Costo de Renderizar Una Casa en 2021: Trabajos Para Las Paredes exteriores

Renderizar las paredes externas de una casa proporciona una forma barata y efectiva de hacer que una casa sea impermeable y atractiva a la vista. Sin embargo, encontrar a alguien para hacer su casa es difícil si desea que el trabajo se haga correctamente y no sabe por dónde comenzar. No solo eso, sino que también se necesita un comerciante experimentado que tenga muchos años de experiencia y pueda superar los diversos problemas que pueda encontrar.

Un comerciante tendrá que tener en cuenta muchos factores al calcular una estimación precisa del costo de renderizado de la casa. Incluso una estimación aproximada necesita habilidad y experiencia para cubrir todos los factores.

La casa típica de 3 dormitorios en el Reino Unido costará entre £4,000 y £5,500 por un trabajo de renderizado completo en el exterior de arriba a abajo. Exploraremos más ejemplos y detalles a continuación en la tabla.

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¿Cuánto Cuesta Hacer Una Casa?

Probablemente el factor más importante al calcular los precios de renderizado es el área que cubrirá la mezcla de renderizado. Los profesionales generalmente calculan y envían un precio total basado en los costos de renderizado por metro cuadrado

Tipo de casa	Área promedio (m2)	Duración del trabajo	Estimación del Costo total de Renderizado(£)
Casa pequeña con terraza mediana	40 a 50 m2	4 a 6 días	£3,000 a £4,000
Casa grande con terraza media	70 a 180 m2	4 a 8 días	£3,000 a £5,000
Casa unifamiliar de tres dormitorios	100 a 160 m2	5 a 8 días	£4,000 a £5,500
Casa unifamiliar de cuatro/cinco dormitorios	180 m2 mínimo	1 a 2 semanas mínimo	£6,500 mínimo

Recuerde, estas cifras no incluyen el IVA. También encontrará que los precios de renderizado varían dependiendo de dónde viva en el país. Londres y el sureste de Inglaterra siempre serán más caros que en cualquier otro lugar del país.

Otra cosa a tener en cuenta es que al renderizar una casa adosada, estará trabajando en la parte delantera y trasera, y solo necesitará andamios en estas paredes. Además, si solo está volviendo a renderizar su hogar para que sea resistente a la intemperie en una pared especialmente expuesta, es posible que solo necesite renderizar una pared para mejorar su apariencia. Si este es su plan, el costo de renderizar la parte delantera o trasera de la casa será un poco más de la mitad de lo que se muestra en la tabla.

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¿Qué Tipos de Renderizado Están Disponibles Para Usted?

El tipo de material utilizado es otro factor que varía el costo del renderizado exterior de la casa. Los materiales más comunes son:

1. Polímero & Acrílico

Este material se aplica generalmente como una capa de acabado delgada para mejorar la apariencia y sellar las capas subyacentes. Como es de esperar, los materiales sintéticos pueden ser de casi cualquier color que desee. Además, la superficie también puede ser texturizada o lisa. Estos materiales contienen fibras para dar resistencia y evitar el agrietamiento, proporcionando así a la casa renderizada moderna un acabado atractivo y duradero. Los precios variarán de £45 a £75 por m2, dependiendo del lugar del país en el que se encuentre. Los acabados acrílicos suelen ser de aproximadamente £1 o £2 por m2 más baratos que el polímero.

2. Monocouch

Este es un renderizado de una sola capa y viene pre-coloreado a su elección de tono. Viene en una bolsa y solo requiere mezclarse con agua. Una vez mezclado en una mezcla, el enlucido se aplicará por pulverización o llana a una profundidad de aproximadamente 15 mm. Este material se beneficia de costos de mano de obra reducidos y proporciona una superficie mucho más duradera en comparación con el enlucido de cemento tradicional. Los precios varían de £35 a £70 por m2, dependiendo del lugar del país en el que se encuentre.

3. Cemento

Este es el material tradicional utilizado en el renderizado de casas exteriores y también es el más común. El renderizado se aplica en dos o tres capas. Los materiales son muy baratos, pero la mano de obra involucrada en la colocación del renderizado es costosa. Debido a que no hay polímeros o fibras de refuerzo presentes en la mezcla, el enlucido de cemento se agrietará si la estructura subyacente se mueve. Los precios varían de £20 a £45 por m2 dependiendo de dónde viva en el país.

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Teniendo en cuenta los tipos de Acabados de renderizado

Además del tipo de material utilizado, también tenemos disponible el tipo de acabado.

1. Smooth y Roughcast

Estos son los tipos de textura más comunes disponibles. Son lo que suenan y el comerciante produce la superficie acabada utilizando sus herramientas y experiencia solamente.

2. Pebble Dashing

Esta es una superficie decorativa hecha lanzando pequeños guijarros sobre una superficie de renderizado lisa. Los que se pegan se presionan con una paleta. El renderizador continúa lanzando montones de guijarros contra el fondo de renderizado hasta que cubren toda la superficie subyacente. Para rematar y impermeabilizar la superficie, aplique dos capas de pintura.

3. Agregados decorativos

Este es el mismo método que el corrido de guijarros, excepto que el comerciante usa un agregado decorativo en lugar de guijarros. Debido a que el agregado es más atractivo a la vista, se agrega un sellador acrílico transparente a prueba de agua a la capa de renderizado final en lugar de pintura impermeable.

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Renderizar una casa FAQ

¿Necesita permiso de planificación para renderizar una casa?

Solo necesita permiso de planificación para renderizar su casa cuando vive en

• Un edificio protegido
• Un parque nacional
• En un Área de Conservación
• Dentro de un Área de Excepcional Belleza Natural
• Cuando el material de renderizado tiene un aspecto sustancialmente diferente de los utilizados en la construcción del edificio existente

Para obtener más información, consulte las directrices aquí en el Portal de Planificación (muros externos).

¿Cuánto tiempo tarda el renderizado de una casa?

Muchos factores determinan el tiempo que se tarda en renderizar su casa. Los más importantes incluyen:

• El área para renderizar
• Cuán fácil es acceder a las paredes
• Cuán altas son las paredes y cuánto andamio necesita el equipo de trabajo
• Qué tipo de renderizado
• Cuántas personas en el equipo
• El clima, incluida la temperatura

Dicho todo esto, el tiempo promedio para una casa unifamiliar normal de tres dormitorios será como una semana. Las casas más pequeñas tardarán unos cinco días, mientras que una casa más grande puede tardar hasta dos semanas, o incluso más, dependiendo del tamaño. Para obtener más detalles, consulte la tabla anterior en este artículo.

¿El renderizado mejora el aislamiento?

Tal como está, los renders modernos tienen un efecto aislante muy ligero. Pero, se trata más de impermeabilizar su edificio que cualquier otra cosa. Sin embargo, si va a pagar el costo de volver a renderizar su casa y pagar por el andamio, tiene sentido considerar el aislamiento y el renderizado de paredes sólidas externas. Es mejor obtener un presupuesto de un profesional para este trabajo, pero puede esperar pagar alrededor de £100 por m2 por aislamiento externo con renderizado. Otra cosa a recordar es que los sistemas de renderizado de aislamiento se cobran al 5% de IVA, mientras que el renderizado solo atrae el 20% de IVA. El ahorro adicional en IVA podría ayudar a la recuperación de la inversión en solo un par de años.

¿El renderizado de una casa mejora su valor?

Definitivamente! Dos de las razones principales para hacer un hogar es mejorar la apariencia de los ladrillos viejos que se desmoronan, así como proporcionar una capa impermeable para proteger la superficie. Ambos aspectos mejorarán el valor de la casa y aumentarán su «atractivo exterior», lo que la hará más deseable para comprar.

¿Cuáles son las alternativas al renderizado?

En lugar de cubrir el ladrillo que se desmorona apuntando con renderizado, puede volver a apuntar las juntas de mortero existentes. Aunque esto se verá mejor que antes, será imposible disimular el ladrillo que se desmorona. Aunque el reposicionamiento ayudará a prevenir la entrada de agua a través de la pared, ciertamente no será tan bueno como una capa de renderizado impermeable. Sin embargo, si solo necesita volver a colocar un área pequeña, esto será mucho más barato que renderizar toda la pared.

El revestimiento de madera o plástico es otra alternativa. El revestimiento de madera blanda cuesta alrededor de £50 por m2, pero tendrá el gasto adicional de mantenimiento y pintura regulares. El revestimiento de madera dura cuesta alrededor de £90 por m2. Y, el revestimiento de PVCu es de aproximadamente £50 por m2. Además de esto, tendrá que cumplir con las condiciones de aislamiento térmico de la normativa de construcción si está remodelando o recubriendo más del 25% de la pared existente.

Recuerde que las alternativas al renderizado pueden no estar permitidas bajo las regulaciones de planificación locales. Siempre confirme con su autoridad local antes de comenzar un proyecto como este.

¿Se puede lavar a presión el renderizado?

Sí, puedes. Pero, tenga cuidado de no quitar la pintura o el renderizado de la pared, especialmente si hay grietas en el renderizado. Es mucho mejor usar una manguera de jardín estándar y una escoba de mango largo para limpiar el renderizado.

¿Una empresa de renderizado requiere cualificaciones especializadas?

Aunque cualquiera puede probar con el renderizado, probablemente no llegarás muy lejos y harás un verdadero desastre. Hacer un buen trabajo requiere conocimientos especializados y años de experiencia. Y, como estás pagando para que se haga, tiene sentido obtener el mejor contratista que puedas pagar. Encontrará que la mayoría de los yeseros de interior también trabajan en el renderizado externo, ya que los métodos utilizados son los mismos y la mayoría de los cursos de capacitación en yesos también cubren el renderizado externo.

Las calificaciones a tener en cuenta son » Gremios de la ciudad &», que administran un programa de aprendizaje de buena reputación para la mayoría de los oficios de la construcción, así como educación profesional continua. Los diversos cursos de C& G comienzan en el «Nivel 1» y continúan hacia arriba. Por lo tanto, cuanto mayor sea el número, más habilidad tiene el comerciante. Un comerciante de buena reputación puede tener otras habilidades y estar en otros cursos para mejorar aún más su conjunto de habilidades. Pide ver una lista.

Los comerciantes necesitan tener una comprensión de las diversas regulaciones de construcción involucradas con el renderizado de paredes externas. Estas cuestiones se han tratado en otras partes de este artículo.

Los comerciantes necesitan un seguro para cubrirse no solo a sí mismos, sino también a su fuerza de trabajo y a sus clientes. Pida pruebas de que tiene cobertura de seguro.

¿Cuáles son las diferentes marcas de renderizado?

El renderizado normal, hecho de arena y cemento, se mezcla in situ utilizando materiales genéricos. Sin embargo, hay empresas especializadas que producen sus propias versiones patentadas.

• K Rend. Se trata de un render transpirable y repelente al agua a base de silicio con propiedades de aislamiento térmico. Necesita muy poco mantenimiento y está disponible en una variedad de colores.
• Parex produce una variedad de productos químicos para la construcción para diversas aplicaciones. Sus renders de alto rendimiento proporcionan revestimientos en una variedad de colores, incorporando aislamiento térmico y renders no aislantes.
• Weber es otra empresa conocida que ofrece fachadas resistentes a la intemperie, adhesivos para la fijación de baldosas, sistemas de pisos y morteros técnicos. Esta empresa también ofrece renders a base de silicio con o sin aislamiento, así como tableros de renderizado prefabricados. Todos sus productos vienen en una variedad de colores para adaptarse a cualquier aplicación.

¿Cómo puedo encontrar un yesero o renderizador calificado?

La forma más fácil es utilizar la herramienta en línea de este sitio web y dejarnos hacer el trabajo de burro por usted. Recibirá alrededor de tres cotizaciones diferentes de empresas de renderizado calificadas cerca de su lugar de residencia. Simplemente complete sus datos y comience a rodar la pelota.

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