Petty’s Guide To Purchasing A Retirement Property

Retirement housing è più popolare che mai, e le scelte a disposizione di coloro che desiderano effettuare il passaggio alla proprietà di pensionamento sono in aumento. Il motivo per cui la domanda di case di riposo è cresciuta negli ultimi anni è ovvio: una popolazione in crescita e una maggiore aspettativa di vita. Di conseguenza, stiamo ricevendo sempre più richieste circa l’acquisto di proprietà di pensionamento, così abbiamo pensato che era giunto il momento abbiamo creato una guida per aiutare chiunque abbia domande su ciò che hanno bisogno di considerare quando si acquista una proprietà di pensionamento.

Perché passare a una casa di riposo?

Il motivo per cui le persone scelgono di acquistare proprietà di pensionamento è vario come qualsiasi altra acquisizione. Alcuni vogliono semplicemente ridimensionare e disegnare l’equità fuori della loro casa di famiglia per rafforzare la loro pensione, mentre altri possono avere bisogno di più sicurezza e aiuto con la manutenzione e la manutenzione di dove vivono.

Anche l’assistenza residenziale è un fattore per alcuni, così come l’aumento del senso di comunità associato a molte proprietà pensionistiche. Qualunque sia la ragione, speriamo che la nostra guida per l’acquisto di una casa di riposo vi aiuterà lungo la strada.

Cose chiave da considerare se stai pensando di acquistare proprietà pensionistiche

Ci sono molte cose da tenere a mente, e talvolta queste possono sembrare un po ‘ scoraggianti. Tuttavia, come con la maggior parte delle cose nella vita, in fase di preparazione può rimuovere un sacco di preoccupazione, in modo da utilizzare i seguenti punti come una lista di controllo quando si inizia la ricerca e troverete che l’acquisto di una proprietà di pensionamento è in nessun posto vicino come preoccupante come si può avere pensato.

Posizione

Non si può avere una guida per l’acquisto di proprietà senza discutere posizione, e case di riposo non sono diversi. Uno degli aspetti più importanti da considerare è quanto vicino ad amici e familiari la vostra nuova casa è. Questa è una considerazione vitale indipendentemente dal fatto che si pensa che sarà quello che fa la visita o se si anticipano i visitatori che vengono a voi. Più sei vicino a quelli importanti per te, più facile sarà vederli, quindi questa dovrebbe essere una delle tue considerazioni principali.

Come pensionato, è anche del tutto possibile che trascorrerai periodi di tempo maggiori nella tua nuova proprietà di quanto potresti aver fatto nella tua vecchia casa. Senza lavoro per prendere il vostro tempo, è imperativo per l’acquisto di una proprietà si sente che sarebbe felice di trascorrere le ore in. Pertanto, anche cose come la vista che hai dalla tua proprietà e la vicinanza a strade trafficate e altre cose potenzialmente rumorose dovrebbero essere considerate.

Detto questo, scegliere un posto troppo tranquillo può portare a una sensazione di isolamento, quindi si tratta di trovare un equilibrio laddove possibile. Un altro positivo da guardare fuori per sta avendo negozi facilmente raggiungibili a piedi. Se la vostra proprietà di pensionamento di scelta non è vicino a tutti i negozi, essere sicuri di informarsi se o non c’è alcun trasporto fornito dal complesso. Molti avranno un regolare servizio di mini bus, ma l’onere è su di voi per controllare prima di acquistare.

Dimensione

Questo può sembrare una considerazione ovvia, ma è qualcosa che avrete bisogno di pensare come molte proprietà di pensionamento sono molto piccole. Anche se uno dei motivi principali per lo spostamento può essere quello di ridimensionare, è importante avere abbastanza spazio per sentirsi a proprio agio in. Passare da una proprietà spaziosa a una piccola può essere difficile per alcuni, quindi tienilo a mente quando visiti le case di riposo.

L’altra cosa con il ridimensionamento è la quantità di beni personali che sarai in grado di portare con te. Trasferirsi in una casa di riposo richiede spesso alcuni gravi decluttering e potrebbe anche essere necessario acquistare nuovi mobili che sarà più adatto al vostro nuovo ambiente.

Strutture

Le strutture offerte nei complessi di proprietà pensionistiche possono variare notevolmente e ciò che si adatta a una persona potrebbe non adattarsi necessariamente a qualcun altro. Ad esempio, se non hai mai preso una racchetta da tennis nella tua vita e non hai intenzione di iniziare ora, pagare le spese di servizio aumentate per i campi da tennis difficilmente sarà attraente.

Alcune proprietà di pensionamento avranno solo le basi coperte, come ad esempio una zona comune dove i residenti possono raccogliere e gustare una tazza di tè insieme, mentre altri possono vantare terme, piscine e ogni sorta di altri servizi. Come ci si aspetterebbe, più servizi in offerta, maggiore sarà il costo del servizio, in modo da essere sicuri di prendere in considerazione se o non sarà effettivamente fare uso di tutti i servizi a vostra disposizione.

Una struttura che può essere un vantaggio per tutti i residenti ad un certo punto è un ristorante in loco. Anche se sei un cuoco normale, avere la possibilità di pop giù al ristorante può essere conveniente e vi darà uno sbocco sociale, troppo, quindi è qualcosa che vale la pena guardare fuori per.

Eventi sociali

In tema di sbocchi sociali, un’altra considerazione che si potrebbe desiderare di informarsi è se la casa di riposo che si stanno prendendo in considerazione ha programmato serate sociali o eventi che si possono partecipare. Molti correranno carte e gioco da tavolo notti all’interno del complesso stesso, così come gite di un giorno lontano dal parco.

Mentre nessuno di questi eventi è in alcun modo obbligatorio, avere l’opzione a vostra disposizione può aiutare a scongiurare qualsiasi sentimento di solitudine e noia se dovessero sorgere.

Cura

Il livello di cura che si opta per quando si acquista una proprietà in un complesso di pensionamento dipenderà in gran parte il vostro stato attuale di salute. Quelli con problemi di salute in corso vorranno ovviamente avere accesso alle cure all’interno dei motivi stessi, ove possibile, mentre i pensionati attivi potrebbero essere felici di ottenere la loro assistenza sanitaria altrove come e quando ne hanno bisogno.

Vedere il nostro pezzo sui tipi di proprietà di pensionamento per ulteriori informazioni sui diversi tipi di alloggi di pensionamento disponibili.

Sicurezza

Indipendentemente dal tipo di proprietà pensionistica per cui sei paffuto, la sicurezza dovrebbe essere curata dai responsabili del complesso. Le cose da tenere d’occhio sono:

• Gated communities
• CCTV
• Telecom answering entry systems
• Around the clock wardens

Alcune proprietà di pensionamento possono anche offrire un sistema di emergenza Careline 24 ore per coloro che sono più immobili o vulnerabili. Un ciondolo è indossato intorno al collo o al polso e una semplice pressione del pulsante incorporato avviserà Careline che c’è un problema. Careline tenterà quindi di parlare con la persona tramite l’unità di base, che è collegata alla presa telefonica in casa, e informerà un contatto di emergenza precedentemente organizzato per dire loro che hai bisogno di assistenza.

Se si verifica un’emergenza medica, il team Careline contatterà 999 per te, fornendo ai servizi di emergenza i dettagli del tuo farmaco e della tua storia medica in modo che siano nella posizione migliore per assisterti quando arrivano.

Animali domestici

Molti pensionati avranno animali domestici che desiderano portare con sé, quindi è importante verificare se il sito che si sta guardando consente agli animali all’interno del parco. Alcuni avranno alcune regole, come solo gli appartamenti al piano terra messi a disposizione di quelli con animali domestici. Altri possono consentire di portare gli animali domestici esistenti con voi, ma non vi permetterà di avere sostituzioni se siete pet passa mentre si vive lì.

Considerazioni finanziarie

Come per qualsiasi acquisto, ci sono ovviamente considerazioni finanziarie immediate da tenere in considerazione. Tuttavia, l’acquisto di proprietà di pensionamento viene fornito anche con alcuni fattori in corso, troppo, quindi è importante essere esperti in quello che sono e che cosa possono significare per voi ora e in futuro.

Spese di servizio

A volte indicato come manutenzione, spese di servizio sono una considerazione importante quando si acquista una casa di riposo. A prima vista, possono sembrare proibitivi, ma è imperativo ottenere una ripartizione di esattamente ciò che è incluso. Ricorda, gran parte del costo del servizio può sostituire le bollette che stai pagando separatamente, ad esempio un giardiniere.

Le spese di servizio tipiche comprendono la manutenzione delle aree comuni, dei giardini e dei giardini, l’illuminazione esterna, la pulizia delle finestre, l’assicurazione degli edifici, le spese di personale, le strutture in loco, la sicurezza e qualsiasi decorazione necessaria nelle aree comuni. Chiedi cosa è coperto e quali sono le tue responsabilità. Di solito, cose come gas, elettricità, acqua, telefono, assicurazione dei contenuti e manutenzione interna saranno a voi.

Una domanda che vale la pena porre è se il sito gestisce o meno un fondo lavandino. Ciò contribuirà a coprire eventuali costi imprevisti che potrebbero sorgere, come ad esempio un tetto danneggiato. Se non c’è un fondo lavandino in atto si potrebbe essere chiesto di pagare una quota del disegno di legge, che è qualcosa che naturalmente si vuole evitare se possibile.

Un’altra considerazione è come il costo del servizio viene elaborato ogni anno. Può essere modificato indipendentemente o è collegato al tasso di inflazione? Sapendo questo potrebbe aiutare a prevenire di essere colpito con aumenti esorbitanti una volta che ci si sposta in.

Tasse di uscita

Molte delle aziende che gestiscono complessi pensionistici addebiteranno una tassa di uscita ogni volta che la proprietà viene rivenduta, ed è essenziale scoprire cosa sarà prima di trasferirsi. Alcuni possono essere fino al 12,5 per cento del valore della proprietà, che lo rende una quantità significativa.

Le preoccupazioni per la trasparenza della politica aziendale in materia di oneri e commissioni hanno portato all’introduzione di un codice di condotta da parte degli operatori Associated Retirement Community (ARCO). Questo afferma che le aziende devono rivelare tutti i dettagli riguardanti le tasse e le spese prima che il residente si trasferisca, ma ci sono stati casi di tasse nascoste all’interno della piccola stampa del contratto, quindi è una cosa importante da chiarire in modo che tu sia sicuro al 100%.

Rivendita

Vendere proprietà di pensionamento è diverso da mettere una casa ordinaria sul mercato ed è altamente probabile che la vostra casa di riposo recupererà molto meno di una proprietà normale di dimensioni comparabili sarebbe. Anche se questo non può essere una preoccupazione per alcuni, per altri la vendita di una proprietà di pensionamento può essere per più di guadagno finanziario personale. Ad esempio, coloro che devono vendere al fine di trasferirsi in una casa di cura potrebbe essere necessario coprire le tasse costose, quindi è importante fattore nel potenziale valore di rivendita nei vostri calcoli prima di impegnarsi per l’acquisto di una casa di riposo.

Si stima che fino a uno su quattro della popolazione del Regno Unito avrà più di 65 anni entro il 2032, quindi la proprietà pensionistica continuerà ad essere richiesta per molti anni a venire. Nonostante molti nuovi sviluppi di pensionamento spuntano dentro e intorno a Wanstead e Buckhurst Hill, c’è ancora una carenza di case di riposo di buona qualità nella zona. Ciò significa che fare una vendita non dovrebbe essere troppo di un problema a livello locale.

Se stai pensando di acquistare o vendere una casa di riposo, Petty Son e Prestwich possono aiutarti. La nostra azienda a conduzione familiare è costruita su valori tradizionali e siamo orgogliosi di offrire un maggior grado di servizio personale rispetto a molti dei nostri concorrenti forniscono. Quindi, se hai bisogno di aiuto o consiglio, sentiti libero di chiamare il nostro team amichevole su uno dei numeri elencati di seguito:

Wanstead office – 020 8989 2091 o Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Buckhurst Hill office – 020 8504 5403 o Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.