Pruebas de Legionella y responsabilidades del propietario
Las pruebas de Legionella y responsabilidades del Propietario pueden ser confusas. Como propietario, no está legalmente obligado a realizar pruebas de Legionela. Sin embargo, debe asegurarse de que el sistema de agua doméstica de sus propiedades sea seguro. Una evaluación de riesgos indicará si las pruebas son una parte útil de la gestión del sistema de agua doméstico. En el sitio web de Salud y Seguridad leemos:
» Los propietarios tienen la obligación legal de evaluar y controlar el riesgo de exposición a la bacteria legionella, pero la ley de salud y seguridad no requiere que los propietarios produzcan u obtengan un «certificado de prueba de legionarios».
En otras palabras, como propietario no tiene que hacerse la prueba de Legionela. Pero tienes que probar que el sistema de agua de tu propiedad está libre de Legionella. Cómo hacerlo?
Control de legionella en propiedades domésticas
Los alquileres domésticos se pueden dividir en dos tipos: los que usan un tanque de almacenamiento de agua y los que usan agua de la red. El primero conlleva mayores riesgos. El agua que se encuentra en un tanque de agua fría provoca una acumulación de biopelícula en las paredes del tanque. La legionela se reproduce en el biofilm y luego puede infectar y volver a infectar duchas y grifos que se alimentan desde el tanque. Los tanques de agua caliente son un problema menor si mantienen el agua a más de 55 ° C, lo que mata a los insectos. El agua fría debe mantenerse por debajo de 20°C para controlar el crecimiento de la legionela. En verano esto puede ser muy difícil de lograr. Las fallas en el diseño combinado del sistema de agua fría y caliente a menudo significan que las tuberías de agua caliente calientan el agua fría. Esta es una mala noticia para el control de la Legionela y puede ser útil realizar una prueba para verificar si la Legionela está bajo control.
Las duchas son la principal fuente de Legionella en propiedades domésticas
Las duchas son la principal fuente de dispersión de Legionella en sistemas de agua domésticos. Si las duchas no se utilizan regularmente, por ejemplo, entre alquileres o vacaciones, esto puede presentar un escenario de riesgo moderadamente alto. Las duchas que se usan con poca frecuencia son de hecho una fuente probable de infección por legionella. Las bacterias crecen en la biopelícula. El biofilm se forma cuando la ducha no se está utilizando. La ducha en sí es un medio perfecto para dispersar los aerosoles que propagan la bacteria Legionella. El cabezal de ducha debe limpiarse entre cada ocupación y probarse trimestralmente, para garantizar que la limpieza funcione, o al mismo tiempo que la limpieza del cabezal de ducha. Es importante entender que todo el sistema de agua puede albergar Legionella. El cabezal de ducha es de hecho la principal fuente de dispersión de la Legionela. Sin embargo, las bacterias pueden crecer en cualquier parte del sistema, especialmente en tanques de agua fría.
Cómo probar el sistema de agua doméstico
Para probar que un sistema de agua doméstico está libre de Legionela, sugerimos que se pruebe la primera y la última salida alimentada desde el tanque. El primero te permite comprobar si el tanque está albergando Legionella. La última salida del sistema comprueba si hay Legionela en las tuberías de agua. Un positivo en cualquier caso indica dónde está el problema. El tratamiento se puede planificar en consecuencia. Se recomienda repetir las pruebas después del tratamiento para garantizar que el sistema no presente Legionella. Una prueba posterior después de una o dos semanas puede ser útil para garantizar que no haya una fuente interna de reinfección. Una vez despejado, vuelva al ciclo de pruebas y evaluación planificado.
El papel de las pruebas rápidas en propiedades domésticas
Resumiendo, las pruebas de Legionella y las responsabilidades de los propietarios pueden ser confusas. Debe recordar que, aunque las pruebas pueden no ser requeridas por ley, existe una obligación legal de evaluar y controlar el riesgo de exposición a la bacteria legionella. Las pruebas son una forma fácil y rápida de evaluar los riesgos y garantizar que el sistema de agua esté libre de Legionella.
Ahora, con los kits de prueba rápida hydrosense, puede obtener resultados in situ en 25 minutos. Los mejores kits para propietarios son: kit de prueba de una jeringa y kit de prueba industrial .
Vea el video a continuación para ver lo fácil que es la ducha de prueba para Legionella en casa (se ha utilizado un kit industrial en este video):
