lainanmuutos on prosessi, jossa vakuuskelpoiset asunnonomistajat neuvottelevat lainanantajiensa kanssa asuntolainasopimustensa ehtojen muutoksista, jotka tarjoavat heille edullisempia maksuehtoja, kuten alhaisemman koron, pääoman lyhennyksen, myöhästymismaksujen tai rästien anteeksiannon tai pidemmän maksuajan. Joissakin tapauksissa, kuitenkin, lainanantaja, yksilö, tai yritys, joka käyttää väärin lainan muutos prosessi voi kohdata lainan muutos oikeusjuttu.
ahdistuneet asunnonomistajat, jotka kokevat tulleensa huijatuiksi tai että heidän lainanmuutoshakemuksensa on selittämättömästi hylätty huolimatta siitä, että he ovat täyttäneet kaikki vaatimukset, saattavat haluta seurata vaiheittaista prosessia haastaakseen lainanantajat tai henkilöt, jotka ovat saattaneet huijata heitä.
väitteet lainanantajaa tai huijaria vastaan
lainanantajaa, liike-elämää, lakimiestä tai rahoitusalan ammattilaista vastaan voidaan nostaa lainanmuutoskanne. Näitä ovat:
- pankki väittää kadottaneensa asiakirjanne.
- lainanantajan kokeilumuutoksen aikana myöntämä pidennys peruutetaan yllättäen, vaikka maksut on suoritettu ajoissa, ja seurauksena on ulosmittaus.
- alkuperäinen laina oli saalistava.
- yrityksen tai yksityishenkilön aloittama vuokrasopimus aiheuttaa asunnon menetyksen.
- valemuutosohjelman pani alulle lakimies tai väitetty Talouskonsultti.
- tapahtui sopimusrikkomus.
ennen kanteen nostamista
vaiheittainen lainanmuutoskanteen nostamisprosessi sisältää valituksen tekemisen tietylle toimialaa tai liiketoimintaa sääntelevälle taholle. Tämä voi olla osavaltion oikeusministerin toimisto tai Federal Trade Commission (FTC). Jos valituksesi kohdistuu kiinteistönvälittäjään, voit tehdä valituksen osavaltiosi Kiinteistöministeriöön. Rikosilmoituksen epäeettisestä tai laittomasta menettelystä voi tehdä osavaltion asianajajaliitolle.
mikä tahansa näistä valituksista voidaan ratkaista yksilöllisesti. FTC, Asianajajaliitto, oikeuskanslerin toimisto tai kiinteistökomissio tutkii valituksesi ja voi määrätä rangaistuksia rikoksentekijälle, kuten keskeyttämisestä tai ammattiluvan menettämisestä. Rikoksentekijä voisi myös kohdata syytteen tuomioistuimessa, jos on rikollisia rikkomuksia, mutta yleensä ei ole siviilioikeudellista oikeussuojakeinoa sinulle erikseen, vaikka valituksesi voi estää muita vahingoittamasta.
siviilioikeudellinen muutoksenhaku
näille viraston tutkimuksille ei ole määräaikaa, kun olet tehnyt valituksen, joten sinun on neuvoteltava viipymättä asianajajan kanssa, jottei siviilikanteen nostamiselle asetettaisi aikarajoja. Oikeusjuttujen selvittäminen voi kestää vuosia, ja viraston tutkimusten tuloksia voi hyödyntää yksittäisessä oikeusjutussa.
kun tapaat asianajajasi, tuo mukanasi kaikki asiakirjasi, kirjeenvaihtosi, sähköpostisi ja kaikki muut todisteet liiketoimistasi lainanantajan tai henkilön kanssa. Asianajajasi voisi yrittää puhua lainanantajalle ja tiedustella syytöksistäsi ja nähdä, onko heidän toimilleen laillisia syitä tai tyydyttäviä keinoja. Jos niitä ei ole, asianajajasi voi nostaa kanteen.
oikeusprosessi
kun kanne on nostettu, vastaajan, yrityksen tai yksityishenkilön on vastattava tietyn ajan kuluessa. Jos vastaus on jätetty, niin löytöprosessi alkaa. Kyseessä on prosessi, jossa osapuolet pyytävät tiettyjen asiakirjojen esittämistä esitettyjen väitteiden todistamiseksi tai niitä vastaan puolustautumiseksi sekä lainanmuutosmenettelyyn osallistuvien henkilöiden erottamiseksi virastaan.
kun selvitysaika on kulunut umpeen, tuomioistuin asettaa oikeudenkäyntipäivän sekä vaaditut vaihtoehtoiset sovittelumenettelyt, kuten pakollisen välimiesmenettelyn tai sovittelun. Jos ne eivät johda sovintoon, oikeudenkäynti on ainoa vaihtoehto.
