niezależnie od tego, czy słyszałeś termin „zastaw” w przeszłości, czy po prostu słyszysz go po raz pierwszy, możesz nie mieć solidnego zrozumienia tego wspólnego narzędzia prawnego. Słowo „zastaw”, wymawiane jako chude, oznacza, że strona ma interes w nieruchomości ze względu na obowiązek właściciela nieruchomości do wykonania działania, dokonania płatności lub uregulowania długu. Zastaw jest kwestią publiczną i pojawia się, gdy ktoś przeprowadza wyszukiwanie tytułu na nieruchomości. Istnieje kilka różnych rodzajów zastawów w całym kraju, z których każdy służy innemu celowi w zależności od lokalizacji, branży i kontekstu. W tym poście na blogu zespół Northwest Lien robi krok wstecz, aby wyjaśnić różne rodzaje zastawów w Oregonie.
wstępny przykład, aby owinąć głowę wokół pojęcia zastawów? Gdy podatnik zalegnie z płatnością, Urząd Skarbowy (IRS) dokona zastawu na części nieruchomości, którą posiada podatnik, zmuszając nieruchomość do wprowadzenia na rynek. Gdy nieruchomość została sprzedana, Urząd Skarbowy otrzyma środki, które są im należne, aby zapewnić, że dług podatnika zostanie uregulowany; właściciel nieruchomości otrzyma resztę wpływów po tym, jak strona, która złożyła zastaw, otrzyma zapłatę. Ten rodzaj zastawu, znany jako zastaw podatkowy, jest tylko jednym z powszechnych przykładów zastawu w Oregonie i innych stanach w USA.
- jakie są różne rodzaje zastawów w Oregonie?
- typowe rodzaje zastawów w Oregonie
- zastaw podatkowy: gdy nie płacisz podatków
- zastawy sądowe: gdy przegrasz pozew
- zastawy hipoteczne: przy zakupie nieruchomości
- zastawy Mechaników: gdy kontrahenci nie płacą
- Northwest Lien służy branży budowlanej w Oregonie i Waszyngtonie
- Skontaktuj Się Z nami
jakie są różne rodzaje zastawów w Oregonie?
każdy zastaw należy zarówno do kategorii, jak i typu. Rodzaje zastawów w Oregonie obejmują ogólne lub specyficzne oraz dobrowolne lub mimowolne. Gdy dana osoba ma wniesiony przeciwko niej zastaw ogólny, przywiązuje się do ich połączonych aktywów, a nie do określonego rodzaju nieruchomości. Aktywa mogą obejmować czeki i salda kont oszczędnościowych, nieruchomości, pojazdy i inne kosztowności.
typowe rodzaje zastawów w Oregonie
zastawy w określonej kategorii obejmują zastawy przypisane do określonego składnika aktywów. Gdy ktoś pożycza dużą ilość pieniędzy, na przykład, pożyczkodawca może wymagać od niego lub jej zaoferowania zabezpieczenia w celu zabezpieczenia pożyczki. Oznacza to, że jeśli zastawiłeś swój pojazd jako zabezpieczenie pożyczki, pożyczkodawca może przejąć go, jeśli pozostaniesz w tyle za spłatami lub zwłokami w pożyczce całkowicie. W przeciwieństwie do zastawu ogólnego otwartego dla wszystkich aktywów, posiadacze określonego zastawu mogą przejąć tylko jeden przedmiot.
inne rozróżnienie pomiędzy rodzajami zastawów w Oregonie to czy są one dobrowolne czy mimowolne. Podczas gdy większość ludzi zakłada, że nigdy dobrowolnie nie zgodzi się na zastaw, to jest to, co robią podczas uzyskiwania kredytu hipotecznego. Podpisujesz dokumenty na zamknięciu Nieruchomości, że zgadzasz się na złożenie przez pożyczkodawcę zastawu na nieruchomości, jeśli przestaniesz dokonywać płatności. Częściej jednak zdarzają się mimowolne zastawy i często wiążą się z zastawem mechanika (nasz ulubiony rodzaj zastawu) lub zastawem sądowym. Dla odniesienia, zastaw Mechanika w Oregonie jest czasami nazywany zastawem budowlanym … ale dojdziemy do tego.
zastaw podatkowy: gdy nie płacisz podatków
wspomnieliśmy o przykładzie umieszczenia przez Urząd Skarbowy zastawu na nieruchomości komercyjnej lub mieszkalnej za niepłacenie podatków, a także wspomnieliśmy, że był to przykład zastawu podatkowego w pracy. Zastaw podatkowy jest mimowolnym zastawem ogólnym, który priorytetyzuje IRS do zapłaty ponad innymi wierzycielami i właścicielem nieruchomości, gdy sprzedaje własność osobistą lub biznesową. Celem zastawu podatkowego nie jest wymuszenie przejęcia nieruchomości, ale zapewnienie, że Urząd Skarbowy otrzyma płatność w pierwszej kolejności w momencie sprzedaży.
zastawy sądowe: gdy przegrasz pozew
zastaw sądowy jest roszczeniem o nieruchomość w wyniku pozwu. Gdy jedna ze stron pozywa drugą w pozwie i wygrywa, sędzia może umieścić zastaw przeciwko mieniu strony przegrywającej w imieniu strony wygrywającej. Osoba posiadająca pieniądze w pozwie będzie miała możliwość zapłaty ich w pierwszej kolejności przed złożeniem zastawu na swojej nieruchomości.
zastawy hipoteczne: przy zakupie nieruchomości
jak wspomniano powyżej, zastaw hipoteczny jest roszczeniem na nieruchomości, które umożliwia bankowi / właścicielowi nieruchomości wymusić sprzedaż Nieruchomości, jeśli domowy nabywca nie spełni swoich płatności hipotecznych. Kredyty hipoteczne wchodzą w zakres definicji kredytów zabezpieczonych, które automatycznie tworzą zastaw przeciwko nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie spełnia warunków kredytu. Sama nieruchomość działa jako forma zabezpieczenia, a nie kredytobiorca oferujący inny rodzaj majątku osobistego w celu uzyskania kredytu hipotecznego.
zastawy Mechaników: gdy kontrahenci nie płacą
Wreszcie-Najlepsze zostawiliśmy na koniec! Oregon mechanic ’ s lien lub Oregon Construction lien, działa jako rodzaj zabezpieczenia dla licencjonowanych generalnych wykonawców i innych w branży budowlanej. Zgodnie z ustawowymi prawami w Oregonie zastaw mechanika jest zarówno mimowolny, jak i konkretny. Wszystkie stany 50 mają różne odmiany przepisów, które umożliwiają wykonawcom i dostawcom w branży budowlanej prawo do złożenia zastawu Mechanika w celu wymuszenia płatności za usługi i dostawy.
prawo Oregonu zapewnia prawo do złożenia zastawu mechanika jako Generalny wykonawca, podwykonawca, dostawca materiałów lub strona, która świadczyła inny rodzaj profesjonalnej usługi związanej z naprawą lub budową nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych.
zanim złożysz zastaw Mechanika w Oregonie, musisz przedstawić właścicielowi nieruchomości Oregon zawiadomienie o prawie do zastawu. Nie musi to oznaczać, że będziesz postępować zgodnie z umieszczeniem zastawu przeciwko nieruchomości. Podjęcie tego działania po prostu zachowuje prawo do złożenia zastawu budowlanego w Oregonie, jeśli nie otrzymasz terminowej płatności faktur.
dowiedz się więcej o tym, jak złożyć zastaw Mechanika w Oregonie.
Northwest Lien służy branży budowlanej w Oregonie i Waszyngtonie
jeśli stwierdziłeś, że zastaw mechanika jest rodzajem zastawu, którego potrzebujesz, masz szczęście! Tak się składa, że to specjalność Northwest Lien. Złożenie wstępnych zawiadomień o zastawie i zastawu Mechanika w Oregonie wymaga czasu od wielu innych zadań, które musisz wykonać jako pracownik budowlany. Zapraszamy do kontaktu z Northwest Lien, aby dowiedzieć się więcej o naszych pakietach członkowskich oferujących wstępnie wypełnione formularze zastawu, bezpłatne wyszukiwanie tytułów, pomoc od dedykowanego menedżera konta i wiele więcej. Ciężko pracujesz dla swoich klientów, a my jesteśmy tutaj, aby ciężko pracować dla Ciebie.
Skontaktuj Się Z nami
