제-2019 년 9 월 25 일
임대인과 임차인의 책임에는 건물에 대한 약속이 모두 포함되므로 양 당사자는 건물의 가치에 관심을 갖습니다. 유사하게,그들의 계약의 한 부분으로,두 당 다 건물의 유지안에 출납책임을 나른다. 요점에,재산 평가 보고는 일어날 것이다. 임대 갱신,회사 재정 또는 건물 판매에 관해서는 해당 건물의 가치가 양 당사자의 계약 및 재정에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 분쟁을 피하기 위해 평가가 정확하고 공정한 것이 중요합니다.
언제 부동산 평가 보고서가 필요할 수 있습니까?
릭스 공인 측량사에 의한 평가는 건물 매매의 일부일 뿐 아니라 필요한 것입니다. 그것은 양도 소득세 계산,대출 보안 평가,인지세 평가,임대 가치 평가,임대 갱신 및 임대 책임의 끝의 일환으로 필요할 수 있습니다. 결과 보고서 하나 또는 양쪽 당사자에 재정적인 영향을 운반,논쟁 될 수 있습니다.
평가 분쟁이란 무엇입니까?
경우에 따라,건물에 대한 이해관계를 가진 당사자는 재산평가 보고서의 결과에 동의하지 않을 수 있다. 따라서 예를 들어 집주인과 세입자 사이의 불일치가 발생합니다. 이질적인 견해가 중재 될 수 있고 합의에 도달 할 수 있습니다. 그러나 그렇지 않으면 분쟁이 발생할 것입니다.
분쟁은 언제 발생합니까?
건물 소홀함이 평가의 감소의 원인인 경우,특히 부동산 평가 보고서가 이의를 제기할 수 있습니다. 이 방치는 종종 계약의 조건을 충돌 하 고 그래서 속성의 값 더 복잡 한 법적 책임 분쟁에 얽혀 된다.
부동산 평가 보고서는 어떤 역할을합니까?
분쟁이 발생하거나 진행되지 않도록 하기 위하여,등록된 평가자 또는 공인 측량사의 서비스를 구한다. 이 대표는 규제되고 독립적입니다. 그들은 재산의 검사를 실시하고 재산 평가 보고서를 제공 할 것입니다. 릭스,공인 측량의 왕립 기관은 공정한 보고서를받을 수에 의존 할 수있는 소스입니다. 따라서 결과 평가는 분쟁이 발생하기 전에 양 당사자가 상호 합의에 도달 할 수 있도록 정보 및 증거의 명확성을 제공 할 수 있습니다.
법률 자문을 구할 때?
그러나 어떤 경우에는 분쟁이 발생하면 재산 평가 보고서가 법적 절차의 일부가 됩니다. 공인 측량사는 법률 팀이 분쟁 사건을 추구하거나 방어 할 수 있도록 추가보고를 제공하도록 지시받을 수 있습니다. 이 과정의 한 부분으로,너는 뿐만 아니라 재산 평가 보고,그러나 또한 독립적인 노련한 결정 및 상세한 면담을 제공하는 측량사를 예기할 수 있는다. 이 대체 분쟁 해결 또는 중재에 역할을 담당할 것입니다. 이 법적 절차에 올 때,릭스 등록 측량 만 보고서를 사용할 수 있습니다.
누가 부동산 평가 보고서를 수행해야합니까?
재산평가 분쟁이 법정에 출두할 경우,릭스등록 측량사를 전문가 증인으로 부를 수 있다. 이 상황에 있다면,그것은 광범위 한 경험 및 상업용 부동산 분야의 모든 측면에서 지식을 가진 회사를 추구 하 여 케이스를 도울 수 있다. 프로토콜과 법원의 요구 사항이 있기 때문에,민사 절차 규칙 및 릭은 따라야 할 지침을 연습합니다. 그래서 당신의 과정을 보장하는 것은 여기에 정보의 연속성에 도움이,심지어 모두 법원 분쟁을 방지 할 수 있습니다 릭스 등록 된 보고서로 시작했다.
분쟁의 본질은 당사자 간의 정보 및 의사 소통의 부족으로 인해 속도를 모으는 것입니다. 우리는 공정한 공인 부동산 평가 보고서를 제공 할 수있는 전문 지식을 보유하고 있습니다. 우리의보고의 높은 수준은 종종 처음에 발생하는 분쟁을 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그리고 우리 모두 알고 있듯이 예방은 항상 치료보다 낫습니다!
