uanset om du tidligere har hørt udtrykket “lien” eller bare hører det for første gang, har du muligvis ikke en solid forståelse af dette fælles juridiske værktøj. Ordet” pant”, udtalt som magert, betyder, at en part har en interesse i en ejendom på grund af ejendomsejerens forpligtelse til at udføre en handling, foretage en betaling eller afvikle en gæld. En pant er et spørgsmål om offentlig registrering og vises, når nogen kører en titelsøgning på ejendommen. Der er flere forskellige typer panterettigheder over hele landet, der hver tjener et andet formål afhængigt af placering, industri og kontekst. I dette blogindlæg, det nordvestlige Lien-team tager et skridt tilbage for at forklare de forskellige typer panterettigheder i Oregon specifikt.
et foreløbigt eksempel til at pakke dit hoved omkring begrebet panterettigheder? Når en skatteyder kommer bagud ved betaling, vil Internal Revenue Service (IRS) placere en pant på et stykke ejendom, som skatteyderen ejer, hvilket tvinger ejendommen til at blive markedsført. Når ejendommen er solgt, modtager IRS de midler, de skylder først for at sikre, at skatteyderens gæld afregnes; ejendomsejeren vil modtage resten af provenuet, efter at den part, der indgav pantet, modtager betaling. Denne type pant, kendt som en skat pant, er blot et almindeligt eksempel på en pant i Oregon og andre stater i hele USA.
- Hvad er de forskellige typer af panterettigheder i Oregon?
- almindelige typer af panterettigheder i Oregon
- Skatterettigheder: når du ikke betaler din skat
- Dom tilbageholdsret: når du mister en retssag
- pant panterettigheder: når du køber en ejendom
- mekanikernes tilbageholdsret: når entreprenører ikke betales
- nordvest Lien servicerer byggebranchen i Oregon og USA
- Kontakt os
Hvad er de forskellige typer af panterettigheder i Oregon?
hver pant falder i både en kategori og en type. Typerne af tilbageholdsret i Oregon inkluderer generelle eller specifikke, og frivillig eller ufrivillig. Når en person har en generel pant indgivet mod dem, det tillægger deres kombinerede aktiver og ikke en bestemt type ejendom. Aktiver kan omfatte kontrol og opsparingskonto saldi, fast ejendom beholdninger, et køretøj og andre værdigenstande.
almindelige typer af panterettigheder i Oregon
panterettigheder i den specifikke kategori inkluderer dem, der er knyttet til et defineret aktiv. Når nogen låner en stor sum penge, for eksempel, långiver kan kræve ham eller hende til at tilbyde sikkerhed for at sikre lånet. Det betyder, at hvis du pantsatte dit køretøj som sikkerhed på et lån, kunne långiveren tage det i besiddelse, hvis du falder bagud på betalinger eller standard på lånet helt. I modsætning til en generel pant, der er åben for alle aktiver, kan indehavere af en bestemt pant kun tage ejerskab af en vare.
den anden forskel med typer af tilbageholdsret i Oregon er, om de er frivillige eller ufrivillige. Mens de fleste mennesker antager, at de aldrig frivilligt ville acceptere en pant, er det, hvad de gør, når de får et realkreditlån. Du underskriver papirarbejde ved en fast ejendom, der lukker, at du accepterer, at långiveren placerer en pant på ejendommen, hvis du holder op med at foretage betalinger. Ufrivillige panterettigheder er dog mere almindelige og involverer ofte en mekanikers panterettighed (vores personlige favorit slags panterettighed) eller en domspligt. Til reference kaldes en mekanikers lien i Oregon også nogle gange en konstruktion lien … men vi kommer til det.
Skatterettigheder: når du ikke betaler din skat
vi nævnte eksemplet med, at IRS placerede en pant mod kommerciel eller boligejendom for manglende betaling af skatter, og nævnte også, at dette var et eksempel på en skattelettelse på arbejdspladsen. En skattelettelse er en ufrivillig generel pant, der prioriterer IRS til betaling over andre kreditorer og ejendomsejeren, når han eller hun sælger personlig eller forretningsejendom. Formålet med en skat pant er ikke at tvinge ejendommen til afskærmning, men for at sikre IRS modtager betaling først på tidspunktet for salget.
Dom tilbageholdsret: når du mister en retssag
en dom pant er et krav på ejendom som følge af en retssag. Når en part sagsøger en anden i en retssag og vinder, dommeren kan placere en pant mod den tabende parts ejendom på vegne af den vindende part. Den person, der skylder penge i retssagen, vil have mulighed for at betale det først, før han har en pant på hans eller hendes ejendom.
pant panterettigheder: når du køber en ejendom
som nævnt ovenfor er et pantelån et krav på en ejendom, der gør det muligt for en bank/ejendomsejer at tvinge salget af ejendommen, hvis boligkøberen ikke opfylder deres pantebetalinger. Realkreditlån falder ind under definitionen af sikrede lån, der automatisk opretter en pant mod ejendommen, hvis låntageren ikke opfylder lånevilkårene. Ejendommen selv fungerer som en form for sikkerhedsstillelse snarere end låntager tilbyder en anden type personlige ejendele for at opnå realkreditlån.
mekanikernes tilbageholdsret: når entreprenører ikke betales
endelig-vi gemte det bedste til sidst! En Oregon mechanic ‘ s lien, eller Oregon construction lien, fungerer som en type sikkerhed for licenserede hovedentreprenører og andre i byggebranchen. I henhold til lovbestemte rettigheder love i Oregon, en mekaniker pant er både ufrivillig og specifik. Alle 50 stater har forskellige variationer af love, der giver entreprenører og leverandører i byggebranchen den juridiske ret til at indgive en mekanikers pant til at tvinge betaling for tjenester og forsyninger.
Oregon-loven giver dig den juridiske ret til at indgive en mekanikers pant som hovedentreprenør, underleverandør, materialeleverandør eller en part, der leverede en anden type professionel service i forbindelse med reparation eller opførelse af bolig-eller erhvervsejendomme.
før du kan indgive en mekanikers pant i Oregon, skal du præsentere ejendomsejeren med en Oregon-meddelelse om ret til pant. Dette betyder ikke nødvendigvis, at du vil følge op med at placere en pant mod ejendommen. At tage denne handling bevarer simpelthen din ret til at indgive en byggelån i Oregon, hvis du ikke modtager rettidig betaling af dine fakturaer.
Lær mere om, hvordan du arkiverer en mekanikers pant i Oregon.
nordvest Lien servicerer byggebranchen i Oregon og USA
hvis du har fastslået, at en mekanikers pant er den type pant, du har brug for, så heldig dig! Det sker bare for at være nordvest liens ekspertiseområde. Arkivering af foreløbige lien-meddelelser og en mekanikers lien i Oregon tager tid væk fra de mange andre opgaver, du skal tage dig af som bygningsarbejder. Vi inviterer dig til at kontakte nordvest Lien for at lære mere om vores medlemspakker, der tilbyder forudfyldte lien-formularer, gratis titelsøgninger, hjælp fra en dedikeret kontoadministrator, og meget mere. Du arbejder hårdt for dine kunder, og vi er her for at arbejde hårdt for dig.
Kontakt os
