důchodové bydlení je více populární než kdy jindy, a možnosti k dispozici pro ty, kteří chtějí provést přechod na důchodu majetku jsou na vzestupu. Důvod, proč poptávka po domovech důchodců v posledních několika letech rostla, je zřejmý: rostoucí populace a větší délka života. Jako výsledek, dostáváme stále více dotazů na nákup nemovitostí pro odchod do důchodu, tak jsme si mysleli, že je na čase, abychom vytvořili průvodce, který pomůže každému, kdo má otázky o tom, co musí zvážit při nákupu nemovitosti pro odchod do důchodu.
proč přejít na domov důchodců?
důvod, proč se lidé rozhodnou koupit nemovitost pro odchod do důchodu, je stejně rozmanitý jako jakákoli jiná akvizice. Někteří prostě chtějí zmenšit a čerpat kapitál ze svého rodinného domu, aby posílili svůj odchod do důchodu, zatímco jiní mohou potřebovat větší bezpečnost a pomoc s údržbou a údržbou místa, kde žijí.
Pobytová péče je pro některé také faktorem, stejně jako zvýšený smysl pro komunitu spojený s mnoha penzijními nemovitostmi. Ať už je důvod jakýkoli, doufáme, že vám náš průvodce nákupem domova důchodců pomůže na cestě.
klíčové věci, aby zvážila pokud uvažujete o koupi důchodu majetku
existuje spousta věcí, které je třeba mít na paměti, a někdy tyto může zdát trochu skličující. Nicméně, stejně jako u většiny věcí v životě, připravenost může odstranit spoustu starostí, takže použijte následující body jako kontrolní seznam, když začnete hledat, a zjistíte, že nákup nemovitosti pro odchod do důchodu není zdaleka tak znepokojující, jak jste si možná mysleli.
umístění
nemůžete mít průvodce nákupem nemovitosti bez diskuse o umístění a domovy důchodců se neliší. Jedním z nejdůležitějších aspektů, které je třeba zvážit, je, jak blízko k přátelům a rodině je váš nový domov. To je zásadní úvaha bez ohledu na to, zda si myslíte, že budete tím, kdo dělá návštěvu, nebo pokud očekáváte, že k vám návštěvníci přijdou. Čím blíže jste k těm, kteří jsou pro vás důležití, tím snazší bude je vidět, takže by to měl být jeden z vašich hlavních úvah.
jako důchodce, je také docela možné, že budete trávit větší dobu v nové nemovitosti, než jste mohli udělat ve vašem starém domě. Bez práce, aby se Váš čas, je nutné koupit nemovitost, máte pocit, že byste rádi, zatímco pryč hodiny. Proto je třeba zvážit i věci, jako je výhled z vašeho majetku a blízkost rušných silnic a dalších potenciálně hlučných věcí.
jak již bylo řečeno, volba příliš tichého místa může vést k pocitu izolace, takže je to všechno o dosažení rovnováhy, kdykoli je to možné. Další pozitivní dávat pozor na má obchody v docházkové vzdálenosti. Pokud váš odchod do důchodu vlastnost výběru není v blízkosti žádné obchody, nezapomeňte se zeptat, zda je či není nějaká doprava poskytované komplexem. Mnoho z nich bude mít pravidelnou mini autobusovou dopravu, ale břemeno je na vás zkontrolovat, než si koupíte.
Velikost
to se může zdát jako zřejmá úvaha, ale je to něco, o čem budete muset přemýšlet, protože mnoho důchodových vlastností je velmi malých. Ačkoli jedním z vašich hlavních důvodů pro stěhování může být zmenšení velikosti,je důležité mít dostatek prostoru, abyste se cítili pohodlně. Přechod z prostorné nemovitosti na malou může být pro některé obtížný, proto mějte na paměti při prohlížení domovů důchodců.
další věc se zmenšováním je množství osobního majetku, který si budete moci vzít s sebou. Stěhování do domova důchodců často vyžaduje nějaké vážné decluttering a možná budete muset koupit nový nábytek, který bude vhodnější pro vaše nové okolí.
zařízení
zařízení nabízená v komplexech důchodových nemovitostí se mohou dramaticky lišit a to, co bude vyhovovat jedné osobě, nemusí nutně odpovídat někomu jinému. Například, pokud jste nikdy zvedl tenisovou raketu ve svém životě a nemají intension začíná teď, platit zvýšené poplatky za služby pro tenisové kurty je stěží bude lákavá.
některé nemovitosti pro odchod do důchodu budou mít jen základy, jako je společná oblast, kde se obyvatelé mohou shromáždit a užít si šálek čaje společně, zatímco jiní se mohou pochlubit lázněmi, bazény a všemi druhy dalšího vybavení. Jak by se dalo očekávat, čím více zařízení v nabídce, tím vyšší budou poplatky za služby, nezapomeňte tedy vzít v úvahu, zda skutečně využijete všechna zařízení, která máte k dispozici.
jedno zařízení, které může být přínosem pro všechny obyvatele v určitém okamžiku je on-site restaurace. I když jste pravidelným kuchařem, mít příležitost vyskočit do restaurace může být pohodlné a dát vám sociální odbytiště, také, takže je to něco, co stojí za to dávat pozor.
společenské akce
pokud jde o sociální prodejny, další úvahou, kterou byste se mohli zeptat, je, zda domov důchodců, o kterém uvažujete, naplánoval společenské noci nebo události, kterých se můžete zúčastnit. Mnoho z nich poběží noci karet a deskových her uvnitř samotného komplexu, stejně jako jednodenní výlety mimo areál.
i když žádná z těchto událostí není v žádném případě povinná, možnost, kterou máte k dispozici, vám může pomoci odvrátit jakékoli pocity osamělosti a nudy, pokud by se objevily.
péče
úroveň péče, kterou se rozhodnete při koupi nemovitosti v důchodovém komplexu, bude do značné míry záviset na vašem současném zdravotním stavu. Ti s pokračujícími zdravotními problémy budou samozřejmě chtít mít přístup k péči v rámci samotného areálu, kdykoli je to možné, zatímco aktivní důchodci mohou být rádi, že dostanou svou zdravotní péči jinde, jak a kdy ji potřebují.
podívejte se na náš článek o typech penzijních nemovitostí pro více informací o různých druzích důchodového bydlení k dispozici.
bezpečnost
bez ohledu na typ důchodového majetku, pro který jste baculatý, by se o bezpečnost měli starat ti, kteří mají na starosti komplex. Věci, na které je třeba dávat pozor, jsou:
- Gated communities
- CCTV
- Telecom záznamník vstupní systémy
- Around the clock wardens
některé důchodové vlastnosti mohou také nabídnout 24-hodinový systém nouzové péče pro ty, kteří jsou více imobilní nebo zranitelní. Přívěsek se nosí kolem krku nebo na zápěstí a jednoduchým stisknutím vestavěného tlačítka upozorní Careline, že je problém. Careline se pak pokusí mluvit s osobou prostřednictvím základní jednotky, který je připojen k telefonní zásuvce v domácnosti, a budou informovat dříve uspořádaný nouzový kontakt, aby jim řekl, že potřebujete pomoc.
pokud dojde k lékařské pohotovosti, tým Careline pro vás kontaktuje 999 a poskytne záchranné službě podrobnosti o vašich lécích a anamnéze, takže budou nejlépe umístěny, aby vám pomohly, když dorazí.
Domácí zvířata
mnoho důchodců bude mít domácí zvířata, která si chtějí vzít s sebou, takže je důležité zkontrolovat, zda web, na který se díváte, povoluje zvířata v areálu. Některé budou mít určitá pravidla, například pouze byty v přízemí jsou k dispozici těm, kteří mají domácí zvířata. Jiní vám mohou dovolit přinést stávající domácí zvířata s vámi, ale nedovolí vám mít náhrady, pokud jste mazlíček přechází, když tam žijete.
finanční úvahy
stejně jako u každého nákupu je samozřejmě třeba vzít v úvahu okamžité finanční úvahy. Nicméně, nákup důchodu majetku také přichází s některými probíhajícími faktory, příliš, takže je důležité být dobře vyznají v co jsou a co mohou znamenat pro vás nyní i v budoucnu.
servisní poplatky
někdy označované jako údržba, servisní poplatky jsou důležitým aspektem při koupi domova důchodců. Na první pohled se mohou zdát neúměrně vysoké,ale je nutné, abyste získali přehled o tom, co je zahrnuto. Pamatovat, velká část poplatku za služby může nahradit účty, které v současné době platíte samostatně, například zahradník.
typické poplatky za služby budou zahrnovat údržbu společných prostor, pozemků a zahrad, vnější osvětlení, čištění oken, pojištění budov, personální náklady, zařízení na místě, bezpečnost a veškeré zdobení požadované ve společných prostorách. Zeptejte se, co je pokryto a jaké jsou vaše povinnosti. Obvykle, věci jako plyn, elektřina, voda, telefon, pojištění obsahu a vnitřní údržba budou na vás.
jednou z otázek, které stojí za to se zeptat, je, zda web provozuje fond dřezu nebo ne. To pomůže pokrýt všechny neočekávané náklady, které mohou vzniknout, například poškozená střecha. Pokud není umyvadlo fond na místě byste mohli být požádáni, aby podíl na účtu, což je něco, co budete přirozeně chtít vyhnout, pokud je to vůbec možné.
další úvahou je, jak je servisní poplatek vypracován každý rok. Může být nezávisle změněna nebo je spojena s mírou inflace? Vědět, že by to mohlo pomoci zabránit tomu, aby byl zasažen přemrštěným zvýšením, jakmile se nastěhujete.
výstupní poplatky
mnoho společností, které provozují Penzijní komplexy, bude účtovat poplatek za výstup, kdykoli je nemovitost znovu prodána, a je nezbytné zjistit, co to bude, než se nastěhujete. Některé mohou činit až 12,5 procenta hodnoty nemovitosti, což z ní činí významnou částku.
obavy z transparentnosti politiky společnosti týkající se poplatků a poplatků vedly k tomu, že přidružení provozovatelé Společenství pro odchod do důchodu (ARCO) zavedli kodex praxe. To uvádí, že společnosti musí zveřejnit všechny podrobnosti týkající se poplatků a poplatků před tím, než se rezident nastěhuje, ale v malém tisku smlouvy byly skryty poplatky,takže je důležité objasnit, abyste si byli 100% jisti.
další prodej
prodej důchodového majetku se liší od uvedení běžného domu na trh a je vysoce pravděpodobné, že váš domov důchodců přinese mnohem méně, než by běžná vlastnost srovnatelné velikosti. Zatímco to nemusí být obavy pro některé, pro ostatní prodej důchodu majetku může být pro více než osobní finanční zisk. Například ti, kteří musí prodat, aby se přestěhovali do pečovatelského domu, možná budou muset pokrýt drahé poplatky, takže je důležité zohlednit potenciální hodnotu dalšího prodeje do vašich výpočtů, než se zavážete ke koupi domova důchodců.
odhaduje se, že až jeden ze čtyř obyvatel Spojeného království bude přes 65 do roku 2032, takže důchodový majetek bude i nadále v poptávce po mnoho dalších let. Navzdory mnoha novým vývojům v oblasti odchodu do důchodu, které se objevují v okolí Wansteadu a Buckhurst Hill, v této oblasti stále existuje nedostatek kvalitních domovů pro seniory. To znamená, že prodej by neměl být příliš velký problém lokálně.
pokud uvažujete o koupi nebo prodeji domova důchodců, Petty Son a Prestwich mohou pomoci. Náš rodinný podnik je postaven na tradičních hodnotách a jsme hrdí na to, že nabízíme větší míru osobních služeb, než poskytuje mnoho našich konkurentů. Pokud tedy potřebujete pomoc nebo radu, neváhejte zavolat našemu přátelskému týmu na jedno z níže uvedených čísel:
Wanstead office-020 8989 2091 nebo je tato e-mailová adresa chráněna před spamboty. Chcete-li ji zobrazit, povolte JavaScript.
Buckhurst Hill office-020 8504 5403 nebo Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Chcete-li ji zobrazit, povolte JavaScript.
