Uma modificação do empréstimo é um processo pelo qual elegíveis os proprietários negociar alterações nos termos de seus contratos de hipoteca com os seus credores que lhes oferecem mais favoráveis condições de pagamento, como uma menor taxa de juros, redução do capital, o perdão de multas ou arrearages, ou um tempo mais longo para pagar. Em alguns casos, no entanto, um credor, indivíduo ou empresa que usa mal o processo de modificação do empréstimo pode enfrentar um processo de modificação do empréstimo.
proprietários em dificuldades que sentem que foram enganados, ou que seu pedido de modificação de empréstimo foi inexplicavelmente recusado, apesar de ter atendido a todos os requisitos, podem desejar seguir um processo passo a passo para processar credores ou indivíduos que podem tê-los defraudado.
alegações contra credor ou golpista
há uma série de alegações que podem ser apresentadas contra um credor, empresa ou profissional legal ou financeiro em um processo de modificação de empréstimo. Estes incluem:
- o banco alega que perdeu sua documentação.
- uma extensão concedida por um credor durante uma modificação experimental é repentinamente retirada, apesar de Os pagamentos terem sido feitos em tempo hábil, e resulta em Encerramento.
- o empréstimo original era predatório.
- um esquema de leaseback iniciado por uma empresa ou indivíduo causa perda de sua casa.
- um programa de modificação falso foi iniciado por um advogado ou alegado consultor financeiro.
- houve uma quebra de contrato.
Antes de entrar com uma ação
o processo passo a passo de entrar com uma ação de modificação de empréstimo inclui a apresentação de uma reclamação com uma determinada agência que regula a indústria ou negócios. Esta pode ser a Procuradoria-Geral do seu estado ou a Comissão Federal de comércio (FTC). Se sua reclamação for contra um corretor de imóveis, você pode registrar uma reclamação no departamento de imóveis do seu estado. Uma queixa de conduta antiética ou ilegal por um advogado pode ser apresentada à ordem dos Advogados do estado.
qualquer uma dessas reclamações pode ser resolvida individualmente. A FTC, a ordem dos advogados, o gabinete do procurador-geral ou a comissão imobiliária investigarão sua reclamação e poderão impor sanções ao infrator, como suspensão ou perda de licença profissional. Um infrator também pode ser processado em tribunal se houver violações criminais, mas geralmente não há remédio civil para você individualmente, embora sua reclamação possa impedir que outras pessoas sejam prejudicadas.
recurso Civil
não há limite de tempo para essas investigações da agência depois de registrar sua reclamação, portanto, você deve consultar imediatamente um advogado para evitar perder quaisquer limites de tempo para entrar com uma ação civil. As ações judiciais podem levar anos para serem resolvidas e você pode usar os resultados da investigação da agência em seu processo individual.
ao se encontrar com seu advogado, traga todos os seus documentos, correspondência, e-mail e qualquer outra evidência de suas relações com o credor ou indivíduo. Seu advogado pode tentar falar com o credor e perguntar sobre suas alegações e ver se há razões legais para suas ações ou qualquer remédio satisfatório. Se não houver, seu advogado pode entrar com o processo.
o processo Legal
uma vez que a ação foi movida, o credor réu, empresa ou indivíduo tem que responder dentro de um certo tempo. Se uma resposta for arquivada, o processo de descoberta começará. Este é um processo pelo qual as partes solicitam a produção de certos documentos para provar as alegações feitas ou para se defender contra elas, e para depor indivíduos envolvidos no procedimento de modificação de empréstimo.
após o tempo de descoberta ter passado, o tribunal definirá uma data de julgamento junto com os procedimentos de liquidação alternativos necessários, como arbitragem ou mediação obrigatória. Se isso não resultar em um acordo, um julgamento é a única outra opção.
