locuințele de pensionare sunt mai populare ca niciodată, iar alegerile disponibile celor care doresc să facă trecerea la proprietatea de pensionare sunt în sus. Motivul pentru care cererea de case de pensionare a crescut în ultimii ani este evident: o populație în creștere și o speranță de viață mai mare. Drept urmare, primim din ce în ce mai multe întrebări despre cumpărarea proprietăților de pensionare, așa că ne-am gândit că este timpul să creăm un ghid pentru a ajuta pe oricine are întrebări despre ceea ce trebuie să ia în considerare atunci când cumpără o proprietate de pensionare.
de ce să treci la un azil de bătrâni?
motivul pentru care oamenii aleg să cumpere proprietăți de pensionare este la fel de variat ca orice altă achiziție. Unii doresc pur și simplu să reducă și să atragă capitalul propriu din casa familiei lor pentru a-și susține pensionarea, în timp ce alții ar putea avea nevoie de mai multă securitate și ajutor cu întreținerea și întreținerea locului în care locuiesc.
îngrijirea rezidențială este, de asemenea, un factor pentru unii, la fel ca și sentimentul crescut de comunitate asociat cu multe proprietăți de pensionare. Oricare ar fi motivul, sperăm că ghidul nostru pentru cumpărarea unei case de pensionare vă va ajuta pe parcurs.
lucruri cheie de luat în considerare dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți de pensionare
există o mulțime de lucruri de reținut și, uneori, acestea pot părea puțin descurajante. Cu toate acestea, la fel ca în majoritatea lucrurilor din viață, pregătirea poate elimina o mulțime de griji, așa că folosiți următoarele puncte ca listă de verificare atunci când începeți căutarea și veți descoperi că achiziționarea unei proprietăți de pensionare nu este nici pe departe atât de îngrijorătoare pe cât ați crezut.
locație
nu puteți avea un ghid pentru cumpărarea de proprietăți fără a discuta despre locație, iar casele de pensionare nu sunt diferite. Unul dintre cele mai importante aspecte de luat în considerare este cât de aproape de prieteni și familie este noua ta casă. Acesta este un aspect vital, indiferent dacă credeți că veți fi cel care vizitează sau dacă anticipați vizitatorii care vin la dvs. Cu cât sunteți mai aproape de cei importanți pentru dvs., cu atât va fi mai ușor să le vedeți, deci aceasta ar trebui să fie una dintre principalele Dvs. considerații.
ca pensionar, este, de asemenea, foarte posibil să petreceți perioade mai mari de timp în noua dvs. proprietate decât ați fi putut face în vechea dvs. casă. Cu nici o lucrare să ia timp, este imperativ să cumpere o proprietate vă simțiți că ar fi fericit să în timp ce departe de ore în. Prin urmare, ar trebui luate în considerare și lucruri precum vederea pe care o aveți de la proprietatea dvs. și apropierea de drumurile aglomerate și alte lucruri potențial zgomotoase.
acestea fiind spuse, alegerea unui loc prea liniștit poate duce la un sentiment de izolare, deci este vorba despre atingerea unui echilibru ori de câte ori este posibil. Un alt pozitiv să se uite pentru este cu magazine la distanță de mers pe jos. Dacă proprietatea dvs. de pensionare la alegere nu este aproape de niciun magazin, asigurați-vă că vă întrebați dacă există sau nu vreun transport furnizat de complex. Mulți vor avea un serviciu regulat de mini-autobuz, dar sarcina este de a verifica înainte de a cumpăra.
Dimensiune
acest lucru poate părea o considerație evidentă, dar este ceva ce va trebui să vă gândiți la cât mai multe proprietăți de pensionare sunt foarte mici. Deși unul dintre motivele principale pentru care vă deplasați poate fi reducerea dimensiunii, este important să aveți suficient spațiu pentru a vă simți confortabil. Trecerea de la o proprietate spațioasă la una mică poate fi dificilă pentru unii, așa că țineți cont de acest lucru atunci când vizualizați casele de pensionare.
celălalt lucru cu reducerea dimensiunii este cantitatea de bunuri personale pe care o veți putea lua cu dvs. Mutarea într-o casă de pensionare necesită adesea unele grave decluttering și chiar trebuie să cumpere mobilier nou, care va fi mai potrivite pentru împrejurimile noi.
facilități
facilitățile oferite în complexele de pensii pot varia dramatic, iar ceea ce se va potrivi unei persoane poate să nu se potrivească neapărat cu altcineva. De exemplu, dacă nu ați luat niciodată o rachetă de tenis în viața dvs. și nu aveți intenția de a începe acum, plata taxelor de servicii sporite pentru terenurile de tenis nu va fi atrăgătoare.
unele proprietăți de pensionare vor avea doar elementele de bază acoperite, cum ar fi o zonă comună unde locuitorii se pot aduna și se pot bucura de o ceașcă de ceai împreună, în timp ce alții se pot lăuda cu spa-uri, piscine și tot felul de alte facilități. Așa cum ne-am aștepta, cu cât sunt oferite mai multe facilități, cu atât vor fi mai mari taxele pentru servicii, deci asigurați-vă că luați în considerare dacă veți folosi sau nu toate facilitățile disponibile.
o facilitate care poate fi un avantaj pentru toți rezidenții la un moment dat este un restaurant la fața locului. Chiar dacă sunteți un bucătar obișnuit, posibilitatea de a vă duce la restaurant poate fi convenabilă și vă poate oferi și o priză socială, deci merită să aveți grijă.
în ceea ce privește punctele de vânzare sociale, o altă considerație pe care ați putea dori să o întrebați este dacă casa de pensionare pe care o luați în considerare a planificat nopți sociale sau evenimente la care puteți participa. Mulți vor rula nopți de cărți și jocuri de masă în interiorul complexului în sine, precum și excursii de o zi departe de teren.
în timp ce nici unul dintre aceste evenimente sunt în nici un fel obligatorii, având opțiunea disponibilă pentru tine poate ajuta la stăvili orice sentimente de singurătate și plictiseală ar trebui să apară.
îngrijire
nivelul de îngrijire pentru care optați atunci când cumpărați o proprietate într-un complex de pensionare va depinde în mare măsură de starea dvs. actuală de sănătate. Cei cu probleme de sănătate în curs de desfășurare vor dori, evident, să aibă acces la îngrijire în motivele în sine ori de câte ori este posibil, în timp ce pensionarii activi pot fi fericiți să-și primească asistența medicală în altă parte, când și când au nevoie de ea.
consultați articolul nostru despre tipurile de proprietăți pentru pensionare pentru mai multe informații despre diferitele tipuri de locuințe pentru pensionare disponibile.
securitate
indiferent de tipul de proprietate de pensionare pe care o căutați, securitatea ar trebui să fie îngrijită de cei responsabili de complex. Lucrurile pentru a păstra un ochi pentru sunt:
- comunități închise
- CCTV
- Telecom răspunde sisteme de intrare
- în jurul valorii de ceas wardens
unele proprietăți de pensionare poate oferi, de asemenea, 24 de ore Sistem Careline de urgență pentru cei care sunt mai imobil sau vulnerabile. Un pandantiv este purtat în jurul gâtului sau pe încheietura mâinii și o simplă apăsare a butonului încorporat va avertiza Careline că există o problemă. Careline va încerca apoi să vorbească cu persoana prin intermediul unității de bază, care este conectată la priza telefonului din casă și va informa un contact de urgență aranjat anterior pentru a le spune că aveți nevoie de asistență.
în cazul în care apare o urgență medicală, echipa Careline va contacta 999 pentru dvs., oferind serviciilor de urgență detalii despre medicamentele și istoricul medical, astfel încât acestea să fie cel mai bine plasate pentru a vă ajuta atunci când sosesc.
animale de companie
mulți pensionari vor avea animale de companie pe care doresc să le ia cu ei, deci este important să verificați dacă site-ul pe care îl căutați permite animalelor în grădină. Unele vor avea anumite reguli, cum ar fi doar apartamente la parter fiind puse la dispoziția celor cu animale de companie. Alții vă pot permite să aduceți animale de companie existente cu dvs., dar nu vă vor lăsa să aveți înlocuitori dacă sunteți animalul de companie trece în timp ce locuiți acolo.
considerații financiare
ca și în cazul oricărei achiziții, există în mod evident considerații financiare imediate de luat în considerare. Cu toate acestea, cumpararea de proprietate de pensionare, de asemenea, vine cu unii factori în curs de desfășurare, de asemenea, deci este important să fie bine versat în ceea ce sunt și ceea ce ar putea însemna pentru tine acum și în viitor.
taxe pentru Servicii
uneori denumite întreținere, taxele pentru servicii sunt un aspect important atunci când cumpărați o casă de pensionare. La prima vedere, ele pot părea prohibitiv de mari, dar este imperativ să obțineți o defalcare a exact ceea ce este inclus. Amintiți-vă, o mare parte din taxa de serviciu poate înlocui facturile pe care le plătiți în prezent separat, cum ar fi un grădinar, de exemplu.
tarifele tipice pentru servicii vor include Întreținerea zonelor comune, a terenurilor și a grădinilor, iluminatul exterior, curățarea ferestrelor, asigurarea clădirilor, costurile de personal, facilitățile La fața locului, securitatea și orice decorare necesară în zonele comune. Întrebați ce este acoperit și care sunt responsabilitățile dvs. De obicei, lucruri precum gazul, electricitatea, apa, telefonul, asigurarea conținutului și întreținerea internă vor depinde de dvs.
o întrebare care merită pusă este dacă site-ul operează sau nu un fond sink. Acest lucru va ajuta la acoperirea oricăror costuri neașteptate care pot apărea, cum ar fi un acoperiș deteriorat, de exemplu. Dacă nu există un fond chiuveta în loc ai putea fi rugat să Picior o parte din proiectul de lege, care este ceva ce veți dori în mod natural pentru a evita dacă la toate posibil.
un alt aspect este modul în care taxa de serviciu este elaborat în fiecare an. Poate fi modificat independent sau este legat de rata inflației? Știind acest lucru ar putea ajuta la prevenirea fiind lovit cu creșteri exorbitante odată ce vă mutați în.
taxe de ieșire
multe dintre companiile care conduc complexe de pensionare vor percepe o taxă de ieșire ori de câte ori proprietatea este revândută și este esențial să aflați ce va fi înainte de a vă muta. Unele pot fi la fel de mult ca 12,5 la sută din valoarea proprietății, ceea ce face o sumă semnificativă.
preocupările legate de transparența politicii societății în ceea ce privește taxele și comisioanele au condus la introducerea unui cod de bune practici de către operatorii comunitari de pensii asociați (ARCO). Acest lucru afirmă că companiile trebuie să dezvăluie toate detaliile privind taxele și taxele înainte ca rezidentul să se mute, dar au existat cazuri de taxe ascunse în textul mic al contractului, deci este important să clarificați astfel încât să fiți 100% sigur.
revânzare
vânzarea proprietății de pensionare este diferită de introducerea pe piață a unei case obișnuite și este foarte probabil ca casa dvs. de pensionare să aducă mult mai puțin decât ar face-o o proprietate obișnuită de dimensiuni comparabile. Deși acest lucru nu poate fi o preocupare pentru unii, pentru alții vânzarea unei proprietăți de pensionare poate fi mai mult decât câștig financiar personal. De exemplu, cei care trebuie să vândă pentru a se muta într-un azil de bătrâni ar putea avea nevoie să acopere taxe scumpe, deci este important să luați în considerare valoarea potențială de revânzare în calculele dvs. înainte de a vă angaja să cumpărați o casă de pensionare.
se estimează că până la unul din patru din populația Regatului Unit va fi de peste 65 de ani până în 2032, astfel încât proprietatea de pensionare va continua să fie în cerere pentru mulți ani de acum încolo. În ciuda multor noi evoluții de pensionare izvorând în și în jurul Wanstead și Buckhurst Hill, există încă un deficit de case de pensionare de bună calitate în zonă. Acest lucru înseamnă că a face o vânzare nu ar trebui să fie prea mult de o problemă la nivel local.
dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți o casă de pensionare, Petty Son și Prestwich vă pot ajuta. Afacerea noastră de familie este construită pe valori tradiționale și ne mândrim cu oferirea unui grad mai mare de servicii personale decât oferă mulți dintre concurenții noștri. Deci, dacă aveți nevoie de ajutor sau sfaturi, nu ezitați să sunați echipa noastră prietenoasă la unul dintre numerele enumerate mai jos:
Wanstead office – 020 8989 2091 sau această adresă de e-mail este protejată de spamboți;. Aveți nevoie de activarea JavaScript-ului pentru ao vizualiza.
Buckhurst Hill office – 020 8504 5403 sau această adresă de email este protejată contra spambots. Aveți nevoie de activarea JavaScript-ului pentru ao vizualiza.
