Pensionsboliger er mere populær end nogensinde, og de valg, der er tilgængelige for dem, der ønsker at skifte til pensioneringsejendom, er på op. Årsagen til, at efterspørgslen efter aldershjem er vokset i de sidste par år, er indlysende: en voksende befolkning og større forventet levealder. Som resultat, vi modtager flere og flere forespørgsler om køb af pensioneringsejendomme, så vi troede, det var på tide, at vi oprettede en guide til at hjælpe alle, der har spørgsmål om, hvad de skal overveje, når de køber en pensioneringsejendom.
hvorfor skifte til et plejehjem?
grunden til, at folk vælger at købe pensionering ejendom er så varieret som enhver anden erhvervelse. Nogle vil simpelthen nedskære og trække egenkapitalen ud af deres familiehjem for at styrke deres pensionering, mens andre muligvis har brug for mere sikkerhed og hjælp til vedligeholdelse og vedligeholdelse af, hvor de bor.
boligpleje er også en faktor for nogle, ligesom den øgede følelse af samfund forbundet med mange pensioneringsejendomme. Uanset årsagen håber vi, at vores guide til at købe et aldershjem vil hjælpe dig undervejs.
vigtige ting at overveje, hvis du tænker på at købe pensionering ejendom
der er masser af ting at huske på, og nogle gange disse kan virke lidt skræmmende. Men som med de fleste ting i livet, at være forberedt kan fjerne en masse bekymring, så brug følgende punkter som en tjekliste, når du begynder din søgning, og du vil opdage, at købe en pension ejendom er ikke nær så bekymrende som du måske har troet.
beliggenhed
du kan ikke have en guide til at købe ejendom uden at diskutere placering, og aldershjem er ikke anderledes. Et af de vigtigste aspekter at overveje er, hvor tæt på venner og familie dit nye hjem er. Dette er en vigtig overvejelse, uanset om du tror, du vil være den, der besøger, eller hvis du forventer, at besøgende kommer til dig. Jo tættere du er på dem, der er vigtige for dig, jo lettere bliver det at se dem, så dette bør være en af dine vigtigste overvejelser.
som pensionist er det også meget muligt, at du bruger større perioder i din nye ejendom, end du måske har gjort i dit gamle hjem. Uden arbejde for at tage din tid, er det bydende nødvendigt at købe en ejendom, du føler, at du ville være glad for at være væk i timerne. Derfor bør ting som den Udsigt, du har fra din ejendom og nærheden til travle veje og andre potentielt støjende ting også overvejes.
når det er sagt, at vælge et sted for stille kan føre til en følelse af isolation, så det handler om at finde en balance, hvor det er muligt. En anden positiv at se ud for er at have butikker inden for gåafstand. Hvis din valgte pensioneringsejendom ikke er tæt på nogen butikker, skal du sørge for at spørge om, hvorvidt der er nogen transport, der leveres af komplekset. Mange vil have en regelmæssig minibus service, men det påhviler dig at kontrollere, før du køber.
størrelse
dette kan virke som en åbenbar overvejelse, men det er noget, du skal tænke på, da mange pensioneringsejendomme er meget små. Selvom en af dine primære grunde til at flytte kan være at nedskære, er det vigtigt at have plads nok til at føle sig godt tilpas i. At skifte fra en rummelig ejendom til en lille kan være svært for nogle, så husk dette, når du ser aldershjem.
den anden ting med nedskæringer er mængden af personlige ejendele, du vil være i stand til at tage med dig. Flytning ind i et plejehjem kræver ofte nogle alvorlige decluttering og du kan endda nødt til at købe nye møbler, der vil være bedre egnet til dine nye omgivelser.
faciliteter
de faciliteter, der tilbydes i pensionskomplekser, kan variere dramatisk, og hvad der passer til en person, passer måske ikke nødvendigvis sammen med en anden. For eksempel, hvis du aldrig har hentet en tennisketcher i dit liv og ikke har nogen intension om at starte nu, vil det næppe være tiltalende at betale øgede servicegebyrer for tennisbaner.
nogle pensioneringsejendomme vil kun have det grundlæggende dækket, såsom et fælles område, hvor beboerne kan samles og nyde en kop te sammen, mens andre kan prale af kurbade, puljer og alle mulige andre faciliteter. Som man kunne forvente, jo flere faciliteter på tilbud, jo større gebyrer vil være, så sørg for at tage hensyn til, hvorvidt du rent faktisk vil gøre brug af alle de faciliteter til rådighed for dig.
en facilitet, der på et tidspunkt kan være en velsignelse for alle beboere, er en restaurant på stedet. Selvom du er en almindelig kok, kan det være praktisk at have mulighed for at springe ned til restauranten og give dig et socialt afsætningsmulighed, så det er noget værd at passe på.
med hensyn til sociale afsætningsmuligheder er en anden overvejelse, du måske ønsker at spørge om, om det aldershjem, du overvejer, har planlagt sociale nætter eller begivenheder, som du kan deltage i. Mange vil køre kort og brætspil nætter inde i selve komplekset, samt dagsture væk fra grunden.
selvom ingen af disse begivenheder på nogen måde er obligatoriske, kan du have mulighed for at hjælpe med at afværge enhver følelse af ensomhed og kedsomhed, hvis de opstår.
pleje
det plejeniveau, du vælger, når du køber en ejendom i et pensionskompleks, afhænger i vid udstrækning af din nuværende sundhedstilstand. Dem med igangværende sundhedsproblemer vil naturligvis have adgang til pleje inden for selve grunden, hvor det er muligt, mens aktive pensionister kan være glade for at få deres sundhedspleje andetsteds, når og når de har brug for det.
se vores stykke om pensionering ejendomstyper for mere information om de forskellige former for pensionering boliger til rådighed.
sikkerhed
uanset hvilken type pensioneringsejendom du plump for, bør sikkerheden tages hånd om af de ansvarlige for komplekset. Ting at holde øje med er:
- Gated communities
- CCTV
- Telecom besvarelse entry systems
- døgnet rundt vagterne
nogle pensionering egenskaber kan også tilbyde 24-timers akut Carelin system for dem, der er mere immobile eller sårbare. Et vedhæng bæres rundt om halsen eller på håndleddet, og et enkelt tryk på den indbyggede knap advarer Careline om, at der er et problem. Careline vil derefter forsøge at tale med personen via basisenheden, som er tilsluttet telefonstikket i hjemmet, og de vil informere en tidligere arrangeret nødkontakt for at fortælle dem, at du har brug for hjælp.
hvis der opstår en medicinsk nødsituation, vil Careline-teamet kontakte 999 for dig og give beredskabstjenesterne detaljer om din medicin og sygehistorie, så de er bedst placeret til at hjælpe dig, når de ankommer.
kæledyr
mange pensionister vil have kæledyr, som de ønsker at tage med sig, så det er vigtigt at kontrollere, om det sted, du kigger på, tillader dyr inden for grunden. Nogle vil have visse regler, såsom Kun stueetagen lejligheder stilles til rådighed for dem med kæledyr. Andre kan tillade dig at bringe eksisterende kæledyr med dig, men vil ikke lade dig få udskiftninger, hvis du er kæledyr passerer, mens du bor der.
finansielle overvejelser
som med ethvert køb er der naturligvis øjeblikkelige økonomiske overvejelser at tage i betragtning. Imidlertid, købe pensionering ejendom kommer også med nogle løbende faktorer, også, så det er vigtigt at være velbevandret i, hvad de er, og hvad de kan betyde for dig nu og i fremtiden.
servicegebyrer
undertiden benævnt vedligeholdelse, servicegebyrer er en vigtig overvejelse, når du køber et aldershjem. Ved første øjekast kan de virke uoverkommeligt høje, men det er bydende nødvendigt, at du får en oversigt over nøjagtigt, hvad der er inkluderet. Husk, at meget af servicegebyret kan erstatte regninger, du i øjeblikket betaler separat, f.eks.
typiske servicegebyrer inkluderer vedligeholdelse af fællesarealer, grunde og haver, ekstern belysning, vinduesrensning, bygningsforsikring, personaleomkostninger, faciliteter på stedet, sikkerhed og enhver udsmykning, der kræves i delte områder. Spørg, hvad der er dækket, og hvad dit ansvar er. Normalt vil ting som gas, elektricitet, vand, telefon, indholdsforsikring og intern vedligeholdelse være ned til dig.
et spørgsmål, der er værd at stille, er, om siden driver en sink-fond eller ej. Dette hjælper med at dække eventuelle uventede omkostninger, der måtte opstå, f.eks. Hvis der ikke er en vaskefond på plads, kan du blive bedt om at betale en del af regningen, hvilket er noget, du naturligvis vil undgå, hvis det overhovedet er muligt.
en anden overvejelse er, hvordan servicegebyret udarbejdes hvert år. Kan det ændres uafhængigt, eller er det knyttet til inflationen? At vide dette kan hjælpe med at forhindre at blive ramt med ublu stigninger, når du flytter ind.
Udgangsgebyrer
mange af de virksomheder, der driver pensionskomplekser, opkræver et udgangsgebyr, når ejendommen videresælges, og det er vigtigt at finde ud af, hvad dette vil være, før du flytter ind. Nogle kan være så meget som 12,5 procent af ejendommens værdi, hvilket gør det til et betydeligt beløb.
bekymringer over gennemsigtigheden i virksomhedens politik vedrørende gebyrer og gebyrer har ført til, at der er indført en adfærdskodeks af Associated Retirement Community Operators (ARCO). Dette siger, at virksomheder skal videregive alle detaljer vedrørende gebyrer og afgifter, før beboeren flytter ind, men der har været tilfælde af gebyrer, der er skjult inden for kontraktens lille skrift, så det er en vigtig ting at afklare, så du er 100% sikker.
videresalg
salg af pensioneringsejendom er anderledes end at markedsføre et almindeligt hjem, og det er meget sandsynligt, at dit aldershjem henter meget mindre end en almindelig ejendom af sammenlignelig størrelse ville. Selv om dette ikke kan være en bekymring for nogle, for andre salg af en pension ejendom kan være for mere end personlig økonomisk gevinst. For eksempel skal de, der skal sælge for at flytte ind på et plejehjem, muligvis dække dyre gebyrer, så det er vigtigt at indregne den potentielle videresalgsværdi i dine beregninger, før du forpligter dig til at købe et aldershjem.
det anslås, at så mange som en ud af fire af Storbritanniens befolkning vil være over 65 i 2032, så pensionsejendom vil fortsat være efterspurgt i mange år fremover. På trods af mange nye pensionsudviklinger, der springer op i og omkring Buckhurst Hill, der er stadig mangel på aldershjem af god kvalitet i området. Det betyder, at et salg ikke bør være for meget af et problem lokalt.
hvis du overvejer at købe eller sælge et aldershjem, kan Petty Son og Prestov hjælpe. Vores familiedrevne forretning er bygget på traditionelle værdier, og vi er stolte af at tilbyde en større grad af personlig service, end mange af vores konkurrenter leverer. Så, hvis du har brug for hjælp eller råd, er du velkommen til at give vores venlige team et opkald på et af nedenstående numre:
vi vil office – 020 8989 2091 eller denne e-mail-adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at kunne se det.
Buckhurst Hill office – 020 8504 5403 eller denne e-mailadresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at kunne se det.
