Legionella testaus ja vuokranantajat vastuut
Legionella testaus ja vuokranantajat vastuut voivat olla hämmentäviä. Vuokranantajana sinulla ei ole lakisääteistä velvollisuutta testata Legionellaa. Sinun on kuitenkin varmistettava, että talousvesijärjestelmä kiinteistöissäsi on turvallinen. Riskinarvioinnissa neuvotaan, onko testaus hyödyllinen osa talousvesijärjestelmän hoitoa. Työsuojelun nettisivuilla luemme:
” vuokranantajilla on lakisääteinen velvollisuus arvioida ja valvoa legionellabakteerille altistumisen riskiä, mutta terveys-ja turvallisuuslaki ei velvoita vuokranantajia laatimaan tai hankkimaan legioonalaisten testaustodistusta.
toisin sanoen vuokranantajan ei tarvitse testata Legionellaa. Mutta sinun täytyy todistaa, että kiinteistösi vesijärjestelmä on vapaa Legionellasta. Miten se tehdään?
Legionella control in domestic property
Domestic rentals voidaan jakaa kahteen tyyppiin: niihin, joissa käytetään vesisäiliötä, ja niihin, joissa käytetään vesijohtovettä. Ensin mainitussa on suuremmat riskit. Kylmävesisäiliössä istuva vesi aiheuttaa biofilmin kertymistä säiliön seiniin. Legionella pesii biofilmissä ja voi sitten tartuttaa ja uudelleen tartuttaa suihkut ja hanat, jotka syötetään säiliöstä. Kuumavesisäiliöt ovat pienempi ongelma, jos ne pitävät veden yli 55°C, joka tappaa vikoja. Kylmää vettä on pidettävä alle 20°C: ssa Legionellojen kasvun hillitsemiseksi. Kesällä tähän voi olla hyvin vaikea päästä. Puutteet yhdistetyn kuuman ja kylmän vesijärjestelmän suunnittelussa tarkoittavat usein sitä, että kuumavesiputket lämmittävät kylmää vettä. Tämä on huono uutinen Legionellakontrollille ja voi olla hyödyllistä tehdä testi, jossa tarkistetaan, onko Legionella hallinnassa.
suihkut ovat legionellan pääasiallinen lähde kotitalouksissa
suihkut ovat legionellan pääasiallinen leviämislähde talousvesistöissä. Jos suihkuja ei käytetä säännöllisesti esim.vuokrasuhteiden tai lomien välillä, voi kyseessä olla kohtalaisen suuri riskiskenaario. Suihkut, joita käytetään harvoin, ovat todellakin todennäköinen Legionella-infektion lähde. Bakteerit kasvavat biofilmissä. Biofilmiä muodostuu, kun suihkua ei käytetä. Suihku itsessään on täydellinen keino legionellabakteeria levittävien aerosolien hajottamiseen. Suihkupää on puhdistettava jokaisen käyttöasteen välillä ja testattava joko neljännesvuosittain, jotta varmistetaan, että puhdistus toimii, tai samaan aikaan suihkupään puhdistuksen kanssa. On tärkeää ymmärtää, että koko vesistö voi kantaa Legionellaa. Suihkupää onkin legionellan pääasiallinen leviämislähde. Bakteeri voi kuitenkin kasvaa missä tahansa järjestelmässä, erityisesti kylmävesisäiliöissä.
kuinka testata talousvesijärjestelmä
testataksesi, että talousvesijärjestelmässä ei esiinny Legionellaa, suosittelemme, että testataan ensimmäinen ja viimeinen säiliöstä syötettävä poistoaukko. Ensimmäisen avulla voit tarkistaa, onko säiliössä legionellaa. Järjestelmän viimeinen pistorasia tarkistaa, onko Vesiputkistossa Legionellaa. Positiivinen kummassakin tapauksessa osoittaa, missä ongelma on. Hoito voidaan sitten suunnitella sen mukaisesti. Hoidon jälkeen suositellaan toistuvaa testausta, jotta varmistetaan, ettei järjestelmässä ole Legionellaa. Seuraava testi viikon tai kahden kuluttua voi olla hyödyllinen sen varmistamiseksi, että ei ole sisäinen lähde uudelleen infektio. Kun reitti on selvä, palataan suunniteltuun testaus-ja arviointisykliin.
pikatestauksen rooli kotikiinteistöissä
tiivistäminen, Legionellatestaus ja vuokranantajien vastuut voivat olla hämmentäviä. Sinun täytyy muistaa, että vaikka testausta ei välttämättä vaadita laissa, on lakisääteinen velvollisuus arvioida ja hallita riskiä altistua legionellabakteereille. Testaus on helppo ja nopea tapa arvioida riskit ja varmistaa, että vesistössä ei esiinny Legionellaa.
nyt hydrosense – pikatestipakkausten avulla voit saada tuloksia paikan päällä 25 minuutissa. Parhaat sarjat vuokranantajille ovat: yhden ruiskun testipakkaus ja teollisuuden testipakkaus .
katso alla olevalta videolta, kuinka helppoa legionellan testisuihku kotona on (videolla on käytetty teollisuuspakkausta):
