How to Switch HOA Management Companies

are you looking for someone to management your property? HOA: n hallinnointiyhtiöitä on useita. Klikkaa tästä ja osaa vaihtaa parhaaseen yritykseen!

rakastat asuinpaikkaasi ja haluat pitää kotisi kauniina ja turvallisena. Siksi perustit asunnonomistajien yhdistyksen (Hoa) samanmielisten naapureidesi kanssa. Mitä teet kuitenkin, kun HOA: n hallinnointiyhtiö ei ole tehtävän tasalla?

keskustelevat keski-ikäiset ja seniorinaapurit voisivat tehdä valituksen, mutta haluatko todella olla eri mieltä naapuruston koossa pitämisestä vastaavan yhtiön kanssa. Parempi vaihtoehto on vaihtaa HOA: n hallinnointiyhtiöitä.

nyt jää kuitenkin ihmettelemään, miten löydän HOA: n hallinnointiyhtiöitä läheltäni.”Lue lisää saadaksesi selville, miten.

kun on aika vaihtaa HOA-rahastoyhtiöitä

monet ryhmät, jotka haluavat vaihtaa asunnonomistajien yhdistyksen rahastoyhtiöitä, ovat kohdanneet samat ongelmat. Huono viestintä voi esimerkiksi heikentää HOA: n jäsenten ja rahastoyhtiön välejä. Kun HOA: n hallinnointiyhtiö ei vastaa puheluihin tai sähköposteihin vastaaminen kestää liian kauan, suhteet voivat huonontua nopeasti.

mikä oli kokemuksesi, kun viimeksi jätit viestin yhteisöpäällikölle? Kestikö heiltä päiviä vastata? Reagoivatko he lainkaan?

sinun ei tarvitse odottaa kuullaksesi takaisin yhteisön manageriltasi. Ajatuksena on, että ne helpottavat elämääsi, eivät vaikeuta sitä.

minkä tahansa asunnonomistajayhdistyksen kanssa kommunikointi on kriittistä. Laadukas HOA-rahastoyhtiö ylläpitää aina kaksisuuntaista keskustelua asiakkaidensa kanssa.

toinen ongelmallinen tilanne on, kun HOA: n yhteisöpäälliköt eivät saa projekteja valmiiksi tai työpyyntöjä valmiiksi.

olet esimerkiksi saattanut pyytää HOA: n johtajaa huolehtimaan ulkovalon vaihtamisesta. Kun odotat, sinun täytyy huolehtia turvallisuudesta, kun tulet kotiisi yöllä.

vaihtoehtoisesti HOA: n jäsenellä voi olla putkiongelma. Rakenteesta riippuen korjausviive voi aiheuttaa mittavia vaurioita paitsi kyseiselle yksikölle, myös muille yksiköille.

tällaista skenaariota käsitellessään hallituksen jäsenet saattavat tuntea olevansa HOA: n johdon limbossa yrittäessään ratkaista näennäisen yksinkertaisia ongelmia. Tämä tunne voi ajaa kenet tahansa haluamaan vaihtaa HOA: n hallinnointiyhtiöitä. HOA-rahastoyhtiötä ei kuitenkaan voi noin vain irtisanoa, kuten isännöitsijällä yleensä tehdään.

Hoa-Rahastoyhtiösi irtisanominen

jos olet saanut päätöksesi päätökseen, on aika ryhtyä toimiin. Aloita käymällä läpi yhdistyksesi ja HOA: n rahastoyhtiön välinen sopimus.

sopimus sisältää tärkeää tietoa asunnon omistajan ja rahastoyhtiön välisestä sopimuksesta. Näihin tietoihin kuuluu, miten sopimus päättyy.

monet HOA: n hallinnointiyhtiösopimukset sisältävät määräyksen vuosittaisesta uusimisesta tai sopimuksen päättymisestä. Jos näin on, tämä on mahdollisuus tehdä hallinnointiyhtiöiden vaihtaminen helpoksi. Nyt on hyvä hetki miettiä, haluatko jatkaa liiketoimintaa sen rahastoyhtiön kanssa.

Toivottavasti tämä arviointijakso lähestyy. HOA: n hallinnointiyhtiön irtisanominen osoittautuisi yhtä yksinkertaiseksi kuin sopimuksen uusimatta jättäminen.

Points to pointed When looking for an HOA Management Company

If you ’re nearling the renewing period, you’ ve need to review the contract to start explore other options. Ensin sinun täytyy selvittää voimassa olevan sopimuksen kesto.

pitää myös katsoa, uusitaanko sopimus automaattisesti. Jos niin käy, sinun täytyy selvittää ehdot.

lisäksi sinun on selvitettävä, mitkä ovat ehdot, jotka koskevat suhteesi päättämistä rahastoyhtiöön. Saatat joutua antamaan esimerkiksi 30, 60 tai 90 päivän varoitusajan.

pitää myös selvittää, liittyykö sopimuksen rikkomiseen rangaistuksia aikaisessa vaiheessa. Joutuuko asunnonomistajien yhdistys esimerkiksi maksamaan hoitopalkkioiden loppusumman irtautuakseen kaupasta?

käy sopimus huolellisesti läpi. Sinun täytyy tietää jokainen yksityiskohta sopimuksesta ennen kuin aloitat prosessin päättämisestä oman asunnon association rahastoyhtiö.

lopulta virhe varovaisuuden puolella. Jos aiot jatkaa irtisanomista, Kysy HOA: n asianajajalta etukäteen.

valitse rahastoyhtiö, joka välittää yhtä paljon kuin

poikkeuksellinen HOA-rahastoyhtiö haluaa pitää yhteisön hyvännäköisenä ja turvallisena asunnonomistajille ja hallituksen jäsenille.

heillä on myös hyvät suhteet paikallisiin myyjiin, kuten putkimiehiin, sähkömiehiin ja maisemanhoitajiin. Lisäksi asiat, joita he haluavat suojella, ovat sopusoinnussa uskomustesi kanssa.

poikkeuksellinen asunnonomistajien yhdistyksen rahastoyhtiö on sopuisa. Kun ongelmia ilmenee, ne pyrkivät pikemminkin purkamaan tilanteita kuin kärjistämään niitä.

ammattimainen HOA-rahastoyhtiö osaa lepytellä asunnonomistajia ja hallituksen jäseniä. Ne auttavat asunnonomistajia ja hallituksen jäseniä ymmärtämään, että johtamisessa on kyse yhteistyöstä.

suuret Hoa-kiinteistönhoitoyhtiöt pyrkivät rakentamaan suhteita ja liikearvoa. He ovat aina käytettävissä vastaamaan kysymyksiin ja tarjoamaan ratkaisuja.

myös Poikkeukselliset HOA-johtamisen ammattilaiset ovat erittäin asiantuntevia. He tuntevat paikalliset lait ja heillä on kokemusta liiketoiminnan harjoittamisesta paikkakunnallasi.

mikä tärkeintä, suuri HOA-rahastoyhtiö on käytettävissä ympäri vuorokauden. Ongelma voi syntyä milloin tahansa. Sinun täytyy tietää, että rahastoyhtiö on käytettävissä aina, kun tarvitset niitä.

fiksu tapa lopettaa HOA: n johdon kanssa

kun on löytänyt hyvän HOA: n hallinnointiyhtiön, on aika lähestyä tehtävää tienpidosta nykyisen palveluntarjoajan kanssa. Pidä kihlaus positiivisena ja ammattimaisena.

haluat ehkä tarjota heille viimeisen mahdollisuuden parantaa suoritustaan. Voit tehdä tämän, voit kirjoittaa kirjeen, jossa todetaan, että yhtiön täytyy parantaa suorituskykyä tai kohdata irtisanominen. Yhtiölle voi ilmoittaa, että sopimusta ei uusita, jos HOA: n hallinnointiyhtiö ei tee parannuksia.

joissakin tapauksissa asunnonomistajien ja HOA: n rahastoyhtiön suhde on saattanut hiipua korjauskelvottomaksi. Tässä tapauksessa on aika noudattaa sopimuksessa esitettyjä menettelyjä liikesuhteen päättämiseksi.

kun on irtisanonut suhteen rahastoyhtiöön, heidän on palautettava yhdistystiedot. Ihannetapauksessa he ottavat myös yhteyttä myyjiin ja ilmoittavat heille, että he eivät enää edusta organisaatiotasi.

älä kuitenkaan laske tämän varaan. Jos yhtiö jouduttiin irtisanomaan heikon tuloksen vuoksi, on epätodennäköistä, että he ryhtyisivät tässä vaiheessa toimenpiteisiin.

älä unohda kerrata taloussuhdettasi entiseen HOA-rahastoyhtiöösi. Saatat myös joutua muuttamaan pankkitietoja asunnonomistajien yhdistys.

vaikka sinulla on huonoja kokemuksia rahastoyhtiöstä, sinun ei tarvitse kantaa HOA: n valvonnan taakkaa. On kuitenkin tärkeää pysyä asiantuntijana valppaana seuraavan HOA: n johtajaehdokkaan kartoittamisessa.

muista, että HOA-rahastoyhtiöiden takana on ihmisiä. Mitä tarvitset ovat ammattilaisia, että voit luottaa ajaa oman asunnon yhdistys.

valmistautuminen siirtymävaiheeseen

kun etsit uutta HOA: n hallinnointiyhtiötä, haluat luontaisesti tehdä prosessista mahdollisimman kivuttoman. Saatat esimerkiksi ajatella, että on parempi idea olla ilmoittamatta olemassa olevalle yritykselle, että olet valmis lopettamaan liiketoimintajärjestelysi.

tämä uskomus on järkevä, sillä saatat ajatella, että nykyiset ongelmasi vain pahenevat, kun ilmoitat yhtiölle, että olet eroamassa. Asian välttäminen auttaa kuitenkin vain vähäisessä määrin. On parempi käsitellä ongelma suoraan.

HOA: n hallinnointiyhtiösi on jo alisuorittanut. Sinun ei tarvitse pelätä, että asiat pahenevat. Vähintään tiedottaminen rahastoyhtiölle etukäteen voi tehdä prosessista hieman sujuvamman.

nyt pitää hoitaa uuden rahastoyhtiön löytäminen. Aloita pyytämällä lähetteitä.

etsi esimerkiksi HOA: n hallinnoima rakennus tai asuinalue, joka muistuttaa omaasi. Toivottavasti tunnet jonkun alueelta. Jos näin on, kysy kyseiseltä henkilöltä heidän kokemuksiaan HOA-rahastoyhtiöstään.

kysy myös Hoa-kiinteistöissä asuvilta ystäviltä ja perheenjäseniltä heidän rahastoyhtiöstään. Se on paljon työtä,mutta muutaman päivän työ on hyvin arvoinen vuosia esimerkillistä toimintaa uuden HOA rahastoyhtiö.

paluu hyvään elämään

kaiken uurastuksesi jälkeen olet vaihtanut hoan manageriyhtiöitä. Olet löytänyt uuden Hoa-rahastoyhtiön, joka auttaa yhteisöäsi täyttämään taloudelliset tarpeensa, ylläpitämään järjestystä ja tekemään päätöksiä. Vielä tärkeämpää on, että olet löytänyt rahastoyhtiön, joka kohtelee kotiasi kuin omaansa.

Verraterra Real Estate Services on auttanut rakentamaan yhteisöjä ja palvelemaan asunnonomistajia yli vuosikymmenen ajan. Autamme parantamaan omaisuutesi arvoa ja elämänlaatua. Ota yhteyttä jo tänään alkaa kokea etuja HOA rahastoyhtiö, joka on säälimätön täyttää yhteisön tarpeisiin.