Erneuerbare Energien sind in den Vereinigten Staaten auf dem Vormarsch, und ab 2016 stammten fast 15% des gesamten im Inland produzierten Stroms aus erneuerbaren Quellen wie Wasserkraft, Sonne und Wind.
Von diesen erneuerbaren Energiequellen haben Windkraftanlagen das Potenzial, den größten Beitrag zur Reduzierung der Kohlenstoffemissionen zu leisten, da wir weniger auf fossile Brennstoffe angewiesen sind.
Allein im ersten Quartal 2017 berichtete die American Wind Energy Association (AWEA), dass alle zweieinhalb Stunden eine neue Windkraftanlage in den USA installiert wurde, und nach heutigem Stand sind die USA bereits einer der weltweit führenden Windenergieproduzenten, nach der Europäischen Union und China an zweiter Stelle.
Diese rasante Expansion des Windanbaus in den USA schafft viele finanzielle Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, ihr Land in ein hochwertiges, geldverdienendes Gut umzuwandeln, da Energieentwickler das gesamte Land benötigen, das sie für ihre Windanbauprojekte erhalten können.
Ab heute, U.S Windparks zahlen insgesamt $ 222 Millionen Dollar an Immobilienbesitzer im ganzen Land, und diese Zahl ist bereit, exponentiell in den kommenden Jahren zu wachsen.
In diesem Artikel werden wir alles abdecken, was es über Windkraftanlagen-Leasingraten zu wissen gibt, wie sie bewertet werden und wie Landmark Dividend Immobilienbesitzern helfen kann, den vollen Wert ihres Windpark-Leasings mit einem Ground-Lease-Buyout zu erhalten.
- Grundlagen der Windenergie: Was ist ein Leasingvertrag für Windkraftanlagen?
- Warum Windparks?
- Wie erhalte ich ein Windpark-Leasing?
- Was macht einen guten Windparkstandort aus?
- Standort
- Verfügbare Landmenge
- Qualität des verfügbaren Landes
- Wie viel zahlt mir ein Windpark-Leasing?
- Die Rolle von Landmark Dividend
Grundlagen der Windenergie: Was ist ein Leasingvertrag für Windkraftanlagen?
Ein Windparkleasing ist eine Vereinbarung zwischen einem Bauträger und einem Grundstückseigentümer, die dem Bauträger die erforderlichen Rechte zur Entwicklung von Turbinen an einem vereinbarten Standort einräumt.
Im Gegenzug erhält die Immobilie monatliche Mietzahlungen vom Entwickler für einen festgelegten Zeitraum (in der Regel 35 Jahre).
Warum Windparks?
Windenergie stellt eine kostengünstige Lösung für Bauträger dar, die Energie produzieren und verkaufen möchten.
Im Gegensatz zu anderen erneuerbaren Energiequellen wie Solarparks können Windkraftanlagen in nur drei Monaten schnell in Betrieb genommen werden. Windparks bieten auch eine der geringsten Umweltauswirkungen auf landwirtschaftliche Flächen.
Dies bedeutet, dass Energieentwickler, die einen schnellen Return on Investment (ROI) suchen, und umweltfreundliche Entwickler, die ihre Auswirkungen auf den Planeten minimieren möchten, beide mit einem Windparkprojekt gut abschneiden würden.
Da die Energieerzeugung aus einem Windpark keine zusätzlichen Ausgaben für Brennstoff wie herkömmliche Kraftwerke erfordert, können Entwickler auch in den kommenden Jahren von einem Windparkprojekt profitieren.
Wie erhalte ich ein Windpark-Leasing?
Während es möglich ist, direkt mit einem Energieentwickler in Kontakt zu treten, neigt der Entwickler oft dazu, sich stattdessen an den Eigentümer zu wenden.
Energieentwickler untersuchen ständig die Landschaft nach potenziellen Windparkstandorten und haben daher eine ziemlich gute Vorstellung davon, wo sich die besten potenziellen Standorte befinden.
Was macht einen guten Windparkstandort aus?
Sobald der Entwickler mit einem Grundstückseigentümer in Kontakt tritt, wird er einen Gutachter entsenden, um die Eignung des Standorts für einen Windpark genauer zu untersuchen.
Die Bestimmung dieser Eignung kann ein anstrengender Prozess sein, da es eine Vielzahl von Faktoren gibt, die bei der Vorhersage der Produktivität eines Windparks eine Rolle spielen.
Von diesen Faktoren sind die unten aufgeführten tendenziell die wichtigsten.
Standort
Der Standort ist mit Abstand der größte ausschlaggebende Faktor dafür, ob ein Grundstück für die Entwicklung eines Windparks geeignet ist.
Einfach ausgedrückt, muss die betreffende Eigenschaft eine Mindestwindgeschwindigkeit von 4 erhalten.5 m / s muss es frei von Wind sein, der Hindernisse behindert, und es muss sich in einer Region befinden, in der ein Energiebedarf besteht oder die Kohlendioxidemissionen reduziert werden müssen.
Darüber hinaus muss sich der Standort relativ nahe an der vorhandenen Netzinfrastruktur befinden. Andernfalls muss der Entwickler mehr Zeit und Geld aufwenden, um zusätzliche Stromübertragungsleitungen zu verlegen, was für den Entwickler oft ein zu kostspieliges Hindernis darstellt.
Verfügbare Landmenge
Die meisten Windparkprojekte erfordern mindestens 60 Hektar Land pro produziertem Megawatt; allerdings wird nur ein sehr kleiner Prozentsatz (etwa 3%) dieses Landes für die Platzierung von Windkraftanlagen und anderer unterstützender Infrastruktur genutzt.
Die verbleibende Anbaufläche wird normalerweise „wie besehen“ gehalten, um sicherzustellen, dass keine Luftströmungshindernisse auftreten.
Qualität des verfügbaren Landes
Der letzte große Faktor, ob ein Standort für die Entwicklung eines Windparks geeignet ist, ist die Qualität des Landes selbst.
Die Entwicklung eines Windparks, insbesondere der Turbinen, belastet den Boden enorm. Daher muss das betreffende Land in der Lage sein, das Gewicht sowohl der Turbinen als auch ihrer Tragstrukturen zu tragen, ohne im Laufe der Zeit instabil zu werden.
Ein Geologe wird wahrscheinlich während des Vermessungsprozesses beauftragt, die Qualität des Landes zu bestimmen, und wenn das Grundstück alle oben genannten Voraussetzungen erfüllt, kann dem Grundbesitzer ein Windkraftanlagen-Leasing angeboten werden.
Wie viel zahlt mir ein Windpark-Leasing?
Im Durchschnitt können Mietzahlungen für die Platzierung eines einzelnen Windturbinenleasings Landbesitzern bis zu 8.000 USD pro Jahr zahlen. So kann Windfarming schnell sehr wertvoll werden, besonders für größere Standorte, die mehrere hundert Windkraftanlagen beherbergen können.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Leasingraten für Windparks von Standort zu Standort stark variieren können. Während Ihre Immobilie die oben diskutierten Schlüsselqualifizierungsfaktoren erfüllen kann, ist es durchaus möglich, dass Ihr Nachbar auch Land hat, das diese Anforderungen erfüllt, was den Wert des Ihnen angebotenen Mietvertrags verringern könnte.
Nur wenn Ihre Immobilie alle oben genannten Voraussetzungen erfüllt und sich gleichzeitig in einer Region befindet, in der ein Energiebedarf besteht und in der es keine große lokale Konkurrenz gibt, erhalten Sie ein hochwertiges Windenergie-Leasing.
Die Rolle von Landmark Dividend
Landmark Dividend ist eines der landesweit größten und erfolgreichsten Unternehmen für den Erwerb von Grundstücken, und wir haben Tausenden von Immobilienbesitzern geholfen, ihr Vermögen zu steigern, indem wir die branchenweit besten Leasing-Buyouts für Windkraftanlagen anbieten.
Während die Mietzahlungen aus einem Windpark-Leasing erheblich sein können, finden es einige Immobilienbesitzer möglicherweise vorteilhafter, den gesamten Wert ihres Leasingverhältnisses im Voraus in einer einzigen Pauschalzahlung zu erhalten, anstatt auf inkrementelle Zahlungen im Laufe von 35 Jahren warten zu müssen.
Landmark Dividend bietet die besten Windkraftanlagen-Leasing-Buyouts auf dem Markt und bietet große Pauschalzahlungen für den Wert Ihres Windpark-Leasings, sodass Sie den Wert Ihres langfristigen Leasings schnell auszahlen können, sodass Sie diese Mittel für eine Vielzahl anderer Zwecke verwenden können, z. B. für den Vorruhestand, ein neues Unternehmen oder sogar für den Kauf von mehr Land.
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