Lesen Sie unser Interview mit Vallen Dai, der 2020 dem Kaizon-Team beigetreten ist. Vallen ist einer unserer Mengenvermesser und hat sich schnell einen guten Ruf im gesamten Team von Kaizon und bei unseren Kunden erarbeitet. Erfahren Sie unten mehr über seine Erfahrungen und welche Ratschläge er anderen gibt.
1. Erzählen Sie uns von Ihrem Hintergrund, wo haben Sie studiert, etc?
Ich habe einige Jahre in Singapur und Großbritannien studiert und mit einem Master in Intelligenten Gebäuden abgeschlossen. Bevor ich Quantity Surveyor wurde, arbeitete ich als Innenarchitekt in Singapur und nahm an mehreren Kohlekraftwerksbauprojekten in China und Vietnam als Cost Engineer teil (ähnliche Rolle wie ein Quantity Surveyor). Hier habe ich Erfahrungen im Kostenmanagement, Vertragsmanagement und Projektmanagement gesammelt, die mir sehr gut gefallen haben.
Zu dieser Zeit wusste ich, was ich mit meiner Zukunft anfangen wollte – also machte ich mich auf den Weg zum Mengenvermesser. Ich zog nach Neuseeland und studierte an der Massey University, wo ich mit einem Postgraduierten-Diplom in Quantity Surveying mit Auszeichnung abschloss. Ich habe dreieinhalb Jahre für eine lokale Baufirma gearbeitet, bevor ich zu Kaizon kam.
2. Warum haben Sie sich entschieden, Quantity Surveyor zu werden?
Für mich fühlt es sich an, als hätte mich die Mengenvermessung tatsächlich ausgewählt (haha). Als ich überlegte, was mein nächster Schritt sein sollte, Die Mengenvermessung hob sich von allen anderen Optionen ab, die ich hatte. Wie Sie wissen, muss ein Mengenvermesser in der Lage sein, Zeichnungen zu verstehen, mit Zahlen und Berechnungen vertraut zu sein und mit Konstruktionsmethoden, Vertragsklauseln und Kostenmanagement vertraut zu sein (wobei meine Erfahrung auf der Auftragnehmerseite nützlich war). Das sind genau die Fähigkeiten, die ich bereits durch meine früheren Arbeitserfahrungen entwickelt habe und die ich sehr gerne eingesetzt habe.
Darüber hinaus gefällt mir auch, dass die Mengenvermessung oft dazu führt, dass Sie gleichzeitig an verschiedenen Projekten arbeiten – es ist nie langweilig.
3. Was wird bei der Mengenvermessung häufig missverstanden?
Ein häufiger Gedanke ist, dass die Mengenvermessung ein langweiliger, bürobasierter Job ist, der langweilige Aufgaben wie Starts und Berechnungen den ganzen Tag mit sich bringt. Starts und Berechnungen sind jedoch nur ein kleiner Teil der Arbeit eines Mengenvermessers. Also, was nimmt die meiste Zeit in Anspruch? Erstens, Kommunikation. Wir arbeiten während des gesamten Projekts mit mehreren Interessengruppen zusammen, z. B. indem wir Subunternehmer / Lieferanten anrufen oder eine E-Mail senden, um ein Angebot zu erhalten, Kunden treffen, um Zahlungsansprüche zu besprechen, oder mit dem Architekten über kostensparende Materialoptionen sprechen. Zweitens studieren. Wir müssen sicherstellen, dass wir immer über neue und aktuelle Bauvorschriften, Vertragsaktualisierungen, neue Materialspezifikationen oder neue Konstruktionsmethoden informiert sind. Ein Großteil unserer Arbeit besucht auch die Projektseite. Die Gründe für Besuche vor Ort reichen von der Untersuchung eines Standorts für ein neues Projekt über die Überprüfung des Baufortschritts auf einen Zahlungsanspruch bis hin zu Fortschrittsfotos und vielem mehr. Wie Sie sehen, ist die Mengenvermessung kein einfacher Job und es steckt viel dahinter – mehr als ich ursprünglich dachte, bevor ich in diese Karriere eintrat.
4. Was war das einzigartigste Projekt, an dem Sie in Ihrer Karriere gearbeitet haben, und warum?
Projekte sind nie gleich, daher ist jedes Projekt einzigartig für mich und ich weiß, dass ich aus jedem Projekt immer etwas Neues lernen kann.
Aber wenn ich mich für eines entscheiden müsste, würde ich das Kohlekraftwerksbauprojekt sagen, an dem ich im Auftrag des Hauptauftragnehmers beteiligt war. Es war ein Großprojekt (im Wert von NZD $ 900M) mit einem engen Bauplan (18 Monate), was bedeutete, dass es jeden Monat einen riesigen Cashflow gab (ca. NZD $ 180M in und aus pro Monat an der Spitze). Als einziger Baustellengutachter für den Hauptauftragnehmer stand ich vor großen Herausforderungen bei der Cashflow-Prognose, dem Management von Unteraufträgen, dem Variationsmanagement und dem Zahlungsmanagement.
Zum Glück habe ich es geschafft und das Projekt wurde zu einem der erfolgreichsten Projekte in der Firmengeschichte, auf das ich stolz sein kann. Aber für mich ist das Wichtigste, dass es meine Fähigkeiten sehr getestet und verbessert hat, und es hat mir geholfen, ein sehr grundlegendes, aber wertvolles Prinzip zu verstehen (das zu einem meiner Grundüberzeugungen geworden ist): ‚Egal wie groß oder klein ein Projekt ist, als Mengenvermesser eines Projekts müssen wir immer sicherstellen, dass jeder Cent, der für das Projekt ausgegeben wird, angemessen ist. ‚
5. Was sind die schwierigsten Aspekte eines Quantity Surveyor?
Ich denke, ein herausfordernder Aspekt ist, dass wir einfallsreich und kreativ sein müssen. Manchmal fordert ein Kunde einen Kostenvoranschlag an, der auf einem Konzeptentwurf basiert. Damit wir eine relevante und genaue Schätzung abgeben können, müssen wir als Architekt oder Ingenieur denken und vernünftige Annahmen treffen, die auf den Details basieren, die uns gegeben werden – ob es sich bei der Mittelbodenstruktur um Holzrahmen oder Beton handelt, der in eine Betonschale gelegt wird, sowie die Wandverkleidung im Badezimmer ist mit Gib-Futter oder Fliesen bemalt. In diesem Zusammenhang wird die Erfahrung eines Mengenvermessers sehr wichtig. Basierend auf unseren bisherigen Erfahrungen können wir uns die beste und vernünftigste Option vorstellen, um die Schätzung genauer zu machen.
6. Was ist der wichtigste Rat, den Sie jemandem geben würden, der einen Quantity Surveyor für seine Entwicklung einstellen möchte?
Bei der Auswahl eines Quantity Surveyor fragen die Leute oft, an welchen Projekten der Quantity Surveyor gearbeitet hat, wie groß die Projekte sind und ob sie Erfahrung mit anderen ähnlichen Projekten haben. Dies ist teilweise richtig, da all diese Dinge wichtig sind. Aber was ich auch bei der Suche nach einem Mengenvermesser berücksichtigen würde, ist, zu welchen Ressourcen sie Zugang haben.
Bei einem mittelgroßen Plus-Projekt kann ein Mengenvermesser dies selten alleine tun, wenn er das Interesse des Kunden maximieren möchte. Wie bereits erwähnt, muss ein Mengenvermesser mit allen Beteiligten zusammenarbeiten, um das beste Ergebnis zu erzielen und somit die Erwartungen des Kunden weiter zu erfüllen. Auf diese Weise bin ich Kaizon dankbar, dass sie mir eine so einfallsreiche Plattform zur Verfügung gestellt haben, um unseren Kunden zu dienen – wir haben ein erfahrenes Quantitätsvermessungsteam (alle sehr nette und talentierte Leute), unsere eigene QS-Datenbank und eine Reihe anderer Spezialistenteams, die wir engagieren können, um bei unseren Projekten zu helfen, dazu gehören; Projektmanagement, Architektur, Ingenieurwesen und ein Gebäudevermessungsteam. Dies macht es mir sehr einfach, die Informationen zu sammeln, die ich brauche, was bedeutet, dass ich unseren Kunden qualitativ hochwertige und effiziente Dienstleistungen anbieten kann.
7. Irgendwelche Ratschläge für jemanden, der die Mengenvermessung als Karriere in Betracht zieht?
Hör auf zu denken und setze es einfach in die Tat um. Sie finden es herausfordernd, aber voller Spaß. Wenn Sie irgendwelche Bedenken haben, wenden Sie sich bitte an mich oder unser Team. Wir sind hier, um zu helfen.
