vanhainkoti on suositumpi kuin koskaan, ja eläkekiinteistöön siirtymistä haluavien vaihtoehdot ovat nousussa. Syy siihen, miksi vanhainkotien kysyntä on kasvanut viime vuosina, on ilmeinen: kasvava väestö ja pitempi elinajanodote. Tämän seurauksena saamme yhä enemmän kyselyjä eläkekiinteistöjen ostamisesta, joten ajattelimme, että oli aika luoda opas, joka auttaa kaikkia, joilla on kysymyksiä siitä, mitä heidän on otettava huomioon ostaessaan eläkekiinteistöä.
miksi vaihtaa vanhainkotiin?
syy siihen, miksi ihmiset haluavat ostaa eläkekiinteistön, on yhtä moninainen kuin muukin hankinta. Jotkut haluavat yksinkertaisesti vähentää ja saada oman pääoman pois perhekodistaan tukeakseen eläkkeelle jäämistään, kun taas toiset saattavat tarvita enemmän turvaa ja apua asuinpaikkansa kunnossapidossa ja ylläpidossa.
myös kotihoito on joillekin tekijä, samoin moniin eläkekiinteistöihin liittyvä yhteisöllisyyden lisääntyminen. Olipa syy mikä tahansa, toivomme, että opas vanhainkodin ostamiseen auttaa sinua matkan varrella.
keskeisiä asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon, jos aikoo ostaa eläkekiinteistön
on paljon asioita, jotka kannattaa pitää mielessä, ja joskus ne voivat tuntua hieman pelottavilta. Kuitenkin, kuten useimmat asiat elämässä, valmistautuminen voi poistaa paljon huolta, joten käytä seuraavia kohtia tarkistuslista, kun aloitat haun ja huomaat, että ostaa eläkkeelle omaisuutta ei ole läheskään niin huolestuttava kuin olet ehkä ajatellut.
sijainti
opasta kiinteistön ostamiseen ei voi saada keskustelematta sijainnista, eivätkä vanhainkodit eroa toisistaan. Yksi tärkeimmistä huomioon otettavista seikoista on se, kuinka lähellä ystäviä ja perhettä uusi koti on. Tämä on tärkeä näkökohta riippumatta siitä, Ajatteletko itse tekeväsi vierailun vai odotatko vierailijoiden tulevan luoksesi. Mitä lähempänä olet niitä, jotka ovat sinulle tärkeitä, sitä helpompi on nähdä ne, joten tämän pitäisi olla yksi tärkeimmistä näkökohdista.
eläkeläisenä on myös täysin mahdollista, että viettää enemmän aikaa uudessa kiinteistössään kuin vanhassa kodissaan. Ilman työtä viedä aikaa, se on välttämätöntä ostaa kiinteistön tunnet olisi onnellinen, kun taas pois tuntia. Siksi myös sellaiset asiat kuin tonttisi näkymä ja vilkkaiden teiden ja muiden mahdollisesti meluisten asioiden läheisyys tulisi ottaa huomioon.
tästä huolimatta liian hiljaisen paikan valitseminen voi johtaa eristyneisyyden tunteeseen, joten kyse on tasapainon löytämisestä aina kun se on mahdollista. Toinen positiivinen varoa on ottaa kauppoja helpon kävelymatkan päässä. Jos valitsemasi eläkekiinteistö ei ole lähellä kauppoja, muista tiedustella, onko kompleksin tarjoamaa kuljetusta vai ei. Monilla on säännöllinen minibussipalvelu, mutta sinun on tarkistettava se ennen ostamista.
koko
tämä voi tuntua itsestäänselvyydeltä, mutta sitä on syytä miettiä, sillä monet eläkekiinteistöt ovat hyvin pieniä. Vaikka yksi tärkeimmistä syistä muuttaa voi olla pienentäminen, on tärkeää, että on tarpeeksi tilaa tuntea olonsa mukavaksi. Siirtyminen tilavasta kiinteistöstä pieneen voi olla joillekin vaikeaa, joten pidä tämä mielessä, kun katselet vanhainkoteja.
toinen asia vähennysten kanssa on henkilökohtaisen omaisuuden määrä, jonka voi ottaa mukaansa. Muutto vanhainkotiin vaatii usein joitakin vakavia decluttering ja saatat jopa joutua ostamaan uusia huonekaluja, jotka sopivat paremmin uuteen ympäristöön.
tilat
vanhainkodeissa tarjolla olevat tilat voivat vaihdella rajusti, eikä se, mikä sopii yhdelle henkilölle, välttämättä sovi jollekin toiselle. Esimerkiksi, jos et ole koskaan ottanut tennismaila elämässäsi ja ole aikomus aloittaa nyt, maksamalla lisääntynyt palvelumaksut tenniskentät tuskin tulee olemaan houkutteleva.
joissakin vanhainkodeissa on vain perusasiat, kuten yhteinen alue, jossa asukkaat voivat kokoontua ja nauttia teetä yhdessä, kun taas toisissa voi olla kylpylöitä, uima-altaita ja kaikenlaisia muita mukavuuksia. Kuten odottaa saattaa, mitä enemmän palveluja on tarjolla, sitä suuremmat palvelumaksut ovat, joten muista ottaa huomioon, aiotko todella käyttää kaikkia käytettävissä olevia palveluja.
yksi laitos, joka voi jossain vaiheessa olla siunaus kaikille asukkaille, on paikan päällä oleva ravintola. Vaikka olet tavallinen kokki, mahdollisuus piipahtaa ravintolassa voi olla kätevä ja antaa sinulle sosiaalisen pistorasiaan, liian, joten se on jotain kannattaa varoa.
sosiaaliset tilaisuudet
sosiaalisista myyntipisteistä voit myös tiedustella, onko harkitsemassasi vanhainkodissa suunniteltu sosiaalisia iltoja tai tapahtumia, joihin voit osallistua. Monet ajaa kortti-ja lautapeli-iltoja sisällä monimutkainen itse, sekä päiväretkiä pois alueelta.
vaikka mikään näistä tapahtumista ei ole millään tavalla pakollinen, mahdollisuus, joka on käytettävissä, voi auttaa torjumaan mahdolliset yksinäisyyden ja ikävystymisen tunteet, jos niitä ilmenee.
hoito
hoidon taso, jonka valitset ostaessasi asuntoa vanhainkodista, riippuu suurelta osin terveydentilastasi. Ne, joilla on jatkuvia terveysasioita, haluavat tietenkin saada hoitoa itse alueella aina, kun se on mahdollista, kun taas aktiiviset eläkeläiset voivat mielellään saada terveydenhuoltonsa muualta, kun Ja kun he tarvitsevat sitä.
katso vanhainkotityyppejä käsittelevä juttumme, jossa on lisätietoa tarjolla olevista erilaisista vanhainkodeista.
vakuus
riippumatta siitä, minkä tyyppisestä eläkekiinteistöstä pullistelet, turvallisuudesta huolehtivat kompleksin vastuuhenkilöt. Asioita pitää silmällä ovat:
- aidatut yhteisöt
- CCTV
- Telecom answering entry systems
- Around the clock wardens
jotkut eläkekiinteistöt voivat myös tarjota 24 tunnin päivystysjärjestelmän liikkumattomammille tai haavoittuville. Riipus puetaan kaulaan tai ranteeseen ja yksinkertainen sisäänrakennetun painikkeen painallus varoittaa Carelinea ongelmasta. Careline yrittää sitten puhua henkilön kanssa kodin puhelinliittymään kytketyn perusyksikön kautta, ja he ilmoittavat aiemmin järjestetylle hätäyhteyshenkilölle, että tarvitset apua.
hätätilanteessa hoitohenkilökunta ottaa yhteyttä hätänumeroon 999 puolestasi ja antaa hätäkeskukselle tiedot lääkityksestäsi ja sairaushistoriastasi, jotta he voivat parhaiten auttaa sinua saapuessasi.
Lemmikit
monilla eläkeläisillä on lemmikkejä, jotka he haluavat ottaa mukaansa, joten on tärkeää tarkistaa, salliiko etsimäsi paikka eläinten pitämisen alueella. Joillakin on tiettyjä sääntöjä, kuten se, että lemmikkieläimillä on vain pohjakerroksen asuntoja. Toiset voivat antaa sinun tuoda olemassa olevia lemmikkejä mukanasi, mutta ei anna sinun olla korvaavia, jos olet lemmikki kulkee, kun asut siellä.
taloudelliset näkökohdat
kuten minkä tahansa hankinnan yhteydessä, myös välittömät taloudelliset näkökohdat on otettava huomioon. Kuitenkin, ostaa eläkkeelle omaisuutta myös mukana joitakin jatkuvia tekijöitä, liian, joten on tärkeää olla hyvin perehtynyt, mitä ne ovat ja mitä ne voivat tarkoittaa sinulle nyt ja tulevaisuudessa.
palvelumaksut
joskus kutsutaan elatusmaksuiksi, palvelumaksut ovat tärkeä huomio vanhainkotia ostettaessa. Ensi silmäyksellä, ne voivat tuntua kohtuuttoman korkea, mutta se on välttämätöntä saat erittely mitä on mukana. Muista, että suuri osa palvelumaksusta saattaa korvata laskuja, joita maksat tällä hetkellä erikseen, kuten esimerkiksi puutarhurilta.
tyypillisiä palvelumaksuja ovat yhteistilojen, pihojen ja puutarhojen kunnossapito, Ulkovalaistus, ikkunanpesu, rakennusvakuutus, henkilöstökulut, paikan päällä olevat tilat, vartiointi ja kaikki yhteistiloissa vaadittavat koristelut. Kysy, mitä asia koskee ja mitkä ovat velvollisuutesi. Yleensä asiat, kuten kaasu, sähkö, vesi, puhelin, sisältö vakuutus ja sisäinen huolto on alas sinulle.
yksi varteenotettava kysymys on, pyörittääkö sivusto sink-rahastoa vai ei. Näin katetaan mahdolliset yllättävät kustannukset, kuten esimerkiksi vaurioitunut katto. Jos ei ole sink rahasto paikallaan sinua voitaisiin pyytää jalka osuus laskun, joka on jotain sinun luonnollisesti halua välttää, jos suinkin mahdollista.
toinen pohdinta on se, miten palvelumaksu toteutuu vuosittain. Voidaanko sitä muuttaa itsenäisesti vai onko se sidottu inflaatiovauhtiin? Tietäen tämä voisi auttaa estämään osuma kohtuuttomia kasvaa, kun siirryt.
Exit fees
monet eläkekomplekseja pyörittävät yritykset perivät exit-maksun aina, kun kiinteistö myydään uudelleen, ja on tärkeää selvittää, mitä tämä on ennen muuttoa. Osa voi olla jopa 12,5 prosenttia kiinteistön arvosta, mikä tekee siitä merkittävän summan.
huolet yhtiön maksuihin ja palkkioihin liittyvän politiikan avoimuudesta ovat johtaneet siihen, että Arco (Associated Retirement Community Operators) on ottanut käyttöön käytännesäännöt. Tässä todetaan, että yritysten on julkistettava kaikki tiedot maksuista ja maksuista ennen asukkaan muuttoa, mutta on ollut tapauksia, joissa maksut on piilotettu sopimuksen pienellä printillä, joten on tärkeää selventää niin, että olet 100% varma.
jälleenmyynti
vanhainkodin myyminen on eri asia kuin tavallisen kodin markkinoille saattaminen, ja on erittäin todennäköistä, että vanhainkodista saa paljon vähemmän kuin vastaavan kokoisesta tavallisesta omaisuudesta. Vaikka tämä ei ehkä huoleta joitakuita, toisille eläketilan myyminen voi olla muutakin kuin henkilökohtaista taloudellista hyötyä. Esimerkiksi ne, jotka täytyy myydä ylös voidakseen siirtyä hoitokodissa voi joutua kattamaan kalliita maksuja, joten on tärkeää tekijä mahdollinen jälleenmyyntiarvo laskelmiin ennen kuin sitoudut ostamaan vanhainkodin.
on arvioitu, että jopa joka neljäs Britannian väestöstä on yli 65-vuotias vuoteen 2032 mennessä, joten eläkeomaisuudelle on kysyntää vielä useita vuosia. Vaikka Wansteadissa ja Buckhurst Hillissä ja sen ympäristössä on syntynyt monia uusia eläkekehityksiä, alueella on edelleen pulaa laadukkaista vanhainkodeista. Tämä tarkoittaa, että myynnin ei pitäisi olla liian suuri ongelma paikallisesti.
jos harkitset vanhainkodin ostamista tai myymistä, Petty Son ja Prestwich voivat auttaa. Perheyrityksemme perustuu perinteisiin arvoihin ja olemme ylpeitä siitä, että tarjoamme enemmän henkilökohtaista palvelua kuin monet kilpailijamme tarjoavat. Jos siis tarvitset apua tai neuvoja, soita rohkeasti ystävälliselle tiimillemme johonkin alla luetelluista numeroista:
Wansteadin toimisto – 020 8989 2091 tai Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
Buckhurst Hill office-020 8504 5403 tai Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.
