hernieuwbare energie neemt toe in de Verenigde Staten en sinds 2016 is bijna 15% van alle in eigen land geproduceerde elektriciteit afkomstig van hernieuwbare bronnen, zoals hydro-elektrische, zonne-en windenergie.
van deze bronnen van hernieuwbare energie kunnen windturbines de grootste bijdrage leveren aan het terugdringen van de CO2-uitstoot door minder afhankelijk te zijn van het gebruik van fossiele brandstoffen.
alleen al in het eerste kwartaal van 2017 meldde de American Wind Energy Association (AWEA) dat er om de twee en een half uur een nieuwe windturbine in de VS werd geïnstalleerd, en zoals het er nu voorstaat, is de VS al een van de grootste windenergieproducenten ter wereld, op de tweede plaats na de Europese Unie en China.
deze snelle uitbreiding van het windmolenpark in de VS creëert veel financiële mogelijkheden voor eigenaren van onroerend goed om hun land om te zetten in een waardevolle, geldverslindende activa, aangezien energieontwikkelaars al het land nodig hebben dat ze kunnen krijgen voor hun windmolenbouwprojecten.
vanaf vandaag, U.S windparken betalen een totaal van $ 222 miljoen dollar aan eigenaren van onroerend goed in het hele land, en dit aantal is klaar om exponentieel te groeien in de komende jaren.
in dit artikel zullen we alles bespreken wat er te weten valt over de huurtarieven voor windturbines, hoe deze worden gewaardeerd en hoe Landmark Dividend eigenaren kan helpen om de volledige waarde van hun huur voor windturbines te ontvangen met een erfpachtkoop.
basis voor windenergie: Wat is een lease voor windturbines?
een verhuur van windmolenparken is een overeenkomst tussen een ontwikkelaar en een eigenaar van een onroerend goed die de ontwikkelaar de nodige rechten verleent om turbines op een overeengekomen locatie te ontwikkelen.
Als tegenprestatie ontvangt het onroerend goed maandelijkse huurbetalingen van de ontwikkelaar voor een bepaalde periode (doorgaans 35 jaar).
Waarom Windmolenparken?
windenergie is een kosteneffectieve oplossing voor grondontwikkelaars die energie willen produceren en verkopen.
in tegenstelling tot andere hernieuwbare energiebronnen zoals zonneparken, kunnen windturbines snel in bedrijf worden genomen, in slechts drie maanden. Windmolenparken hebben ook een van de laagste milieueffecten op landbouwgrond.
dit betekent dat energieontwikkelaars die op zoek zijn naar een snelle return on investment (ROI), en groenvriendelijke ontwikkelaars die hun impact op de planeet willen minimaliseren, beide goed zouden doen met een windmolenpark-project.
aangezien voor de productie van energie uit een windmolenpark geen extra uitgaven voor brandstof nodig zijn, zoals voor traditionele energiecentrales, kunnen ontwikkelaars de komende jaren van een windmolenpark blijven profiteren.
Hoe kom ik aan een Windmolenparkcontract?
hoewel het mogelijk is rechtstreeks contact op te nemen met een energieontwikkelaar, heeft de ontwikkelaar vaak de neiging om in plaats daarvan contact op te nemen met de eigenaar van het onroerend goed.
energieontwikkelaars houden voortdurend toezicht op potentiële windmolenparken en hebben daarom een vrij goed idee waar de beste potentiële windmolenparken zich bevinden.
wat zorgt voor een goed windmolenpark?
zodra de ontwikkelaar in contact komt met een eigenaar van een onroerend goed, sturen zij een landmeter om de geschiktheid van de locatie voor een windmolenpark nader te bekijken.
het bepalen van deze geschiktheid kan een inspannend proces zijn, omdat er een verscheidenheid aan factoren in het spel komen bij het voorspellen hoe productief een windpark zal zijn.
van deze factoren zijn de hieronder genoemde meestal de belangrijkste.
locatie
locatie is verreweg de belangrijkste bepalende factor voor de vraag of een stuk grond geschikt is voor de ontwikkeling van een windmolenpark.
simpel gezegd, de eigenschap in kwestie moet een minimale windsnelheid van 4 ontvangen.5 m/s, het moet vrij zijn van de wind belemmerende obstakels, en het moet in een regio waar er een energiebehoefte of een noodzaak om koolstofemissies te verminderen.
bovendien moet het terrein relatief dicht bij de bestaande netinfrastructuur liggen; anders zal de ontwikkelaar meer tijd en geld moeten besteden aan het aanleggen van extra transmissielijnen, wat een obstakel is dat de ontwikkelaar vaak te duur vindt om te overwinnen.
beschikbare hoeveelheid grond
de meeste windmolenprojecten vereisen ten minste 60 acres grond per geproduceerde megawatt; echter, slechts een zeer klein percentage (ongeveer 3%) van deze grond zal worden gebruikt voor de plaatsing van windturbines en andere ondersteunende infrastructuur.
de resterende hoeveelheid areaal wordt doorgaans “as is” gehouden om ervoor te zorgen dat er geen belemmeringen voor de luchtstroom zijn.
kwaliteit van de beschikbare grond
de laatste belangrijke bepalende factor voor de vraag of een terrein geschikt is voor de ontwikkeling van een windmolenpark is de kwaliteit van de grond zelf.
de ontwikkeling van een windmolenpark, met name de turbines, zorgt voor een enorme belasting op de bodem. Als zodanig zal de grond in kwestie in staat moeten zijn het gewicht van zowel de turbines als de ondersteunende structuren te dragen zonder in de loop van de tijd onstabiel te worden.
een geoloog zal waarschijnlijk worden gecontracteerd tijdens het landmeetproces om de kwaliteit van het land te bepalen, en als het pand voldoet aan alle bovengenoemde kwalificaties, kan een windturbine lease worden aangeboden aan de grondeigenaar.
hoeveel betaalt een lease van windmolenparken mij?
gemiddeld kunnen de huurbetalingen voor de plaatsing van een enkele windturbine lease landeigenaren tot $8.000 per jaar betalen. Zo kan windturbines snel heel waardevol worden, vooral voor grotere locaties waar honderden windturbines kunnen worden ondergebracht.
het is echter belangrijk op te merken dat de huurtarieven voor windmolenparken sterk kunnen variëren van locatie tot locatie. Hoewel uw woning kan voldoen aan de belangrijkste kwalificerende factoren hierboven besproken, is het heel goed mogelijk dat uw buurman heeft ook land dat voldoet aan deze eisen, die de waarde van de huurovereenkomst aangeboden aan u zou kunnen verminderen.
alleen wanneer uw woning voldoet aan alle bovengenoemde kwalificaties en tegelijkertijd in een regio is waar er een energievraag is en waar er niet veel lokale concurrentie is, ontvangt u een hoogwaardige windenergie-huurovereenkomst.De rol van Landmark Dividend
Landmark Dividend is een van de grootste en succesvolste grondlease-acquisitiebedrijven van het land, en we hebben duizenden eigenaren van onroerend goed geholpen om hun rijkdom te vergroten door de beste windturbine-lease-outs van de industrie aan te bieden.
hoewel de huurbetalingen van een windmolenparklease aanzienlijk kunnen zijn, vinden sommige eigenaren het wellicht voordeliger om de volledige waarde van hun huurovereenkomst vooruitbetaald te ontvangen, in één enkele forfaitaire betaling, in plaats van te moeten wachten op incrementele betalingen in de loop van 35 jaar.
Landmark Dividend biedt de beste buy-outs voor windturbines in de markt, met grote, forfaitaire betalingen voor de waarde van uw windturbinelease, zodat u de waarde van uw lange termijn snel kunt uitbetalen, zodat u deze fondsen kunt gebruiken voor een verscheidenheid aan andere doeleinden, zoals vervroegde uittreding, een nieuwe onderneming, of zelfs om de aankoop van meer grond te financieren.
voor een gratis, vrijblijvende site waardering, Klik hier om uw informatie in te dienen. U kunt ons ook gratis bereiken op 1-844-722-0113of ons per e-mail bereiken op [email protected].
