Oregon är om de är frivilliga eller ofrivilliga. Medan de flesta antar att de aldrig frivilligt skulle gå med på en lien, är det vad de gör när de får ett hypotekslån. Du undertecknar pappersarbete vid en fastighet som stänger att du godkänner långivaren som placerar en lien på fastigheten om du slutar göra betalningar. Ofrivilliga panträtter är dock vanligare och involverar ofta en mekanikers lien (vår personliga favorit typ av lien) eller en dom lien. Som referens kallas också en mekaniker i Oregon ibland en byggnadsrätt … men vi kommer till det.
skattelättnader: när du inte betalar din skatt
vi nämnde exemplet med IRS placera en lien mot kommersiella eller bostadsfastigheter för utebliven betalning av skatter, och nämnde också att detta var ett exempel på en skatt lien på jobbet. En skatt lien är en ofrivillig allmän lien som prioriterar IRS för betalning över andra fordringsägare och fastighetsägaren när han eller hon säljer personliga eller Affärsfastigheter. Syftet med en skattelättnad är inte att tvinga fastigheten till avskärmning utan att se till att IRS får betalning först vid försäljningstillfället.
dom Liens: när du förlorar en rättegång
en dom lien är en fordran på egendom till följd av en rättegång. När en part stämmer en annan i en rättegång och vinner, kan domaren placera en panträtt mot den förlorande partens egendom på den vinnande partens vägnar. Den person som är skyldig pengar i rättegången kommer att ha möjlighet att betala det först innan han har en panträtt på sin egendom.
Mortgage Liens: när du köper en fastighet
som nämnts ovan är en hypotekslån ett krav på en fastighet som gör det möjligt för en bank/fastighetsägare att tvinga försäljningen av fastigheten om homebuyer inte uppfyller sina hypotekslån. Inteckningar faller under definitionen av säkrade lån som automatiskt skapar en panträtt mot fastigheten om låntagaren inte uppfyller lånevillkoren. Fastigheten i sig fungerar som en form av säkerheter snarare än låntagaren erbjuder en annan typ av personlig egendom för att få hypotekslånet.
Mechanics ’ Liens: när entreprenörer inte betalas
slutligen-vi sparade det bästa till sist! En Oregon mekaniker lien, eller Oregon construction lien, fungerar som en typ av säkerhet för licensierade allmänna entreprenörer och andra inom byggbranschen. Enligt lagstadgade rättigheter lagar i Oregon, en mekaniker lien är både ofrivillig och specifik. Alla 50 stater har olika varianter av lagar som tillåter entreprenörer och leverantörer inom byggbranschen laglig rätt att lämna in en mekaniker lien att tvinga betalning för tjänster och förnödenheter.
Oregon law ger dig laglig rätt att lämna in en mekaniker som en huvudentreprenör, underleverantör, materialleverantör eller en part som tillhandahöll en annan typ av professionell service relaterad till reparation eller byggande av bostäder eller kommersiella fastigheter.
innan du kan lämna in en mekanikers lien i Oregon måste du presentera fastighetsägaren med ett Oregon-meddelande om rätt till Lien. Detta betyder inte nödvändigtvis att du kommer att följa upp med att placera en lien mot fastigheten. Att vidta denna åtgärd helt enkelt bevarar din rätt att lämna in en konstruktion lien i Oregon om du inte får snabb betalning av dina fakturor.
Läs mer om hur du arkiverar en mekaniker i Oregon.
Northwest Lien betjänar byggbranschen i Oregon och Washington
om du har bestämt att en mekaniker lien är den typ av lien du behöver, då tur du! Det råkar bara vara Northwest liens kompetensområde. Arkivering preliminära lien meddelanden och en mekaniker lien i Oregon tar tid bort från de många andra uppgifter som du måste sköta som byggnadsarbetare. Vi inbjuder dig att kontakta Northwest Lien att lära sig mer om våra medlemskap paket som erbjuder förfyllda lien former, gratis Titel sökningar, hjälp från en dedikerad account manager, och mycket mera. Du arbetar hårt för dina kunder, och vi är här för att arbeta hårt för dig.
kontakta oss
