15 Ways to Make $50,000 a Year in Passive Income

useimmille ihmisille rahan tekeminen nukkuessaan on perimmäinen unelma. Warren Buffett sanoi tunnetusti: ”jos et löydä keinoa ansaita rahaa nukkuessasi, teet töitä kuolemaasi asti.”

mutta entä jos voisi tienata 50 000 dollaria vuodessa passiivisina tuloina?

tämä on passiivisen tulon tavoite, ja se tarkoittaa, että tulosi eivät ole sidottuja työtuntien määrään.

se antaa keinot elättää itsensä, ja mikä tärkeintä, sen avulla voi elää sellaista elämää kuin haluaa.

koska kun luo jatkuvasti passiivista tulovirtaa, on enemmän vaihtoehtoja ja voi keskittyä harrastuksiin, joista nauttii.

miten tienaa 50k vuodessa (passiivisesti)

nyt kun ymmärtää, mitä passiiviset tulot ovat, miten pääsee alkuun?

passiivisten tulojen ansaintamahdollisuudet ovat rajattomat, mutta tässä on erilaisia strategioita, joita voi harkita.

sijoita kiinteistöihin

kiinteistösijoittaminen on hyväksi havaittu menetelmä passiivisen tulon tuottamiseksi. Perinteisesti tämä on tarkoittanut sitä, että on ostanut vuokra-asunnon ja vuokrannut sen vuokralaisille.

mutta älä lannistu, jos et halua ryhtyä vuokranantajaksi.

kiinteistöalalla voi aloittaa monella eri tavalla:

sijoita reitiin

kiinteistösijoitusrahasto (REIT) on yhtiö, joka omistaa tuloja tuottavia kiinteistöjä.

useimmat reitit ovat julkisesti noteerattuja pörssissä, ja monet eri sijoittajat yhdistävät rahansa sijoittaakseen rahastoon.

reitit ovat erinomainen vaihtoehto kenelle tahansa, joka haluaa sijoittaa kiinteistöön hoitamatta itse kiinteistöä.

ja koska suurin osa reiteistä on julkisesti noteerattuja, ne ovat erittäin likvidejä sijoituksia.

joukkorahoitettu kiinteistö

joukkorahoitetulla kiinteistöllä kiinteistösijoittaja tunnistaa suuren kiinteistön ja käyttää sitten joukkorahoitusta pääoman keräämiseen.

se on suhteellisen uusi kiinteistöstrategia, mutta se kerää nopeasti höyryä.

tässä muutama vaihtoehto tarkistettavaksi:

Fundrise: sijoita kiinteistöihin niinkin vähällä kuin 500 dollarilla.

CrowdStreet: Commercial real estate opportunities for accredited investors.

Trader: investoi viljelysmaahan, mikä voi olla hyvä tapa monipuolistaa salkkuasi.

Vuokrakiinteistö

ilmeisin tapa sijoittaa kiinteistöihin on tietenkin ostaa vuokrakiinteistö. Se vaatii paljon työtä alussa eikä tunnu kovin passiiviselta.

mutta vuokrakiinteistöjen omistaminen tuo korkean tuottoasteen ja on edelleen yksi parhaista tavoista päästä mukaan kiinteistöalalle.

jos palkkaat isännöitsijän, tämä voi tehdä tästä vaihtoehdosta paljon passiivisemman.

osta osinkoosakkeiden osakkeita

jos haluat saada tasaista passiivista tuloa, osinkoosakkeiden osakkeiden ostaminen voisi olla hyvä vaihtoehto.

osinkotulo on raha, joka maksetaan osakkeenomistajille kuukausittain tai neljännesvuosittain.

tämän voi aloittaa parilla eri tavalla. Yksi vaihtoehto on sijoittaa yksittäiseen osakkeeseen, jolla on tyypillisesti vankka menestyshistoria.

sinun on kuitenkin tehtävä tutkimuksesi, koska jos yrityksellä on huono vuosineljännes, et välttämättä saa mitään.

voit myös sijoittaa joko korkeisiin osinkotuottoihin erikoistuneeseen sijoitusrahastoon tai pörssinoteerattuun rahastoon (ETF).

kannattaa vain varoa yrityksiä, jotka perivät korkeita hallinnointipalkkioita.

vertaislainaus

Vertaislainaussivustot voivat olla oiva tapa aloittaa passiivisten tulojen ansaitseminen. Kanssa P2P luotonanto, sinun on sovitettu lainanottajien, jotka täytyy ottaa lainaa.

voit valita, mille lainanottajille haluat lainata rahaa, ja saat korkoa lainamaksuista. Strategiaan liittyy kuitenkin riskejä.

lainanhakijat, jotka hakevat lainaa P2P-lainausalustoilta, ovat yleensä riskialttiimpia lainanottajia, jotka eivät saa lainaa pankin kautta.

jos rahan menettäminen huolettaa, voi käyttää uskottavan kaltaista sivustoa, jonka lainausstandardit ovat korkeammat.

kirjoita kirja

jos olet aina haaveillut kirjan kirjoittamisesta, tämä voi olla lippusi passiivitulojen ansaitsemiseen. Kun kirjoittaa kirjan, tekee työn kerran ja jatkaa sitten myynnillä tienaamista.

esimerkiksi Deacon Hayes, perustaja WellKeptWallet.com, saa 10% royalty myynnistä hänen kirjansa, ” voit jäädä eläkkeelle aikaisin.”

Don ’ t get me wrong; kirjan kirjoittaminen vaatii valtavasti työtä. Ja kun olet valmis, kirja ei mainostaa ja myydä itseään-sinun on tehtävä se.

mutta koskaan ei ole ollut parempaa aikaa uusille tekijöille aloittaa. Omakustanteita on tarjolla tonneittain, ja kirja voi olla suuri pitkän aikavälin passiivitulojen lähde.

Aloita tai osta blogi

jos nautit kirjoittamisesta ja osaat luoda hyödyllistä verkkosisältöä, kannattaa harkita blogin perustamista. Bloggaaminen on matalan riskin ja edullisen tapa alkaa tuottaa passiivista tuloa.

kun jatkat yhä enemmän liikennettä sivustollesi, voit rahastaa blogiasi esimerkiksi affiliate-markkinoinnilla, mainoksilla tai myymällä digitaalisia tuotteita.

aloittaaksesi sinun kannattaa valita blogiisi markkinarako,johon blogisi keskittyy. Ottaa selkeästi määritelty markkinarako antaa sinulle selkeyttä ja ohjata suuntaan tulevaisuuden virkaa.

sieltä sinun on perustettava webhotelli. Kun sivusto, kuten BlueHost, voit saada verkkotunnus ja hosting-palvelut vain $2.95 kuukaudessa.

sitten perustat verkkosivustosi WordPress-sivustolle, ja olet valmis kirjoittamaan ensimmäisen postauksesi!

jos et halua tehdä työtä WordPress-sivuston perustamiseksi ja blogin perustamiseksi, on toinenkin vaihtoehto.

voit myös ostaa blogin, jossa on ikääntynyt verkkotunnus, päivittää sitä ja löytää uusia tapoja ansaita rahaa.

Aloita drop shipping-liiketoiminta

verkkokauppa oli jo monelle edullinen ostotapa, mutta COVID-19-pandemia ahdisti tätä suuntausta.

nyt enemmän ihmisiä kuin koskaan tekee ostoksia verkossa, koska he haluavat välttää ruuhkaisia kauppoja.

Jos verkkokauppa kiinnostaa, drop shipping voisi olla hyvä tapa päästä alkuun. Tällä strategialla mainostat ja myyt muiden yritysten tuotteita.

esimerkiksi sanotaan, että sinulla on verkkosivusto, joka myy koruja. Kun asiakkaat vierailevat sivustossasi, he selata tuoteluetteloa ennen asettumista kohde he haluavat.

tilaus lähetetään tuotteen valmistajalle, kun myynti on lainvoimainen. Voit silti tehdä voittoa pois ostaa ilman tehdä inventaario tai käsitellä merenkulun kohteita.

myy verkkokursseja

Is it just me, vai näyttääkö siltä, että kaikilla on nettikurssi, jota he nykyään myyvät?

tämä johtuu siitä, että verkkokurssit ovat suosittuja ja intohimoisten oppiaineiden opettaminen on loistava tapa tehdä rahaa.

verkkokurssin hienous on se, että sen luo kerran ja voi sitten myydä uudestaan ja uudestaan.

tämä strategia toimii kuitenkin parhaiten, jos sinulla on jo blogia rakentamassa, ja ainakin pieni yleisö.

osta yritys

moni rakastaa ajatusta oman yrityksen omistamisesta, mutta ei halua käydä läpi sitä vaivaa, että aloittaa sellaisen tyhjästä.

jos joudut tähän tilanteeseen, voit harkita jo vakiintuneen yrityksen ostamista.

kun on kyse yrityksen ostamisesta, vaihtoehtoja on tonneittain. Tutustu sivuston kuten BizBuySell ja tarkastella eri tiili-ja-laasti liiketoiminnan ja online-yritysten myytävänä.

suurimman osan työstä ulkoistaminen on kuitenkin avain menestyvän yrityksen pyörittämiseen.

huomaa, että haluat tehdä tutkimustyösi ja olla siinä strateginen. Tai saatat päätyä puremaan enemmän kuin pystyt pureskelemaan.

Sell stock photos

monet valokuvaajat ovat nähneet tulojensa ottavan osumaa koronaviruspandemian alettua. Monet kuluttajat epäröivät tehdä henkilökohtaisesti kuvauksia juuri nyt.

, mutta laadukkaille kuville on edelleen valtava tarve. Yksi tapa, jolla valokuvaajat voivat edelleen hankkia tuloja, on luoda ja myydä varastokuvia.

voit myydä kuviasi suoraan Kolmannen osapuolen kaltaisen sivuston kautta .

luo mobiilisovellus

jos pidät itseäsi tekniikkataitoisena ja sinulla on ainutlaatuinen sovellusidea, voit tehdä rahaa luomalla mobiilisovelluksen.

mobiilisovelluksella tienaat rahaa joka kerta, kun joku lataa ja käyttää sovellustasi.

kännykkäsovelluksille on kieltämättä valtava kysyntä juuri nyt-mieti, kuinka monta sovellusta puhelimessasi on tällä hetkellä!

pienellä kekseliäisyydellä ja sinnikkyydellä voisi tehdä sovelluksen, joka tuottaa jatkuvasti passiivista tuloa.

Verkostomarkkinointi

Verkostomarkkinointi saa huonoa palautetta, mutta on kiistatonta, että jotkut ovat käyttäneet sitä jäännöstulojen lähteenä.

kun liityt verkostomarkkinointiyritykseen, rekisteröidyt jakelijaksi, joka mainostaa ja myy kyseisen yrityksen tuotteita.

mutta lopullisena tavoitteena on rakentaa allesi jakelijoiden tiimi, joka myös myy tuotteita. Sieltä saat provisiota paitsi myynnilläsi myös joukkueesi myynnillä.

jos päätät lähteä tälle reitille, varmista, että tutkit useita eri yrityksiä. Jos löydät tuotteen ja yrityksen rakastat, rakentaa yrityksesi tuntuu paljon helpompaa.

Affiliate marketing

jos sinulla on jo blogi ja etsit keinoja sen kaupallistamiseen, voit harkita affiliate-markkinointia.

Affiliate marketing tarkoittaa kumppanuutta muiden yritysten kanssa, jotta ne voivat myydä tuotteitaan palkkiota vastaan.

affiliate-markkinoinnista saatavan tuoton rakentaminen vie aikaa, mutta palkkiot voivat olla valtavia. Esimerkiksi bloggaaja Michelle Schroeder-Gardner tienaa kumppanimarkkinoinnilla yli 50 000 dollaria kuukaudessa.

jos olet kiinnostunut kokeilemaan tätä itse, hän opettaa uusille bloggaajille, miten päästä kurssillaan alkuun, tehden mielekästä Affiliate-markkinointia.

osta Automaatti

okei, automaatin ostaminen lienee tämän listan vähiten kiinnostava kohta. Mutta jos haluaa rakentaa passiivista tuloa, se on hyvä tapa päästä alkuun.

Mieti hetki, kuinka monta automaattia kohtaat viikon aikana. Koulut, yritykset ja jopa kuntosalit rakastavat tarjota automaatteja vierailleen.

sinun täytyy hieman kaivaa, jotta saat selville, mihin voit asentaa ja käyttää automaattia.

mutta kun se on otettu käyttöön, se on suhteellisen helppo tapa luoda johdonmukainen Tulomuoto. Sinun täytyy vain täyttää ne ja lunastaa ne ajoittain.

Licensing music

jos olet muusikko, voit tehdä rahaa lisensoimalla musiikkiasi. Maksua vastaan myyt oikeudet jollekin, joka käyttää ja soittaa musiikkiasi.

joka kerta, kun joku kuuntelee sitä, tienaa rahaa.

Plus, se on muusikoille helpompi tapa tehdä rahaa kuin Spotifyn kaltaisten sovellusten käyttäminen.

sijoita CD laddingiin

talletustodistukset (CDs) ovat suhteellisen vähäriskinen tapa ansaita passiivista tuloa. Lukitset rahasi joksikin aikaa ja ansaitset sitten korkoa, kun ne kypsyvät.

yhden CD: n avaaminen ei kuitenkaan tuo paljon rahaa, joten CD-ladonta tulee kuvaan mukaan.

CD-laddingiin kuuluu kasan CD-levyjä ostaminen ja niiden eräpäivien porrastaminen ympäri vuoden.

näin rahaa tulee aina ja korkoa kertyy enemmän kuin sijoittamalla vain yhteen lyhytaikaiseen CD: hen.

harhaluulo passiivisista tuloista

passiivisista tuloista on kuuma puheenaihe näinä päivinä ja hyvästä syystä. Jokainen haluaa oppia tekemään työn kerran ja sitten saada toistuvasti palkkaa ponnisteluistaan.

vain se ei ole aivan niin yksinkertaista. Passiivisten tulojen tuottaminen vaatii paljon aikaa ja vaivaa. Alussa sinun on ehkä työskenneltävä kovemmin kuin koskaan.

mutta 50 000 dollarin vuosipalkka passiivisilla tuloilla on täysin mahdollista, jos siihen menee oikealla ajattelutavalla.

tässä muutama harhaluulo, joihin sinun tulisi välttää lankeamasta:

• , että ylläpitäminen ei vaadi työtä: termi ”passiivinen tulo” on eräällä tavalla harhaanjohtava, koska kaiken ylläpitäminen vaatii jonkinasteista ponnistelua.

jos myy kursseja verkkosivujensa kautta, joutuu sitä ajoittain päivittämään ja parantamaan. Ja sinun täytyy käsitellä hyvityspyynnöt ja asiakaspalvelu kysymyksiä.

puhumattakaan siitä, kuinka kauan kurssin markkinointiin ja myyntiin menee.

Passiivinen tulo on helpompaa ja kestävämpää kuin pelkästään aktiivisen tulon tuottaminen. Mutta se vaatii ainakin jonkin verran työtä.

• tarvitaan vain yksi hyvä tulonlähde:jotkut uskovat myyttiin, että he tarvitsevat vain yhden hyvän tulonlähteen, ja heidät asetetaan elämään. Jos he vain voivat luoda sen blogin, liiketoiminnan tai digitaalisen tuotteen, he teettävät sen.

jos katsoo kaikkein varakkaimpia, huomaa, että useimmilla on moninaiset tulovirrat. Keskimääräisellä miljonäärillä on nimittäin seitsemän eri tulonlähdettä.

joten jos haluat tienata 50 000 dollaria passiivisina tuloina, joudut todennäköisesti käyttämään useita tässä artikkelissa esitettyjä strategioita päästäksesi sinne.

• sen pitäisi tapahtua nopeasti ja helposti: tämä on kaikista suurin harhaluulo ja syy siihen, miksi niin monet ihmiset lopettavat eivätkä koskaan onnistu tuottamaan passiivisia tuloja.

menestys ei tapahdu yhdessä yössä. Passiivisten tulojen tuottaminen vaatii paljon aikaa ja vaivaa.

ajattele sitä kuin työntäisit lohkaretta mäkeä ylös. Se on vaikeaa ja kamppailet, mutta lopulta pääset huipulle. Sitten momentum alkaa rakentaa ilman sinun täytyy aktiivisesti työntää sitä itse.

niin se tavallaan on myös passiivisten tulojen kanssa. Etumatka työtä, kunnes lopulta, olet ansaita mojova määrä passiivisia tuloja ilman niin paljon vaivaa omalta.

Yhteenveto

yksi tärkeä asia ymmärtää passiivista tuloa on se, että sen rakentaminen vie aikaa.

siksi niin moni luottaa aktiivisiin tulonlähteisiin-koska niiden avulla voi alkaa tienata heti.

paras vaihtoehto on aloittaa aktiivituloista ja alkaa hitaasti lisätä passiivisia tulomuotoja. Ajan myötä tavoitteenasi voi olla aktiivisen tulosi korvaaminen lähinnä passiivisilla tulolajeilla.

se vie aikaa, mutta on mahdollista tienata 50 000 dollaria vuodessa (tai enemmänkin!) passiivisilla tuloilla. Toivottavasti, tämä artikkeli on antanut sinulle joitakin ideoita, miten päästä alkuun.