‘가즈밍에 대한 귀하의 가이드’는 모든 주택 구매자의 마음에 두려움을 심어주기에 충분합니다. 당신은 당신이 나쁜 알고,용어를 들었어요,하지만 정확히 무엇입니까? 가즈밍은 판매자가 이미 다른 구매자의 제안을 수락 한 후 집에서 더 높은 제안을 수락하는 경우입니다. 이 경우 원래 구매자가 가습되었고 판매자는 가습기입니다.
당연히,판매자는 원래 구매자를 가습하기 위해 약간 비 윤리적 인 결정을 의미하더라도,자신의 재산에 대한 가장 높은 가능한 제안을 수락하려고합니다. 가즈밍은 항상 돈의 이름으로 수행되는 것은 아닙니다-때로는 타이밍,특히 모기지 준비 및 양도 지연이 있거나 구매자가 발을 끌고있는 경우 때문일 수 있습니다. 이 경우 판매자가 빠른 판매를 원한다면 앞으로 나아갈 수있는 더 나은 위치에있는 구매자로부터 다른 제안을 받아들이도록 유혹받을 수 있습니다.
가스밍의 의미는 무엇입니까?
원래 구매자는 상황의 피해자이며,그것은에있을 수있는 파괴적인 위치가 될 수 있습니다. 뿐만 아니라 그것은 완전히 당신이 당신의 마음에 설정 한 속성을 잃고 산산조각 될 수 있습니다,그것은 또한 심각한 재정적 영향을 미칠 수 있습니다. 종종 원래 구매자는 이미 설문 조사 비용,양도 비용 및 모기지 배열 수수료에 대 한 밖으로 갈래 있다.
일부 구매자는 가슴핑이 불법이라는 인상을 받고 있습니다.; 정부는 이전에 그것을 불법으로 만들 것을 요구 받았지만,실망스러운 관행은 여전히 영국에서 허용됩니다. 궁극적으로 거래는 계약이 교환 될 때까지 법적 구속력이 없습니다. 항상 잘못되는 것의 가능성 있기 때문에,너가 재산 웹사이트에 판매한 성향(계약체결에 주제)을 보는 까 왜 이다.
그럼에도 불구하고 구매자는 조기 축하 행사를 피할뿐만 아니라 가능한 한 그것을 피하기 위해 간단한 조치를 취할 수 있도록 가스 밍을 인식하는 것이 좋습니다.
잠깐,그럼 가즈 넘은 게 뭐야?
가즈밍과 혼동해서는 안 되며,가즈밍은 판매자에게 손해를 끼치며,매수인이 계약을 교환하기 직전 마지막 순간에 오퍼를 낮추는 것이다. 그들은 지금 과정을 통해 먼 길이며 또한 체인 붕괴를 피하기 위해 주어진 새로운 제안을 받아들이는 판매자에 많은 압력이 종종있다.
우리는 다른 기사에서 더 자세히 논의 할 것이지만 지금은 가스 겹으로 돌아 간다…
가스 겹을 피하는 방법?
준비
가능한 한 원활하게 교환할 수 있도록 모든 것이 준비되었는지 확인합니다. (대금업자에게서 조건부 제안)원칙적으로 저당을 설치하고,당신의 간청자를 일렬로 세우고 파이프라인에 있는 측량사가 있으십시오. 즉,프로세스에 불필요한 지연을 방지하는 데 도움이 될 것입니다 아무것도. 이상적으로 당신은 또한 당신의 현재 가정에 어떤 적시 방해든지 방지하기 위하여 제안을 받아들일 것이다.
신속 하 게 행동
준비 되 고이 과정을 도움이 될 것입니다 하지만 우리는 또한 그들의 발가락에 모두를 유지 하는 것이 좋습니다. 압력을 경사로 하 고 응답 하 고 액세스할 수 있는 모든 시간을 귀하의 변호사 및 모기지 브로커와 지속적인 접촉에 있어. 프로세스 속도를 높이기 위해 할 수있는 일이 너무 많지만 약간의 부드러운 압력을 가하는 것은 누구도 해치지 않습니다.
보험
만약 당신이 정말 걱정 되 고 재정적으로 밖으로 잃고,보험을 복용 하는 것이 좋습니다. 주택 구매자 보호 보험은 당신이 양도 또는 설문 조사와 같은 이미 지불 한 수수료의 일부를 다시 청구 할 수 있습니다. 그것은 상심을 멈추지 않을 것입니다,하지만 적어도 가습되는 금융 타격을 부드럽게합니다.
시장 오프 속성
시장 이륙 할 속성을 요청;그것은 불합리한 요청하지 않고 판매에 대한 헌신을 보여줍니다. 판매인은 기꺼이 하지 않을지도 모르지 않는다 그러나 너는 물어서 잃는것을 아무것이 있지 않는다. 속성이 더 이상 일반 대 중에 게 표시 되는 경우 다음 그것은 크게 다른 사람이 더 나은 제공의 기회를 줄일 수 있습니다.
판매자와 좋은 관계를 구축
이 판매자의 윤리적 측면에 호소에 관한 것입니다;당신이 그들과 좋은 관계를 설립 한 경우 그들은 더 높은 하나에 대한 귀하의 제안을 피하다 가능성이 적습니다. 최고의 친구가 될하지만 판매자를 알고 진정한 관계를 구축 할 수있는 시간이 걸릴 필요가 없습니다. 그것은 치명적인 가슴핑 상황이 발생해야하는 경우 그들이 더 도덕적으로 건전한 결정을 내릴 수 있도록하는 데 도움이 될 것입니다.
‘잠금’계약
혼동,때로는’잠금’계약으로 알려져 있습니다. 만약 당신이 정말 당황 하 고이 전체 응시 상황 다음 판매자 동의 일정 기간 내에 다른 제안을 수락 하지 계약에 잠금을 고려해 야 할 수 있습니다. 이것에 유일한 경고는 판매인이 합의해야 한다 고 이다 그러나 특별하게 처음부터 끝까지 떨어지는 판매에의해 과거안에 점화되면,몇 판매인이 이것을 하게 기꺼이 하는보다는 좀더 이는 까 너는 놀랠텐데.
매수인에게 유익하기는 하지만 매도인에게 유리하다. 너의 간청자에의해 배열된것을 필요로 하기 때문에 그것은 약간 여분을 요할지도 모르지만 뜻깊게 양쪽 당을 위해 관련시키는 긴장을 감소한다.
도와주세요!
최악의 상황이 발생하고 자신이 가슴팍을 당했다는 것을 알게되면 상황을 되돌리기 위해 취할 수있는 몇 가지 단계가 있습니다. 당신은 물론 더 높은 제안을 넣어 가즈퍼를 가습 할 수 있습니다. 그러나,순간의 열에 있는 당신의 재정적인 기능을 지나치게 늘리지 않는 것이 중요하 당신이 다시 가슴프되지 않을 아무 말도도 없다. 그것은 또한 그들의 인류에 호소 하 고 왜 당신이 원하는 홈 너무 많은,뿐만 아니라 당신이 제공 하는 모든 긍정적인 강조 가치가 있다. 예를 들면,아마 너는 첫번째 시간 구매자 이고 그런 까닭에 자유로운 사슬 또는 너는 현금 구매자 이고 그런 까닭에 자유로운 저당 이다.
그 외에는 당신이 할 수있는 일이 많지 않습니다. 비록 당신이 결코 그것을 피하기 위해 확신할 수 있습니다,위의 단계를 복용 적어도 일어나 그것의 기회를 줄이기 위해 도움이 될 것입니다.. 재산을 발견하나 매출하기에 더 도움을 위해,제임스 앤더슨 팀과 연락하십시요.
