există mai multe locuri de muncă în industria ipotecară, permițând celor cărora le place să lucreze cu oameni, numere sau ambele să aibă o carieră care le convine bine. Anumite locuri de muncă implică lucrul în culise, ronțăirea numerelor și evaluarea aplicațiilor. Subscriitorii și procesatorii de împrumuturi se încadrează adesea în această categorie, deoarece își petrec o mare parte din timp procesând documentele. Alte poziții în industria ipotecare necesită o mulțime de implicare cu clienții, cum ar fi inițiatori, brokeri, și servicers.
un inițiator de împrumut lucrează de obicei pentru o instituție de creditare, cum ar fi o bancă sau o uniune de credit și, de obicei, are sarcina de a comercializa un împrumut către clienți. Un inițiator, care este adesea numit ofițer de împrumut, trebuie de obicei să explice clienților termenii împrumutului, convingându-i că este un împrumut bun de luat în considerare. În cazul în care clienții sunt de acord, este sarcina inițiatorului să le completeze o cerere și să semneze acolo unde este necesar. Un broker ipotecar are un loc de muncă similar, dar de obicei lucrează mai degrabă pentru consumator decât pentru o instituție bancară. Astfel, el are sarcina adăugată de a găsi un creditor pentru împrumut, ceea ce înseamnă că acesta este un loc de muncă în industria ipotecară care necesită adesea multă cercetare.
clienții au adesea întrebări despre împrumutul lor, motiv pentru care există un loc de muncă în industria ipotecară destinat în principal pentru a răspunde la aceste întrebări. Un serviciu de împrumut răspunde de obicei la întrebările clienților cu privire la ratele dobânzilor, plățile și alte detalii despre împrumut. Prestatorul va lucra cu clienții odată ce împrumutul este în vigoare, astfel încât problemele de escrow, plățile delincvente, scrisorile de plată ipotecară și orice alte sarcini de monitorizare a contului sunt de obicei treaba prestatorului. Prin urmare, atunci când clienții au întrebări peste durata de viață a împrumutului, ei vor primi, de obicei, le-a răspuns de către servicer.
unele locuri de muncă din industria ipotecară necesită mai puțin contact cu clienții, cum ar fi poziția de subscriere. Un subscriitor de împrumut lucrează de obicei pentru instituția de creditare și, de obicei, petrece cel puțin o parte din ziua de lucru evaluând riscul în fiecare împrumut propus. Subscriitor apoi va aproba sau nega, sau poate solicita o schimbare în termeni pentru a face împrumut mai atractive pentru creditor. După ce împrumutul a fost acceptat, un procesor de împrumut va pune de obicei împreună documentele necesare pentru a se asigura că împrumutul este legal de sunet. Procesorul va înregistra, de obicei, ipoteca cu entitățile guvernamentale necesare și apoi va depune informațiile împrumutului, astfel încât creditorul să le poată factura în mod corespunzător.
