La vivienda para la jubilación es más popular que nunca, y las opciones disponibles para aquellos que desean cambiar a una propiedad para la jubilación están en aumento. La razón por la que la demanda de residencias de ancianos ha crecido en los últimos años es obvia: una población en crecimiento y una mayor esperanza de vida. Como resultado, estamos recibiendo más y más consultas sobre la compra de propiedades para la jubilación, por lo que pensamos que ya era hora de crear una guía para ayudar a cualquier persona que tenga preguntas sobre lo que debe considerar al comprar una propiedad para la jubilación.
¿Por qué cambiar a un hogar de ancianos?
La razón por la que las personas eligen comprar una propiedad para la jubilación es tan variada como cualquier otra adquisición. Algunos simplemente quieren reducir el tamaño y sacar el capital de su hogar familiar para reforzar su jubilación, mientras que otros pueden necesitar más seguridad y ayuda con el mantenimiento y el mantenimiento de donde viven.
La atención residencial también es un factor para algunos, al igual que el mayor sentido de comunidad asociado con muchas propiedades de jubilación. Cualquiera que sea la razón, esperamos que nuestra guía para comprar una casa de retiro lo ayude en el camino.
Cosas clave a considerar si está pensando en comprar una propiedad para la jubilación
Hay muchas cosas que debe tener en cuenta, y a veces pueden parecer un poco desalentadoras. Sin embargo, al igual que con la mayoría de las cosas en la vida, estar preparado puede eliminar gran parte de la preocupación, así que use los siguientes puntos como lista de verificación cuando comience su búsqueda y descubrirá que comprar una propiedad para la jubilación no es tan preocupante como podría haber pensado.
Ubicación
No puede tener una guía para comprar una propiedad sin hablar sobre la ubicación, y las residencias de ancianos no son diferentes. Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta es lo cerca que está de sus amigos y familiares su nuevo hogar. Esta es una consideración vital, independientemente de si crees que serás el que haga la visita o si anticipas que los visitantes vendrán a ti. Cuanto más cerca estés de aquellos que son importantes para ti, más fácil será verlos, por lo que esta debería ser una de tus principales consideraciones.
Como jubilado, también es muy posible que pase más tiempo en su nueva propiedad que en su antigua casa. Sin trabajo para ocupar su tiempo, es imperativo comprar una propiedad que sienta que estaría feliz de pasar las horas. Por lo tanto, también se deben considerar cosas como la vista que tiene desde su propiedad y la proximidad a carreteras concurridas y otras cosas potencialmente ruidosas.
Dicho esto, elegir un lugar demasiado tranquilo puede llevar a una sensación de aislamiento, por lo que se trata de lograr un equilibrio siempre que sea posible. Otro aspecto positivo a tener en cuenta es tener tiendas a poca distancia a pie. Si su propiedad de jubilación de su elección no está cerca de ninguna tienda, asegúrese de preguntar si hay o no transporte proporcionado por el complejo. Muchos tendrán un servicio regular de minibús, pero la responsabilidad recae en usted para verificar antes de comprar.
Tamaño
Esto puede parecer una consideración obvia, pero es algo que deberá tener en cuenta, ya que muchas propiedades de jubilación son muy pequeñas. Aunque una de las razones principales para mudarse puede ser reducir el tamaño,es importante tener suficiente espacio para sentirse cómodo. Cambiar de una propiedad espaciosa a una pequeña puede ser difícil para algunos, así que ten esto en cuenta cuando visites residencias de ancianos.
La otra cosa con la reducción de personal es la cantidad de pertenencias personales que podrá llevar con usted. Mudarse a una casa de retiro a menudo requiere una limpieza seria y es posible que incluso necesite comprar muebles nuevos que se adapten mejor a su nuevo entorno.
Instalaciones
Las instalaciones que se ofrecen en los complejos de propiedad para jubilados pueden variar drásticamente, y lo que se adapte a una persona puede no necesariamente encajar con otra persona. Por ejemplo, si nunca has recogido una raqueta de tenis en tu vida y no tienes la intención de comenzar ahora, pagar un aumento en los cargos por servicio de las canchas de tenis difícilmente será atractivo.
Algunas propiedades para jubilados tendrán lo básico cubierto, como un área comunitaria donde los residentes pueden reunirse y disfrutar de una taza de té juntos, mientras que otras pueden presumir de spas, piscinas y todo tipo de servicios. Como era de esperar, cuantas más instalaciones se ofrezcan, mayores serán los cargos por servicio, así que asegúrese de tener en cuenta si realmente hará uso de todas las instalaciones disponibles para usted.
Una instalación que puede ser una bendición para todos los residentes en algún momento es un restaurante en el lugar. Incluso si eres un cocinero habitual, tener la oportunidad de ir al restaurante puede ser conveniente y también darte una salida social, por lo que es algo que vale la pena tener en cuenta.
En cuanto a los medios sociales, otra consideración sobre la que puede preguntar es si la casa de retiro que está considerando tiene planificadas noches sociales o eventos a los que puede asistir. Muchos organizarán noches de juegos de cartas y de mesa dentro del complejo en sí, así como excursiones de un día fuera de los jardines.
Aunque ninguno de estos eventos es de ninguna manera obligatorio, tener la opción disponible para usted puede ayudar a evitar cualquier sentimiento de soledad y aburrimiento en caso de que surjan.
Atención
El nivel de atención que elija al comprar una propiedad en un complejo de jubilación dependerá en gran medida de su estado de salud actual. Aquellos con problemas de salud en curso, obviamente, querrán tener acceso a la atención dentro de los propios terrenos siempre que sea posible, mientras que los jubilados activos pueden estar felices de obtener su atención médica en otro lugar cuando la necesiten.
Vea nuestro artículo sobre tipos de propiedad para la jubilación para obtener más información sobre los diferentes tipos de vivienda para la jubilación disponibles.
Seguridad
Independientemente del tipo de propiedad de jubilación que desee, la seguridad debe estar a cargo de los encargados del complejo. Las cosas a tener en cuenta son:
- Comunidades cerradas
- CCTV
- Sistemas de entrada de respuesta de telecomunicaciones
- Vigilantes durante todo el día
Algunas propiedades para jubilados también pueden ofrecer un sistema de línea de atención de emergencia las 24 horas para aquellos que son más inmóviles o vulnerables. Un colgante se lleva alrededor del cuello o en la muñeca y una simple pulsación del botón incorporado alertará a Careline de que hay un problema. Careline intentará hablar con la persona a través de la unidad base, que está conectada a la toma del teléfono en el hogar, e informará a un contacto de emergencia previamente acordado para decirle que necesita asistencia.
En caso de que se produzca una emergencia médica, el equipo de Careline se pondrá en contacto con usted en el 999 y le dará a los servicios de emergencia los detalles de su medicamento y su historial médico para que estén en la mejor posición para ayudarlo cuando lleguen.
Mascotas
Muchos jubilados tendrán mascotas que desean llevar con ellos, por lo que es importante verificar si el sitio que está mirando permite animales dentro del recinto. Algunos tendrán ciertas reglas, como que solo los pisos de planta baja estén disponibles para aquellos con mascotas. Otros pueden permitirle llevar consigo mascotas existentes, pero no le permitirán tener reemplazos si es una mascota que pasa mientras vive allí.
Consideraciones financieras
Al igual que con cualquier compra, obviamente hay consideraciones financieras inmediatas a tener en cuenta. Sin embargo, comprar una propiedad para la jubilación también viene con algunos factores continuos, por lo que es importante estar bien versado en lo que son y lo que pueden significar para usted ahora y en el futuro.
Cargos por servicio
A veces denominados de mantenimiento, los cargos por servicio son una consideración importante al comprar una casa de retiro. A primera vista, pueden parecer prohibitivamente altos, pero es imperativo que obtenga un desglose de exactamente lo que se incluye. Recuerde, gran parte del cargo por servicio puede reemplazar las facturas que está pagando por separado, como un jardinero, por ejemplo.
Los cargos por servicios típicos incluirán el mantenimiento de las zonas comunes, terrenos y jardines, iluminación externa, limpieza de ventanas, seguro de construcción, gastos de personal, instalaciones en el lugar, seguridad y cualquier decoración necesaria en áreas compartidas. Pregunte qué está cubierto y cuáles son sus responsabilidades. Por lo general, las cosas como el gas, la electricidad, el agua, el teléfono, el seguro de contenido y el mantenimiento interno dependerán de usted.
Una pregunta que vale la pena hacer es si el sitio opera o no un fondo de sumidero. Esto ayudará a cubrir cualquier costo inesperado que pueda surgir, como un techo dañado, por ejemplo. Si no hay un fondo de inversión en su lugar, se le podría pedir que pague una parte de la factura, que es algo que naturalmente querrá evitar si es posible.
Otra consideración es cómo se calcula el cargo por servicio cada año. ¿Se puede cambiar de forma independiente o está vinculado a la tasa de inflación? Saber esto podría ayudar a evitar que te golpeen con aumentos exorbitantes una vez que te mudes.
Tarifas de salida
Muchas de las compañías que administran complejos de retiro cobrarán una tarifa de salida cada vez que se revenda la propiedad, y es esencial averiguar qué será esto antes de mudarse. Algunos pueden ser hasta el 12,5 por ciento del valor de la propiedad, por lo que es una cantidad significativa.
La preocupación por la transparencia de la política de la empresa en relación con los cargos y tasas ha llevado a la introducción de un código de prácticas por parte de los Operadores Comunitarios de Jubilación Asociados (ARCO). Esto establece que las compañías deben revelar todos los detalles con respecto a las tarifas y cargos antes de que el residente se mude, pero ha habido casos de tarifas ocultas dentro de la letra pequeña del contrato, por lo que es importante aclarar para que esté 100% seguro.
Reventa
Vender una propiedad de jubilación es diferente a colocar una casa común en el mercado y es muy probable que su casa de jubilación obtenga mucho menos de lo que obtendría una propiedad regular de tamaño comparable. Si bien esto puede no ser una preocupación para algunos, para otros la venta de una propiedad para la jubilación puede ser para algo más que un beneficio financiero personal. Por ejemplo, aquellos que deben vender para mudarse a un hogar de ancianos pueden necesitar cubrir tarifas costosas, por lo que es importante tener en cuenta el valor potencial de reventa en sus cálculos antes de comprometerse a comprar una casa de retiro.
Se estima que hasta uno de cada cuatro de la población del Reino Unido tendrá más de 65 años para 2032, por lo que la propiedad para la jubilación seguirá siendo demandada durante muchos años. A pesar de que muchos nuevos desarrollos para la jubilación están surgiendo en y alrededor de Wanstead y Buckhurst Hill, todavía hay una escasez de casas de retiro de buena calidad en el área. Esto significa que hacer una venta no debería ser demasiado un problema a nivel local.
Si está pensando en comprar o vender una casa de retiro, Petty Son y Prestwich pueden ayudarlo. Nuestra empresa familiar se basa en valores tradicionales y nos enorgullecemos de ofrecer un mayor grado de servicio personal que muchos de nuestros competidores. Por lo tanto, si necesita ayuda o consejo, no dude en llamar a nuestro amable equipo a uno de los números que se indican a continuación:
Wanstead office – 020 8989 2091 o Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Buckhurst Hill office-020 8504 5403 o Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
