a hitel módosítása egy olyan folyamat, amelynek során jogosult lakástulajdonosok tárgyalni változások feltételeit a jelzálog-megállapodások a hitelezők, hogy számukra kedvezőbb fizetési feltételek, mint például az alacsonyabb kamatláb, csökkentése a fő, megbocsátás késedelmi díjak vagy hátralék, vagy hosszabb ideig fizetni. Bizonyos esetekben azonban a hitelező, magánszemély vagy vállalkozás, amely visszaél a hitelmódosítási folyamattal, hitelmódosítási pert indíthat.
bajba jutott lakástulajdonosok, akik úgy érzik, hogy már csalás, vagy hogy a hitel módosítása alkalmazás már megmagyarázhatatlanul elutasította annak ellenére, hogy teljesítette az összes követelményt, érdemes követni egy lépésről-lépésre folyamat perelni hitelezők vagy egyének, akik esetleg becsapta őket.
vádak ellen hitelező vagy csaló
számos állításokat, amelyek ellen a hitelező, üzleti, vagy jogi vagy pénzügyi szakember a hitel módosítása pert. Ezek a következők:
- a bank azt állítja, hogy elvesztette a dokumentációját.
- a hitelező által a tárgyalás során nyújtott meghosszabbítást hirtelen visszavonják, annak ellenére, hogy a kifizetéseket időben teljesítették, és kizárást eredményez.
- az eredeti kölcsön ragadozó volt.
- egy vállalkozás vagy magánszemély által kezdeményezett visszlízing-rendszer az otthon elvesztését okozza.
- hamis módosítási programot indított egy ügyvéd vagy állítólagos pénzügyi tanácsadó.
- szerződésszegés történt.
mielőtt pert indítana
a hitelmódosítási per benyújtásának lépésenkénti folyamata magában foglalja a panasz benyújtását egy adott ügynökséghez, amely szabályozza az iparágat vagy az üzletet. Ez lehet az állam legfőbb Ügyészsége vagy a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC). Ha a panasz ellen egy ingatlanközvetítő, akkor panaszt nyújthat be az állam Department of Real Estate. Az ügyvéd etikátlan vagy illegális magatartásával kapcsolatos panaszt az állam ügyvédi kamarájához lehet benyújtani.
ezen panaszok bármelyike egyedileg megoldható. Az FTC, az Ügyvédi Kamara, a Legfőbb Ügyészség vagy az ingatlanbizottság kivizsgálja panaszát, és szankciókat szabhat ki az elkövetőre, például felfüggesztheti vagy elveszítheti a szakmai engedélyt. Az elkövető büntetőeljárással is szembesülhet a bíróságon, ha bűncselekmények vannak, de általában nincs polgári jogorvoslat az Ön számára, bár panasza megakadályozhatja mások sérelmét.
Polgári jogorvoslat
ezeknek az ügynökségi vizsgálatoknak nincs határideje, miután benyújtotta panaszát, ezért haladéktalanul konzultáljon egy ügyvéddel, hogy elkerülje a polgári peres eljárás benyújtásának határidejét. A perek megoldása évekig tarthat, és az ügynökség vizsgálatának eredményeit felhasználhatja az egyéni perben.
amikor találkozik az ügyvéddel, hozza be az összes dokumentumot, levelezést, e-mailt és bármilyen más bizonyítékot a hitelezővel vagy magánszemélygel való kapcsolatáról. Az ügyvédje megpróbálhat beszélni a hitelezővel, és érdeklődhet az állításairól, és megnézheti, hogy vannak-e törvényes okok a cselekedeteikre vagy bármilyen kielégítő jogorvoslatra. Ha nincs ilyen, az ügyvédje pert indíthat.
a jogi eljárás
miután a pert benyújtották, az alperes hitelezőnek, vállalkozásnak vagy magánszemélynek egy bizonyos időn belül válaszolnia kell. Ha választ nyújtanak be, akkor megkezdődik a felfedezési folyamat. Ez egy olyan folyamat, amelynek során a felek bizonyos dokumentumok bemutatását kérik az állítások bizonyítására vagy az ellenük való védekezésre, valamint a hitelmódosítási eljárásban részt vevő személyek meghallgatására.
a felfedezés idejének letelte után a bíróság meghatározza a tárgyalás időpontját, valamint a szükséges alternatív rendezési eljárásokat, például a kötelező választottbírósági eljárást vagy a közvetítést. Ha ezek nem eredményeznek egyezséget, akkor a tárgyalás az egyetlen másik lehetőség.
