Una modifica di prestito è un processo per cui i proprietari di abitazione ammissibili negoziare cambiamenti nei termini dei loro contratti di mutuo con i loro istituti di credito che offrono loro condizioni di pagamento più favorevoli, come ad esempio un tasso di interesse più basso, riduzione del capitale, il perdono di tasse in ritardo o In alcuni casi, tuttavia, un creditore, individuo, o business che abusa del processo di modifica prestito può affrontare una causa di modifica prestito.
I proprietari di case in difficoltà che si sentono truffati, o che la loro domanda di modifica del prestito è stata inspiegabilmente rifiutata pur avendo soddisfatto tutti i requisiti, potrebbero voler seguire un processo passo-passo per citare in giudizio i creditori o gli individui che potrebbero averli truffati.
Accuse contro prestatore o truffatore
Ci sono una serie di accuse che possono essere portate contro un prestatore, affari, o professionale legale o finanziaria in una causa di modifica prestito. Questi includono:
- La banca sostiene di aver perso la tua documentazione.
- Un’estensione concessa da un creditore durante una modifica di prova viene improvvisamente ritirata, nonostante i pagamenti siano stati effettuati tempestivamente, e si traduce in preclusione.
- Il prestito originale era predatorio.
- Uno schema di leaseback avviato da un’azienda o da un individuo causa la perdita della tua casa.
- Un programma di modifica falso è stato avviato da un avvocato o presunto consulente finanziario.
- C’è stata una violazione del contratto.
Prima di presentare una causa
Il processo passo-passo di presentare una causa di modifica del prestito include la presentazione di un reclamo con una particolare agenzia che regola l’industria o l’attività. Questo potrebbe essere l’ufficio del procuratore generale del tuo stato o la Federal Trade Commission (FTC). Se il tuo reclamo è contro un broker immobiliare, puoi presentare un reclamo al Dipartimento di proprietà immobiliare del tuo stato. Una denuncia di condotta non etica o illegale da parte di un avvocato può essere presentata presso l’ordine degli avvocati dello stato.
Ognuno di questi reclami può essere risolto individualmente. La FTC, l’ordine degli avvocati, l’ufficio del procuratore generale o la commissione immobiliare indagheranno sul tuo reclamo e potrebbero imporre sanzioni all’autore del reato come la sospensione o la perdita della licenza professionale. Un autore del reato potrebbe anche affrontare un’azione penale in tribunale se ci sono violazioni penali, ma in genere non esiste un rimedio civile per te individualmente, anche se il tuo reclamo può impedire ad altri di essere danneggiati.
Rimedio civile
Non esiste un limite di tempo per queste indagini dell’agenzia una volta presentato il reclamo, quindi è necessario consultare tempestivamente un avvocato per evitare di perdere eventuali limiti di tempo per presentare una causa civile. Le cause possono richiedere anni per risolvere, ed è possibile utilizzare i risultati delle indagini dell’agenzia nella vostra causa individuale.
Quando incontro con il vostro avvocato, portare tutti i documenti, corrispondenza, e-mail, e qualsiasi altra prova dei vostri rapporti con il creditore o individuo. Il tuo avvocato potrebbe tentare di parlare con il creditore e informarsi sulle tue accuse e vedere se ci sono motivi legittimi per le loro azioni o qualsiasi rimedio soddisfacente. Se non esistono, il tuo avvocato può portare la causa.
Il processo legale
Una volta che la causa è stata depositata, il creditore convenuto, affari, o individuo deve rispondere entro un certo tempo. Se viene archiviata una risposta, inizia il processo di scoperta. Questo è un processo in cui le parti richiedono la produzione di alcuni documenti per dimostrare le accuse fatte o per difendersi contro di loro, e di deporre le persone coinvolte nella procedura di modifica del prestito.
Dopo che il tempo per la scoperta è passato, il tribunale stabilirà una data di prova insieme alle procedure di regolamento alternative richieste come l’arbitrato obbligatorio o la mediazione. Se questi non si traducono in un accordo, allora un processo è l’unica altra opzione.
