Legionella test e proprietari responsabilità
Legionella test e proprietari responsabilità può essere fonte di confusione. Come proprietario non sei legalmente obbligato a testare la Legionella. Siete, tuttavia, tenuti a garantire che il sistema idrico domestico nelle vostre proprietà è sicuro. Una valutazione del rischio consiglierà se il test è una parte utile della gestione del sistema idrico domestico. Sul sito web Salute e sicurezza leggiamo:
“Esiste un obbligo legale per i proprietari di valutare e controllare il rischio di esposizione ai batteri della legionella, ma la legge sulla salute e la sicurezza non impone ai proprietari di produrre o ottenere un “certificato di prova per i legionari”.
In altre parole, come padrone di casa non devi testare la Legionella. Ma devi dimostrare che il sistema idrico nella tua proprietà è privo di Legionella. Come si fa?
Controllo della Legionella nelle proprietà domestiche
Gli affitti domestici possono essere suddivisi in due tipi: quelli che utilizzano un serbatoio di accumulo dell’acqua e quelli che utilizzano l’acqua di rete. Il primo comporta rischi più elevati. L’acqua che si trova in un serbatoio di acqua fredda provoca un accumulo di biofilm sulle pareti del serbatoio. La legionella si riproduce nel biofilm e può quindi infettare e reinfettare docce e rubinetti che vengono alimentati dal serbatoio. Serbatoi di acqua calda sono meno di un problema se mantengono l’acqua a più di 55°C che uccide gli insetti. L’acqua fredda deve essere mantenuta sotto i 20°C per controllare la crescita della legionella. In estate questo può essere molto difficile da raggiungere. I difetti nella progettazione combinata del sistema di acqua calda e fredda spesso significano che i tubi dell’acqua calda riscaldano l’acqua fredda. Questa è una cattiva notizia per il controllo della Legionella e può essere utile effettuare un test per verificare se la Legionella è sotto controllo.
Le docce sono la principale fonte di legionella nelle proprietà domestiche
Le docce sono la principale fonte di dispersione di legionella nei sistemi idrici domestici. Se le docce non vengono utilizzate regolarmente, ad esempio tra affitti o vacanze, questo può presentare uno scenario di rischio moderatamente elevato. Docce che vengono utilizzati raramente sono infatti una probabile fonte di infezione da legionella. I batteri crescono nel biofilm. Il biofilm si forma quando la doccia non viene utilizzata. La doccia stessa è un mezzo perfetto di dispersione degli aerosol che diffondono i batteri della Legionella. Il soffione deve essere pulito tra ogni occupazione e testato trimestralmente, per garantire che la pulizia funzioni o contemporaneamente alla pulizia del soffione. È importante capire che l’intero sistema idrico può ospitare la Legionella. Il soffione è infatti la principale fonte di dispersione della Legionella. Tuttavia, i batteri possono crescere ovunque nel sistema, in particolare serbatoi di acqua fredda.
Come testare il sistema idrico domestico
Per verificare che un sistema idrico domestico sia privo di Legionella si consiglia di testare la prima e l’ultima uscita alimentata dal serbatoio. Il primo consente di verificare se il serbatoio ospita la Legionella. L’ultima uscita nel sistema controlla se c’è Legionella nella tubazione dell’acqua. Un positivo in entrambi i casi indica dove si trova il problema. Il trattamento può quindi essere pianificato di conseguenza. Si raccomanda di ripetere il test dopo il trattamento per garantire che il sistema sia privo di legionella. Un test successivo dopo una settimana o due può essere utile per garantire che non vi sia una fonte interna di reinfezione. Una volta chiaro, ripristinare il ciclo di test e valutazione pianificato.
Il ruolo dei test rapidi nelle proprietà domestiche
Riassumendo, i test della legionella e le responsabilità dei proprietari possono confondere. È necessario ricordare che, sebbene i test possano non essere richiesti dalla legge, esiste un obbligo legale di valutare e controllare il rischio di esposizione ai batteri della legionella. Il test è un modo semplice e veloce per valutare i rischi e garantire che il sistema idrico sia privo di Legionella.
Ora, con hydrosense rapid test kit, è possibile ottenere risultati in loco in 25 minuti. I migliori kit per i proprietari sono: kit per test a siringa singola e kit per test industriali .
Si prega di guardare il video qui sotto per vedere quanto sia facile doccia di prova per la Legionella a casa (kit industriale è stato utilizzato in questo video) :
