et lån modifikasjon er en prosess der kvalifiserte huseiere forhandle endringer i vilkårene i sine boliglån avtaler med sine långivere som tilbyr dem gunstigere betalingsbetingelser, for eksempel en lavere rente, reduksjon av rektor, tilgivelse for sent avgifter eller restskatt, eller en lengre tid til å betale. I noen tilfeller kan imidlertid en utlåner, person eller bedrift som misbruker lån modifikasjon prosessen møte et lån modifikasjon søksmål.
Distressed huseiere som føler de har blitt lurt, eller at deres lån modifikasjon søknad har blitt uforklarlig slått ned til tross for å ha møtt alle kravene, kan ønske å følge en trinnvis prosess for å saksøke långivere eller personer som kan ha svindlet dem.
Påstander Mot Utlåner Eller Svindler
Det finnes en rekke påstander som kan bringes mot en utlåner, virksomhet, eller juridisk eller økonomisk profesjonell i et lån modifikasjon søksmål. Disse inkluderer:
- banken hevder at den mistet dokumentasjonen din.
- en forlengelse gitt av en utlåner under en prøveendring blir plutselig trukket tilbake, til tross for at betalinger har blitt gjort i tide, og resulterer i foreclosure.
- det opprinnelige lånet var rovdyr.
- en leaseback ordningen initiert av en bedrift eller enkelt fører til tap av ditt hjem.
- et falskt modifikasjonsprogram ble initiert av en advokat eller påstått finansiell konsulent.
- det var et kontraktsbrudd.
Før Du Sender Inn Et Søksmål
den trinnvise prosessen med å sende inn et lån modifikasjon søksmål inkluderer din innlevering en klage med et bestemt byrå som regulerer bransjen eller virksomheten. Dette kan være statens Advokatkontor Eller Federal Trade Commission (FTC). Hvis klagen din er mot en eiendomsmegler, kan du sende inn en klage til statens Institutt for Fast Eiendom. En klage av uetisk eller ulovlig oppførsel av en advokat kan bli arkivert med statens bar association.
enhver av disse klagene kan løses individuelt. FTC, bar association, attorney general ‘ s office eller real estate commission vil undersøke klagen din og kunne pålegge sanksjoner mot lovbryteren som en suspensjon eller tap av profesjonell lisens. En lovbryter kan også møte påtale i retten hvis det er kriminelle brudd, men det er generelt ingen sivil rettsmiddel for deg individuelt, selv om klagen kan hindre andre fra å bli skadet.
Sivil Rettsmiddel
Det er ingen tidsbegrensning for disse byrå undersøkelser når du filen din klage, så du bør umiddelbart ta kontakt med en advokat for å unngå mangler noen frister for innlevering av en sivil sak. Søksmål kan ta år å løse, og du kan bruke resultatene av byråets etterforskning i din individuelle søksmål.
når møte med din advokat, ta med alle dokumenter, korrespondanse, e-post og andre bevis for din omgang med utlåner eller enkelte. Din advokat kan forsøke å snakke med utlåner og spørre om påstandene dine og se om det er lovlige grunner for deres handlinger eller et tilfredsstillende middel. Hvis ingen eksisterer, kan din advokat bringe søksmålet.
Den Juridiske Prosessen
når søksmålet er innlevert, må saksøkte utlåner, virksomhet eller person svare innen en viss tid. Hvis et svar er arkivert, begynner oppdagelsesprosessen. Dette er en prosess der partene be om produksjon av visse dokumenter for å bevise påstandene gjort eller å forsvare seg mot dem, og å avsette personer som er involvert i lån modifikasjon prosedyre.
etter at tiden for oppdagelse er gått, vil retten sette en prøvedato sammen med nødvendige alternative oppgjørsprosedyrer som obligatorisk voldgift eller mekling. Hvis disse ikke resulterer i et oppgjør, er en rettssak det eneste andre alternativet.
