mieszkanie na emeryturze jest bardziej popularne niż kiedykolwiek, a wybory dostępne dla tych, którzy chcą przejść na emeryturę, są na górze. Powód, dla którego popyt na domy spokojnej starości wzrósł w ciągu ostatnich kilku lat, jest oczywisty: rosnąca populacja i większa średnia długość życia. W rezultacie otrzymujemy coraz więcej zapytań dotyczących zakupu nieruchomości emerytalnych, więc pomyśleliśmy, że nadszedł czas, aby stworzyć przewodnik, który pomoże każdemu, kto ma pytania o to, co należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości emerytalnej.
po co przestawiać się na dom spokojnej starości?
powód, dla którego ludzie decydują się na zakup nieruchomości jest tak zróżnicowany, jak każde inne nabycie. Niektórzy po prostu chcą zmniejszyć rozmiar i wyciągnąć kapitał z domu rodzinnego, aby wzmocnić swoją emeryturę, podczas gdy inni mogą potrzebować większego bezpieczeństwa i pomocy w utrzymaniu i utrzymaniu miejsca zamieszkania.
Opieka mieszkaniowa jest również czynnikiem dla niektórych, podobnie jak zwiększone poczucie wspólnoty związane z wieloma nieruchomościami emerytalnymi. Niezależnie od przyczyny, mamy nadzieję, że nasz przewodnik po zakupie domu spokojnej starości pomoże Ci w drodze.
najważniejsze rzeczy do rozważenia jeśli myślisz o zakupie nieruchomości emerytalnej
jest wiele rzeczy, o których należy pamiętać, a czasami mogą się one wydawać nieco zniechęcające. Jednak, jak w przypadku większości rzeczy w życiu, jest przygotowany może usunąć wiele zmartwień, więc użyj następujących punktów jako listy kontrolnej, gdy zaczniesz poszukiwania, a przekonasz się, że zakup nieruchomości emerytalnej nie jest w pobliżu tak niepokojące, jak mogłoby się wydawać.
lokalizacja
nie można mieć przewodnika po zakupie nieruchomości bez omówienia lokalizacji, a domy spokojnej starości nie różnią się od siebie. Jednym z najważniejszych aspektów do rozważenia jest to, jak blisko przyjaciół i rodziny jest Twój nowy dom. Jest to istotna Uwaga, niezależnie od tego, czy uważasz, że będziesz tym, który odwiedza, czy przewidujesz odwiedzających. Im bliżej jesteś tych ważnych dla Ciebie, tym łatwiej będzie je zobaczyć, więc powinno to być jedno z twoich głównych rozważań.
jako emeryt, jest również całkiem możliwe, że będziesz spędzać więcej czasu w nowej nieruchomości niż w starym domu. Bez pracy, która zajmuje twój czas, konieczne jest zakup nieruchomości, którą czujesz, że z przyjemnością poświęcisz czas. Dlatego też należy wziąć pod uwagę takie rzeczy, jak widok z nieruchomości i bliskość ruchliwych dróg i innych potencjalnie hałaśliwych rzeczy.
biorąc to pod uwagę, wybór zbyt cichego miejsca może prowadzić do poczucia izolacji, więc chodzi o zachowanie równowagi tam, gdzie to możliwe. Kolejnym pozytywem, na który należy zwrócić uwagę, jest posiadanie sklepów w odległości krótkiego spaceru. Jeśli Twoja nieruchomość emerytalna z wyboru nie znajduje się w pobliżu żadnych sklepów, pamiętaj, aby zapytać o to, czy istnieje jakikolwiek transport zapewniony przez kompleks. Wiele z nich będzie miało regularny mini autobus, ale ciężar jest na ciebie, aby sprawdzić przed zakupem.
Rozmiar
to może wydawać się oczywiste, ale jest to coś, o czym musisz pomyśleć, ponieważ wiele nieruchomości emerytalnych jest bardzo małych. Chociaż jednym z głównych powodów przeprowadzki może być zmniejszenie rozmiaru, ważne jest, aby mieć wystarczająco dużo miejsca, aby czuć się komfortowo. Przejście z przestronnej nieruchomości na małą może być trudne dla niektórych, więc miej to na uwadze, przeglądając domy spokojnej starości.
druga sprawa z redukcją to ilość rzeczy osobistych, które będziesz mógł zabrać ze sobą. Przeprowadzka do domu spokojnej starości często wymaga poważnego zaniedbania i być może będziesz musiał kupić nowe meble, które będą lepiej dopasowane do twojego nowego otoczenia.
Obiekty
obiekty oferowane w kompleksach nieruchomości emerytalnych mogą się znacznie różnić, a to, co będzie pasować do jednej osoby, niekoniecznie musi pasować do kogoś innego. Na przykład, jeśli nigdy nie podniósł rakietę tenisową w swoim życiu i nie mają intencji począwszy teraz, płacąc zwiększone opłaty za usługi dla kortów tenisowych nie będzie trudno będzie atrakcyjne.
niektóre nieruchomości na emeryturze będą miały tylko podstawy, takie jak Obszar Komunalny, w którym mieszkańcy mogą zbierać się i wspólnie wypić filiżankę herbaty, podczas gdy inne mogą pochwalić się spa, basenami i wszelkimi innymi udogodnieniami. Jak można się spodziewać, im więcej obiektów w ofercie, tym wyższe będą opłaty za usługi, więc pamiętaj, aby wziąć pod uwagę, czy faktycznie będziesz korzystać ze wszystkich dostępnych udogodnień.
jednym z obiektów, który może być dobrodziejstwem dla wszystkich mieszkańców w pewnym momencie jest restauracja na miejscu. Nawet jeśli jesteś zwykłym kucharzem, możliwość wyskoczenia do restauracji może być wygodna i dać Ci również wyjście towarzyskie, więc jest to coś, na co warto zwrócić uwagę.
wydarzenia towarzyskie
na temat placówek socjalnych, inną kwestią, o którą możesz zapytać, jest to, czy rozważany dom spokojnej starości ma zaplanowane wieczory towarzyskie lub wydarzenia, w których możesz uczestniczyć. Wiele z nich będzie organizować wieczory z grami karcianymi i planszowymi wewnątrz samego kompleksu, a także jednodniowe wycieczki z dala od terenu.
chociaż żadne z tych wydarzeń nie jest w żaden sposób obowiązkowe, posiadanie dostępnej opcji może pomóc powstrzymać wszelkie uczucia samotności i nudy, jeśli się pojawią.
Opieka
poziom opieki, na który zdecydujesz się kupując nieruchomość w kompleksie emerytalnym, będzie w dużej mierze zależał od aktualnego stanu zdrowia. Osoby z trwającymi problemami zdrowotnymi będą oczywiście chciały mieć dostęp do opieki w obrębie samego terenu, gdzie to możliwe, podczas gdy aktywni emeryci mogą być szczęśliwi, że otrzymają swoją opiekę gdzie indziej, kiedy jej potrzebują.
Zobacz nasz artykuł na temat typów nieruchomości emerytalnych, aby uzyskać więcej informacji na temat różnych rodzajów dostępnych mieszkań emerytalnych.
bezpieczeństwo
niezależnie od rodzaju nieruchomości, o którą się ubiega, o bezpieczeństwo powinni zadbać osoby zarządzające kompleksem. Rzeczy, na które warto zwrócić uwagę, to:
- strzeżone społeczności
- CCTV
- Telecom answering entry systems
- Całodobowi strażnicy
niektóre nieruchomości emerytalne mogą również oferować 24-godzinny system pogotowia ratunkowego dla osób, które są bardziej nieruchome lub podatne na zagrożenia. Wisiorek jest noszony na szyi lub na nadgarstku, a proste naciśnięcie wbudowanego przycisku powiadomi Careline, że istnieje problem. Następnie Careline podejmie próbę rozmowy z osobą za pośrednictwem jednostki bazowej, która jest podłączona do gniazda telefonicznego w domu, i poinformuje wcześniej umówioną osobę o potrzebie pomocy.
w przypadku wystąpienia nagłego wypadku medycznego zespół Careline skontaktuje się z tobą pod numerem 999, podając służbom ratunkowym szczegóły dotyczące twojego leku i historii choroby, aby byli oni najlepiej przygotowani do pomocy po przyjeździe.
Zwierzęta
wielu emerytów będzie miało zwierzęta, które chcą zabrać ze sobą, dlatego ważne jest, aby sprawdzić, czy witryna, na którą patrzysz, zezwala zwierzętom na terenie. Niektóre będą miały pewne zasady, takie jak tylko mieszkania na parterze są udostępniane osobom ze zwierzętami. Inni mogą pozwolić Ci zabrać ze sobą istniejące zwierzęta, ale nie pozwolą ci na wymianę, jeśli jesteś zwierzakiem, gdy tam mieszkasz.
względy finansowe
podobnie jak w przypadku każdego zakupu, należy oczywiście wziąć pod uwagę natychmiastowe względy finansowe. Jednak zakup nieruchomości emerytalnej wiąże się również z pewnymi czynnikami, więc ważne jest, aby być dobrze zorientowanym w tym, czym są i co mogą oznaczać dla ciebie teraz iw przyszłości.
opłaty za usługi
czasami określane jako utrzymanie, opłaty za usługi są ważnym czynnikiem przy zakupie domu spokojnej starości. Na pierwszy rzut oka mogą wydawać się zbyt wysokie, ale konieczne jest, aby uzyskać podział dokładnie tego, co jest zawarte. Pamiętaj, że znaczna część opłaty za Usługę może zastąpić rachunki, które obecnie płacisz osobno, na przykład ogrodnika.
typowe opłaty za usługi obejmują utrzymanie obszarów wspólnych, terenów i ogrodów, oświetlenie zewnętrzne, mycie okien, ubezpieczenie budynku, koszty personelu, Udogodnienia na miejscu, ochronę i wszelkie dekoracje wymagane w obszarach wspólnych. Zapytaj, co jest objęte i jakie są Twoje obowiązki. Zazwyczaj rzeczy takie jak gaz, prąd, woda, telefon, ubezpieczenie zawartości i wewnętrzna konserwacja zależą od Ciebie.
warto zadać jedno pytanie, czy na stronie działa fundusz zlewozmywakowy, czy nie. Pomoże to pokryć wszelkie nieoczekiwane koszty, które mogą się pojawić, takie jak na przykład Uszkodzony dach. Jeśli nie ma funduszu zlewu na miejscu można zostać poproszony o stopy część rachunku, co jest coś, co naturalnie chcesz uniknąć, jeśli w ogóle możliwe.
inną kwestią jest to, w jaki sposób opłata za usługę jest opracowywana każdego roku. Czy można ją samodzielnie zmienić, czy też jest powiązana ze stopą inflacji? Wiedząc to może pomóc zapobiec trafienie z wygórowanych wzrostów po wprowadzeniu.
opłaty za wyjazd
wiele firm, które prowadzą kompleksy emerytalne, pobiera opłatę za wyjazd za każdym razem, gdy nieruchomość jest odsprzedawana, i ważne jest, aby dowiedzieć się, co to będzie, zanim się wprowadzisz. Niektóre mogą stanowić nawet 12,5% wartości nieruchomości, co czyni ją znaczną kwotą.
obawy dotyczące przejrzystości polityki przedsiębiorstwa w zakresie opłat doprowadziły do wprowadzenia Kodeksu postępowania przez powiązanych operatorów społeczności emerytalnych (ARCO). Oznacza to, że firmy muszą ujawnić wszystkie szczegóły dotyczące opłat i opłat przed wprowadzeniem się rezydenta, ale zdarzały się przypadki opłat ukrytych w małym drukiem umowy, więc ważne jest, aby wyjaśnić, abyś był w 100% pewien.
odsprzedaż
sprzedaż Nieruchomości emerytalnej różni się od wprowadzenia na rynek zwykłego domu i jest wysoce prawdopodobne, że dom emerytalny przyniesie znacznie mniej niż zwykła nieruchomość o porównywalnej wielkości. Chociaż dla niektórych może to nie być problemem, dla innych sprzedaż Nieruchomości emerytalnej może być czymś więcej niż osobistym zyskiem finansowym. Na przykład ci, którzy muszą sprzedać, aby przenieść się do domu opieki, mogą być zmuszeni do pokrycia kosztownych opłat, dlatego ważne jest, aby uwzględnić potencjalną wartość odsprzedaży w obliczeniach, zanim zdecydujesz się na zakup domu spokojnej starości.
szacuje się, że aż jedna czwarta ludności Wielkiej Brytanii przekroczy 65 lat do 2032 roku, więc nieruchomości emerytalne będą nadal poszukiwane przez wiele lat. Pomimo wielu nowych wydarzeń emerytalnych pojawiających się w okolicach Wanstead i Buckhurst Hill, nadal brakuje dobrej jakości domów spokojnej starości w okolicy. Oznacza to, że Dokonywanie sprzedaży nie powinno być problemem lokalnym.
jeśli myślisz o kupnie lub sprzedaży domu starców, Petty Son i Prestwich mogą pomóc. Nasza rodzinna firma opiera się na tradycyjnych wartościach i jesteśmy dumni z tego, że oferujemy większy stopień osobistej obsługi niż wielu naszych konkurentów. Jeśli więc potrzebujesz pomocy lub porady, zadzwoń do naszego przyjaznego zespołu pod jeden z poniższych numerów:
Wanstead office – 020 8989 2091 lub Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Biuro Buckhurst Hill-020 8504 5403 lub ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
