Ya sea que haya escuchado el término «gravamen» en el pasado o simplemente lo esté escuchando por primera vez, es posible que no tenga una comprensión sólida de esta herramienta legal común. La palabra «gravamen», pronunciada como magra, significa que una parte tiene un interés en una propiedad debido a la obligación del propietario de realizar una acción, hacer un pago o saldar una deuda. Un gravamen es un asunto de registro público y aparece cada vez que alguien realiza una búsqueda de título en la propiedad. Hay varios tipos diferentes de gravámenes en todo el país, cada uno con un propósito diferente dependiendo de la ubicación, la industria y el contexto. En esta publicación de blog, el equipo de gravámenes del Noroeste da un paso atrás para explicar los diversos tipos de gravámenes en Oregón específicamente.
¿Un ejemplo preliminar para envolver su cabeza en torno al concepto de gravámenes? Cuando un contribuyente se atrasa en el pago, el Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) colocará un gravamen sobre una propiedad que el contribuyente posee, obligando a que la propiedad se ponga en el mercado. Una vez que la propiedad se haya vendido, el IRS recibirá primero los fondos que se le deben para garantizar que se liquide la deuda del contribuyente; el dueño de la propiedad recibiría el resto de los ingresos después de que la parte que presentó el gravamen reciba el pago. Este tipo de gravamen, conocido como gravamen fiscal, es solo un ejemplo común de gravamen en Oregón y otros estados de los Estados Unidos.
- ¿Cuáles son los diferentes tipos de Gravámenes en Oregón?
- Tipos comunes de Gravámenes en Oregón
- Gravámenes Fiscales: Cuando No Paga Sus Impuestos
- Embargos Judiciales: Cuando Pierde una Demanda
- Gravámenes Hipotecarios: Cuando Compra una Propiedad
- Gravámenes para Mecánicos: Cuando No Se Paga A los Contratistas
- Northwest Lien Sirve a la Industria de la Construcción en Oregón y Washington
- Contacte con Nosotros
¿Cuáles son los diferentes tipos de Gravámenes en Oregón?
Cada gravamen cae en una categoría y un tipo. Los tipos de gravámenes en Oregón son generales o específicos, y voluntarios o involuntarios. Cuando una persona tiene un gravamen general en su contra, se adhiere a sus activos combinados y no a un tipo específico de propiedad. Los activos pueden incluir saldos de cuentas corrientes y de ahorros, propiedades inmobiliarias, un vehículo y otros objetos de valor.
Tipos comunes de Gravámenes en Oregón
Los gravámenes de la categoría específica incluyen los vinculados a un activo definido. Cuando alguien pide prestado una gran cantidad de dinero, por ejemplo, el prestamista puede exigirle que ofrezca una garantía para asegurar el préstamo. Eso significa que si usted comprometió su vehículo como garantía de un préstamo, el prestamista podría tomar posesión de él si usted se atrasa en los pagos o incumple por completo el préstamo. A diferencia de un gravamen general abierto a todos los activos, los titulares de un gravamen específico solo pueden tomar posesión de un artículo.
La otra distinción con los tipos de gravámenes en Oregón es si son voluntarios o involuntarios. Si bien la mayoría de las personas asumen que nunca aceptarían voluntariamente un gravamen, eso es lo que hacen al obtener un préstamo hipotecario. Usted firma el papeleo en un cierre de bienes raíces que acepta que el prestamista coloque un gravamen sobre la propiedad si deja de hacer pagos. Los embargos involuntarios son más comunes, sin embargo, y a menudo involucran un gravamen mecánico (nuestro tipo de gravamen favorito) o un gravamen de juicio. Como referencia, un gravamen mecánico en Oregón a veces también se llama gravamen de construcción, pero llegaremos a eso.
Gravámenes Fiscales: Cuando No Paga Sus Impuestos
Mencionamos el ejemplo de que el IRS coloca un gravamen contra una propiedad comercial o residencial por falta de pago de impuestos, y también mencionamos que este era un ejemplo de gravamen fiscal en el trabajo. Un gravamen tributario es un gravamen general involuntario que prioriza el pago al IRS por encima de otros acreedores y del dueño de la propiedad cuando vende propiedad personal o comercial. El propósito de un gravamen impositivo no es forzar la ejecución hipotecaria de la propiedad, sino asegurar que el IRS reciba el pago primero en el momento de la venta.
Embargos Judiciales: Cuando Pierde una Demanda
Un gravamen de sentencia es un reclamo sobre la propiedad como resultado de una demanda. Cuando una de las partes demanda a otra en una demanda y gana, el juez puede colocar un gravamen contra la propiedad de la parte perdedora en nombre de la parte ganadora. La persona que debe dinero en la demanda tendrá la oportunidad de pagarlo primero antes de tener un gravamen sobre su propiedad.
Gravámenes Hipotecarios: Cuando Compra una Propiedad
Como se mencionó anteriormente, un gravamen hipotecario es un reclamo sobre una propiedad que permite a un banco/propietario forzar la venta de la propiedad si el comprador no cumple con los pagos de la hipoteca. Las hipotecas entran en la definición de préstamos garantizados que crean automáticamente un gravamen contra la propiedad si el prestatario no cumple con los términos del préstamo. La propiedad en sí actúa como una forma de garantía en lugar de que el prestatario ofrezca otro tipo de propiedad personal para obtener el préstamo hipotecario.
Gravámenes para Mecánicos: Cuando No Se Paga A los Contratistas
Finalmente, ¡guardamos lo mejor para el final! Un gravamen de mecánico de Oregón, o gravamen de construcción de Oregón, actúa como un tipo de seguridad para contratistas generales con licencia y otros en la industria de la construcción. Bajo las leyes de derechos estatutarios en Oregón, un gravamen mecánico es involuntario y específico. Los 50 estados tienen diferentes variaciones de leyes que permiten a los contratistas y proveedores en la industria de la construcción el derecho legal de presentar un gravamen de mecánico para forzar el pago de servicios y suministros.
La ley de Oregón le brinda el derecho legal de presentar un gravamen de mecánico como contratista general, subcontratista, proveedor de materiales o parte que proporcionó otro tipo de servicio profesional relacionado con la reparación o construcción de propiedades residenciales o comerciales.
Antes de que pueda presentar un gravamen de mecánico en Oregón, debe presentar al propietario un Aviso de Derecho de Gravamen de Oregón. Esto no significa necesariamente que usted seguirá adelante con la colocación de un gravamen contra la propiedad. Tomar esta acción simplemente preserva su derecho a presentar un gravamen de construcción en Oregón si no recibe el pago oportuno de sus facturas.
Obtenga más información sobre cómo presentar un gravamen de mecánico en Oregón.
Northwest Lien Sirve a la Industria de la Construcción en Oregón y Washington
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