indiferent dacă ați auzit termenul „gaj” în trecut sau îl auziți doar pentru prima dată, este posibil să nu aveți o înțelegere solidă a acestui instrument juridic comun. Cuvântul „gaj”, pronunțat ca lean, înseamnă că o parte are un interes într-o proprietate datorită obligației proprietarului de a efectua o acțiune, de a efectua o plată sau de a achita o datorie. Un gaj este o chestiune de înregistrare publică și apare ori de câte ori cineva execută o căutare titlu pe proprietate. Există mai multe tipuri diferite de drept de retenție în întreaga țară, fiecare servind un scop diferit în funcție de locație, industrie și context. În această postare pe blog, echipa Northwest Lien face un pas înapoi pentru a explica în mod specific diferitele tipuri de drept de retenție din Oregon.
un exemplu preliminar pentru a vă înfășura capul în jurul conceptului de drept de retenție? Atunci când un contribuabil devine în urmă pe plată, Internal Revenue Service (IRS) va plasa un gaj pe o bucată de proprietate contribuabilului deține, forțând proprietatea să fie pus pe piață. Odată ce proprietatea s-a vândut, IRS va primi mai întâi fondurile pe care le datorează pentru a se asigura că datoria contribuabilului este decontată; proprietarul proprietății va primi restul încasărilor după ce partea care a depus garanția primește plata. Acest tip de gaj, cunoscut sub numele de gaj fiscal, este doar un exemplu comun de gaj în Oregon și în alte state din SUA.
- care sunt diferitele tipuri de drept de retenție în Oregon?
- tipuri comune de drept de retenție în Oregon
- drept de retenție fiscală: când nu vă plătiți impozitele
- judecata drept de retenție: când pierzi un proces
- Ipoteca drept de retenție: atunci când achiziționați o proprietate
- Liens mecanicii: atunci când contractorii nu sunt plătite
- Northwest Lien servește industria construcțiilor din Oregon și Washington
- Contactați-Ne
care sunt diferitele tipuri de drept de retenție în Oregon?
fiecare gaj se încadrează atât într-o categorie, cât și într-un tip. Tipurile de drept de retenție în Oregon includ generale sau specifice, și voluntare sau involuntare. Atunci când o persoană are un gaj general depusă împotriva lor, se atașează la activele lor combinate și nu un anumit tip de proprietate. Activele pot include verificarea și soldurile conturilor de economii, deținerile Imobiliare, un vehicul și alte obiecte de valoare.
tipuri comune de drept de retenție în Oregon
garanțiile din categoria specifică includ cele atașate unui activ definit. Atunci când cineva împrumută o sumă mare de bani, de exemplu, creditorul poate solicita el sau ea pentru a oferi garanții pentru a asigura împrumutul. Asta înseamnă că dacă ați angajat vehiculul dumneavoastră ca garanție pe un împrumut, creditorul ar putea intra în posesia de ea dacă se încadrează în urmă pe plăți sau implicit pe împrumut în întregime. Spre deosebire de un gaj general deschis tuturor activelor, deținătorii unui gaj specific pot prelua dreptul de proprietate asupra unui singur articol.
cealaltă distincție cu tipuri de drept de retenție în Oregon este dacă acestea sunt voluntare sau involuntare. În timp ce cei mai mulți oameni presupun că nu ar fi de acord în mod voluntar la un gaj, că este ceea ce fac atunci când obținerea unui credit ipotecar. Semnați documente la un imobil de închidere că sunteți de acord să creditor introducerea un gaj pe proprietate, dacă vă opriți efectuarea plăților. Cu toate acestea, garanțiile involuntare sunt mai frecvente și implică adesea un gaj mecanic (genul nostru preferat de gaj personal) sau un gaj de judecată. Pentru referință, un Mecanic gaj în Oregon este, de asemenea, uneori numit un gaj de construcție … dar vom ajunge la asta.
drept de retenție fiscală: când nu vă plătiți impozitele
am menționat exemplul IRS introducerea unui gaj împotriva proprietății comerciale sau rezidențiale pentru neplata impozitelor, și, de asemenea, a menționat că acesta a fost un exemplu de gaj fiscal la locul de muncă. Un gaj fiscal este un gaj general involuntar care acordă prioritate IRS pentru plata de mai sus alți creditori și proprietarul proprietății atunci când el sau ea vinde proprietate personală sau de afaceri. Scopul unui gaj fiscal nu este de a forța proprietatea în blocare a pieței, ci de a se asigura că IRS primește plata mai întâi în momentul vânzării.
judecata drept de retenție: când pierzi un proces
o hotărâre gaj este o cerere asupra proprietății ca urmare a unui proces. Atunci când o parte dă în judecată o altă parte într-un proces și câștigă, judecătorul poate pune un gaj împotriva proprietății părții care pierde în numele părții câștigătoare. Persoana care datorează bani în proces va avea posibilitatea să-l plătească mai întâi înainte de a avea un gaj plasat pe proprietatea sa.
Ipoteca drept de retenție: atunci când achiziționați o proprietate
după cum sa menționat mai sus, un gaj ipotecar este o creanță asupra unei proprietăți care permite unui proprietar de bancă/proprietate să forțeze vânzarea proprietății dacă cumpărătorul nu își îndeplinește plățile ipotecare. Ipotecile se încadrează în definiția împrumuturilor garantate care creează automat un gaj împotriva proprietății dacă împrumutatul nu îndeplinește condițiile împrumutului. Proprietatea în sine acționează ca o formă de garanție, mai degrabă decât împrumutatul care oferă un alt tip de proprietate personală pentru a obține creditul ipotecar.
Liens mecanicii: atunci când contractorii nu sunt plătite
în cele din urmă — am salvat cel mai bun pentru ultimul! Un Oregon mecanic gaj, sau Oregon constructii gaj, acționează ca un tip de securitate pentru contractori generali licențiate și altele în industria construcțiilor. Conform legilor privind drepturile legale din Oregon, garanția unui mecanic este atât involuntară, cât și specifică. Toate cele 50 de state au diferite variante de legi care permit contractorilor și furnizorilor din industria construcțiilor dreptul legal de a depune un gaj mecanic pentru a forța plata pentru servicii și bunuri.
Legea Oregon vă oferă dreptul legal de a depune un gaj mecanic ca antreprenor general, subcontractant, furnizor de materiale sau o parte care a furnizat un alt tip de serviciu profesional legat de repararea sau construcția de proprietăți rezidențiale sau comerciale.
înainte de a putea depune un gaj mecanic în Oregon, trebuie să prezentați proprietarului proprietății o notificare Oregon de drept de gaj. Acest lucru nu înseamnă neapărat că veți urma cu plasarea unui gaj împotriva proprietății. Luând această acțiune păstrează pur și simplu dreptul de a depune un gaj de construcție în Oregon, dacă nu primiți plata la timp a facturilor.
Aflați mai multe despre cum să depuneți un gaj mecanic în Oregon.
Northwest Lien servește industria construcțiilor din Oregon și Washington
dacă ați stabilit că gaj un mecanic este tipul de gaj care aveți nevoie, atunci noroc! Asta se întâmplă să fie Domeniul de expertiză al Northwest Lien. Depunerea preavizelor gaj și un Mecanic gaj în Oregon ia timp departe de multe alte sarcini trebuie să participe la ca un muncitor în construcții. Vă invităm să contactați Northwest Lien pentru a afla mai multe despre pachetele noastre de membru care oferă formulare de garanție preumplute, căutări gratuite de titluri, asistență din partea unui manager de cont dedicat și multe altele. Muncești din greu pentru clienții tăi, iar noi suntem aici să muncim din greu pentru tine.
Contactați-Ne
