The Gazette

co to jest nieruchomość nieodebrana? A czego potrzebujesz, aby zgłosić roszczenie? Linda Cummins z GWlegal wyjaśnia, kto może ubiegać się o majątek Bona Vacantia i jak to zrobić.

co to jest nieruchomość nieodebrana?

kiedy osoba umiera, Testament zwykle określa, kto ma prawo ubiegać się o przyznanie spadku (znanego jako „wykonawca”) i zajmować się majątkiem (pieniędzmi, majątkiem i dobytkiem), rozdzielając go nazwanym „beneficjentami”.

jeśli osoba, która zmarła, nie sporządziła Testamentu, umrze „intestatowo”. W takim przypadku bliscy będą musieli przestrzegać zasad dziedziczenia dziedziczenia, które określają kolejność, w jakiej rodzina powinna otrzymywać aktywa w majątku.

jednak, jeśli nie ma znanych krewnych, którzy mogliby dziedziczyć nieruchomość intestate, lub jeśli wszyscy beneficjenci w testamencie nie żyją, bez osoby uprawnionej do zajęcia ich miejsca, majątek zmarłego przechodzi do „korony”, a Radca Prawny Skarbu zajmuje się majątkiem. Taka nieruchomość jest określana jako „bona Vacantia”, inaczej znana jako nieodebrana nieruchomość.

kto zajmuje się Bona Vacantia w Anglii i Walii?

w Anglii i Walii Oddział Bona Vacantia Departamentu Prawnego rządu (GLD) zajmuje się nieodebranymi Nieruchomościami o wartości ponad £500 (ale nie w przypadku spraw w Księstwie Kornwalii lub Księstwie Lancaster, Szkocji lub Irlandii Północnej).

często prawnicy lub inni specjaliści odsyłają tego typu sprawy do działu, jednak sprawy muszą spełniać pewne kryteria, zanim zostaną zaakceptowane, i nie będą rozpatrywane tam, gdzie jest wola lub gdzie prawdopodobnie będą uprawnieni krewni.

według GLD, ponad 80 procent przypadków, o których mowa, nie jest Bona Vacantia, ponieważ są krewni, których można wyśledzić. Dlatego skierowanie do GLD powinno być ostatecznością po wyczerpaniu wszystkich możliwości śledzenia krewnych.

kto ma prawo ubiegać się o nieodebrany majątek?

kolejność potencjalnych beneficjentów nieodebranego majątku w Anglii i Walii jest zawarta w sekcji 46 ustawy o Administracji majątkiem 1925. Lista ustawowa (w kolejności) jest następująca:

• mąż, żona lub partner cywilny
• dzieci, wnuki, prawnuki i tak dalej (w tym adoptowane dzieci zmarłego lub rodziny adopcyjnej, jeśli zmarły został adoptowany)
• matka lub ojciec
• bracia lub siostry, którzy dzielą zarówno tę samą matkę, jak i ojca, lub ich dzieci (siostrzenice i siostrzeńcy)
• „połowa” bracia lub siostry lub ich dzieci (siostrzenice i siostrzeńcy półkrwi lub ich dzieci)
• dziadkowie
• wujkowie i ciotki lub ich dzieci (kuzyni lub ich potomkowie)
• połowa wujowie i ciotki lub ich dzieci (kuzynowie pierwszej Półkrwi lub ich dzieci)

czasami osoby uprawnione z powyższej listy przeżyły zmarłego, ale zmarły, zanim mogły się ubiegać. Ich własny „osobisty przedstawiciel” (osoba (osoby) zajmująca się ich majątkiem) może złożyć roszczenie, a następnie rozdzielić każdy spadek na uprawnionych spadkobierców zmarłego.

również dotacje mogą być dokonywane z majątku zmarłego osobom, które nie są na liście, ale uważają, że mają prawo do czegoś z majątku; na przykład niezamężny partner, Bliski opiekun lub organizacja charytatywna, która opiekowała się zmarłym.

gdzie można zobaczyć listę nieodebranych nieruchomości?

możesz zobaczyć listę nieodebranych nieruchomości w gazecie i na GOV.UK. GOV.UK wykaz obejmuje przypadki, które zostały niedawno przekazane, ale nie zostały podane, jak również starsze przypadki, które zostały podane, ale nie zostały zgłoszone. Ogłoszenia Gazety zawierają informacje o zmarłym, w tym:

• imię i nazwisko
• Data urodzenia
• miejsce urodzenia
• stan cywilny
• Data śmierci
• miejsce śmierci

każde ogłoszenie o nieodebranych nieruchomościach w Gazecie będzie również zawierało odniesienie numer i data reklamacji, a także dane wykonawcy/administratora oraz odpowiednie informacje prawne.

Jak złożyć wniosek o nieodebrane nieruchomości?

jeśli uważasz, że masz prawo do nieodebranego majątku, generalnie istnieją dwa sposoby ubiegania się o to:

1. składając wniosek bezpośrednio do działu Bona Vacantia – członkowie społeczeństwa, którzy uważają, że są potencjalnym beneficjentem, mogą przejrzeć listę i przedstawić dowody na poparcie własnego roszczenia
2. za pomocą specjalistycznego genealoga – genealogiści to prywatne firmy, które są ekspertami w śledzeniu osób i osób uprawnionych do dziedziczenia. Przeglądają listy nieodebranych nieruchomości i próbują zlokalizować beneficjentów, zwykle biorąc procent majątku zmarłego jako „opłatę za znalezienie”, gdy się powiedzie

istnieją terminy składania wniosków do działu Bona Vacantia i żadne roszczenia nie będą rozpatrywane 30 lat po śmierci zmarłego. Roszczenia zostaną zaakceptowane, jeśli zostaną złożone w ciągu 12 lat od momentu zakończenia administracji nieruchomości, a odsetki będą wypłacane od posiadanych pieniędzy. Jeśli roszczenie zostanie złożone po tym czasie, można wypłacić pieniądze na roszczenia do 30 lat po śmierci, ale nie są wypłacane odsetki.

jakie dokumenty i dowody potrzebujesz, aby ubiegać się o nieodebrany majątek?

w każdym roszczeniu musisz przedstawić dowody, w tym:

• twoje drzewo genealogiczne
• dwa dokumenty tożsamości
• wszelkie akty małżeństwa, urodzenia i zgonu
• wszelkie inne istotne dowody

jeśli inni krewni są również uprawnieni do nieodebranego majątku, powinni zostać włączeni do jednego roszczenia. Wnioskodawca ma obowiązek zająć się spadkiem i upewnić się, że inni krewni otrzymują to, co im się należy.

jeśli roszczenie zostanie zaakceptowane przez dział Bona Vacantia, poinformują wnioskodawcę i potwierdzą wartość majątku i pieniądze, które posiadają (jeśli rzeczywiście je posiadają). Jeśli wartość jest niższa niż £15,000 fundusze mogą zostać zwolnione bez dotacji reprezentacji (o ile nie wydano uprzedniej dotacji dla Radcy Prawnego Skarbu Państwa). Jeśli jakikolwiek wcześniejszy grant został wydany, Nowa dotacja będzie potrzebna, niezależnie od tego, czy wartość jest niższa, czy wyższa niż £15,000. Po wydaniu nowej dotacji, wcześniejsza dotacja zostaje cofnięta.

jeśli Dział Bona Vacantia nie ma pieniędzy, nie będzie administrował majątkiem i nie będzie zainteresowany majątkiem. Wszystkie dokumenty reklamacyjne są przekazywane osobistemu przedstawicielowi, który będzie je administrował. Wszelkie oryginalne dokumenty polecające powiadamiające o podziale majątku Bona Vacantia są przekazywane z powrotem do pierwotnego polecającego.

o autorze

Linda Cummins jest radcą prawnym i szefem testamentów & Probate w GWlegal, @GWlegal.

Zobacz również

powiadomienia o nieodebranych nieruchomościach

jakie są zasady dotyczące intestacji w Anglii i Walii?

jakie są zasady intestacji w Szkocji?

co zrobić, jeśli Nowy Testament zostanie znaleziony po podziale majątku

Czy muszę umieścić zawiadomienie o zmarłym majątku?

co to jest grant Reprezentacyjny i czy go potrzebuję?

dowiedz się więcej

Administration of Estates Act 1925 (legislacja)

Bona Vacantia Division (GOV.UK)

własność bez właściciela (mygov.scot)

Bona vacantia i Kancelaria Crown Solicitors Irlandii Północnej (GOV.UK)

Image: Getty Images

Data publikacji: 8 września 2020

każda opinia wyrażona w tym artykule jest opinią autora i samego autora i niekoniecznie reprezentuje opinię Gazety.