Le logement pour retraités est plus populaire que jamais, et les choix offerts à ceux qui souhaitent passer à une propriété pour retraités sont à la hausse. La raison pour laquelle la demande de maisons de retraite a augmenté ces dernières années est évidente: une population croissante et une espérance de vie plus grande. Par conséquent, nous recevons de plus en plus de demandes de renseignements sur l’achat de propriétés pour retraités, nous avons donc pensé qu’il était temps de créer un guide pour aider toute personne qui a des questions sur ce qu’elle doit considérer lors de l’achat d’une propriété pour retraités.
Pourquoi passer en maison de retraite ?
La raison pour laquelle les gens choisissent d’acheter une propriété de retraite est aussi variée que toute autre acquisition. Certains veulent simplement réduire leurs effectifs et retirer les fonds propres de leur maison familiale pour soutenir leur retraite, tandis que d’autres peuvent avoir besoin de plus de sécurité et d’aide pour l’entretien et l’entretien de l’endroit où ils vivent.
Les soins en établissement sont également un facteur pour certains, tout comme le sentiment accru de communauté associé à de nombreuses propriétés de retraite. Quelle que soit la raison, nous espérons que notre guide d’achat d’une maison de retraite vous aidera en cours de route.
Éléments clés à considérer si vous envisagez d’acheter une propriété de retraite
Il y a beaucoup de choses à garder à l’esprit, et parfois celles-ci peuvent sembler un peu décourageantes. Cependant, comme pour la plupart des choses de la vie, la préparation peut éliminer une grande partie de l’inquiétude, alors utilisez les points suivants comme liste de contrôle lorsque vous commencez votre recherche et vous constaterez que l’achat d’une propriété pour retraite est loin d’être aussi inquiétant que vous le pensiez.
Emplacement
Vous ne pouvez pas avoir de guide pour acheter une propriété sans discuter de l’emplacement, et les maisons de retraite ne sont pas différentes. L’un des aspects les plus importants à considérer est la proximité de vos amis et de votre famille. C’est une considération vitale, que vous pensiez que vous serez celui qui fera la visite ou si vous prévoyez que des visiteurs viendront à vous. Plus vous vous rapprochez de ceux qui sont importants pour vous, plus il sera facile de les voir, ce devrait donc être l’une de vos principales considérations.
En tant que retraité, il est également fort possible que vous passiez plus de temps dans votre nouvelle propriété que dans votre ancienne maison. Sans travail pour prendre votre temps, il est impératif d’acheter une propriété dans laquelle vous vous sentez heureux de passer les heures. Par conséquent, des éléments tels que la vue que vous avez de votre propriété et la proximité de routes très fréquentées et d’autres choses potentiellement bruyantes doivent également être pris en compte.
Cela étant dit, choisir un endroit trop calme peut entraîner un sentiment d’isolement, il s’agit donc de trouver un équilibre dans la mesure du possible. Un autre point positif à surveiller est d’avoir des magasins facilement accessibles à pied. Si votre propriété de retraite de choix n’est pas proche de tous les magasins, assurez-vous de vous renseigner pour savoir s’il y a ou non un transport fourni par le complexe. Beaucoup auront un service de mini-bus régulier, mais il vous incombe de vérifier avant d’acheter.
Taille
Cela peut sembler une considération évidente, mais vous devrez y penser car de nombreuses propriétés de retraite sont très petites. Bien que l’une de vos principales raisons de déménager puisse être de réduire les dimensions, il est important d’avoir suffisamment d’espace pour se sentir à l’aise. Passer d’une propriété spacieuse à une petite propriété peut être difficile pour certains, alors gardez cela à l’esprit lorsque vous regardez des maisons de retraite.
L’autre chose avec la réduction des effectifs est la quantité d’effets personnels que vous pourrez emporter avec vous. Emménager dans une maison de retraite nécessite souvent un désencombrement sérieux et vous devrez peut-être même acheter de nouveaux meubles qui seront mieux adaptés à votre nouvel environnement.
Installations
Les installations offertes dans les complexes immobiliers pour retraités peuvent varier considérablement, et ce qui conviendra à une personne ne correspond pas nécessairement à quelqu’un d’autre. Par exemple, si vous n’avez jamais acheté de raquette de tennis de votre vie et que vous n’avez pas l’intention de commencer maintenant, payer des frais de service accrus pour les courts de tennis ne sera guère attrayant.
Certaines propriétés de retraite auront seulement les bases couvertes, comme une zone commune où les résidents peuvent se réunir et prendre une tasse de thé ensemble, tandis que d’autres peuvent se vanter de spas, piscines et toutes sortes d’autres commodités. Comme on peut s’y attendre, plus il y aura d’installations proposées, plus les frais de service seront élevés, alors assurez-vous de prendre en compte si vous utiliserez ou non toutes les installations à votre disposition.
Un établissement qui peut être une aubaine pour tous les résidents à un moment donné est un restaurant sur place. Même si vous êtes un cuisinier régulier, avoir la possibilité de vous rendre au restaurant peut être pratique et vous donner également un débouché social, donc c’est quelque chose qui vaut la peine d’être recherché.
Événements sociaux
En ce qui concerne les sorties sociales, une autre considération que vous voudrez peut-être vous renseigner est de savoir si la maison de retraite que vous envisagez a prévu des soirées sociales ou des événements auxquels vous pouvez assister. Beaucoup organiseront des soirées de jeux de cartes et de société à l’intérieur du complexe lui-même, ainsi que des excursions d’une journée loin des terrains.
Bien qu’aucun de ces événements ne soit obligatoire, avoir l’option à votre disposition peut vous aider à éviter tout sentiment de solitude et d’ennui s’ils surviennent.
Soins
Le niveau de soins que vous optez pour lors de l’achat d’une propriété dans un complexe de retraite dépendra en grande partie de votre état de santé actuel. Ceux qui ont des problèmes de santé persistants voudront évidemment avoir accès aux soins dans le domaine même dans la mesure du possible, tandis que les retraités actifs peuvent être heureux d’obtenir leurs soins ailleurs au fur et à mesure qu’ils en ont besoin.
Consultez notre article sur les types de propriétés pour retraités pour plus d’informations sur les différents types de logements pour retraités disponibles.
Sécurité
Quel que soit le type de bien de retraite que vous recherchez, la sécurité doit être prise en charge par les responsables du complexe. Les choses à surveiller sont:
- Communautés fermées
- CCTV
- Systèmes d’entrée répondeurs aux télécommunications
- Gardes 24 heures sur 24
Certaines propriétés de retraite peuvent également offrir un système de garde d’urgence 24 heures sur 24 pour ceux qui sont plus immobiles ou vulnérables. Un pendentif se porte autour du cou ou au poignet et une simple pression sur le bouton intégré alertera Careline qu’il y a un problème. Careline tentera ensuite de parler avec la personne via l’unité de base, qui est connectée à la prise téléphonique de la maison, et elle informera un contact d’urgence préalablement organisé pour lui dire que vous avez besoin d’aide.
En cas d’urgence médicale, l’équipe de Careline communiquera avec le 999 pour vous, donnant aux services d’urgence les détails de vos médicaments et de vos antécédents médicaux afin qu’ils soient les mieux placés pour vous aider à leur arrivée.
Animaux de compagnie
De nombreux retraités auront des animaux de compagnie qu’ils souhaitent emporter avec eux, il est donc important de vérifier si le site que vous consultez autorise ou non les animaux dans le parc. Certains auront certaines règles, comme que seuls les appartements du rez-de-chaussée soient mis à la disposition des personnes avec des animaux domestiques. D’autres peuvent vous permettre d’apporter des animaux de compagnie existants avec vous, mais ne vous laisseront pas remplacer si vous êtes un animal de compagnie pendant que vous y vivez.
Considérations financières
Comme pour tout achat, il y a évidemment des considérations financières immédiates à prendre en compte. Cependant, l’achat d’une propriété de retraite comporte également certains facteurs permanents, il est donc important de bien connaître ce qu’ils sont et ce qu’ils peuvent signifier pour vous maintenant et à l’avenir.
Frais de service
Parfois appelés frais d’entretien, les frais de service sont une considération importante lors de l’achat d’une maison de retraite. À première vue, ils peuvent sembler prohibitifs, mais il est impératif que vous obteniez une ventilation exacte de ce qui est inclus. N’oubliez pas qu’une grande partie des frais de service peut remplacer les factures que vous payez actuellement séparément, comme un jardinier, par exemple.
Les frais de service typiques comprendront l’entretien des parties communes, des terrains et des jardins, l’éclairage extérieur, le nettoyage des vitres, l’assurance du bâtiment, les frais de personnel, les installations sur place, la sécurité et toute décoration requise dans les parties communes. Demandez ce qui est couvert et quelles sont vos responsabilités. Habituellement, des choses telles que le gaz, l’électricité, l’eau, le téléphone, l’assurance du contenu et l’entretien interne seront à votre charge.
Une question qui mérite d’être posée est de savoir si le site exploite ou non un fonds de puits. Cela aidera à couvrir les coûts imprévus qui pourraient survenir, comme un toit endommagé, par exemple. S’il n’y a pas de fonds de puits en place, on pourrait vous demander de payer une part de la facture, ce que vous voudrez naturellement éviter si possible.
Une autre considération est la façon dont les frais de service sont calculés chaque année. Peut-il être modifié indépendamment ou est-il lié au taux d’inflation? Savoir que cela pourrait aider à éviter d’être touché par des augmentations exorbitantes une fois que vous emménagez.
Frais de sortie
De nombreuses entreprises qui gèrent des complexes de retraite factureront des frais de sortie chaque fois que la propriété est revendue, et il est essentiel de savoir ce que ce sera avant d’emménager. Certains peuvent représenter jusqu’à 12,5% de la valeur de la propriété, ce qui en fait un montant important.
Les préoccupations concernant la transparence de la politique de l’entreprise en matière de redevances et d’honoraires ont conduit à l’introduction d’un code de bonnes pratiques par les Opérateurs Associates Retirement Community Operators (ARCO). Cela stipule que les entreprises doivent divulguer tous les détails concernant les frais et les frais avant que le résident n’emménage, mais il y a eu des cas de frais cachés dans les petits caractères du contrat, c’est donc une chose importante à clarifier pour que vous soyez certain à 100%.
Revente
La vente d’un bien de retraite est différente de la mise sur le marché d’une maison ordinaire et il est fort probable que votre maison de retraite rapportera beaucoup moins qu’une propriété ordinaire de taille comparable. Bien que cela ne soit pas une préoccupation pour certains, pour d’autres, la vente d’un bien de retraite peut être pour plus qu’un gain financier personnel. Par exemple, ceux qui doivent vendre pour emménager dans une maison de retraite peuvent avoir besoin de couvrir des frais coûteux, il est donc important de tenir compte de la valeur de revente potentielle dans vos calculs avant de vous engager à acheter une maison de retraite.
On estime qu’une personne sur quatre de la population du Royaume-Uni aura plus de 65 ans d’ici 2032, de sorte que les biens de retraite continueront d’être demandés pendant de nombreuses années à venir. Malgré de nombreux nouveaux projets de retraite qui voient le jour dans et autour de Wanstead et Buckhurst Hill, il y a toujours une pénurie de maisons de retraite de bonne qualité dans la région. Cela signifie que faire une vente ne devrait pas être trop un problème localement.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison de retraite, Petty Son et Prestwich peuvent vous aider. Notre entreprise familiale est fondée sur des valeurs traditionnelles et nous sommes fiers d’offrir un service personnalisé supérieur à celui fourni par bon nombre de nos concurrents. Donc, si vous avez besoin d’aide ou de conseils, n’hésitez pas à appeler notre équipe amicale à l’un des numéros énumérés ci–dessous:
Wanstead office – 020 8989 2091 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer JavaScript pour l’afficher.
Buckhurst Hill office – 020 8504 5403 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer JavaScript pour l’afficher.
