ať už jste v minulosti slyšeli termín „zástavní právo“, nebo ho právě slyšíte poprvé, možná nebudete mít solidní pochopení tohoto společného právního nástroje. Slovo „zástavní právo“, vyslovované jako štíhlé, znamená, že strana má zájem o nemovitost kvůli povinnosti vlastníka nemovitosti provést akci, provést platbu nebo vyrovnat dluh. Zástavní právo je věcí veřejného záznamu a objeví se vždy, když někdo spustí vyhledávání titulů na pozemku. V celé zemi existuje několik různých typů zástavních práv, každý slouží jinému účelu v závislosti na umístění, průmysl, a kontext. V tomto blogu, tým severozápadního zástavního práva udělá krok zpět, aby konkrétně vysvětlil různé typy zástavních práv v Oregonu.
předběžný příklad, jak zabalit hlavu kolem konceptu zástavních práv? Když daňový poplatník dostane za platbu, Internal Revenue Service (IRS) umístí zástavní právo na kus majetku, který daňový poplatník vlastní, nutit nemovitost, která má být uvedena na trh. Jakmile je nemovitost prodána, IRS obdrží finanční prostředky, které dluží jako první, aby zajistil vypořádání dluhu daňového poplatníka; majitel nemovitosti obdrží zbytek výtěžku poté, co strana, která podala zástavní právo, obdrží platbu. Tento typ zástavního práva, známý jako daňové zástavní právo, je jen jedním z běžných příkladů zástavního práva v Oregonu a dalších státech v USA.
- jaké jsou různé typy zástavních práv v Oregonu?
- běžné typy zástavních práv v Oregonu
- daňová zástavní práva: když neplatíte daně
- rozsudek zástavní právo: když prohrajete soudní spor
- hypoteční zástavní práva: při nákupu nemovitosti
- zástavní práva mechaniků: když dodavatelé nejsou placeni
- severozápadní zástavní právo slouží stavebnictví v Oregonu a Washingtonu
- kontaktujte nás
jaké jsou různé typy zástavních práv v Oregonu?
každé zástavní právo spadá do kategorie I typu. Typy zástavních práv v Oregonu zahrnují obecné nebo specifické, a dobrovolné nebo nedobrovolné. Když má osoba proti nim podáno obecné zástavní právo, připojuje se k jejich kombinovanému majetku a nikoli ke konkrétnímu druhu majetku. Aktiva mohou zahrnovat zůstatky na běžných a spořicích účtech, držby nemovitostí, vozidlo a další cennosti.
běžné typy zástavních práv v Oregonu
zástavní práva v konkrétní kategorii zahrnují zástavní práva spojená s definovaným aktivem. Když si někdo půjčí velké množství peněz, například, věřitel může požadovat, aby nabídl zajištění k zajištění půjčky. To znamená, že pokud jste přislíbil vaše vozidlo jako zajištění na úvěr, věřitel mohl převzít, pokud zaostáváte na platby nebo výchozí na úvěr úplně. Na rozdíl od obecného zástavního práva otevřeného všem aktivům mohou držitelé určitého zástavního práva převzít vlastnictví pouze jedné položky.
další rozdíl s typy zástavních práv v Oregonu je, zda jsou dobrovolné nebo nedobrovolné. Zatímco většina lidí předpokládá, že by nikdy dobrovolně souhlasit s zástavní právo, to je to, co dělají při získání hypotečního úvěru. Při uzavření nemovitosti podepíšete papírování, že souhlasíte s věřitelem, který na nemovitost umístí zástavní právo, pokud přestanete platit. Nedobrovolná zástavní práva jsou však častější a často zahrnují zástavní právo mechanika (náš osobní oblíbený druh zástavního práva) nebo soudní zástavní právo. Pro informaci, zástavní právo Mechanika v Oregonu se také někdy nazývá stavební zástavní právo … ale k tomu se dostaneme.
daňová zástavní práva: když neplatíte daně
zmínili jsme příklad IRS uvalení zástavního práva na komerční nebo rezidenční nemovitosti za neplacení daní a také zmínili, že se jedná o příklad daňového zástavního práva při práci. Daňové zástavní právo je nedobrovolné obecné zástavní právo, které upřednostňuje IRS pro platbu před ostatními věřiteli a vlastníkem nemovitosti, když prodává osobní nebo obchodní majetek. Účelem daňového zástavního práva není nutit nemovitost k uzavření trhu, ale zajistit, aby IRS obdržel platbu nejprve v době prodeje.
rozsudek zástavní právo: když prohrajete soudní spor
soudní zástavní právo je nárok na majetek v důsledku soudního řízení. Když jedna strana žaluje druhou v soudním řízení a vyhraje, soudce může jménem vítězné strany uložit zástavní právo proti majetku poražené strany. Osoba, která dluží peníze v soudním řízení, bude mít možnost je nejprve zaplatit, než bude mít zástavní právo na svůj majetek.
hypoteční zástavní práva: při nákupu nemovitosti
jak bylo uvedeno výše, zástavní právo hypotéky je pohledávka na nemovitost, která umožňuje bance / vlastníkovi nemovitosti vynutit prodej nemovitosti, pokud kupující nesplní své hypoteční splátky. Hypotéky spadají pod definici zajištěných úvěrů, které automaticky vytvářejí zástavní právo vůči nemovitosti, pokud dlužník nesplní úvěrové podmínky. Samotná nemovitost funguje spíše jako forma zajištění než dlužník nabízející jiný typ osobního majetku k získání hypotečního úvěru.
zástavní práva mechaniků: když dodavatelé nejsou placeni
nakonec-zachránili jsme to nejlepší na konec! Oregon mechanik zástavní právo, nebo Oregon stavební zástavní právo, působí jako druh zabezpečení pro licencovaných generálních dodavatelů a dalších ve stavebnictví. Podle zákonů o zákonných právech v Oregonu, zástavní právo mechanika je nedobrovolné i specifické. Všechno 50 státy mají různé varianty zákonů, které umožňují dodavatelům a dodavatelům ve stavebnictví zákonné právo podat zástavní právo mechanika k vynucení platby za služby a dodávky.
Oregonský zákon vám poskytuje zákonné právo podat zástavní právo mechanika jako generální dodavatel, subdodavatel, dodavatel materiálů nebo strana, která poskytla jiný typ profesionální služby související s opravou nebo výstavbou obytných nebo komerčních nemovitostí.
než budete moci podat zástavní právo Mechanika v Oregonu, musíte majiteli nemovitosti předložit Oregonské oznámení o právu na zástavní právo. To nutně neznamená, že budete postupovat s umístěním zástavního práva proti majetku. Přijetí této akce jednoduše zachovává vaše právo podat stavební zástavní právo v Oregonu, pokud neobdržíte včasné zaplacení faktur.
další informace o tom, jak podat zástavní právo Mechanika v Oregonu.
severozápadní zástavní právo slouží stavebnictví v Oregonu a Washingtonu
pokud jste zjistili, že zástavní právo mechanika je typ zástavního práva, které potřebujete,pak máte štěstí! To je právě tak oblast znalostí severozápadního Lienu. Podání předběžných zástavních oznámení a zástavní právo Mechanika v Oregonu vyžaduje čas od mnoha dalších úkolů, které musíte věnovat jako stavební dělník. Zveme vás, abyste kontaktovali Northwest Lien a dozvěděli se více o našich členských balíčcích nabízejících předvyplněné formuláře zástavního práva, bezplatné vyhledávání titulů, pomoc od specializovaného správce účtu, a mnohem víc. Tvrdě pracujete pro své klienty, a my jsme tu, abychom tvrdě pracovali pro vás.
kontaktujte nás
