Se você já ouviu o termo “garantia” no passado, ou se estiver apenas a ouvir pela primeira vez, você pode não ter uma compreensão sólida do comum este instrumento legal. A palavra “garantia”, pronunciada como lean, significa que uma parte tem interesse em uma propriedade devido à obrigação do proprietário de executar uma ação, fazer um pagamento ou liquidar uma dívida. Uma garantia é uma questão de registro público e aparece sempre que alguém executa uma pesquisa de título na propriedade. Existem vários tipos diferentes de penhores em todo o país, cada um servindo a uma finalidade diferente, dependendo da localização, indústria e contexto. Neste post do blog, a equipe da Northwest Lien dá um passo atrás para explicar os vários tipos de liens em Oregon especificamente.
um exemplo preliminar para envolver sua cabeça em torno do conceito de liens? Quando um contribuinte fica atrasado no pagamento, o Internal Revenue Service (IRS) colocará uma garantia em um pedaço de propriedade que o contribuinte possui, forçando a propriedade a ser colocada no mercado. Uma vez que a propriedade tenha vendido, o IRS receberá os fundos que devem primeiro para garantir que a dívida do contribuinte seja liquidada; o proprietário do imóvel receberia o restante do produto após a parte que arquivou o penhor receber o pagamento. Este tipo de garantia, conhecido como garantia fiscal, é apenas um exemplo comum de garantia em Oregon e outros estados nos EUA.
- quais são os diferentes tipos de Liens em Oregon?
- tipos comuns de Liens em Oregon
- retenção de Impostos: Quando Você não Pagar Seus Impostos
- julgamento Liens: quando você perde uma ação judicial
- Hipoteca Ônus: Quando Você Compra uma Propriedade
- Liens mecânicos: quando os empreiteiros não são pagos
- Northwest Lien atende a indústria da construção em Oregon e Washington
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quais são os diferentes tipos de Liens em Oregon?
cada garantia se enquadra em uma categoria e em um tipo. Os tipos de penhores no Oregon incluem geral ou específico, e voluntário ou involuntário. Quando uma pessoa tem uma garantia geral apresentada contra ela, ela se liga aos seus ativos combinados e não a um tipo específico de propriedade. Os ativos podem incluir saldos de contas correntes e de poupança, participações imobiliárias, um veículo e outros objetos de valor.
tipos comuns de Liens em Oregon
os Liens na categoria específica incluem aqueles anexados a um ativo definido. Quando alguém toma emprestado uma grande quantia de dinheiro, por exemplo, o credor pode exigir que ele ofereça garantias para garantir o empréstimo. Isso significa que se você prometeu seu veículo como garantia de um empréstimo, o credor poderia tomar posse dele se você ficar para trás em pagamentos ou inadimplência no empréstimo inteiramente. Ao contrário de uma garantia geral aberta a todos os ativos, os detentores de uma garantia específica só podem assumir a propriedade de um item.
a outra distinção com os tipos de liens no Oregon é se eles são voluntários ou involuntários. Enquanto a maioria das pessoas assume que nunca concordaria voluntariamente com uma garantia, é isso que eles fazem ao obter um empréstimo hipotecário. Você assina a papelada em um fechamento imobiliário que concorda com o credor colocando uma garantia na propriedade se parar de fazer pagamentos. Liens involuntários são mais comuns, no entanto, e muitas vezes envolvem lien de um mecânico (nosso tipo favorito pessoal de lien) ou um lien de julgamento. Para referência, a garantia de um mecânico em Oregon também é às vezes chamada de garantia de construção … mas vamos chegar a isso.
retenção de Impostos: Quando Você não Pagar Seus Impostos
citamos o exemplo do IRS colocando uma garantia contra comercial ou residencial de propriedade de não-pagamento de impostos, e também mencionou que este foi um exemplo de um imposto de retenção no trabalho. Uma garantia fiscal é uma garantia geral involuntária que prioriza o IRS para pagamento acima de outros credores e do proprietário da propriedade quando ele ou ela vende propriedade pessoal ou comercial. O objetivo de uma garantia fiscal não é forçar a propriedade a encerrar, mas garantir que o IRS receba o pagamento primeiro no momento da venda.
julgamento Liens: quando você perde uma ação judicial
uma garantia de julgamento é uma reivindicação sobre a propriedade como resultado de uma ação judicial. Quando uma das partes processa outra em uma ação judicial e vence, o juiz pode colocar uma garantia contra a propriedade da parte perdedora em nome da parte vencedora. A pessoa que deve dinheiro no processo terá a oportunidade de pagá-lo primeiro antes de ter um penhor colocado em sua propriedade.
Hipoteca Ônus: Quando Você Compra uma Propriedade
Como mencionado acima, uma hipoteca, penhor é um direito sobre uma propriedade que permite que um banco/proprietário de propriedade para forçar a venda do imóvel se o homebuyer não cumprir com seus pagamentos de hipoteca. As hipotecas se enquadram na definição de empréstimos garantidos que criam automaticamente uma garantia contra a propriedade se o mutuário não cumprir os Termos do empréstimo. A propriedade em si atua como uma forma de garantia, em vez de o mutuário oferecer outro tipo de propriedade pessoal para obter o empréstimo hipotecário.
Liens mecânicos: quando os empreiteiros não são pagos
finalmente-salvamos o melhor por último! Um Oregon mechanic’s lien, ou Oregon construction lien, atua como um tipo de segurança para empreiteiros gerais licenciados e outros na indústria da construção. De acordo com as leis legais de direitos em Oregon, a garantia de um mecânico é involuntária e específica. Todos os 50 estados têm diferentes variações de leis que permitem aos empreiteiros e fornecedores da indústria da construção o direito legal de registrar a garantia de um mecânico para forçar o pagamento de serviços e suprimentos.
Oregon law fornece-lhe o direito legal de apresentar garantia de um mecânico como um empreiteiro geral, subcontratado, fornecedor de materiais, ou uma parte que forneceu outro tipo de serviço profissional relacionado com a reparação ou construção de imóveis residenciais ou comerciais.
antes que você possa arquivar a garantia de um mecânico em Oregon, você precisa apresentar ao proprietário do imóvel um aviso de direito de garantia do Oregon. Isso não significa necessariamente que você seguirá colocando uma garantia contra a propriedade. Tomar esta ação simplesmente preserva o seu direito de arquivar uma garantia de construção em Oregon se você não receber o pagamento atempado de suas faturas.
Saiba mais sobre como arquivar a garantia de um mecânico em Oregon.
Northwest Lien atende a indústria da construção em Oregon e Washington
se você determinou que a garantia de um mecânico é o tipo de garantia que você precisa, então tenha sorte! Isso acontece por ser a área de especialização da Northwest Lien. Arquivar avisos de garantia preliminares e garantia de um mecânico em Oregon leva tempo longe das muitas outras tarefas que você deve cumprir como trabalhador da construção civil. Convidamos você a entrar em contato com a Northwest Lien para saber mais sobre nossos pacotes de associação que oferecem formulários de garantia pré-preenchidos, pesquisas gratuitas de títulos, assistência de um gerente de conta dedicado e muito mais. Você trabalha duro para seus clientes, e estamos aqui para trabalhar duro para você.
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